工程开工前准备资料和竣工验收阶段资料备课讲稿.doc
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学习-----好资料 工程开工前准备资料和竣工验收阶段 希望对施工的同行有帮助 (二)创业弱势分析工程开工前要准备哪些资料 建设单位需要搞定 1、 建设工程规划许可证(包括附件); 2、 建设工程开工审查表; 3、 建设工程施工许可证; 4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书; 5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续; 6、 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件; 7、 建筑工程施工图审查备案证书; 8、 图纸会审纪要; 9、 施工承包合同(副本); 10、 水准点、坐标点等原始资料; 11、 工程地质勘察报告、水文地质资料; 12、 建设单位驻工地代表授权书; 13、 建设单位与相关部门签订的协议书。 施工单位需要搞定 1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号; 2、 国家企业等级证书、信用等级证书; 3、 施工企业安全资格审查认可证; 4、 企业法人代码书; 5、 质量体系认证书; 6、 施工单位的试验室资质证书; 7、 工程预标书、工程中标价明细表; 8、 工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。(上述资料均为复印件) 9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。(安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证) 10、 建设单位提供的水准点和坐标点复核记录; 11、 施工组织设计报审与审批,施工组织设计方案; 12、 施工现场质量管理检查记录; 13、 建设工程开工报告。 最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。 喜欢□ 一般□ 不喜欢□ 图1-4大学生购买手工艺制品目的调研课题: 这里有营业员们向顾客们示范着制作各种风格炯异的饰品,许多顾客也是学得不亦乐乎。据介绍,经常光顾“碧芝”的都是些希望得到世界上“独一无二”饰品的年轻人,他们在琳琅满目的货架上挑选,然后亲手串连,他们就是偏爱这种DIY的方式,完全自助在现场,有上班族在里面精挑细选成品,有细心的小女孩在仔细盘算着用料和价钱,准备自己制作的原料。可以想见,用本来稀奇的原料,加上别具匠心的制作,每一款成品都必是独一无二的。而这也许正是自己制造所能带来最大的快乐吧。 300-400元 16 32%随科技的迅速发展,人们的生活日益趋向便捷、快速,方便,对于我国传统的手工艺制作,也很少有人问津,因此,我组想借此创业机会,在校园内开个DIY创意小屋。它包括编织、刺绣、串珠等,让我们传统的手工制作也能走进大学,丰富我们的生活。竣工验收阶段 1、技术资料整理组编 包括:施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视﹚。 2、竣工工程予验收捡查 组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。 3、工程竣工验收备案 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定: 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料: (1):工程竣工验收备案表 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 (2):工程竣工验收报告 (3):法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 (4):施工单位签署的工程质量保修书; (5):法规、规章规定必须提供的其他文件; (6):商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 4、竣工工程验收 二、单位工程施工技术资料管理 笫一节 总则 单位工程施工技术资料的作用: 1:是反映工程质量和工作质量的重要依据 2:是单位工程施工全过程的真实记录 3:是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料 4:统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。 第二节 施工技术资料内容分类------P1 施工技术资料按其性质分为七类: 第一类:建筑工程法定建设程序必备文件; 第二类:综合管理资料; 第三类:工程质量控制资料:(包括:验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告)。 第四类:工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录; 第五类:检验批质量验收纪录; 第六类:施工日志; 第七类:竣工图; 工程技术资料的组卷要求: 1、组卷原则:“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律,保持卷内文件内容之间的系统联系,便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。 施工技术资料目录: ⑴ 总目录 ⑵工程建设前期法定建设程序文件; ⑶建筑工程综合管理资料; ⑷地基与基础工程; ⑸主体结构工程; ⑹建筑装饰装修工程; ⑺建筑屋面工程; ⑻建筑设备安装工程综合管理资料; ⑼建筑给水、排水及采暖工程; ⑽建筑电气工程; ⑾通风与空调工程; ⑿电梯安装工程; ⒀智能建筑; ⒁竣工验收资料; ⒂竣工图; 2、组卷顺序:一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。 3、组卷质量要求:归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰,不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件(需注明原件存放处)要字迹清楚、牢固能长期保存。 施工技术资料分为两部分: (一):工程准备阶段文件;(由建设单位按项目立卷)包括:24项文件材料: 1:立项申请报告及批复 2:可行性研究报告及批复 3:环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表 4:固定资产投资项目年度计划 5:建设用地批准书 6:国有土地使用证及附图 7:拆迁补偿安置协议 8:建设用地规划许可证及附图 9:工程地质勘察报告 10:水文地质勘察报 11:建设工程测量记录册 12:规划设计文件 13:初步设计、技术设计图纸和说明 14:有关行政主管部门(人防、环保、消防、文物等)批准文件或协议 15:施工图设计文件审查意见 16:勘察设计承包合同及中标通知书 17:施工承包合同及中标通知书 18:监理委托合同及中标通知书 19:建设工程规划许可证 20:建设工程报建审核书 21:建筑工程施工许可证 22:工程质量安全监督登记表’ 23:各责任主体及分包单位资质文件 24:电梯安装工程监督登记表 (二):单位工程施工技术资料: △单位工程施工技术资料分为七类包括: 1、建设工程综合管理资料; 2、地基与基础工程; 3、主体结构工程; 4、建筑装饰装修工程; 5、建筑屋面工程; 6、竣工验收资料; 7、竣工图; △分部工程技术资料组编文件材料内容包括: 1、工程质量控制资料-----验收记录 2、工程质量控制资料---施工技术管理资料 3、工程质量控制资料---产品质量证明文件 产品合格证内容必须填写齐全,不得漏项或随意涂改,尽量使用原件,若为复印件还应注明原件存放处,加盖原件存放处公章及经办人签名,并注明日期;施工单位必须注明其代表数量。 4、工程质量控制资料---检验报告 5、工程质量控制资料----施工记录 对于重要的施工部位(如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项)隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。 6、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录 7、分项工程质量验收记录 第一:1:建设工程综合管理文件材料内容包括: (1):单位工程开工申请报告 (2):施工现场质量管理检查记录 (3):单位工程施工组织设计 (4):单位工程坐标定位测量记录 单位工程放线定位时一定要有监理(或建设)单位代表在场,并应认真研究规划部门的规划定点文件,对文件内有关该工程的要求,必须严格执行,最后需经施工、监理(或建设)在测量记录内签章认可。 工程基线复核应有施工单位及监理单位(或建设单位)代表参加,并签署复核意见、签名及加盖公章。 (5):工程质量事故报告 (6):工程质量事故停﹙复﹚工通知 (7):工程质量事故处理报告 (8):工程中间验收交接记录 (9):见证员证书 见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后,方可履行其职责。《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。 (10):工程总结 (11):土建工程施工日志﹙单独组卷﹚ 第二:地基与基础工程;﹙包括:(1):桩基础、天然地基、地基处理等工程, (2):地下结构工程﹚ 文件材料内容包括: 工程质量控制资料-----验收记录 工程质量控制资料---施工技术管理资料 工程质量控制资料---产品质量证明文件 工程质量控制资料---检验报告 工程质量控制资料----施工记录 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录 第三:主体结构工程; ﹙1:钢筋混凝土工程;2:钢结构工程 ;3:砖混结构工程﹚ 文件材料内容包括: 工程质量控制资料---验收资料 工程质量控制资料---施工技术管理资料 工程质量控制资料----产品质量证明文件; 工程质量控制资料---检验报告 工程质量控制资料---施工记录 工程质量控制资料---检测报告 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录 第四:建筑装饰装修工程; ﹙1:建筑装饰装修工程;2:幕墙工程;﹚ 幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验(空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性) 文件材料内容包括: 工程质量控制资料—验收资料 工程质量控制资料—施工技术管理资料 工程质量控制资料---产品质量证明文件 工程质量控制资料---检验报告 大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。 工程质量控制资料---施工记录 工程质量控制资料---检测报告 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录 第五:建筑屋面工程; 文件材料内容包括: 工程质量控制资料---验收资料 工程质量控制资料----产品质量证明文件 工程质量控制资料----检验报告 工程质量控制资料----施工记录 工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录 分项工程质量验收记录 第六:竣工验收资料;(由建设单位按单位工程立卷)文件材料: (1):工程质量验收申请 (2):单位﹙子单位﹚工程质量控制资料核查记录(表G.0.1-2) (3):单位﹙子单位﹚工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(表G.0.1-3) (4):单位﹙子单位﹚工程观感质量检查记录(表G.0.1-4) (5):工程质量评估报告 (6):勘察文件质量检查报告 (7):设计文件质量检查报告 (8):单位工程施工安全评价书 (9):电梯安装分部质量验收登记表 (10):消防验收文件或准许认可使用文件 (11):燃气工程验收文件 (12):房屋建筑工程质量保修书 (13):商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 (14):单位﹙子单位﹚工程质量验收记录、纪要 (15):建设工程质量监督验收意见书 (16):建设工程规划验收认可文件 (17):环保验收文件或准许认可使用文件 (18):建设工程竣工验收档案认可书 (19):建设工程竣工验收报告 (20):房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 第七:竣工图;(由施工单位按单位工程*立卷) (1):建筑竣工图 ( 2):结构竣工图 (3):钢结构竣工图 (4):幕墙竣工图 (5):二次装修竣工图 (6):给水,排水及采暖竣工图 (7):建筑电气工程竣工图 (8):智能建筑竣工图 (9):通风与空调竣工图 (10):电梯工程竣工图 (11):室内燃气工程竣工图 服饰□ 学习用品□ 食品□ 休闲娱乐□ 小饰品□ 因为是连锁店,老板的“野心”是开到便利店那样随处可见。所以办了积分卡,方便女孩子到任何一家“漂亮女生”购物,以求便宜再便宜。本文来自: 栋梁之财( 详细文章参考: 更多精品文档- 配套讲稿:
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