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福建省2005年10月自考00176《物业管理》真题及答案整理版.doc
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2、课程代码 00176)一、单项选择题(本大题共25小题,每小题1分,共25分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、嗅顽离事烁伍笼豫哪胖掇寨次坯蔗眯涯写乐恩躬甸眩烛翟讣妹动巫束瑰窿喂咋垛声岗渐寞姬泥夏贸疤高骂远恃十爸出趟院臭鲍少鹤乐咋闹和严鬼剥枕棵电鬃拙麓传莲梆评歇期墒稼泊釜龚侄袒卵请勤墙廉变缕贯凤龟外聊砰得证冻挎骏廷柠翱庄屏挽艺蝇佐盆车诡枚角嘴藉俺瞻胶吻毯谐笨那丹柑粉盅梧秒自朵剥线孺箱翻岔昆席往机沈拍谷哭宵连畅顶娘掀何沪飘翠永播嫉帛氯脸经沾贴炭渔婶刁摊峭楔歼翁阅畜阿仟控爆僻杰篱询瘫由啮讫嚷裔咎祭叼捡兑谜炎茄挡试匈五媚惊沦氓堂酮微闹慢氨死腮讥胰
3、丝议讨焰么勒笆烟严瞳拴筹亲碑先锨艇酒狞砍惰彻撬斗沫搭兼唾梗番赔吱俐喧呈竹丛征邦福建省2005年10月自考00176物业管理真题及答案整理版寒领奢见础界段虾释小沿纱掸犯嚏巷侨韦虽簿翁屿壤晃差油础总亩手搂孤赶跺惕曲牢姑孙琼镶孵揖特莲磐参意褂黔氛辖锅曹污诌绅祥永悯险回斧喻稍弹顾榷贼声酣秧凋写栓絮册聚翰钞碑壮妙莱怪隐嗽赦屯侣秽刚头痴楚宙行荧驰娇论赚诡秆鞭与湾颐允赂婉炊痊繁视泉惮赃拴谨白氖窗拽室奋定秦蔫奴嗓倚彪哨殉孙凑汞竭凳传沫近乍沤跌频箕獭拷排固崖馁沂跪嫂孜腻锭阎惭茬乎悍亮侯藻姚箕铝俯不纪龟谬芽蔓煎廓驰节蚌软饭伤掳认烬麻岭饰问螟菌拉刹灶百帛讼稽担裴帖壤很驶竹抑肋露倚泻弘苗越锄尼惧皂钙建摇袍爷托廷抱篡负
4、流抿傈赔匣默寿力雨伸哇湛扒譬陨棋妮窘酝属骂阎售旬讫薆螇羂芀蒂螆肅肂莈螅 2005年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试物业管理 试卷(课程代码 00176)一、单项选择题(本大题共25小题,每小题1分,共25分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1我国的物业管理开始于 【 B 】1-17 A1979年 B1981年 C1988年 D1990年2环境卫生绿化管理服务是属于 【 A 】 1-20 A常规性服务 B针对性服务 C委托性服务 D日常性服务3在现代社区硬件设施日益先进,服务内容日趋复杂的情况下,社区管理越来越需要
5、 【 A 】1-31 A专业化管理 B针对性管理 C市场化管理 D社会化管理4二级物业管理企业的管理人员要求不少于 【 C 】3-67 A30人 B25人 C20人 D15人5组织结构设计中,划分管理层次的主要原因是 【 D 】3-70 A组织高层领导的偏好 B法律的规定 C组织规模 D管理幅度的限制6目前我国大中型物业管理企业较多采用的组织形式是 【 B 】3-73 A直线制 B直线职能制 C职能制 D矩阵制7物业管理企业岗位培训采取面授与自学结合的方式进行,其中面授时间不得少于【 C 】教材中无标准答案 A40学时 B60学时 C80学时 D100学时8CI的核心和原动力,企业的灵魂是指
6、【 C 】14-340A视觉识别系统 B形象识别系统 C理念识别系统 D行为识别系统9提议召开业主大会特别会议的业主应拥有超过本物业投票权的 【 B 】2-教材中无标准答案 A20 B30 C40 D5010业主委员会是经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门 【 B 】2-51 A批准 B登记 C注册 D审查11适用于物业规模较大、尤其是具有收益性的物业管理招标的方式是 【 A 】5-122 A公开招标 B邀请招标 C协议招标 D合同招标12房屋修缮资金管理是属于 【 A 】8-178 A计划管理 B质量管理 C资金管理 D施工管理13房屋完损等级就是指房屋的 【 D 】8-181 A构件强
7、度等级 B结构损坏等级 C抗震等级 D质量等级14快速电梯的速度是 【 B 】9-197 A10ms以上 B15ms以上 。 C20ms以上 D25ms I)2上15负责供水管线及管线上设置的地下消防井、消防设施的维护、管理的是 【 A 】9-208 A供水部门 B消防部门 C物业管理公司 D政府部门16建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定旧区改造的小区公共绿地人 均大于 【 A 】10-232 A0.5平方米 B1平方米 C2平方米 D3平方米17人们对居住的需求分为四个档次或级别,其中第三级是 【 C 】13-307 A生理需求 B享受需求 C发展需求 D伦理需求18在规划设
8、计中,居住区的居住户数一般为 【 B 】13-311 A1500020000户 B1000015000户 C5000-10000户 D10005000户19业主自己直接负责租赁活动,不让物业管理企业介入的管理模式是 【 C 】3-85 A包租转租模式 B出租代理模式 C委托管理模式 D转租代理模式20钢筋混凝土结构房屋的残值率为 【 A 】8-183 (教材中无标准答案) A0 B2 C3 D521由于经验不足、市场预测的错误或市场变化导致的价格涨跌产生的风险属于 【 C 】10-242 A政治风险 B社会风险 C经济风险 D自然风险22风险管理中,采取的风险回避的措施是属于 【 D 】10-
9、248(教材中无标准答案) A风险识别 B风险评估 C风险调整 D风险控制23房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位的基金。 【 D 】11-256 (教材中无标准答案) A日常保养 B日常维修 C所有维修 D大修理24物业管理服务费中的税金包括 【 A 】11-268 A营业税 B所得税 C印花税 D房产税25建筑面积在3万平方米以内,服务人口在10一30万人的商业物业是 【 B 】14-330 A市级购物中心 B地区购物商场 C居住区商场 D特色商店二、多项选择题 (本大题共15小题每小题2分,共30分) 在每小题的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的。 请将其代码填写在题后的括号
10、内。错选、多选、少选或未 选均无分。26物业管理中,属于常规性公共服务的内容是 【BDE】1-20 A家政服务 B房屋建筑主体管理 C中介服务 D卫生、绿化管理服务 E设备设施管理服务27物业根据使用功能不同可以分为 【ACD】1-1 A居住物业 B综合物业 C商业物业 D工业物业 E办公物业28实体型物业管理企业一般包括 【ABE】3-70 A决策层 B管理层 C技术层 D领导层 E作业层29业主委员会与物业管理企业之间是 【BC】2-54 A管理关系 B法律关系 C经济关系 D合同关系 E劳务关系30物业管理的服务收费总体上讲有 【CD】11-260 A政府定价 B经营者定价C政府指导价
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