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浅谈房屋建筑工程质量控制措施

　　摘要：房屋建筑质量问题关乎着广大公民的切身利益，工程质量的好坏直接影响着居民的人身财产安全。本文结合作者多年工作经验，以广大市民普遍关心房屋建筑工程质量问题为研究核心，详细阐述了房屋建筑工程存在的主要问题及防治措施，以供读者参考。

　　 关键词：房屋建筑；质量控制；原因分析；设计
　　Abstract: the housing problem for the quality of the interest of the general public, a direct impact on the quality of the project of the residents of the person property security. This paper combines with the author years of work experience, with the general public concern for housing project quality problem for core research, a detailed explanation of the housing construction project of the existing main problems and prevention and control measures, in order to provide reference for readers.
　　Keywords: housing construction; Quality control; Reason analysis; design
　　中图分类号：O213.1文献标识码：A文章编号：

　　 随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。此类问题给人民生命财产带来诸多不便和不安全因素。
　　 一、质量问题的原因分析
　　 1.施工管理混乱
　　 例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。
　　 2.质量控制体系不健全
　　 在施工过程中，由于施工项目的草率，对于工程的工种以及工序的控制都能起到只能怪题的质量标准要求的交接措施，但大多数施工项目都是在施工中的潜性隐患不多重视，而造成了对后期的只管严重的打击，因此，在加强工程质量的基础上，调整工程的整体体系才是硬道理。
　　 3.楼地面的裂缝问题
　　 在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。
　　 4.屋面设计的防水问题
　　 在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管。这些都是渗漏的隐患。
　　 5.工程施工队伍素质过低
　　 对于城市建筑的工程施工中，由于工人的流动性较大，新进的工人以及原有的工人的素质水平相对较低，甚至一些个别的工人的施工场地进行合理的调配施工场地，这样对于大多数的建筑工程项目中都存在这样的问题，农民工整体的素质较低，施工队伍有待完善，很难达到建筑施工中所要求的那种标准。
　　 农民工、合同工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。据统计，现在建筑施工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有4％；建筑施工现场直接从事操作的工人中，90％的都是流动性质的农民工。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很低。不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。
　　 6.材料方面的原因
　　 由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大(＞10％)及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水：有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病。
　　 7.工程造价过低
　　 房建工程的问题主要是从那些与造价有直接关系的施工开始着手的，材料的质量标准以及对于整体的材料控制进行合理的调配，对于工程的造价还是必须要考虑的，当前铝合金的控制主要是在材料的控制中进行的，对于那些低廉的工程材料质量以及较高的配件等都是需要加强对材料质量的控制开始实施的，有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏：在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。
　　 8.现场监理不到位
　　 施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。
　　 二、防治措施
　　 1.提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识
　　 据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80％左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少困施工不当造成的质量问题至关重要。
　　 2.加强现场监理
　　 各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。
　　 3.适当提高部分工程的造价
　　 从我国的国情出发，国家的建筑业的质量要求标准还是比较低的，有的工程的造价的报价相对不是太高，但在真正的实施过程中存在的问题主要是造价低的容易出现质量问题，所以在造价中，不仅为了招标而忙面目报价，应根据工程的实际情况进行合理的造价管理。
　　 4.制订治理质量问题方案
　　 从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目地来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
　　 5.消除设计欠周出现的质量问题
　　 房屋建筑的设计中不仅要对工程中容易出现问题的质来那个调控进行相应的分析，还要加强对整体的材料调控进行合理性安排，如果在设计中存在那些欠妥当的地方，也应通过调整方案进行治理，这样对施工方案以及施工工序都是不小的挑战。及时的修改施工工序中那些容易出现差错的地方，并为了避免出现那种情况，而进行相应的学习与管理，对其进行施工检验，保证建筑工程的整体施工。
　　 6.重点把好材料、制品及设备质量关
　　 材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。
　　 三、结语
　　 综上所述，在房屋建筑工程质量控制措施当中除文中论述之事项外，实践中我们还要不断的针对工程中新出现的问题，加强研究。鉴于作者水平有限，文中论述不到之处望行业同仁多多指正，今后亦会加强相关理论知识的学习，争取为房屋建筑工程质量控制研究作出更大的成果。
　　 参考文献：
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