砌体承包合同教学资料.doc

砌体承包合同

精品资料
建筑单项工程承包合同

发包方：重庆长寿民生建设有限公司 （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
通过甲、乙双方协商，甲方将承建 工程中的 单项工程发包给乙方施工作业，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规的规定，为明确双方的经济关系和责任，加强施工管理，确保工程质量、安全达标，遵循平等互利、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况和市场行情，经双方协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
第二条 承包范围和具体工作内容、质量要求
1、承包方式：包人工费、安全、文明施工。
2、承包范围及具体工作内容
（1）砌体工程
(a) 承包范围：内墙砌体及零星砌体等。
(b) 承包内容： 砖砌体：砖的湿润，砌块的下车及转运，搅拌机转运以及原辅材料的转运、堆码，砂浆拌制，基层的浮渣清理，冲洗接触面；设匹数杆，放线，分线，排砖，锯砌块，铺灰砌砖，浇钢筋圈梁的细石砼，在砼柱板上打取预埋的拉结筋，安拉结筋，安预埋铁件，搭拆脚手架；墙面清洁，清除垃圾杂物，利用回收砖头及落地灰等全部相关工作。
(c) 承包单价：按实做图示尺寸计算。页岩空心砖（0.12墙）；单价 元/m3; 页岩空心砖（20墙），单价 元/m3，加气砼砖（30墙），单价 元/m3。
(2) 内抹灰工程：
(a) 承包范围：天棚、内墙面（包括踢脚线、墙暗护角）各种梁、墙线子、柱、女儿墙及鹰嘴线或凹槽，泛水等零星抹灰。
(b) 承包内容：搭拆脚手架，剔打、清理湿润基层，刷水泥浆结合层、刮糙，堵砌脚手架眼；场内原辅材料的转运，砂浆搅拌，调运砂浆，打巴冲筋（含墙面剔打），砼接触面凿毛钉钢丝网，抹砂浆并压实抹光，门窗框边后塞口抹灰，清理落地灰、杂物。
(c) 承包单价：抹灰均按 元/m2计算。
(3) 楼地面工程：
(a) 承包范围：室内水泥砂浆（或瓜米石）地坪，厕所地面（包括煤渣回填及防水处理等所有工序）、瓜米石楼梯间踏步（包括挡水、滴水），公共过道贴地砖（含垫层）。
(b) 承包内容：室内水泥砂浆地坪，场内原辅材料的转运，清理、湿润基层、做垫层，水泥砂浆结合层、找平层、找坡层，拌料调运，打巴找平，铺熟料，碾压密实，收平压光，养护，管道安装后的孔洞修复、补烂等全过程。
(c) 承包单价：瓜米石楼梯，单价为 元/m2，水泥砂浆地坪（或瓜米石），单价均为 元/m2 ，厕所地坪单价为 元/m2，公共过道地砖为 元/m2。
（4）饰面工程：
(a)承包范围：外墙面砖及公共过道内墙瓷砖。
(b)承包内容：贴外墙砖（包括补烂）；内墙瓷砖包括：剔打墙面，抹底层灰，砂浆搅拌，原辅材料转运、调运及场内运输，选砖、浸砖，弹分格线，粘贴、勾缝、补边角、磨边，清洁表面。面砖瓷砖下车等。
(c) 承包单价：按实做图示尺寸，外墙面砖： 元/m2,内墙瓷砖： 元/m2。
（5）现浇钢筋砼工程：
(a) 承包范围：现浇构造柱、过梁等零星砼及钢筋制安。
(b) 承包内容：本工程所有现浇砼的钢筋制作及砼浇筑（不含砖砌体中的细石砼的腰线），包括：机具安装、操作台、钢筋调直除锈下料、制作、绑扎、材料现场转运、砼搅拌、浇捣等。
(c) 承包单价：按实做的图示尺寸按 元/m3；
(6) 计时工： 如发生计时工，依据现场签证单，平工按 元/个计算，技工按 元/个计算。
以上各项承包单价均包括原辅材料的转运，清除本工作范围内的建筑垃圾，打扫卫生，做到天天文明施工的费用在内。
4、质量要求：严格按施工图说和技术交底及施工规范要求作业，质量达到优良标准。
第三条 承包单价（包括人工工资和各项综合管理费等，全部包干使用，不作任何调整）并包括工用具在内（其中包括广线）。
以上价格是质量达到优良标准时的价格，如质量只达到合格标准时，则按承包单价的80％计算。
1、人工工资占承包单价的70％（包括计件工资、计时工资、附加工资、加班工资、工伤工资、生活补贴、燃料补贴、流动施工津贴、抢工和加班费、交通费补贴以及各种工资性津贴等）。
2、各项综合管理费占承包单价的30％（包括管理费、医疗费、劳保用品费、病假工资、社会保险金、因工伤就医路费、生活困难补助费、护理费、死亡丧葬补助费、抚恤金、质量安全损失费、安全风险金、工具费以及其他费用）。
第四条 工期要求
按甲方施工方案或现场管理人员规定的时间全部完工（不可抗力因素除外），开工日期： 年 月 日，竣工时间 年 月 日，否则每延误一天，由甲方对乙方按 元／天进行经济处罚，如提前一天甲方对乙方按 元/天进行奖励，并且甲方有权终止合同，乙方必须无条件退场，并按工期延误实际天数罚款。
第五条 工程质量管理、验收标准及责任
1、质量管理：按施工图说、交底纪要和变更单进行施工，乙方要有专人对本施工质量的管理，随时接受甲方的检查，乙方必须给甲方检查人员提供方便，每单项工程完工后乙方必须书面通知甲方进行验收后方能进行下步单项工程施工。
2、验收标准：本工程的质量验收标准，按国家现行有关施工验收规范和本合同第二条质量要求进行验收，并要达到甲方和质监部门或监理单位对本工程的质量要求
3、责任：经验收未达到优良标准，甲方将对乙方按其承包总价的20％进行处罚，同时乙方必须无偿返工并承担由此而造成的一切材料费和间接费损失。
4．墙面如出现尿墙现象，则由乙方负责修补，并承担由此发生的一切材料费和间接费费用。
第六条 安全文明施工管理及责任
1、管理：乙方进场后必须配备专职安全、文明施工管理人员，负责本承包范围内的安全、文明施工工作，在施工中必须严格按安全操作规程作业，加强岗位学习，必须严格使用安全“三件宝“（即安全帽、安全带、安全网）,作好洞口、临边的安全防护工作，随时进行班前班后的安全、文明施工交底和检查工作，发现隐患及时整改，杜绝事故发生，对不安全之地，立即向现场负责人汇报，待处理后方可继续施工。
随时保持材料以及半成品分类堆码整齐挂牌使用及场地清洁卫生。
2、责任：若发生安全事故（其他工组造成的除外，含对其他工组造成的事故），经济损失在一万元以下者，由乙方承担全部经济损失；经济损失超出一万元以上者，甲方承担超出部分的49％，乙方承担超出部份的51%。
严格按照操作规程和文明施工要求作业，杜绝违章作业，一经发现违章作业者，每人次罚款50-100元。
未按文明施工要求进行场内整理，而另派他人进行整理，所发生的一切费用由乙方承担。
第七条 甲乙双方责任、权利及义务
（一）甲方
1、甲方负责组织供应材料，提供安全用具及技术指导，并负责协调对外工作关系。（安全帽由甲方统一购置，其费用由乙方支付75％）。
2、有权根据技术质量、安全、工期等管理规定对乙方进行督促检查工作。
3、有权根据工程全局，进行协调、调动劳动力及工程衔接。
4、乙方在整个施工过程中，不能以任何借口故意停工或故意延误工期，或不听从甲方安排，造成质量、进度、安全达不到甲方的要求，甲方有权开除乙方，有权单方终止合同，并对乙方按其完成人工费总额20％进行罚款。
5、乙方如中途单方终止合同，只付给乙方所完成工程部份75%的费用。
6、提供施工用水、电源。
（二）乙方
1、严格貫彻执行本合同内容和现场的各项管理制度，以及公司和上级有关部门的有关规定。
2、必须严格按照施工规程作业，严把质量关、进度关、经常进行安全检查，认真执行安全操作规程，负责对班组人员进行安全和技术交底工作。
3、所有材料实行领、退制度，乙方必须节约消耗，降低成本，严禁浪费，否则由甲方对乙方进行经济处罚。
4、对甲方提供的安全用具和材料有义务正确使用和及时进行现场转运。
5、乙方所有员工必须听从甲方现场管理人员的指挥和安排。
6、乙方人员进场后，严禁在现场随处大、小便，打架斗殴、赌博等，打击偷盗行为等，一经发现，从重处罚，并交有关部门处理。
7、施工用工具、由乙方自备。
8、乙方承担因自身违章或违反有关规定而造成的损失或罚款。
9、乙方必须义务为其员工购买团体意外伤害保险。
10、乙方必须做到工完料尽场地清，保证文明施工，乙方负责清除施工中所产生的污染及建筑垃圾等，不再另计费。
11、乙方负责人工作期间不得无故缺席，有事必须向甲方负责人请假，经同意后方可离开，如擅离职守，则对其罚款50元／次。
第八条 安全、质量保证金
本合同自签订之日起，乙方用工程承包款 元人民币给甲方作安全、质量保证金，本保证金（不计息）用于购买职工保险，余下的待本单项工程完工后二月内退还保证金。
第九条 工程量计算办法
由项目部组织有关人员按照施工图、设计变更、核定单等有关图示尺寸及现
场实际验收并计算工程量。
第十条 结算方式
甲方每月25日结账，根据乙方完成的实际工作量结算，在次月的10日前付款 75 %。待竣工验收达到合同约定要求时付施工部份至95%，余下5%与甲方给建设单位所留保修金同步进行，至保修期完后付清。
第十一条 违约责任
合同签订后，甲乙双方都应严格执行本合同，履行各自的职责。无论任何方违约，违约方必须承担守约方由此造成的一切经济损失。
第十二条 本合同经双方签字后，自乙方交足保证金之日起生效。
第十三条 合同争议解决方法
由甲乙双方协商解决，协商不成再向有管辖权的人民法院起诉。
第十四条 本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。
第十五条 本合同甲、乙双方共同对建设单位承担连带责任。

甲 方： 乙 方：
法定代表人 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：

合同签订日期： 年 月 日
仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢9