区域炒作类项目网络营销战略合作方案(模板).doc
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4、呈:营销主题如:梦想回归,一生之城项目搜房网络营销战略合作方案2010年12月sz.SouFn 营销背景:1、宏观背景2、项目背景3、网络营销目标如:随着深莞惠一体化及惠盐沿海高速的开通,惠州的的房子对于深圳人来说已经不再陌生,而深圳人也开始越来越认可这片投资热土。香山美墅位于惠阳区永湖镇,属于惠州城市远景发展核心区。毗邻规划中的惠城区南部新城,可共享南城优良的教育、文化、生活设施。项目周边交通网络发达,靠山环水,景观资源得天独厚,是绝佳的风水宝地。规划设计上现代设计结合国学风水理论,精心打造出深圳东山水独栋别墅群。如此资源丰富的顶级别墅,在深圳市场拥有相当大的机会。因此,如何让项目的知名度在
5、深圳打响,将顶级山水资源优势强势展现,吸引目标客户关注和成交,成为网络营销的重要课题。n 营销时间:如:项目一期全程(根据具体的营销节点确定)n 合作方式:n 营销策略首先根据项目区域地段、周边配套、产品本身等特性,对项目进行营销定位;然后结合网络营销的特点,制定出符合项目的营销策略。如:当城市化浪潮席卷而来,社会势不可挡地步入工业化时代高速运转的节奏中。城市生活的战场上,接不完的工作电话,无止境的交际应酬,无法停止的奔波脚步,已经让人身心俱疲。人们在城市渐次获得丰裕的物质生活时,越来越渴望精神的放松,心灵的悠闲和自由。于是开始梦想远离喧嚣的城市,远离纷争的世界和人世沧桑;回归到青山绿水间,静
6、静的感受大自然的气息,倾听大自然的声音。香山美墅位处大深圳优质生活圈惠阳区,交通网络发达,出则繁华,入则宁静。拥有最生态的山水资源,是绝佳的风水宝地。更有香山公园、有机农庄、高尔夫会所等高端生活配套。品质生活,从容开启;梦想回归,一生之城。因此,搜房网针对项目的核心优势制定的营销策略为:l 强势炒作深莞惠一体化,通过项目的区位优势、交通网络便利性,拉近项目与深圳的距离;l 持续展示项目得天独厚的山水景观资源,有机农场等高端生态配套,树立项目的自然生态形象;l 通过情感营销,专属体验营销活动,获得客户的心理共鸣,最终实现成交。n 阶段推广计划市场造势期持续销售期开盘劲销期项目储客期推广重点:全面
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