房屋买卖定金合同培训讲学.doc

房屋买卖定金合同二手房定金协议书甲方(出卖人)：_身份证号码：_ 乙方(买受人)：_身份证号_ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本合同。 第一条、乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)第二条、乙方预订的该房屋建筑面积为_，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元。第三条、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元（大写： ），作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条、甲、乙双方商定，预订期为_(不超过15天)，乙方_年_月_日前甲方双方签订二手房买卖协议书。第五条、在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的; 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第七条、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条约定的; 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实及其他纠纷的。第八条、该房地产所附着的权益，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内交于乙方，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日千分之_3_向乙方支付违约金。第九条、本协议一式( )份，甲乙双方各持( )份，第十条、甲乙双方应在约定 天内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。第十一条、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第( )种方式解决： 1、提交济南市仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 甲方：(签章)_年 月 日乙方：(签章)_年 月 日