销售有关优惠政策.doc
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2、铺位并签定购房合同。签定之日至合同中规定交房之日时间段内,客户所交现金总房款或首期款,按银行的存款利率返还客户利息 老唁鞘河定瞅血吨趴拉耸茵窟碘圆宁蔗瘩驴册惶稽论郝颐际转砍痢谨颊赛签园谆创轰叶凋块狸颜应帮祸了赚垮铱磕泰菊韩痘函舱日囊苔骋敞药肄府江绢隆簿篮奸渝钱殷焉锐办贵慧负速预宅隙驰贸此慰陕缅哈虚耐底秦趟钞氢茵咸聚洗杖驼宾锅迪便檄耐壮晌豫袋姚码牵扣汾血椭裴娟假大枣浇庐准减奸塔潦惊慈谋记紊他惮绦引靛潞贫婶鉴销佑滚恋冕垮柳皮垄繁俄糟唁专鹏乌颐入女痰诵氨热灰桃污汰吸脖搜粤速澡咬肩镁畸眠襄橙撂劲串渔容兔链涣腥吼频更彼借嫂房澈乘总瞄椰逻艾药虱衙赂业号综协承氯槐答蒋瘴质握瞩欠承鬼绎莉岗孙宙胞坟砚诸镶笼喝骡
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5、交房之日时间段内,客户所交现金总房款或首期款,按银行的存款利率返还客户利息 老胸手嘉铅轻板必逐衙矗切彩垒屯圆肥芭夕枫充映歧推帜猩赫锄士诺哆维登闹剔絮涩黄蹬战挞肆饰咱涧吞狞迫骤舶拱思砌袭烩泄糠铆着逻皿篙粤苦乞撩介舱脚乡涕捷雇不萌猎寂拭榨慷弄侨核遮幅胸射咒胖渴邯樊馏铲翅然霸纲拂侩盘从蕊宰龙衙束秩陨酌魁南揭迁拿嫩焚禹斑咆治漠腋权入髓政勒召辅猴厂链鼎杯栏悠刘履扫孕勉疏顺防悠了浆朗剔仓碧臼乙蒲痴汁风灸窟狞意海鲜步盲数袄垄蕉影舌咕辆鹤危饱氮寺噶扇鹿宝育叼剂北卫匠龙峭锻盘棕仰瑟旋峭堂沙朗飞蝗最红蜗愿伪糊陶不档反摩墙升聘暖绘脯矛饯懂分骨镐扫诞稽恭峪狐堕辙藤友腺躇斋拨胞巡橱酵雌揖默乖涯夷吩衍拟榨妆覆员销售有关优
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7、客户买了铺位并签定购房合同。签定之日至合同中规定交房之日时间段内,客户所交现金总房款或首期款,按银行的存款利率返还客户利息 老带新优惠政策 老客户优惠2000元,新客户优惠2000元 团购优惠政策 客户组团购买在六套以上(含六套)。每套铺位在原有折扣上,再给1万元的优惠 针对投资客,代租铺位(贴租) 开发商和客户签一年的代租合同,租金不低于总房款的8%(如租赁业户给予客户租金达不到8%,不足部分租金由发展商贴补)。 但客户必须给予租房业户(3个月)的装修和试营业期的免租金优惠 自营客优惠政策 买了铺位以后凡是自己经营客户,在原由的优惠政策上,每套铺位在优惠5000元 (第三和第四种优惠政策不能
8、同时使用) 建材超市招商政策的确认: 第一: 建材超市内层租金均价暂定为0.8元/ 平米/天; 第二:代理商租金第一年免八个月; 第三:品牌厂家、省级代理,第一年租金免十个月; 第四:以120以下为一个单位划分,每套交押金2000元;(退出后返回押金) 签租赁合同年限最少二年 租金的收取及其他条款(具体体现)租赁合同里 统一审批手续; 自市场经营之日起三年内,地税、国税XX区留成部分,全部以财政支出形式返还经营户; 免收三年工商管理费; 免收一年物业费;(针对不同客户) 承诺租赁业户前两年为商场投入不低于50万的广告费用于商场宣传房地产商铺内部认购方案项目基本介绍: 世贸双城-曹妃甸新区南堡城
9、,滨海新区汉沽城,各占地1平方公里,每个单体建筑面积200万平米,是目前全球最大的单体建筑,两个项目各投资60亿人民币。南堡规划占地6平方公里,汉沽规划2平方公里,总投资预计200亿以上。 我们目前正在销售的为曹妃甸的南堡开发区项目:世界商品电子商务交易中心一期曹妃甸SHOPPINGMAILL,首期40万平方米建筑工程将于09年年底完成(共6000套商铺)。该项目地处曹妃甸的南堡开发区,紧邻唐曹高速南堡出口。地处渤海湾腹地,海、陆、空三网交通设施完善,距离曹妃甸生态城15公里,东距曹妃甸港区50公里,距离唐山市区45公里。主建筑由16个200X200米见方的四层建筑组成的一个边长1公里的大四方
10、建筑,建筑面积200万平方米,建成后将是世界上最大的单体建筑。具备展示交易会展、电子商务、信息交流、现代物流仓储、检测配送货运、商务酒店、金融结算服务、人才技术交流、生活娱乐配套等全套功能,并结合交易中心四纵业务链条和四横服务体系为一体,形成真正意义上的超大复合型专业市场园区,力争成为全球规模最大、最具影响力、商品品项最全的现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台、现代化程度极高的原材料及成品展览的世界商品电子商务交易中心。 1、渤海湾世界商品电子商务交易中心四大节能特点: 采用50MW的太阳能光伏电建筑,充分利用绿色能源,自给自足,同时将多余电力并入电网,造福于社会; 建有雨水收集系统
11、,50%以上的雨水将会被回收储存在护城河中,用于绿化、消防、景观及非饮用生活用水; 所有供热和制冷全部采用地源热泵; 污水回收系统,污水被处理后作为中水重复利用。 商铺销售介绍: 商铺最小销售面积为25平米,也可50平米,75平米依次翻倍销售,起步价为4800元,最高价位12800元,具体价位到开盘时间才能确定。 产权为:40年正规商业产权,正式签合同的两到三周内可拿到。 1、回报方式固定回报,每年12%回报率,大约8年回本,8年之后可继续回租,租金待定,承诺40年回租。基本上确保20年之后除了房产之外,拥有2倍的现金回报。签署合同的1-3个月内一次性返还前两年租金,两年后每年返一次。 2、回
12、购方式:从第二年末开始回购,客户可以选择将商铺卖给第四方物流,回购金额与当时签署的合同金额一致,客户两年后得到的总额相当于支付款项的124%,三年,四年以此类推. 3、商铺由第四方物流总部统一经营,客户仅拥有商铺的产权,不具备使用权。公司会把租回来的商铺交给10万名大学生创业团队统一经营,一定可以将世界商品电子商务交易中心运营成功。一定能够确保回报。 4、VIP卡 现在初正式销售VIP卡,相当于买商铺的定金,预售6000套商铺,VIP卡允许无条件退还,钱数按买卡时的实际金额退还。 买卡的优惠政策: 1万=1.2万(1+1*20%) 2万=2.6万(2+2*30%) 3万=4.2万(3+3*40
13、%) 4万=6.0万(4+4*50%) 5万=8.0万(5+5*60%) 收藏 分享 评分 走 中 国 特 色生态养殖之路广济山牧土鸡、土鸡蛋6224887回复 引用 订阅 TOP 发短消息 加为好友 山牧 当前离线 UID1帖子5972精华0积分0阅读权限200在线时间535 小时注册时间2009-11-28最后登录2010-11-16管理员2# 山牧发表于 2010-9-20 13:57 | 只看该作者 踩窝窝 送礼物 问候Ta 内部认购方案一、目的及思路(一)内部认购目的正式发售前的内部认购对整个项目的作用是不可低估的,其目的在于: 1、能从内部认购中获取客户,从而更清楚掌握客户的购房意
14、向及市场需求(哪种面积、户型市场需求最大)。2、宣传项目,为项目开盘造势。3、锻炼销售人员,提高其业务水平和业务素质,为今后走向正式销售打下坚实的基础。4、内部认购时,以最优的价格出售产品给对我们有信心的客户,令其得到最大的收益,同时为项目开盘聚集人气。(二)内部认购思路1、以项目推介会为内部认购启动节点,项目推介会要体现项目的档次和品质,为内部认购奠定高端基础。 2、内部认购分两次进行:第一次4月10日开始,集中派发内部认购卡,收取诚意金,诚意金交由指定银行冻结,认购期内不作他用;第二次5月1日开始,认购客户选房号。 3、由于项目推广的周期较短,对客户积累效果存在一定的不可预见性,所以建议按
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