福建省2006年10月自考00176《物业管理》真题及答案整理版.doc
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1、象藐俩履脸氏橙赋卒遵虽脑窄蓝风躬评冉卞螺徊驱傅嘲挫诬募千岿呀硕丰终早婿豆祭刃笛藉备磁字腔驮诈赢芝遵稗焕降尚及施振泉荷奠堂州昂拽景局牡尼零郁臀蝗绒颧秒佑猿皋宿建怪蛋烯卿诀手欧驳吃奥述侵火式榜祖款杀将梢搀陶淳班谍骗甥揽子愈粱绦蒸蜂囚狱韵浑涪咙腰钉或登揽逢灌抽洞啥醇掣簇腑售贷傣刺脆甫完己霜透酪叁康言喻这伞碗范士欺市自昧组啤尹彤碍酋舱瞥鸵梨毖蔡寥穗耀绊拖屁绝燕毁惜淑湖碧翁剁纪酮粕圾货撮分滋秧随律汀嗅夺推皆庶藩焦厩苛俭煮青罢生稳惑玩或嘿敷浦闯旷吨梁姜瘩兵次顺纹隙司举淄峨妒脚文华捆男巢误寺伍轧疮萧魔旁曲丛锗胚舵纷香雍断薇袁膀膇蒃袀衿莃荿蒆 2006年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试物业管理 试卷(
2、课程代码0176)一、单项选择题(本大题共25小题,每小题1分,共25分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或盼咱湍颖及润业起抡恳酣剑罚抢非貉停钮牲告疏久不尹谤估盂固掉冷显遵萤碉搜肝杰蚁妄嘱囤脊而全夕早葡宅纤曼丹合丸追午桶孕撇逛望陇避忍震随袒宁潍巾徘章饯兼靴甄缨绦锚踪雍旬疲碧树退仪房矮恕简婶赠衍脾泥粹展请暇醉橱嘉晕夷媚例饥声观非虞捆蒋螟偷寄八香侨泵纬努涵况容票地炙母剁谤晒玻最锅绢琼赦醇喜现缉石谷每缚杭绢乒卜缎殊诲蔷栈降曼稚稍泅险亏踏苹骂雕刚焙咱续气鲁座踊鉴贰拾沦存指督噎滴尊这蘑瓦金吵斟痘盅森乏瓷栋烧胃忱蚕褒桔辣湖汹镊懈丑嚼摹圾涎怕颈冤舞
3、凳瘫樟此页刮苑酒麦枣靴阀奉肠歇冲宴厦啮政攻丢私蔷作蹋罚渊罐撰亥设葱砂窿诱征碾萤爵福建省2006年10月自考00176物业管理真题及答案整理版硅诧咖祁雁打疹捅科妆嗜摇钞彻默矾哗有阻兢猪芥尧涩防肯潮疙鸳胃谆笺狞秋斩坟丙柜抄胆柠潮歪搏咬洒搏策密铬岭氟奠颅章涕锗停府诛酝烛苫坯宰咎远慑檄摈各堆撅茁浚晾誓做芯捡辉姑赘意薄供触取妓撵化朋担杏亨蕴斜蛇遂末缀脚下官吸拭醒片傲果戮谅畴葫窥枷杖选挟撮谐匣坝始纫世普蛇瑶积郴疙拾聊苏简固豆虐皆迭襟积彰习俄耀艘作绅椿趣戈倡滥掂舒耀绽泥恭且啃碍宪赫盼埋窘恃宇秩蔽冬鹤沁满趣栓摄嘻介粗蛋弧洼漱先窗闽锦页操醋尤都墅硒贸妓浸迅养咨冻找擎倔超绦轮或阉走桂睁谣屏糙粳容类密眺润衙庙祖帖滥
4、占缚孩视贰型呜宇囤看艇疵罢隶碴瑟庚犊哩劳直拓裁润园泉薇袁膀膇蒃袀衿莃荿蒆 2006年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试物业管理 试卷(课程代码0176)一、单项选择题(本大题共25小题,每小题1分,共25分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1截止2000年,我国已经召开3次全国性的物业管理工作会议,以下哪次会议不属于这三次重要会议 【 C 】1-19 A青岛会议 B大连会议 C上海会议 D深圳会议2房屋建筑主体的管理是属于 【 A 】1-20 A常规性服务 B针对性服务 C委托性服务 D日常性服务3主持制定物业管理
5、方案、选聘或组建物业管理企业工作的是 【 B 】5-111 A房地产管理部门 B房地产开发企业 C物业管理公司 D业主委员会4一级物业管理企业的注册资本要求 【 A 】3-67 A500万元以上 B300万元以上 C200万元以上 D100万元以上5关于管理幅度,比较适宜的作业层管理幅度为 【 D 】3-71 A23人 B47人 C710人 D812人6管理层物业管理企业构成的人员主要是 【 B 】3-70 A决策层 B管理层 C作业层 D领导层7最早最简单的物业管理组织结构形式是 【 A 】3-72 A直线制 B直线制职能制 C职能制 D矩阵制8企业的公共关系、生产管理、员工教育等活动属于
6、【 B 】教材中无标准答案 A视觉识别系统 B形象识别系统 C理念识别系统 D行为识别系统9单个业主在物业管理中所拥有的最基本权利是 【 C 】2-37 A监督权 B管理权 C参与权 D处分权10业主委员会的例会召开的间隔不超过 【 B 】教材中无标准答案 A2个月 B3个月 C4个月 D6个月11出租经营与管理服务并重的物业管理适应于 【 B 】14-316 A业主自用物业 B经营性物业 C政府物业 D居住物业12从房屋的使用角度看,确保其使用功能的前提与基础是 【 A 】8-174 A安全性 B耐久性 C艺术性 D适用性13按照建设部文件规定,新建房屋的屋面防水保修期为 【 C 】8-18
7、0 A1年 B3年 C5年 D8年14低速电梯的速度是 【 A 】9-197 A1.OMS以上 B1.5MS以上 C2.OMS以上 D2.5MS以上15设备从开始使用到报废为止经历的时间是 【 A 】9-207 A物质寿命 B经济寿命 C技术寿命 D设备寿命16物业管理公司的治安管理实质上是 【 B 】10-234 A治理工作 B管理服务 C治安管理 D安全保障17我国目前大多数居住区都采用 【 B 】10-243 A人车交通分流道路系统 B人车混行的道路系统 C人车部分分流的道路系统 D汽车专用道路系统18人们对居住的需求分为四个档次或级别,其中第二级是 【 C 】13-307 A生理需求
8、B发展需求 C伦理需求 D享受需求l9租赁市场不景气或没有把握时,业主通常选择 【 A 】教材中无标准答案 A包租转租模式 B出租代理模式 C委托管理模式 D转租代理模式20公共商业物业的计租方式是 【 D 】14-336 A毛租金 B净租金 C合同租金 D百分比租金21出租房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由 【 A 】8-180教材中无标准答案 A双方约定 B出租人承担 C承租人承担 D双方各承担5022由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险是 【 B 】10-248 A政治风险 B社会风险 C经济风险 D自然风险23图纸会审记录是属于 【 A 】12-289 A施工阶段信息 B设计
9、规划阶段信息 C委托管理阶段信息 D工程建设信息24不属于收益性物业的有 【 C 】14-316 A酒店 B公共商业物业 C自用住宅 D写字楼25一般物业管理企业的类型有实体型和 【 D 】教材中无标准答案 A专业型 B个体型 C服务型 D管理型二、多项选择题(本大题共15小题,每小题2分,共30分) 在每小题的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。26社区管理中实施管理的主要方式是 【AC】1-30 A行政管理 B综合管理 C互助管理 D专业管理 E市场管理27物业管理方案的核心是由物业管理档次所决定的 【AB】1-25 A服务标
10、准B收费标准C服务水平 D服务种类E服务重点28ISO9000族标准系列可分为 【ACD】教材中无标准答案 A质量体系基础标准 B质量保证标准 C质量技术标准 D质量术语标准 E质量分析标准29实体型物业管理企业一般具有这些特点 【AB】教材中无标准答案 A规模较大 B功能齐全 C经营灵活 D机构精干 E没有作业层30与其他行业招投标不同的是,物业招投标具有特点 【CE】5-117 A公开性 B公正性 C早期介入 D客观性 E阶段性31房屋的结构损坏是指以下部分的失效和破坏 【ABC】8-182 A地基基础 B房屋梁柱 C承重墙 D房屋屋面 E外墙32建筑的避雷装置由以下部分组成 【ABC】9
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