续租合同.doc

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续租合同

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲乙双方经协商，于 XX 年 月 日续签本合同，并就以下各条款达成协议，相互约束并共同遵守之。
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将位于 的房屋继续租赁给乙方使用，计建筑面积为 60 平方米。
2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。
第二条：租赁期限 租赁期暂定为三年，自**年**月**日至**年**月**日止。租赁期满后乙方若需续租，需在合同期满前一个月通知甲方，在同等租约条件下，即在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方。
第三条：租金及支付方式
第四条：费用支付 因使用房屋所产生的有关费用由乙方负担。如水费、电费、电话费及光纤接入使用费。
第五条：租赁期间的房屋维修 甲方对出租房屋及其设备定期检查及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上下水、电源）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由于乙方使用不当造成水、电设备的损坏、堵塞、淹漏，则由乙方出资维修。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构且征得甲方同意的前提下，可以对承租屋进行改建装修。对装修物的工料费和租赁期满后的权属处理均由乙方自行承担。
第六条：免责条款
1、房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因政策性原因导致乙方不能继续使用该房屋从事网吧经营的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条：争议解决方式 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，也可向人民法院起诉。
第八条：其他未尽事宜由甲、乙双方协商补充。补充条款与该合同具有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。
甲方签约人签字： 乙方签约人签字：
签约日期： 签约日期：
联系电话： 联系电话：

甲方（用人单位）名称：_________
地址：_________
性质：_________
法定代表人（委托代理人）：_________
乙方（劳动者）姓名：_________
性别：_________
年龄：_________
家庭住址：_________
根据_________省劳动厅、人事厅、 财政厅《企业试行全员劳动合同制暂行办法》（以上简称《办法》）和其他有关文件规定，甲、乙双方经过平等协商， 自愿签订本劳动合同。
第一条 合同期限：
第二条 甲方的工作环境和生产条件基本符合《_________省厂矿企业劳动安全卫生条例（试行）》
第三条 甲方的权利和义务：乙方在甲方工作期间，甲方有制定规章制度和管理办法、分配工作和下达生产、工作任务并按有关规定进行奖惩和辞退，检查乙方的生产、工作、学习和技术状况等权利；有为乙方支付劳动报酬、各项福利待遇，缴纳待业保险和养老保险金，改善劳动、工作、学习条件，参加民主管理和关心职工生活的义务。甲方必须正确行使权利，履行义务。
第四条 乙方的权利和义务：乙方作为企业的主人，享有劳动、工作、学习、参加民主管理、获得劳动报酬和保险福利待遇，获得政治荣誉和物质奖励等权利。有接受甲方管理，遵守甲方纪律和规章制度完成甲方规定的生产和工作任务的义务。乙方必须正确行使权利，履行义务。
第五条 乙方经甲方批准，脱产学习、长期病休、请长假或停薪留职等，需要签订专项合同，明确甲、乙双方在此期间的权利、责任、义务和其他有关事项。
第六条 劳动合同期限届满，即终止执行。由于甲方生产、工作需要，乙方又要求继续工作的，经双方协商同意，可以续订劳动合同。劳动合同期限届满，甲方应在三十日内办完续订或终止劳动合同手续。逾期未办理有关手续，乙方要求续订的，应补办续订劳动合同手续，合同内容及期限按原合同不变。
第七条 甲、乙双方在合同期内，一般不予变更劳动合同。甲主经上级主管部门批准转产、调整生产任务；或者由于情况变化，经甲乙双方协商同意，可以变更劳动合同的相关内容，并办理变更合同手续。
第八条 甲、乙双方按照《办法》解除对方劳动合同的，必须提前一个月书面通知对方，方可办理解除合同手续。乙方被辞退、除名、开除、劳动教养以及判刑，其劳动合同自行解除，不用提前通知对方。一方违反劳动合同，给对方造成经济损失的，应当根据后果和责任大小，予以赔偿。赔偿标准和办法，由甲、乙双方协商确定，并遵照执行。
第九条 乙方患病或非因工负伤，从领取病假工资的次月起，按其工龄长短，给予3-18个月的医疗期。医疗期满，因病治疗需要延长医疗期的，由乙方提出申请，甲方审核批准，可适当延长。乙方医疗期满后，因不能坚持正常工作而被解除劳动合同的，发给乙方标准工资3-6个月的医疗补助费。
第十条 按照《办法》正常解除劳动合同时，甲方须按乙方工作年限，每满一年发给本人一个月标准工资的生活补助费，最多不超过十二个月。其他情况不予发放。
第十一条 乙方在合同期内一般不得调动（转移）工作单位。由于工作需要和其他特殊情况需要调动（转移）工作单位的，甲方负责按原身份介绍，并解除劳动合同，不发放生活补助费。
第十二条 甲方按照国家规定为乙方向有关部门待业保险基金、养老保险基金，提供劳动报酬、工资性补贴和口粮补助等；乙方在甲方期间享受国家规定的劳动保险福利待遇；退休或待业后，也要享受相应的待遇。
第十三条 乙方也要向有关部门缴纳基本养老保险和国家规定的各种费用。
第十四条 甲方制定的厂规厂纪、店规店纪为本合同附加条款。
第十五条 本合同一式_________份，甲方、乙方和劳动部门各存_________份。
第十六条 本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格遵守执行。如在履行劳动合同过程中，发生劳动争议，任何一方均有权向劳动争议仲裁机构提请仲裁；仲裁不服时，可依照法律程序，向当地人法院起诉。
第十七条 其他
_________。
甲方（盖章）：_________ 乙方（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_______年____月____日 ______年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________

甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》规定及有关广告条例，甲方委托乙方摄制宣传片，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议，共同遵守执行：
一、制作项目：
二、制作金额：人民币元整(￥000、00元)(含税)。
三、付款方式：
1、本合同签订时，甲方须向乙方支付制作预付款，计￥000、00元(人民币千元整)。
2、交付成品并由甲方验收符合要求后，付清余款，计￥000、00元(人民币千元整)。
四、交货期限：----年---月--日。
五、制作要求：
本合同签订后，乙方按照(——————)文本及合同所定内容周期完成各个阶段的拍摄制作，并按时交付甲方成品带，甲方负责验收。
六、双方责任：
1、乙方应按时按质完成制作，按时交付成品片(DVD光盘5盘)。
2、甲方有责任和义务监督协助制作。
3、甲方应向乙方提供相关资料(文字、文稿、标志、图片、影像素材等)。
4、宣传片后期制作初稿完成后，甲方审阅时应集中意见并及时提出明确修改方案，在不影响宣传片整体框架的情况下乙方可提供相关修改。
5、在履约过程中，如因甲方修改创意或提供的资料不全、未按时支付预付款等原因，影响交片日期，则交付日及制作周期顺延。如因不可抗拒的因素延误，甲乙双方及时友好协商解决。
6、在甲方付清余款后，乙方向甲方提交成品带，同时，该广告版权归甲方所有。
7、乙方要严格遵守有关保密制度和甲方规章制度，并对宣传片的摄制全过程绝对保密，制作完成后须将所有内容归还甲方，不得保存、复制、翻版和挪用等，否则应承担一切责任。
七、合同终止：
本合同签订后，甲乙双方不能单方面终止合同，违约方将向对方支付违约金，违约金金额应为合同制作金额的20%。
八、附则：
1、如因执行合同引起的或与本合同有关的争执，甲乙双方友好协商解决，如协商不成的，应提交甲方所在地的法律仲裁机构进行裁决。
2、本合同如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同双方代表签字及单位盖章后，立即生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，所带附件为本合同不可分割的一部分(附件含(一)本次拍摄宣传片的创意文本;(二)本宣传片的费用明细表)，均具同等法律效力。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
甲方代表人(签字)： 乙方代表人(签字)：
日期： 日期：

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