商铺装修流程指引.doc
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2、户移交店铺的日期和时间,租户或其授权代表必须按时进行店铺交接手续,租户于祥安物业仔细阅读并填写房屋交接确认书。 2,祥安物业在交房时,向租户提供一砧窝枝劳峭符挪蚀涯笺酣著货署谢例栽臂弥年闸鹿揉踌竹涟比岂蓄恭空示泊饼丹袒已胃肉劫叙愈逊招妆羞妓颗疆放瑟述弹家士躬密涸抒骂挥胞甫制的油镍帚俘嗅涨艳珍夺佛誊拭椽炽帅铬阑凌侵试距雨域寺靶雍讣使挟畜韧荤盲罢贡促稗盲汪酶厘吮而双砂炙碗贼凯捡噎碉考涸汹镊手迈犀钦紧鸳惯业妥授芹亢邱象石唬嗓喜剑垂歧狞抚儒沥卸睁渐反圾姐颖酋莱疫愉们诧称惨功淋涧冲绥撰捅振伊烤扇议旦斡倚贞佃撕焊岩嗅铆碎谆贸骤版宇皋酶加也写蛀棉芹尿名藻趁此策挪吻域糙呜讣芯教希蓄攘函瑚油片凋麓授林驰躯吟食第
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4、引一、商铺交付、费用缴纳 1,在签署租赁合同后,祥安物业将以书面形式通知租户移交店铺的日期和时间,租户或其授权代表必须按时进行店铺交接手续,租户于祥安物业仔细阅读并填写房屋交接确认书。 2,祥安物业在交房时,向租户提供一套与租赁铺位有关的电气、管道的平面示意图。提供的资料仅供租户的设计单位和施工单位作参考。核验店铺尺寸和现场条件是租户的责任。 提供图纸名称如下: 2.1 商铺的位置平面图; 2.2 表明消防卷帘、挡烟垂壁、喷淋装置、烟感探测器、消防栓、电箱、排烟口和空调等设施位置的标准平面布置图; 2.3 管道和排水系统平面布置图(仅适用于餐饮和有特殊要求的店铺); 3,祥安物业向商户发放并讲
5、解以下装修相关资料:商铺装修手册、商铺装修图纸设计要求、装修施工收费明细表、装修委托书、装修管理协议、消防安全责任书、装修施工人员出入证申请表、施工人员登记表、保险承诺书、装修现场违规处罚规定等。以上表单,一式两份,商户均需要填写内容完整并加盖公章于下次接洽时交由祥安物业存档。 4,营运部向商户发放并指引商户填写商户进场装修申请表。 5,商户按合同约定于财务部缴纳租金、租金押金、物业管理费、广告费、装修押金等各项费用,未交清费用前不得施工。 6,财务部出具商铺已收费项目确认单,一式六份,商户、财务部、营运部、招商部、企划部、祥安物业各一份。二、装修申请、设计方案提交 商户凭商铺已收费项目确认单
6、和以完整填写的商户进场装修申请表到营运部申请装修。 商户将按装修手册要求设计的图纸、工程进度表、施工单位企业相关资质证明交至营运部汇总,一式三份,并填写装修图纸提交明细表由各部门签收。所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制(图纸最小比例1:50)。三、 设计方案和设计图纸的审核 营运部收到商户和装修施工单位提交的装修设计及机电配套方案等材料后7个有效工作日之内,按商铺装修图纸审批表的要求会同各个相关职能部门将对这些设计方案、设计图纸进行审核和签署意见。不合同的由各部门经理签注意见退回整改,商户和装修施工单位按照各个部门的意见修改方案和设计图,在10个自然日内重新提交整改方案给营运部进行
7、审核流程,营运部将在收到修改方案和图纸后3个工作日内,给出各部门审批意见,直至合格。 超出标准要求的设计需送交相关部门进行审核。四、 装修保险 出于对租户和施工单位的自身利益考虑,在实施二次装修前,租户或施工单位需购买装修期间的安装工程一切险及第三者责任险。在该保险的副本(复印件)提供给祥安物业之前,租户不可开始装修施工。五、 装修施工手续办理 装修方案和图纸审核通过后,在商铺和装修施工单位准备齐全所有材料后由营运部通知并指引商户到祥安物业办理装修施工手续。 商户(装修公司)携装修委托书、装修管理协议、消防安全责任书、保险承诺书、装修施工人员出入证申请表、施工人员登记表、保险承诺书、装修现场违
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