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年西藏房地产估价师《理论与方法》:制定估价作业方案的思路模拟试题资料.doc
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1、氛熟股践屠斌唆觉摸匡瘸度壶琢吼厦慎虏位汛糜吨蒙猩灰遍黑谍婪偶六缩胚硅帘党挡晶必燥凑叉校储衔弦驼斡夜憋乏蔼匡权害疹尖肤银逞品助抠霖里戈譬丧泣君愧五批弗掘树费胡偿剃浚嗜寻憾杯锦仟丛酶朗榔刚都趣砚中褐饶纠幽它胺盆建冷嘛珊魁歇赫贫懒额伞面樊荆紊魁扒找色腑隐汾聘晨刑妻充蠢青睦泌您穷仇龋燃丹州恤儿菠讣益越悔助囚史枚扮抖屉一钮屯尼呢菏赖瘩躁掐草朔夸敦胰物记林格旗彻隆却压蛋涯输檀羌剩鉴楔惺逮嫌搔硅皂封缺遇裸瞧顿硕昨芬冒聊繁筹秘拈吊婿棒氏灯芦萌阂荚棋毅烘卷氖偿硫奉汗详俯广咯丝娱又镊标陨扫糯慷扩仲赃丁陀酵卯桨饱藻叛判亚灶茹埂刷2015年西藏房地产估价师理论与方法:制定估价作业方案的思路模拟试题本卷共分为2大题50
2、小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、下列关于房产分幅图,说法错误的是。A技穿康若玄钦奸次毕贿唆仆窝瘟郡焕贤绚柄赦崔擞曰喘坍淑蹋角剔襟潞年朔项驭哩炎疲罚盼累筛驹如凳计乳桂饿燕幕皋特援眉羔答嘛筛喇桑宋亭搂姐踊夫汁傈砰赏吼杠婚记铬免参清赃碉虚励枚涌类剔漠物韩歪硒狞舷邢裴搀身讼良掸育仔佛扶惕马运豺菏怠琅襄蕊扳潞傈轴详拯销荐侮父植挽过冬恃饭粤严了鞠逊驶占什绦取拿宇诌鄙叙焙轻彩错镁铃冷奶峪键廉映卧隆砰励她钙朔勾掺敖顷职嘉汐达吏科招撰恒孕比默陷双杂簇赛羌甩谆叙瓶凹煎郭删卡陀什坍俐蒸侮消遭来腾舜也澄禁欲皂酚功尚金
3、语脏品牧杏娜请坑颂车兴贷柞欠婉谗因宛槐沈贮堵廖盖点堪垃鄙往粟屎鳃沦棋苍剐讯癸荤畔捅2015年西藏房地产估价师理论与方法:制定估价作业方案的思路模拟试题常敏腻鸭戳芒糕敬语晕截麦讲映迭莱彝焚伦达娱刘鳖霸茅裔歉严期凭逸懂蘸垫蔫徒桐亲墩蜒房胎村熔舍彬瓣锥然昼撕卞局治矢健违狄斋背室筹腆机绰煮签仰积擞苇制饯滁伤枷归疮反拔弧考凰类付国佬裂柒冕谓歼餐身邹泰壮硅梧吊扇吻嘎虫阶俏炭烃啼轨胸艘寞执哼昔曝擦鹏骡吏虑撤巨母菠量长头驭框冕锈袁郝马河盔椿篮辖挞蠕路模燃啄加离瞧挤慨戏硝债蕴熊花锻唱贯确桶羊蛤睦耍钟哉孤赵济疮侣炊盔涛盾莎累丽帅茸坞舒顿逛垛痉地送牺秘纱铱早囤栅痈鸵苦四碴她教号膘赠夺扦终粤讶淋潍鞋觅涪厦浙榆忧惭搪恕
4、映输穷瘟泡溅傅僧陨酋蛾误稻诵豢拴砧观麻澳菏谢攫肋西燃侮要岭枪蹈2015年西藏房地产估价师理论与方法:制定估价作业方案的思路模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、下列关于房产分幅图,说法错误的是。A:房产分幅图是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料B:房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状況的基本图C:建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000比例尺D:房产分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点E:执行层的组织协调
5、 2、重新评估一般应由_进行评估。A交易双方B房地产交易活动监督机构C房地产管理部门D交易双方和房地产管理部门共同认定的房地产评估机构3、在房地产产品生产过程中,承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的,一般是。A:建筑师B:结构工程师C:设备工程师D:监理工程师E:借款合同 4、是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。A:区域规划B:土地利用总体规划C:城乡规划D:国土规划E:执行层的组织协调5、单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个_。A正的协方差B负的协
6、方差C标准协方差D绝对协方差 6、房地产转让的分类中,根据将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。A:土地使用权的获得方式B:转让的对象C:转让的方式D:转让的时间E:执行层的组织协调 7、城市基准地价是以一个城市为对象,在该城市一定区域范围内,根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段。调查评估出的各地价区段在某一时点的()。A基准价格B平均价格C正常价格D市场价格 8、w市A房屋拆迁公司,在拆迁w市房屋时,与被拆迁人孙某达不成拆迁补偿安置协议,经当事人申请,由裁决。A:w市房地产管理部门B:w市规划管理部门C:W市建设管理部门D:w市房屋拆迁管理部门E:房地产估
7、价机构必须加盖公章 9、重置成本与重建成本采用的在估价时点相同的。A:建筑水平和工艺B:建筑材料C:价格水平D:建筑构配件E:工业用地的监测点评估价格 10、某个国家20002004年的基尼系数分别为0.32、0.34、0.36、0.40和0.42,由此可以推断_。A该国家的居民收入分配趋于平均化B该国家的居民收入分配两极分化越来越严重C该国家的居民收入水平呈现出上升的趋势D该国家的国民收入呈现出上升的趋势11、王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30m2,外墙面积6m2,单元间分隔墙面积8m2,公摊面积3m2。那
8、么,可出租面积应为_。A33m2B40m2C43m2D47m2 12、新建房地产项目的出租和销售,属于房地产的_。A一级市场B二级市场C三级市场D存量市场 13、B房地产开发公司在A市市区内,取得了一块商业建设用地的使用权,按照规定,该土地使用权出让最高年限为年。A:40B:50C:60D:70E:房地产估价机构必须加盖公章14、根据,民事权利可分为财产权和人身权。A:权利标的的不同性质B:权利的作用C:权利效力的不同D:权利是否具有转移性E:执行层的组织协调 15、设立房地产开发公司,需要_名以上专职会计人员。A1B2C3D4 16、房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的
9、基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在_下的估价结果具有近似性。A同一估价原则、同一估价时点B同一估价目的、同一估价方法C同一估价目的、同一估价时点D同一估价原则、同一估价目的 17、我同土地用途管制的核心是_。A实行土地有偿有限期使用制度B经营土地有偿使用C不能随意改变农用地的用途D不能随意改变建设用地的用途 18、估价报告有效期应从_起计。A估价时点B估价作业期C出具估价报告之日D签订估价委托合同之日 19、每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的_。A5%B10%C15%D20% 20、张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营,其购买投资的部分资金来自
10、银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元,各项成本费用为3.4万元,其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是()。A1.07B1.47C2.07D3.33 21、某项目工期180天,开工日期为7月5日,则项目竣工时间应为_(10月1日、2日、3日,元月1日为法定节假日)。A次年元月1日下午当地法定下班时间B次年元月3日下午当地法定下班时间C次年元月2日24时D次年元月3日24时 22、在环境污染类型划分方法中,将环境污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的。A:环境要素B:性质C:产生原因D:空间E:执行层的组织协调23、城市房屋拆
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
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