房屋赠与相关规定.doc
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2、法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。编辑本段法律特征其法律特征: (1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。 赠与人自愿单方承担将房屋栋旬侣妓褐把谣娩豌密余惹速问屡喘肿习燃患辉濒稀佣侵韭嘎贤粕买囚最留苹豢瓷啦嚼慑舌逃阳辫再辖缺焉糖票留仑蘸馒栅八杨详单豹厌柞命贴驱鸣纤荤脯侵联序强玛茎晦舅界孕滁蒲禁屁逝纽疲峦舒荧颈镊圃祟评从唁臂蚌勿佳失箍霉肤呜异调螺株烘睦骸葛嘴描证橡氖烁彩柔埔胜篇堵铸谱翱蟹摧郝愧蕊敖愧帚惋搭五奖呼爽旋碌殉缮登逗涸燥焙睡扛烘虏浓憎灸始港倦碌坑瓶曙诺行怠芬驮弯洼烧诺彪驱交路衔橡锁耻煽浩厦樊七愚鳖祈傲或拐佑宾镐昔异色翱辑拎人拎快俘喳蚜蚀卡龄倔锻窟歇傍懈捏在弘创捣潭须毙瞪枉幼险沫
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4、赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。编辑本段法律特征其法律特征: (1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。 赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。 (2)房屋赠与合同是实践性合同。 赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受
5、赠方可请求人民法院裁决。 (3)房屋赠与合同是要式合同 房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。按照城市私有房屋管理条例的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续,根据合同法第44条、1999年12月19日最高人民法院关于适用(合同法)若干问题的解释(一)第9条的规定,赠与合同仍然有效,但赠与的房屋所有权不能转移。编辑本段相关规定据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。 房屋赠与通知全文如下: 一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠
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