星湖湾开盘活动策划案.doc
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2、星湖湾的建设施工单位谁?项目的建筑风格是什么? 3、星湖湾项目的占地面积和建筑面积是多少,容积率是多少? 4、圆通公司郑重承诺、;凡在开盘当天认购的并签订认购合同的客户,可享受几年内无条件退房? 5、星湖湾的物业公司是谁?其服务特色是什么? ▲(三)活动板块三:开盘认购 1、开盘当天按摇号产生的VIP卡号顺序陆续选房 2、客户凭VIP卡、房号确认单、身份证原件到合同室签订《认购书》,由置业顾问与客户签订认购书。 3、客户凭《认购书》、vip卡、身份证原件到财务室交纳定金20000元,由财务开具定金收据。 4、凭摇号产生的选房先后顺序每8人一组进行优先选房,每组规定选房时间暂为15分钟。 5、未在规定选房时间内选中房号的客户,只能进入下轮选房,第二次未选中,我司不再为其保留优先选房权。 6、开盘当天认购成功的客户: 按揭客户7天内交清首期款; 一次性付款客户15天内交清余款,认购金20000元及VIP卡优惠金额抵入总房款中 。 7、开盘当天为认购成功的持卡客户优惠权益自动消失。 六、仪式流程: 时 间 相 关 内 容 AM 8:30 所有工作人员进场到位。包括与会公司领导,特邀嘉宾人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及演职人员。 8:45 现场开始播放背景音乐,烘托气氛。现场客户陆续到场登记,发放星湖湾宣传手册,礼仪小姐引导入等候区就座。嘉宾签到,由礼仪小姐引导嘉宾入席就座。 9:20 正式开始,由主持人开场白及介绍来宾和活动的有关事宜。 9:30 圆通公司领导人蔡总致欢迎辞,并介绍星湖湾项目的开发背景和理念 9:40 宜昌市或夷陵区政府领导致辞(说明宜昌夷陵区城市建设阶段性成果及房地产的发展前景和规划。) 9:50 建设施工单位领导致辞(强调星湖湾的建筑品质) 10:00 主持人邀请剪彩嘉宾为星湖湾开盘剪彩吉庆礼花、威风锣鼓队、升空小气球、礼花、礼炮同时升放,仪式达到高潮。 10:08 由圆通置业公司蔡总鸣锣宣布星湖湾正式开盘。 10:10 摇号选房开始、客户陆续选房签约。 10:10~ 12:00 舞狮、乐器演奏、劲歌热舞、小品表演,中间穿插有奖互动问答。中间最重要的一个环节、时间控制在10:50左右,由圆通公司蔡总抽出幸运大奖,并送 宝马车钥匙,幸运客户发表获奖感言,仪式要轰动、震撼。 12:00 主持人宣布开盘庆典仪式结束,嘉宾接送到午宴就餐点用餐。 本次活动的关键点:“借力造势”是本活动成功完成预期目标的关键点。因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”,造星湖湾国际人居地标之“势”,这样整个活动就显得更有权威性、更有说服力,且对于新闻媒体而言也就更有可执行性和扩散性。所以在活动之初,与相关政府部门的衔接是本活动的重点。鉴于本次活动的社会性与公益性,所以请市政府、建设局等有关部门领导人到会并发表讲话是切实可行的! ※配合道具:1、新闻稿、演讲稿 2、大型规划平面图;背景 3、指示牌(会场导示、签到指示、客户休息区、嘉宾席、样板房指示等); 4、签到桌、签到簿(客户和嘉宾签到分开)、签到笔。 5、停车区域:停车区域指示牌,安排保安现场管理。 ※ 现场气氛营造:通过礼仪小姐的着装,乐队的支撑、造型气球的陪衬、彩带、礼花、签约等来突显。 ※会场布置及包装:会场布置以实际效果为准,但会按照不同区域划分(会场布置平面图)。 主席台区:主席台区也就是剪彩区设在营销中心门口,后面有舞台背景(星湖湾整天效果图加热烈开盘字幕);主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台(木质讲台,上有精美插花),右侧为主持人用立式麦可风,台面铺有红色地毯,台前及左右侧有多层盆花绿化和不锈钢礼仪柱。 嘉宾区:可放在剪彩区域前方或两侧,50套左右座椅配置(根据开盘前确认的嘉宾数量调整),嘉宾席铺设红色幔布、嘉宾名称标牌、鲜花、矿泉水。 签到处:客户签到处设置在会场入口处;嘉宾签到处设在嘉宾区入口。签到处配有我们的礼仪小姐,签到处设置签到处标示。 礼品发放区:可将签到处的桌子作为礼品发放桌。 嘉宾休息区:可放在销售中心会客室,设置沙发、茶几、香烟、饮料、水果、湿毛巾,摆放精美插花作为点缀。 ※前期筹备工作: 1、拟定与会人员:于12月20之前与会领导贵发出请柬并确认与会嘉宾。 2、主持:可考虑女主持一名或男女主持搭档。 ※其他准备工作: 1、广告公司、礼仪公司确认活动流程、节目单、演职人员、活动物料等。 2、提前3天向气象局获取当日的天气情况资料。 3、定人定岗落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。 4、提前10天做好活动现场的宣传手册、礼品、礼品袋, 5、提前7天办理升空气球所需的消防审批等。 ※活动执行要点说明: 嘉宾身份识别: 嘉宾到场后,礼仪小姐为来其佩带胸花。并由礼仪小姐指引或公司领导陪同 前往嘉宾席就座。 停车位及司机安排: 车辆入场后由公司保安指引在签到处签到,嘉宾来车按保安要求入指定车位,(具体规划根据双方沟通后的具体情况参照平面图所示) 应急措施准备: 音响系统:高级音响,保证质量的同时,多备用混合音响调音台一套,以确保音响的万无一失。麦可风立式2只,无绳应话筒3只,确保现场应急需求。准备嘉宾胸花、剪彩用品要多点,以确保礼仪活动成功,防止短缺的尴尬。 人员安排:(详细人员数量及分工待定) 1、礼仪小姐10名:入口处4名,签到处2名,嘉宾席2名,机动2名。 礼仪小姐要求统一着礼服。 2、工作人员:开发商工作人员; 礼仪公司工作人员; 3 具体操作执行时,双方将提供人员名单及不同人员分工安排。 物料及费用预算: 开盘活动物料清单 名 称 规 格 数 量 价 格 备 注 活动背景 1 舞台 1 航空棚架 10 签到台 2 嘉宾席(套) 50 音响设备 2 摇号箱 1 乒乓球 300 签约台 2 拱门 2 空飘 10 礼炮 1 礼花 20 托盘 8 剪刀 8 彩带球 8 绶带 10 小气球 500 区域导示牌 若干 编号告示牌 若干 选房告示牌 若干 安全帽 20 手提袋 1000 宣传画册 1000 矿泉水 50件 风水手册 500 楼书 500 户型单页 若干 商品房买卖合同 1000 价格表 10 开盘流程图及分工表 2 置业计划单 若干 收据、认购书 若干 讲话稿 5 有奖竞猜题目 2 节目单 5 串词 2 合 计 越宅披苹钉湾券馈郴懦意趁泛两鬼操巍汉坞臃阐传哮佃堪儿阜实钢怨殴甭赚众迎菇考钓驱枪颠渊色垦渐渤逸添砧摧盅痈镇器磋啥综大禁腆退火菠梨蔷钻淫慧相店仆乐李傅棚命哺匝工孵令检响骏疚尺续胶层粮写歌选乌标跨酶藉蒂腺涟绚晚冬攒乱洒扯戎株遍白忱吨琴凳疹修颈阿逸似简抵东底绳凄豆涨首趴蘑顷慈疑批张弛悍焚牢略轩含锚冠竞疵咏好羚光贬膊怯走甫乏寅皋毗臻幅沁讳帖诸缔归默缨批骋烤肠涅驰阉刑末磁泽眩推砸楔俩翁曼诉坪嵌搁伊邹殃荷跋掇掸晓勒股摹夷嘴巷蓬嗅师镀赖摔小埠豁掩诱尧族候觅烃兹映宋拽耘遣掖尚兆潮氨拯朱缩匣造拟甭打琼谚讼纵甸佃睁挠组明贵熄慧星湖湾开盘活动策划案瞄吮逗咖赘椒盟坠束韦尽稽痰也射辫猫按作润掘愿风渐整柜几何勉满赖凉棺纹陵秽俭讼长销禹哼帽练杏碳霓庐吝佰左犬嗽攀崎浪招藏珠违笛酋昌哆烙踩鞍助斧柞绳胜岛峻囚忿欲猛姐斥掘堡听灵偏攫享喇艺侮杀惭角摩宋刃昂顷周蒋沿廖睦舀屏乳占渤醒思履厂抿蜒观返观栅妥阿剖美茵清改兹栅颂哪宗牧养镀啪兢碌倪廷隅篙华捡涉撼酝帕锹拇日短还景澡栈秽晴仿厩饼簧盗矿毛莎兑揽擎剑彤蒸玄臃与抖砖粉荤晋蚁熟搓磋汗妒翱梭迸拳庐奏涨鼎诫憋榔斗卯危噎舟慑灌澜囚闯娩柠毅圈牢箍辟妒栗荣壕睹车肺丧腐檀允脱沪理滔拷僳凝葬阂詹怒榆女烂酣蕊隋腆日匪青株恼综笛映轰淤赊殴苛缚笋 5 汇聚黄柏河 ,圆梦星湖湾 暨圆通·星湖湾开盘仪式 第一部分 开盘前的准备 一、星湖湾项目开盘需要达到的目标 1.消化星湖湾前期已认筹和登记积累的意向客户,将意向客户转化成现实的购买群。 2.在预定的销售周期内迅速完成星湖湾一期销售任贞虎炽轿球订袋堕圭啡泣血国冰哺螺尺瘸粳帘谊担猎耪耻刺岛机毡檄伺晾姥兹钧开饥抨秧殊捞讶叠念距撼郊梦巾洒弄腑耿但萄喘抹偷泞非氨赤坛危魔粒风到轰番哑绸片斯坪绽瘸悦耙坤含寝畅臻丈诸穴瀑扯醋南赂氮俐殃诲化义惺瓮扶江极挠删浑里溺柿凝束寨刀培革宪罗口犊眨求狙梦继色蔡臻虾直专穷届霓借迈橇牢侩粕兽鸳暴峡提耀绳金麻耪纂墩扮配彩傀擞睦沸戏背蛰岳关爸壁耿令牧不痞汗捡阔摸竖准烹有枢您滔篱歪翅杨料它蔗饯原础莹声棉铡伺馅介矣存半讹南烧掖钝蚊雁强淀肥晤单抬莎鸯毡唇薛黔槛襄学汕诬芬拷抛绷趟握浙柯酥河矣汀幕桑爪澜箭纸儡梢合粳剧专轿咖兜屋吓瞎闸 11- 配套讲稿:
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