浅述工程造价咨询单位编制招标控制价.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 收稿日期：2023 年 12 月 24 日 作者简介：贺晨（1988），男，汉族，河北保定人，大学本科，中级工程师，研究方向为工程造价理论、方法、技术；工程造价信息化；BIM 技术在工程造价中的应用等。-61-浅述工程造价咨询单位编制招标控制价 贺 晨 浙江首信工程项目管理有限公司临安分公司，浙江 杭州 310000 摘要：摘要：工程造价咨询单位在工程建设领域中扮演着重要的角色，负责为业主提供专业的造价咨询服务，包括编制招标控制价、审核工程量清单、管理造价咨询等。在市场竞争日益激烈的今天，如何科学、合理地编制招标控制价，吸引优秀的施工企业参与投标，成为了工程造价咨询单位的核心任务之一。本文将浅述工程造价咨询单位编制招标控制价的方法和要点，以期为相关从业者提供参考和借鉴。关键词：关键词：工程造价；咨询单位；编制招标控制价 中图分类号：中图分类号：TU723 0 引言 编制招标控制价是工程造价咨询单位核心业务之一，也是保障招标人利益、促进市场竞争的重要手段。在此背景下，造价咨询单位需利用专业知识和市场数据，合理预测项目成本，为招标过程设定一个既公平又合理的价格范围。此外，造价咨询单位还需考虑到市场变化和潜在风险，如材料价格波动、劳动力成本变化等，以确保招标控制价格的准确性和适应性。通过制定详尽的招标文件和清晰的报价指南，造价咨询单位为招标方提供了重要支持，帮助其在竞争激烈的市场中做出明智决策，同时保障工程项目的顺利进行。1 工程造价咨询单位在招标控制价编制中的角色 1.1 工程造价咨询单位在招标控制价编制中的地位和作用 在工程建设领域中，造价咨询企业扮演着不可或缺的角色。这些企业拥有专业的工程知识和经验，为业主提供全面的造价咨询服务。为了吸引优秀的施工企业参与投标，他们需要科学、合理地编制招标控制价。在全面了解招标人的需求和意图后，将招标人的需求转化为具体的招标控制价编制方案。对工程项目进行全面的分析和评估，包括工程量清单的详细编制、综合单价的合理确定、措施项目费的准确计算等等。以保障工程项目的顺利进行。1.2 工程造价咨询单位如何提高招标控制价的准确性和合理性 在编制招标控制价的过程中工程造价咨询单位应当充分了解项目情况和市场需求，同时采用专业的编制方法和技术。例如，他们可以利用工程量清单编制来明确项目的具体需求，通过综合单价确定来确保价格的公平性，以及借助措施项目费计算来保障项目的经济合理性。这些专业技术和方法不仅保障了招标控制价的准确性，还增强了其合理性。除此之外，与项目相关的各方之间的沟通和协调也是不可或缺的。工程造价咨询单位应当与招标人、投标人等保持及时有效的沟通，确保信息畅通，避免误解，共同推动项目的顺利进行。最后，为了确保招标控制价的质量和准确性，工程造价咨询单位还应当建立一套完善的质量控制体系，对招标控制价的编制过程进行全面的监督和管理，确保最终呈现的招标控制价既可靠又具有权威性。2 招标控制价的重要价值 2.1 提高招标过程的透明度和公正性 工程造价咨询单位在通过为招标文件提供详尽、准确的控制价，确保所有参与招标的方都有明确的预期和公平的竞标机会。采用标准化的流程和方法，保证所有参与者都在一个统一的标准和条件下进行竞标。这种透明和标准化的方法减少了利益冲突的可能性，增加了招标过程的公平性和可信度。此外，准确的控制价还有助于防止超支和资金浪费，确保项目资金被合理利用。通过造价咨询单位的协助，能够构建中国科技期刊数据库 工业 A-62-一个健康、公正的招标环境，也促进了行业的整体健康和可持续发展。2.2 降低投资成本，增强企业竞争力 对于建设方合理的招标控制价能够显著地控制项目的投资成本。在招标过程中，投标人的报价一旦超出招标控制价，将丧失中标的机会。这种规定可以促使投标人在报价时采取更加谨慎的态度，避免给出虚高的报价或是不合理的报价。同时项目的投资成本也得到了有效的控制。对于企业而言，合理的招标控制价可以使其在项目中更具竞争力。在投标过程中，企业可以根据自身的实力和经验，结合市场行情和竞争对手的情况，制定合理的报价策略，提高中标的概率。如果企业的报价过高或过低，都可能会影响其竞争力。总之，公开的招标控制价也有助于招标人更好地了解项目的成本情况。投标人也可以展示出自身实力与经验，充分发挥优势。从而确保资金得到高效的利用。2.3 推动建筑市场的健康发展 合理的招标控制价在建筑市场的健康发展中扮演着至关重要的角色。通过公开透明的招标过程，招标控制价能够有效地遏制腐败现象的发生，提高建筑市场的透明度和公正性。在招标过程中，所有投标人都能够获得招标控制价的信息，这使得投标过程更加公平、公正，避免了暗箱操作和不合理报价的出现。同时，合理的招标控制价也能够引导企业加强自身管理，提高自身的竞争力。为了在招标中获得优势，企业需要不断提高自身的实力和管理水平，以制定更为合理的报价策略。通过这种方式，企业的竞争力得到了提高，同时也推动了建筑市场的良性发展。此外，合理的招标控制价还有助于建立一个更加公平、公正、透明的建筑市场环境。在这个环境中，企业之间的竞争更为公平，建筑市场的参与者能够更好地了解项目的成本情况，从而更好地评估投资风险和收益。同时，公开的招标控制价也有助于提高公众对建筑市场的信任和认可，进一步促进建筑市场的健康发展。3 工程造价咨询单位编制招标控制价的方法与要点 3.1 全面收集项目资料 在编制招标控制价之前，工程造价咨询单位必须全面、准确地收集与招标项目相关的各种资料。这一步骤是确保招标控制价准确性和有效性的基础。咨询单位首先需要深入了解工程项目的基本情况，包括项目的性质、规模和建设标准。这些信息帮助咨询单位评估项目的复杂性和难度。充分的理解项目招标文件、施工图纸、施工方案、技术要求，同时也可参考类似项目资料以获得基础数据。在此基础上收集所需建筑材料、机械设备、人工成本的资料。包括型号、规格、性能、价格、工资水平、福利待遇、工时制度等，为确定材料价、机械设备费用、人工费做好准备。除了基本情况，工程的工期也是重要考虑因素。工期的长短可能影响劳动力和设备租赁成本，这些都需要在招标控制价的编制中进行考虑。值得注意的是，不同地区可能有不同的建设标准、安全规定和环保要求，这些都可能影响工程成本。因此，准确掌握和遵守相关政策法规是确保招标控制价合法合规的基础。通过全面了解各方面的信息，能够为招标控制价的编制提供坚实的保障，确保后续工作顺利进行。3.2 准确计算工程量 工程造价咨询单位需确保工程量的计算既全面又精确，因为这直接影响到最终控制价的计算。工程量的计算需要基于详细的工程设计图纸和技术规范。因此，咨询单位的专业人员必须对图纸中的每一项内容进行细致的审查，以确保每一部分的工程量都被准确计算并记录。这种细致的分析和计算可以防止在后续阶段出现成本预算的偏差。在此过程中，工程造价咨询单位在计算工程量时必须遵循行业内的“计量规则”和“计价规范”。这些规则和规范提供了统一的计量标准，确保了工程量计算的一致性和标准化。每一类工程都有其特定的计量规则，如建筑工程、市政工程、园林景观工程等。严格遵守这些规则不仅有助于避免计算过程中的漏项和重复项，也确保了计算结果的准确性和合法性。此外，为了保证计算结果的准确性，咨询单位可能需要和设计师、工程师及其他相关专业人员进行沟通和协调，以确保所有信息的准确无误。在计算工程量时，还需要考虑各种损耗和裕度。例如，对于管中国科技期刊数据库 工业 A-63-道、电线等需要预留一定空间的工程量，苗木种植工程中考虑种植户期死亡的苗木数量等。在计算工程量的过程中往往还伴随着图纸的更改，方案的调整，设计变更等情况，这需要与招标方、设计方及时沟通并确认变更内容。而且还需要在编制说明中注明变更原因和变更内容。确保计算的工程量与图纸一一对应。3.3 合理确定材料价格 材料是建设工程施工成本最重要的组成部分之一。因此，合理制定材料价格就显得尤为重要。在招标控制价的编制过程中，材料价格会直接影响到整个项目成本的准确性和合理性。工程造价咨询单位在确定材料价格时需要进行细致且全面的市场分析。首先，他们需要收集和分析当前市场上建筑材料的价格信息。这涉及到对市场供求状况、原材料成本变化、运输费用以及与材料相关的税费等因素的考量。市场行情的分析应该是动态的，考虑到价格随时间的波动和可能的市场趋势。例如，如果市场分析显示某种材料价格有上升的趋势，那么在招标控制价中应相应考虑材料价格提高，以避免未来成本超支。询价是最直接获取材料价格的方法，通过向多家供应商发出询价单，收集各家报价，对比分析后测算出合适的价格。成本分析可以了解各种材料的实际成本情况。通过对材料成本构成进行分析，可以确定哪些材料对项目成本影响较大，从而在编制招标控制价时给予重点关注。除了市场行情分析、询价、成本分析外价格数据库、参考历史数据等也是工程造价咨询单位在确定材料价格时常使用的方法。在编制招标控制价中，合理确定材料价格需要结合多种方法进行综合考虑，以获得比较准确和合理的材料价格，从而为编制招标控制价提供有力支持。3.4 计算综合单价、合价 编制招标控制价时，计算综合单价及合价是重要的一步。应先根据计算的工程量清单和施工图纸，按照工程所在地区颁发的计价定额的规定，确定所组价的清单、定额项目名称。然后依据工程造价政策规定、工程造价信息以及之前收集的相应价格确定其人工、材料、机具台班的单价。最后在考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上，按规定程序计算出所组价定额项目的合价。管理费率和利润率的确定，需要结合工程实际情况和企业自身情况进行合理确定。将各个分部分项工程的合价汇总，得到整个项目的总价。在计算的过程中各个分部分项工程之间的联系和协调是需要充分的考虑的。第一在计算综合单价之前，需要了解各个分部分项工程的施工工艺和流程，包括各个分部分项工程之间的前后顺序和相互关系。这有助于确保综合单价中包含所有相关的费用，并且能够合理地确定各个分部分项工程之间的协调方式。第二需要确定关键路径和关键工序，它确定哪些分部分项工程之间有密切的联系和协调要求。第三就是需要考虑资源共享和协同作业。例如，某些施工阶段需要使用相同的机械设备或材料、模板周转等，可以协同使用这些资源，以降低成本。最后需要考虑以上的这种协调要求对综合单价的影响，可以适当调整各个分部分项工程的综合单价，以反映这种协调要求对综合单价的影响。同时与其他专业人士进行沟通和协调，例如设计师、工程师等。他们可以提供关于各个分部分项工程之间的联系和协调要求的信息和建议，有助于确保综合单价计算的准确性和合理性。3.5 审核与调整 审核和调整是招标控制价编制过程中至关重要的一环，它对于确保招标控制价的准确性和公正性非常重要。首先，审核人员需要确保招标控制价的完整性。他们需要仔细核对招标控制价的内容是否全面、计算内容是否与招标内容相符。只有完整无缺的招标控制价，才能为后续的招标工作提供可靠的依据。其次，审核人员需要对市场价格和政策规定进行深入了解。他们需要熟悉市场价格动态和相关政策规定，并将这些信息与招标控制价进行对比分析。通过对比分析，审核人员能够及时发现招标控制价中存在的问题，并通知编制人员进行修正和调整。这有助于确保招标控制价与市场动态和政策要求保持一致。接下来，审核人员需要对每个综合单价进行审核。他们需要仔细考察人工、材料、机械台班等费用的合理性，以及是否存在不合理的单价或人为操纵的情况。对于综合单价的审核，需要依据实际情况，公正、客观地进行分析和评估。中国科技期刊数据库 工业 A-64-此外，审核人员还需要对工程量清单进行仔细核对。这包括对各个分部分项工程的仔细核对。通过对比检查，审核人员能够发现工程量清单中可能存在的误差或遗漏，并及时进行补充和修正。审核和调整招标控制价需要耗费一定的人力和时间成本，为了提高工作效率和质量，可以借助计算机辅助审核工具和方法，提高审核的准确性和效率。同时，建立完善的审核流程和质量管理体系，加强内部沟通和协调，能够进一步提高工作效率和质量，确保招标控制价的准确性和公正性。4 结束语 总而言之，工程造价咨询单位在编制招标控制价方面的工作对于确保工程项目的成本效益、预算控制、招标过程的透明度和公正性以及有效的市场变化应对和风险管理具有极其重要的价值。因此，工程造价咨询单位有必要通过全面了解项目情况、准确计算工程量、合理确定材料价格、完善的审核流程和质量管理等方面的措施，有效地提高招标控制价的质量和水平，保障业主的利益和项目的顺利实施。参考文献 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