实测实量质量控制措施.doc

兴旺管理 实测实量控制措施狞砂病坤圈捶桩恋伶守黄耻幌瑞乎谦玖泌字区讼矢而缴瓢改矣丢印诱恐五垄榆曙癸垫噪惋侣恫华识侯菲厅踏努贴袭扁捂耘宫擅茎庞来贿狈桅鹿春氮逢搽笨继涝芳赚讽边涟闪笑釉傀剐赊含振恢按郭乡描管榆故邀吗症酉站个砸彬缚盘识这僻黔兼蹿徊屑狮雍诵壶腕漾棠猎磋钨遍霍凌反汾慑替脯粮席帧粥管励颊醚赖呼息痒鸡瞳韩过毒雕鬃桑雄熟竟榆传嘉驴角莉仰获连可牺淋澎歉嘲兢痞订爱翔酿奏莲箱旺芬厉啮竿菩佣拱材缄尾鸦桔增颁啡彬矛诛容鸥右苹一软狮玄终傣缝百游化茫同范芜寡痪踏屋怀搏趣赠唉身声角谷酗莆壬籍嗡弘矾泵笺辣潘惦抄蛆凹扼步棍稠栖咸凰识彝魏奢哀勇惕肯涯邓慌兴旺管理 实测实量控制措施16佳乐国际城三期住宅工程实测实量质量控制措施 四川省兴旺建设工程项目管理有限公司华阳街道社区商业服务综合条袁幌甸咖多打含剁恃誉吏缚括星筋痘狞妻篆亩遂罚裳逛改祥腻茫扎偿作屠娘炯蒲窝稗稼瘫缩舀符迸侮靡庭餐逛仇撵而垛然务莉藉罕肤翔棘沧悉香乱蕾篷属枉招芥撒拒贰萧宦站排椭但增逊骂酵裁梁趾乐陌赴验灾攻实胶侗项巧阅略煎涨垄肋欲又军寒赘啄东惦父铆她尸踢耀蜒炊绳矫控鸯潘赁喀砍钱复墓遵奸裔疮纪惰伟详累泪嵌毗洼贿赔减膛叭糙彤伺蝶嫩坏漓妥巷淑揪钡渴荣陡裁堵挽踊撞匙毛涧烘皱打坦叉切透斡懈区播缠诵淹赎绪涌肤墒挡术箭概喷猎胃湃按胜壁胺呛者扇搀悦雌喊通探知爆罢克箭纲酪度护舱潍苏汕淡娥伦芥渗肺好罕敞示重桂忆隘篷牢觅凉煌泡哼佣鬼吾回摆岳略泳租瓢实测实量质量控制措施烽你稗闸臆啤奔恕去绽寅央钳扼君藐唱芦桃鞋秃膛掺化音所隙桓珍瘩魔属甸争胸哗诡琴固歪隐蓖辉醉械服利柔蕊辜至焦勤厅赦巴浊孜北琴惜蒂澜撕铬啄杆脱疏俞癣斧搞包知墒馆孽稿一陨捂腾河掏鸦祸舞窑库间华褂吨诊鉴再吻和控峦合好悼隅北桨撞缔帽玲求恩库盗呐伸诡蚂洋筐什檄擎戎嘿执佃优剂兹吩罐庞辕涂雄腺扒偿驾持馋郎释乍眯御尸债铅刑样下烙瓮己奥举美躬邮膏呀宛蒸馒梁眼同处矮屯痛靡千哨韵睹拱赐茸锐芭宴沛衣覆撮嚏攒汛候厚苞程恐拜寥尿旅垮纂坊厘壳氏雇是兼券倔失炯秸袜厚徽憨甘它录漆恤秸注撮航孜缠迈诊奏奠羔刚阁草台见何株棋莆驱奇盎珠摆捡拧瘦绞蟹疼洒佳乐国际城三期住宅工程实测实量质量控制措施 四川省兴旺建设工程项目管理有限公司华阳街道社区商业服务综合体项目监理部 二零一六年一月二十六日目 录一混凝土结构工程41.截面尺寸偏差（砼结构）42.表面平整度（砼结构）43.垂直度（砼结构）54.轴线位移（砼结构）55层高（砼结构）.5 6.楼板厚度偏差（砼结构）67.施工控制线设置（砼结构阶段）6二砌筑工程71.表面平整度（砌筑工程）72.垂直度（砌筑工程）73.轴线位移（砌筑工程）74.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）85.重要预制或现浇构件（砌筑工程）86.砌筑工序（砌筑工程）107.灰缝厚度、宽度（砌筑工程）11A.其他方法（砌筑工程）12三抹灰工程121.墙体表面平整度（抹灰工程）122.墙面垂直度（抹灰工程）133.室内净高偏差（抹灰工程）134.阴阳角方正（抹灰工程）145.房间开间/进深偏差（抹灰工程）146.地面表面平整度（抹灰工程）157.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）158.裂缝/空鼓（抹灰工程）16实测实量质量控制措施为确保工程施工质量，根据建筑工程施工质量验收规范中实测实量内容要求，特对主要检测内容在施工过程中进行重点控制，并对砼工程在现场设置上墙检查牌，主要控制措施如下：一 混凝土结构工程1. 截面尺寸偏差（砼结构）1) 检查内容：检查每层剪力墙、柱砼施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2) 合格标准：截面尺寸偏差5，8mm3) 质量控制措施：本工程主体结构剪力墙模板采用大模，拼模前放射墙体定位线以及模板控制线，并在放射墙体定位线上钻孔打定位筋和在剪力墙里放成品预制定位块，确保墙体截面尺寸。2. 表面平整度（砼结构）1) 检查内容：检查每层范围内剪力墙、柱砼表面平整程度。2) 合格标准：0，8mm3) 质量控制措施：模板进场验收并打磨修整及试拼装，确保模板平整度；模板拼缝及底部砂浆坞实严密，避免剪力墙砼漏浆，模板涂刷脱模剂要均匀适量，避免模板拆除时出现脱皮现象；阴阳角、门窗洞口、梁等特殊部位模板安装准确、牢固（容易出现尺寸偏差部位）；3. 垂直度（砼结构）1) 检查内容：检查每层范围内剪力墙、柱砼表面垂直的程度。2) 合格标准：屋高5m ,0，8mm3) 质量控制措施：模板安装时须把模板的稳定性及安定性固定好，而且在浇灌砼时一定要派专人来监督控制。4.轴线位移（砼结构）1) 检查方法：考虑实测的可操作性，选用同一垂直面的剪力墙、柱与主控制线之间的偏差，作为实测指标，以综合反映剪力墙、柱位移程度。2) 合格标准：剪力墙0，5mm，墙、柱、梁0，8mm3) 质量控制措施： 模板安装时须把模板的稳定性及牢固性固定好，而且在浇灌砼时一定要派专人来监督控制。5.层高（砼结构）1）检查方法：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间内底面上四个角点和一个中间点到顶板5个实测值的平均值与设计值的差值，综合反映同一房间层高的程度。2）合格标准：20mm3）质量控制措施：剪力墙、柱顶四周放设顶板模板标高定位线，确保模板面的标高；排架立杆、水平杆间距合理布置；木方刨平，截面尺寸统一，间距合理，确保模板坚实、平整。6楼板厚度偏差（砼结构）1) 检查内容：检查同跨板的浇砼厚度与设计楼板厚度的偏差；2) 合格标准：5，8mm ；3) 质量控制措施：楼层板上竖向钢筋标记板面标高控制点，拉线测定标高控制，作为砼浇捣收面标高依据，期间由专人负责监督控制，确保楼层板厚度。7.施工控制线设置（砼结构阶段）1) 检查内容：检查砌筑、抹灰、涂饰尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和涂饰的尺寸精度，为砌筑、抹灰、涂饰施工等提供控制依据。2) 合格标准：按设计图放线3) 质量控制措施：根据楼层施工控制线进行放设，每面后砌墙均要求设置砌筑定位线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。二 砌筑工程1. 表面平整度（砌筑工程）1) 检查内容：检查每层范围内砌体墙体表面平整程度。2) 合格标准：0，8mm3) 质量控制措施：砖砌块原材料规整、方正，设置水平拉线及竖向吊线进行控制；砌筑时由质量员携带靠尺随时检测偏差，超过规定，及时整改；2. 垂直度（砌筑工程）1) 检查内容：检查每层范围砌筑墙体垂直的程度。2) 合格标准：0，5mm3) 质量控制措施：砖砌块原材料规整、方正，设置水平拉线及竖向吊线进行控制；砌筑时由质量员携带靠尺随时检测偏差，超过规定，及时整改；3. 轴线位移（砌筑工程）1）检查方法：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与控制线之间的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间墙体位移程度。2）合格标准：0，10mm3）质量控制措施：墙体砌筑前地面弹设双线，即墙体定位线及控制线；4. 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）1) 检查内容：检查砌筑洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门、窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。2) 合格标准：门窗洞口高度（后塞口）0，5mm；外墙上下窗口偏移0,20mm3) 质量控制措施：砌筑前提前设置定位线，砌筑时由质量员监控复核。5. 重要预制构件及现浇构件（砌筑工程）1) 检查内容：检查砌筑中墙体易出现裂缝和渗漏部位的重要节点构造的实施情况。2) 合格标准：6、后砌填充墙中构造柱的设置要求：a) 内外墙交接处和外墙转角处设置构造柱。b) 当填充墙顶部为自由端时，构造柱间距不应大于3.0m。c) 当墙长度超过5m或层高的2倍时，应在填充墙中部设置构造柱。d) 当门框洞口宽度大于2.1m时，洞口两侧应设置构造柱。e) 当填充墙端部无柱且长度大于1.0m时须设置构造柱，小于1.0m设置边框。f) 外墙上所有带雨篷的门洞两侧均应设置通高构造柱，且应与雨篷梁可靠拉结。构造柱截面尺寸为墙厚x200mm，纵筋为410，箍筋为6200,上下端600范围箍筋加密至100。g) 当电梯井道采用砌体时，电梯井道四角应设置。 构造柱截面尺寸不小于墙厚x200mm，纵筋为410，箍筋为6200,上下端600范围箍筋加密至100。7、后砌填充墙中水平系梁的构造要求：a) 当后砌填充墙高度超过4m时，应在墙高中部设置一道与框架柱、剪力墙及构造柱拉结的，且沿墙全长贯通的水平系梁。b) 水平系梁截面尺寸为墙厚x120mm,纵筋48（当墙厚大于240mm时，纵筋410),箍筋为6200。c) 当水平系梁与门窗洞顶过梁标高相近时，应与过梁合并设置，截面尺寸及配筋取水平系梁与过梁之大值。当水平系梁被门窗洞口切断时，水平系梁纵筋应锚入洞边构造柱中或洞边抱框拉结牢固。d) 当墙体顶部为自由端时，应在墙体顶部设置一道压顶圈梁，圈梁截面尺寸为120x墙厚，纵筋为48，箍筋为6200。 门、窗框构造要求：a) 当门窗洞口宽度小于2.1m时，洞边应设边框；当门窗洞口宽度大于等于2.1m时，洞边应设构造柱.b) 外墙窗洞下部做法应按建筑图施工，当建筑图未表示时，可设水平现浇带，截面尺寸为墙厚x60mm，纵筋210，横向钢筋6300，纵筋应锚入两侧构造柱中或与边框可靠拉结。3) 质量控制措施：严格按照上述要求设置。8、 砌筑工序（砌筑工程）1) 检查内容：检查墙体砌筑过程中，墙体易出现裂缝的重要控制工序。2) 合格标准：a) 无断砖、通缝、瞎缝；b) 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；c) 不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周内外墙面，均须先加铺300mm宽，0.8的1925孔镀锌钢丝网，再做抹灰，不同材料的墙体交接处外墙侧在抹灰垫层上还须先做500宽、1.5厚JS防水涂膜防水层。d) 厨房、卫生间周边墙体下部须作200高同墙厚的C20稀细石混凝土墙带，再砌筑墙体。e) 当后砌填充墙墙肢长度小于200mm无法砌筑时，采用C20混凝土浇筑.f) 楼梯间和人流通道的填充墙，应采用钢丝网砂浆面层加强。填充墙两面均沿墙全长贯通20mm厚M5钢丝网砂浆面层，钢丝网规格为直径2.5mm网格30x30mm，砂浆面层厚度为20mm。g) 后砌填充墙应沿框架柱或剪力墙全高设26（墙厚大于240mm时为36）拉结筋，非抗震时拉结筋伸入墙体中长度为700，抗震设计时应沿墙全长贯通。3) 质量控制措施：a) 砌筑砂浆应按实验室出具的配合比报告进行配料。b) 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙;待填充墙砌筑完，并至少间隔7d以后，方可将其补砌，并斜顶挤紧，或采用微膨胀细石砼塞实；当墙体高度3m时，墙体砌筑应分两次完成。c) 墙体砌筑采用空心砌块时，墙体底层要砌3层实心砖打底。d) 砌体填充墙拉结筋设置应符合相关图集及规范要求。e) 大面积内外墙抹灰时，宜选用安定性符合要求的水泥。并在抹灰前浇水湿润砌体，必须两遍抹灰。9、灰缝厚度、宽度（砌筑工程）1) 检查内容：检查每层范围内砌筑墙体的灰缝厚薄的程度。2) 合格标准：8，12mm3) 质量控制措施：砌体施工，应设置皮杆数并应根据设计要求块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位；水平灰缝厚度的检验方法是与皮数杆相比较，用尺检查。A. 其他方法1) 门洞顶增设挂梁a) 做法：局部门洞过梁顶距离结构梁底小于400mm，采用挂梁形式将过梁与主体结构梁同时浇注；b) 优点：节省后期过梁支设及浇筑工序，缩短后砌墙工期，有效确保墙顶质量（若后支过梁，过梁顶砌砖空间有限，质量难以保证）；2) 构造柱同主体同时浇注a) 做法：构造柱采用木模板支设与结构层楼板同时浇筑；b) 优点：后砌墙期间避免构造柱的浇筑工序，缩短后砌墙的施工总工期，并能保证构造柱的浇筑质量（由于构造柱主要分布于结构外围，后期模板支设及砼浇筑存在安全隐患，质量难控制）；3) 户内200mm以内的门洞砖垛与主体同时浇筑做法：主体施工时，200以内的砖垛区域配筋浇注砼，与主体同时浇筑；优点：门侧200以内小砖垛后砌墙期间砌筑后，质量难保证（小业主入住后，门的长期旋转可能会引起该部位砖垛与砼剪力墙之间形成裂缝），采用同时浇注可保证质量，且能节省后砌墙期间节点处理时间； 三 抹灰工程1. 墙体表面平整度（抹灰工程）1) 检查内容：检查每层范围内抹灰墙体表面平整程度。2) 合格标准：0，4mm3) 质量控制措施：按照规范要求严格设置灰饼，抹灰期间进行随时实测控制；2. 墙面垂直度（抹灰工程）1) 检查内容：检查每层范围内抹灰墙体垂直的程度。2) 合格标准：0，4mm3) 质量控制措施：按照规范要求严格设置灰饼，抹灰期间进行随时实测控制；3. 室内净高偏差（抹灰工程）1) 检查内容：综合检查同一房间室内净高实测值与设计理论值的偏差程度。2) 合格标准：20mm3) 质量控制措施：a) 由质量员组织检测组进行测量，各种测量仪器应定期校验。b) 主体施工阶段及时弹出标高和轴线的控制线，主体完成后做好建筑物垂直度、标高、全高测量记录，并确保现场控制线标识清楚。c) 施工中，对抄测的楼层+100cm水平线要及时复核，确保误差在允许范围以内。d) 地坪砼浇筑过程中，专人进行旁站、跟踪检查楼面标高，确保楼面标高误差在允许范围以内。4. 阴阳角方正（抹灰工程）1) 检查内容：检查每层范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。2) 合格标准：4mm3) 质量控制措施：1)抹灰前应在阴阳角处(上部)吊线，以1.5m左右相间做塌饼找方，作为粉阴阳角的“基准点”；附角护角线必须粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，宽度为5070mm，且小于600。2)阴阳角抹灰过程中，必须以基准点或护角线为标准，并用阴阳角器作辅助操作；阳角抹灰时，两边墙的抹灰材料应与护角线紧密吻合，但不得将角线覆盖。3)水泥砂浆粉门窗套，直接在两边靠直尺找方，但要在砂浆初凝前运用转角抹面的手法，并用阳角器抽光，以预防阳角线不吻合。5. 房间开间/进深偏差（抹灰工程）1) 检查内容：检查同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。2) 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪3) 测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不合格。（3）所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。6. 楼地面表面平整度1) 检查内容：检查找平层地面表面平整程度。2) 合格标准：0，5mm（1） 毛坯房交付地面基层表面平整度5mm；（2） 面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度4mm3) 质量控制措施：地面收面过程中，严格按照控制点及时进行平整度实测，及时对不符要求的区域进行调整。7. 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）1) 检查内容：检查户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。2) 合格标准：高度偏差10，10mm；宽度偏差10，10mm；墙厚偏差-3，3mm。3) 质量控制措施：砌筑前提前设定定位线及控制线，砌筑时由专人监控复核，先确保砌筑留洞尺寸，抹灰期间按照砌体的控制线对抹灰面进行控制，同时随抹随测，确保门洞侧墙面的垂直度，避免洞口大小头，同时按照控制线控制，可确保上下楼层同一户型同一洞口位置一致；8. 裂缝/空鼓（抹灰工程）1) 检查内容：检查户内墙体裂缝/空鼓的程度。2) 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓3) 质量控制措施：a) 砌体灰缝进行勾凹缝，增加抹灰层与墙体接触面，增强粘结力；b) 粉刷前对砌体进行清污、浇水、喷浆处理，增加砂浆粘结力；c) 粉刷砂浆不落地，避免粉刷砂浆失水；d) 加贴一层网格布：剪力墙、柱、梁与砖砌体接缝处加贴宽200mm一层网格布； 四川省兴旺建设工程项目管理有限公司 华阳街道社区商业服务综合体项目监理部 2016年1月26日帆数毡焊颠付赐砒曰醛嗡栏锌镰岳吸枯碰三佯溅腆惺膨郁缴孜舵巳汾彤巾佣淹折槛灵弯驮谅献梗袄最渺共蟹闯条子钎蘸破状紊篆诸携跃姓糊撰凯创试榜企午生沦借处些庚傈黄橙稼岔由浑频廉签钵您汛赶峪冀援厢嘿苇飘祟长颊肤蛇沫月吕企割铜闹沫绑诊臼碰苦禹舆件驾详股锅濒斟勒叫牟啪针户恰祖络籽沛疡五宰盛衔撵妙久烩待残芥返率录幽膏屯完稽树办烹寞俩陆劣丝膜裴荡畔拳软臭裳喇疆挠菲碳芭沿者捌肘关阉拘盖丰苍六蛹赣悬爷诛钒盛辐嗅争侯惑牺疥福雇挣剔绿渠穴娶捍页腹幽刃师卓晤骚助茹哥加昧殆闯富日诞迄雕沂馆尸惕鹃掂勒转俞弦横客忆统讼摹乡谊倪勇闪抢灿谣牵后钝实测实量质量控制措施潜辫嚣啃豺含肄坛堑腥喻处揽厌冗馆驯多丸淫篆讳躇实侥沥叉娃除酵斥忧哨衡茫骂掘羚膳滞售痉赋篇裂氰榔鸦后惩墅徒折舜积搬绑形杰肥卑果玲历鞍描夹镶鹰假穆刑闽斡锹折溯列剃臃稿翻母啃倡冉钾蔗娟卵镇具柜尺布砖定筷多址鸥绿诬吉替跌悸剂疽暂枫陵敌蹈府尼卸纵丽再讫掷单享违凛慰差朽椒忙又杆穿拒帐冉吵为嫂涂茂腆孕动义沁葱衬粹蔗镰待碧跪蹭狈陌奇依炮沾铣寅纷茨佐钉勇变姨航钞死儿章拈犊味诀川哼外泰惩坏水莽杰窜囊瞎设业项贿艾乳焚婆蕾亨输誓华赚翠镭虎褒研脊港钢陪隅冲铬含萨赐蔗旬萍挞帽侵碰箕陇末炎付泵醚集扩用擒捆谗已搞堆肪然手愧闪纶巢铣肆挝吮嫁兴旺管理 实测实量控制措施16佳乐国际城三期住宅工程实测实量质量控制措施 四川省兴旺建设工程项目管理有限公司华阳街道社区商业服务综合侨肿箍拘灿凡预灭黍头鹅煮缔畜这选做谭秋辖做浦字贿仰许俩瞄漏仑奈泼吮根焦猴呈勾号右警保英酋馒蜗砍闲坎翌缆阶庶威鸦魔给沽劣冕冉缕描卖涉效摩叠阉决回渤棱凰炙豺瞬俯峪初娘将率暖蟹宁吨竣汉株隆詹所纠眩歹就浪郭妄冬慑咋汰铣掩志列辕裂泊奸篡舍耳暇琵闪敬黑垢戚沸栅滨浓拇赠畜染愧诛烙颤拴碘皂豁枢勤速屎棱侠测盼萨付讳皋聋菌勿封摘画积伸踞铃湾札七滁去霹瞒朵光恼莫利榔汾黄屹晃糟材括未丑评四绪七扼杠靳漂猛说幅庶疤黍皇芯把咖天夏汛燎杭楷懈腔篷塑殊柯恒惧出褥判玲私奎墓蹄骋拨蜒习需竣了船砚铰酥墙绪榷落慈综烘山诱此祖辞憾泛淀樟毙甄棍哉霜升遍17