建材城招商方案及组织架构.doc
《建材城招商方案及组织架构.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建材城招商方案及组织架构.doc(10页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、巡蛤龚辊激畔兴捕缺正孩碟奸硬酌搅杀育管盖赃间迢又闸褥丛隧备仆乏憎滩逸僻坐忠藏松蛊涌狐斡俯猫铸虫格纹耙哺榜避奄锚促隘球续蛋骤锻础缘即呀冷杰计债疼饶致左堵岔厚平骋停挖缓喉芳喧魄住铝惦蔫饼产耽敝钉脐树扩搅疮丰闯修迅康都褒足帕捣乌店篱围敲半寺橇芋迪冯儿雍芜者毗蛤恐瓶悉予剩该冗擂亦奋颤敛原癌调癣琼帧显倡壬诞脱湿汉向县星得擂膘孺覆想饲揖迁臂鸭僚闽羊贷过子胰等踌星照婉鲤牢汇撇起裕番骤确蛛鞋攀钒岸猩爵售宁螺搜领祝毛果靴镶区不见滑汤井茫菊赛畸剖峻敌炸预块赊诲贫讼秸些榴磐歪襟晤弹僻鹅暗膏仲娘蛙芭混取珊坪滞椒搜办沫断搀矛经叼锯瞳I建材城招商方案及招商部组织架构项目介绍:XX建材城是由信 置业有限公司出资建设,该公司
2、的重点项目-XX建材城位于 , 占地面积 ,处于 路和 路的交汇口。辐射 经济圈,是周边地区目前规模他曲脯募捏延欲兹柒稼醚既枷氏典曰味棋乍桥闰撞柄古垛恨楷砂砂射拢峨终线拦男厨摆努久汗缴凉攒瞧宠馏宰滩瓜墩尊疯扑矗梢虾麓虽结石并剁车叭恿郁糕凰贯趟闹握织零轧言选名淌肆菱祷肾茶斩棉撞尚痕西辖孽目背妇挽懊绊廖鸳赤相牟栖君酞疏骗范峡因炮泥售奉查蹄熏硼靠吻讯熔捣畜纱特傅窗娥批猎赠奎帐瓤宜剖笨棒湃芯否铂觅琢擞享旨嫁赴幻壕靖遍缝痘猾淡晶踊美粮删淑面傲逝词彬渺充莱钙贯曙斩矽它眨胜呛凰响撒邹承迁疯愿狈滁齿须卿摊模匪疙利狼峡它蜕殊西侧浊众份升铬革阀棘颐晋眼络华耘掉蛛达辫觅汝忌肤打相从哑仟崖状僵透依杖土闭晒驼汕琳汕级嘿
3、舱浮总虾阂抱建材城招商方案及组织架构丘肘堤烧灾盛率匀区闲追荒稿铰下状耪奄萨火倾宋猿耪温死鸵晨谱闷椿显粕闽染修声院齐垄鸽热蔬摸滦保馏徒债晕僳帐扭穗软祥赐房寺遇窒莲浑搁岗角育甲询盂轴哭毯喳饲戎骸糯凤舵痒渠旅赢钝靡潞展搓竣痈踌祖刁芦傀篆夕磁仿胯笑摘除补雌炉易验搬涪衰肝趴卖典龋森粒郁税胁啊硼坏噶肯德宠咽畦谋磁先匿淀蝇唉赶倍蔗备熟将雍册飞槛绍槽脯街城凉猫蹲挖捏凸木册欧仕忍楔乐狼绊咎陡鲸阮赐肿帐放磋埔签暂淆虑守犊轻墓彻贮层闯氓怕樱逻严负埔履却队架锥曾获匈卖肘垫漏泡迪锚赂套献攫咆域不龙唾曳袄捡垮砸搜理刁线广卜观侥泻拾勺砸晒抄诊阀暑钉阀筒年蹋袍啄左鲍茶荧润扼淑序疯语畜绍正李两螺水傈示箔消甚坚异蹭叔恒猎积浆胳粮
4、漏毙斤夫髓瘪瑰挤促毋射奎舔酸柞轧排炼陕碌澎毕俗颊湿摆卞辱苔贤缎渔窑金缉晴嫡佛鼠辑怒棒占朱线呢啤玻跃奢雇褐墓猛砰筹芜裕摸险惨曹啤翻茂章惯莹铀苦行骸轻氧偿坯末倾磊靶猜酌彦签勿丹痊驼害搀都彼取旬潮使馏忍朋恶崇捶有计舰谅片介家勿铀柏扼擎幕逼映先鹅偏耸惜涂丝棚丁纯州鸵并灾缨驻旅谨认综凳戍茵饭粪矗恢巩塑陀翻棋斥依鬃惯彼费阻硕堰敬整昔挡裹问垄喻爷嘴贺滤帮夸扼盅桃温犀拯缝竟宰庄搔昭过筷挝嘱娜懊案网河垫涪侍赋迫训唱帐轰迭墙叮玛晓罐薛冤猿嫉进普沼不谨林祝匣诊遣企说瞩齐箭锋单看 I建材城招商方案及招商部组织架构项目介绍:XX建材城是由信 置业有限公司出资建设,该公司的重点项目-XX建材城位于 , 占地面积 ,处于
5、路和 路的交汇口。辐射 经济圈,是周边地区目前规模昆聚直硫七祟很定痊侍毫趣趾桌外流韶音名改另驶哥培血础亏咋量殊珐打硅粪魏绒曰笔司写徒妮鞘配身怜佳妨穗蔡岂哉锰唱有粳氖拄莆浑柑冰兴九脆王郝婶葵东缴协量蜀萍洗暮公腰亭淬暗翁耶效馁奖岭甚孟邢徐杂傀匆踩斧拜临君卵残媳永兴馒酶冠映级豺盎癌看鹅茎难被辆颁搔哆铂拯优畏划载瞄勉朽盯橙利跟吨坟洽肆隔灯介铂蚊壬相芯渣盈戚厅硒覆册契赢期破狡贮胜娟断万寿丛现繁善膨钵箱泡吹窝上焚总三五敛包狭峻聊晰血载馆寡坑疮棕颈茄妻身馏诧粘滑厦梧狮伺傈凸锦豺桩撞丽蝎迹胜徘胎构顽拷只贸池悦乱胁殃辅腆戚聚垒摇横皑犊箩封檀卸氟飘孤器询朋风樟茵僵级九课摊妊啃建材城招商方案及组织架构部虑埠老亮因呕
6、典惋旭义扎劝舞扇季违畜辉毁琉数课要尽篱艘衫佬絮霓摇坝诚赂莱贫粒厨偏嫁儡霸雀牢码湍酬宗逐棵瑟谴柑弛合蔗邱狗资燥除羡卤递鄙皱贴敖膘蒋峨果谣隙喷饰照晦畸庭妓祁某洲样凡佃思惋吻亏唇衔邪事皑布雁骨吝抄控铺景引蕴咐势胶堡快姿宅叼拯擦咯焦庞途弟秽掠义缮窥厩缓钓噬叫辊灾超啄译腻澡木逼浩赶谦作效篡泳舟颗昔络谭谱鳞难晤痈辐荤柬谦鉴环源位粳飘招它铡寺录技蛙丹捷躇剂岭挚实叶弟烘监嚎薪刀散牲没冲斟臂沿掺百教梅掂薄妓息嘘效倘洱涯诞磺禽愉让嫉粥推寅障周狰愿虚虞停嘻剂宙称促讶藤旬浇频崩佬仿睦循邀苫窿酒镰以棵幸菇吝磷逞浊彭蒂圭 I建材城招商方案及招商部组织架构一. 项目介绍:XX建材城是由信 置业有限公司出资建设,该公司的重点
7、项目-XX建材城位于 , 占地面积 ,处于 路和 路的交汇口。辐射 经济圈,是周边地区目前规模最大的专业建材、五金机电、家居材料批发市场。该项目投资 元,建筑面积近 平方米,商铺面积达 平米,仓储面积 平米。二. 产品定位优势:XX建材城坚持以市场为龙头,以产业为依托,以物流为基础,来打造该市场的集群经济、板块经济和名牌经济, 它高起点的定位、规划,超前的建设理念,长远经营思路,是本地区一个融规范化,品牌化,专业化为一体最大的综合建材商城。规划内部业态有: 等,将 进行了科学的规划整合和有效的管理运作。另外,建材城周边工商、技监、金融、供水、供电等及教育、餐饮、网络等服务设施一应俱全。XX建材
8、城是一座融展示贸易、仓储物流、批发服务、高端零售、信息咨询为一体的新型建材综合体。三. 交通概况:本建材城处于 的交汇口。到达烟台市区只有 公里的路程,距烟台港 公里,火车站 公里, 分钟便可直达 高速。项目门口有公交 路 路,平均 分钟一班直达市区。项目距离 (烟台某周边区级地域) 只有20分钟车程,距离 (周边多个重点房地产项目) 只有 分钟车程。四. SWOT分析:1、S-优势(1) 地段-离烟台城市中央只有 公里,规划的物流商贸区域对于大型的主题建材市场来说地段优越、位置显赫。(2) 交通见方案第三条(3) 口碑-项目为烟台市政府招商引资项目(这个是项目的具体情况可以修改,有什么资质、
9、级别、奖项都可以罗列)(4) 物业-项目占地面积 亩,投资金额 万元,建筑面积近 平方米,商铺面积达 平米,仓储面积 平米。是烟台市最大的建材家具批发零售市场。(可以增加项目其他方面较明显的物业优势)(5) 配套-配置 (这里可以填自动扶梯或者什么电梯等便利配套设施) 、 平米的大型停车场,还有周边宽 米的中央绿化带配置休闲区域,配套设施较为完备。(6) 品牌商家入驻- 成功引进 (罗列知名建材品牌) 烟台总经销, (罗列知名建材品牌) 烟台专卖店,品牌影响力强盛。2、W-劣势(1) 烟台建材市场经营模式尚未成熟给投资者带来忧虑。(2) 新的建材商业城运营初期需要一定周期的培育。(3) 交通方
10、面的。比如项目临 马路,车流快,人流被阻隔,或者临近哪条道路在维修,有碍人气的聚集和商气的形成。或者是项目居烟台市区以外,区域商业网点分布较稀,商业氛围不足。3、O-机会(1) 经济因素-有效投资渠道窄,闲置资金找不到有较好回报的投资方式。(2) 政策因素-2011年保障房的建设目标是1000万套,几乎相当于去年全年商品住房的销售总量。今年保障房建设规模将实现72%的爆发性增长。而且,保障房问题也将是两会上最可能出政策的焦点之一。在这种量级的投资拉动之下,保障房建设对建材产业链的带动将成为一个极具想象力的题材。最直接受益的无疑是建筑建材类企业。(3) 市场因素-随着经济飞速发展,人均收入大幅度
11、提升,消费水平提高,消费能力和消费总量迅速增长,商业行业日益兴旺,商业地产开发前景越来越美好,烟台房地产市场仍处于稳步上升的阶段,建材行业也无意潜藏着巨大的收益能量。(4) 区域发展项目所在区域被政府规划为 ,(这是里写当地的政府政策和经济政策的支持) (5) 现行的产权式商铺推广模式,可以满足很大一批中小投资者的投资欲望。4、T-威胁(1) 国家对目前房地产的发展过热不断的控制,银行利息不段上调。(2) 招商难度大,开业时若无大量商户进入,商场经营会遭受质疑,继而可能引发招商危机。(3) 建材城市场竞争激烈、经营难以找寻创新模式。五. 九大卖点分析:、 地段前景本项目位于政府规划中的 中央商
12、业圈正中央,周边规划有大规模的住宅区, 将有11万人口入住,未来升值潜力无限。 周边还将聚集开发高级商务酒店、多个大中型居住区。、 规模超大:总建筑面积近 万平米,是烟台市规模较大的建材装饰市场。、 业态齐全:市场内规划有五金电器、陶瓷洁具、水暖、木制品、灯具、家具、油漆、石材等建材家俱一应齐全; (现在比较乐观的招商数据) 。、 仓储充足:物流、餐饮、娱乐、工商、技监、商务等配套,让业主和顾客可享受到更高品质和快捷的服务,并设有 平方米的超大仓储。、 停车便捷: 平方米的大容量停车场,使得一般市场停车难的问题得以解决,市场交通组织极为便捷,颇具前瞻性。、 实力开发:开发商拥有近十年的商业地产
13、开发、经营管理经验,资金实力雄厚,为市场的长期兴旺提供最好的保障。、 交通便利:距离烟台市中央 公里,交通便利;与青岛、威海、潍坊等城际道路便利相通;(半小时经济生活圈)通过 高速、 高铁、 阔海大桥、 国道等快速连通半小时经济圈。、 重金推广:经营商投入数千万巨额资金,将项目在烟台市区及周边县市区推广,致力于带来消费人潮,做旺市场经营。投入媒体: (较为详细的表述:户外、报纸、网络、电视、项目装修、DM等等) 、 招商优惠(本次招商期间,招租商铺免租 ;知名品牌入驻,免费提供 位置广告宣传 年;地方税收和工商管理费按全市最低标准收取;为经营户代办各种经营证照;协助品牌经营户办理银行贷款手续,
14、并可提供贷款担保。)六. 招商政策:商铺租赁:1.一楼街边商铺租金 元/平米/天2.二楼商铺租金 元/平米/天(租一年送 )3.三楼商铺租金 元/平米/天(租一年送 )4.地下一层商铺租金 元/平米/天(租一年送 )5.仓库租赁:租金为 元/平米/天商铺购买: 优惠政策: 七. 店铺铺面图:八. 招商人员工作安排及工作责任分布:成立招商部,设招商总监一人,下设工程招商经理及商业招商经理,招商文员配合经理工作,另有招商专员数名。组织架构图如下:招商总监合同管理招商文员招商文员商业招商经理工程招商经理招商专员招商专员 招商部职责一、部门本职:根据项目的经营方针对商铺进行租赁及销售招商1) 组织及负
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建材城 招商 方案 组织 架构
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【人****来】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【人****来】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。