施工工人生活区物业化管理教案省公共课一等奖全国赛课获奖课件.pptx

施工人员生活区“物业化”管理中建七局总承包企业 汇报人：贺宇第1页版权归中国建筑全部，请勿翻印2课程介绍以人为本 安全发展生产必须安全 安全才能生产 伴随建筑行业不停改革和规范化，安全管理也在不停提升和创新，但施工人员生活区管理存在“肮”、“乱”、“差”;那怎样深入提升生活区安全管理水平？那怎样深入提升生活区安全管理水平？第2页版权归中国建筑全部，请勿翻印3课程介绍以人为本 安全发展生产必须安全 安全才能生产 生活区物业化管理 因为施工人员生活区物业化管理与小区物业化管理有很大不一样；施工人员生活区物业化最大特点就是施工人员流动性大、入住人员生活习惯差异大等。为了能够满足安全管理给施工人员提供良好生活环境，施工人员生活区“物业化”管理就显得尤其主要。第3页目 录CONTENTS管理模式Management model服务一卡通Service Card消防预警Fire warning 人性化管理Humanized management第4页01章节 PART物业化管理模式第5页版权归中国建筑全部，请勿翻印6物业化管理模式单击此处添加文字内容1明确物业化管理理念。单击此处添加文字内容2准确进行“以人为本”服务。单击此处添加文字内容3熟悉生活区安全难点 经过社会招标将有资质有实力物业管理单位引进到项目部物业化管理中，将工人食堂、生活区便利店、淋浴间分别发包给有经验承包单位，物业管理单位负责设置对应管理组，对生活区整体运维进行系统化管理，项目部负责日常监督。第6页实施对物业企业进行专业分包管理，明确责任人，管理目标；签署劳动协议及安全生产协议，日常对物业企业进行监督、管控。项目部请替换文字内容，添加相关标题，修改文字内容，也能够直复制你内容到此。点击请替换文字内容点击请替换文字内容请替换文字内容，添加相关标题，修改文字内容，也能够直接复制你内容到此。点击请替换文字内容物业化管理体系建立由物业企业提前一天向总包单位提交入场人员信息，统计完成后在大门口统一发放登记卡，合理安排进场工人宿舍，与劳务分包单位签署宿舍移交单，双方各持一份，负责生活区管理。物业企业第7页02章节 PART服务一卡通实名制登记暂时用电餐厅及购物安全行为之星第8页一卡通图解第9页从进厂人员安全教育培训，进行分班组、分工种进行安全培训考试，合格后发放一卡通；一卡通内有工人安全教育培训次数、进出场统计、工资领取统计；能够有效处理施工现场安全教育、实名制管理、进出场管理难问题。一卡通与实名制实施电卡制度管理，对每个宿舍安装限流器及电表；制订暂时用电管理制度，每个月固定额度，超出部分进行合理记取费用；规范生活区暂时用电，降低生活区安全用电管理难度，杜绝安全用电带来事故。一卡通与暂时管理项目对餐厅及超市进行公开招标，定时对餐厅及超市进行检验，确保食品卫生；一卡通与餐厅超市，更能确保施工人员饮食卫生及生活“幸福感”提升。一卡通与后勤保障现阶段、安全行为之星活动在中建系统广泛开展，一卡通与安全行为之星奖励机制融合，能够，能够更加好推行次活动，让每个人能更加好从“要我安全到我要安全”转变。一卡通与安全行为之星第10页03章节 PART消防预警管理第11页版权归中国建筑全部，请勿翻印121）施工人员宿舍全部采取低压照明，低压手机充电器。为预防住宿人员私拉乱接违规设备造成火灾事故。2）每栋房每层设设三组灭火器，张贴灭火器使用方法和监督人。定时进行巡视检验确保灭火器正常有效。3）生活区设置按消防制度设置消防栓，每处配置两带一枪。定时进行巡视检验确保消防水压正常，设备齐全。4）生活区火灾自动报警系统，主机安装在项目部显眼位置，每间宿舍安装一个烟感触发器，当宿舍烟浓度到达烟感触发器上线时，声光报警器发出警报，主机显示报警宿舍。值班人员将按照显示对报警宿舍进行查看。消防预警管理消防预警管理第12页04章节 PART人性化管理第13页设施一、夫妻间、探亲访生活区依据生活区房间安排及入住情况，设置夫妻间数量，方便在项目施工胡夫妻双方住宿。处理施工人员家眷来项目探亲住宿问题，也能够让施工人员在工地也能有家感觉。设施二、娱乐室、阅览室生活区设有：读书角、棋牌室、电影区、缝补区、数字书屋等设施，供施工人员学习、休闲、娱乐设施三、自助洗衣房自助洗衣房采取投币式自动洗衣机。适合用于甩干、快洗等，大大缩短洗衣时间。.设施四、自助水站自助水站纯净水经过多重过滤净化，经过制冷机实现常温水和冰水，供施工人员自助选择。01020304幸福感人性化管理第14页建筑业是一个不停发展不停革新行业，谁走在管理前建筑业是一个不停发展不停革新行业，谁走在管理前头谁就会成为市场主导者，只有坚持以人为本，切实头谁就会成为市场主导者，只有坚持以人为本，切实改进职员工作条件、生活环境，营造良好施工、生活改进职员工作条件、生活环境，营造良好施工、生活气氛，提供贴心服务，才能让务工人员感受到企业归气氛，提供贴心服务，才能让务工人员感受到企业归宿感，才能更加好激发他们工作热情，提升企业关键宿感，才能更加好激发他们工作热情，提升企业关键价值和市场竞争力！价值和市场竞争力！总结第15页THANK YOU感激聆听，批评指导第16页