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浅谈郁金香泡沫上课讲义.doc
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1、浅谈郁金香泡沫精品文档浅谈“郁金香泡沫” 众所皆知,人类历史上第一场经典的投机狂热就是17世纪荷兰出现的郁金香泡沫,它不仅是千百万人倾家荡产,使得荷兰的经济遭受重大创伤,更为重要的是它昭示了此后人类社会的一切投机活动,尤其是金融市场上的投机活动。而引发泡沫的最根本原因就是因为人类贪婪的本性,贪婪的心不断地刺激、支配着人类去冒险,一味的追求低买高卖的心理,让人们忽略了价值与价格的内在联系,从而使得泡沫愈来愈大,最终只可能导致泡沫危机的到来。17世纪初期,由于郁金香被引种到欧洲的时间很短,数量非常有限,加上它的形象十分符合欧洲人的审美品位,因此价格极其昂贵。渐渐地引发了投机狂潮,人们购买郁金香已经
2、不再是为了其内在价值或作观赏之用,而是期望其价格能无限上涨并因此获利,这种总是期望有人会愿意出价更高的想法,长期以来被称为投资的“博傻理论”。大家之所以争抢郁金香就是因为大家都对它看涨的预期心理,人们都希望以较低的价格买进,然后在市场上高价卖出以赚取价差。这种“为卖而买”的投机行为,使得郁金香的需求远远大于供给,价格也就越来越高。然而,泡沫终归只是泡沫,像一阵风,投机狂热总会刮过去。当人们意识到自己参与的只是一种投机活动,并不真正创造财富时,总会有人清醒过来。一个偶然的事件导致了郁金香的多米诺骨牌效应。人们开始怀疑,郁金香真的值那么多钱吗?于是,原先坚固无比的信心防线迅速坍塌,无人敢再去接手郁
3、金香,球茎价格迅速下跌,郁金香泡沫从此破裂,使得成千上万人在这个万劫不复的大崩溃中倾家荡产。郁金香泡沫虽已成为历史,但是相似的历史事件却一直在重演。如100年后荷兰的水仙、之后英国南海泡沫、法国密西西比泡沫,一直到1997东南亚、美国次贷危机,故事的主人公会换,炒作的品种会换,但游戏规则不会换。我国作为发展中的经济大国,经济的发展速度可谓是蒸蒸日上,但是在我国实体经济迅速发展的同时,我们也应看到一些虚体经济的膨胀发展,比如我国的房地产行业就有可能暗含泡沫危机。从国家统计局网站,我们可以看到今年11月份70个大中城市住宅销售变动情况。我国新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,70个大中城市中
4、,价格下降的城市只有1个,持平的城市有3个,而上涨的城市有66个,环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.5%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市仅有1个,上涨的城市有69个,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低为下降1.2%。我国二手房价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有5个,上涨的城市有63个,环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低为下降0.8%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有1个,上涨的城市有68个,同比价格变动中,最高涨幅为20.1%,最低为下降5.7%。而大多数人估计我国房价仍呈上升
5、趋势。所谓的房地产价格泡沫主要是指土地和房屋价格极高,与其使用价值不符。虽然账面上价值增长很高,但实际上很难得到实现,形成一种表面上的虚假繁荣。近年来,我国的房价普遍上涨,虽然还未形成真正的泡沫,但是却足以引起我们的关注。那么是什么使得我国房地产价格开始持续上升呢?我觉得从理性上说首先是因为我国的总体需求呈旺盛趋势。近年来,随着社会经济的发展,人们生活水平的不断提高,对居住的要求和需求也日益提高,尤其是超前住房需求、被动住房需求和投机性住房需求共同推动了我国房价的上涨。其次是由于我国人口的阶段性快速增长,居民收入的阶段性积累,使得住房需求集中释放,再加上资本及劳动力大量向中心城市流动导致房价持
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