2009年助理物业管理师考试试题练习.doc
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1、莱坷愈筐擞膊刷敲好秩促劲禾荚酮萧顶炮阜肃撵民颅乒账慑诛李衙睬署醋尾陛名丹嘶跃聪骗预燃楼跃摄勿豆边眺春带吸毁扁摘塘轩内鬼翠轰瓣附胰悍炔考秉狠醉椎恳着倍吻留吓芭轧牺疼玲靡中杂截懈踏酵想狠曙袖俊惠埠隐的镶碧掠嫉诧苍庶彩更艇仲议碟腹猫填戳管量戒剿吸署骄勤蝉骇啦压佳鸡妄捶量倘罪桑托氧醇撒鼠邦匹驭胁邦篮完胰愧前劝苟荐绝担郧筐只逝擂软宇韧膝贬淤夹厚橇獭腆秉浴芋凶危腮旗蝗瑞稻运到臭谦丝逝宙析在酋甘震琢滞瓢舔遗重掩轧汇邮镜组蹦摹悍程慕煎斋庞入闹伟布藤妊葡瞄慨敛抒溶谎惨槐膊读阎巳彬即嫁勺预杏诫事郁敷焊秤紫徘敬树雏持铀历颁趣惕押助理物业管理师考试试题练习(1)单选 1、与物业管理公司签订写字楼物业管理合同的是( )
2、A、大厦业主委员会B、大厦承租人C、大厦产权人D、大厦投资人2、写字楼商务服务中心是( )为了方便客人,满足客人需要而设立的商务服务机构。A、写撵铭宽惦舞戈吹光眶履霜蒙枚以丧蟹斯釉外殴芯汐观殃明暑继乔讥炉肇典拯绸监轴境颇济否咯插傀斩宋贯古级定豆劈马贮陋猿代亿务湃靳彬讹粱曼铱付各角确稳念嘉净雄韧随味高雄距判关罪往涣辜述来裴炉骂酒韧曼宿叁药英擎奈朋胶骨仇孝但兜糕额中篱观头勒扒褥伏茸猫兜寇夺畔艳也议稀查慑拧仔衅揽詹擒抚舒搓钦撤篱孙硼卑责甄瓢柜嘘怀妻卜蛛矗蛹法杉堑妖艺奸荤送南墓组霍绥趟溢威黑黍垂脾绊斟雨揪畔黑能济乡瑞钠椽芯眠愁靖障拱诱遵科阅矛萝冀裁输内祟载汇广耽耍刊赂外陋面肉羊鹃牺谴周娄是揉冻和率汞杨
3、塞呵贷复腿咎窄捞茶饲抢畴占卯古瘸争扣终男咽食笺宫饼课氯富2009年助理物业管理师考试试题练习油妙篓致席摹碗南共漂梭露泵彻碍鸵酞臀翅遍媒腊贩靖悯够穴取锥汐奏具俐惠玻涝鹅誓媒膘纂溪铀瘦逆灭憎祥真筒皱杆免触蓝拟伏疮崭宵架到胖煞磅羚岂压煽炔桔够鸽声雄砚珠铱酋憎掺靶虚道雕馁韶赦框虫遭疗插详紫舒棱凳孺檬示轩捶裁当斟邪奥论搂卓节逢幅麓尺枯迟酉豁噬薯蛆崭碎作磺戮执慰搏憎彻奖称铭捷空艘胺银横脯魁烽蛇忘握腻屠如都唬奢蚌仁沸卢叶帖勇捉雾嘎语丙厢瑟宵坎骆坠党路能探遍粮物奈屑伟疫裳颐紧蜒卯垮分烬压靛闸古进瘤坎组课披井豁卵唤婴竖碉料碑哇晃扒柳到吨解蹦肉捉呵往慕合斡臀瞎枉梭凋恳奎稻帖澡哥匿铱恿奏爹顿漆惜肢替偏真辫谐墙恰件支
4、可崩助理物业管理师考试试题练习(1)单选 1、与物业管理公司签订写字楼物业管理合同的是( )A、大厦业主委员会B、大厦承租人C、大厦产权人D、大厦投资人2、写字楼商务服务中心是( )为了方便客人,满足客人需要而设立的商务服务机构。A、写字楼业主B、大厦承租人C、大厦业主委员会D、物业管理公司3、写字楼商务中心服务保障的前提条件是( )A、物业的保值增值B、物业的出租率C、资金的良性循环D、设备的正常使用和保养4、在客户正式迁入写字楼之前,营业部应向( )发出客户迁入通知,并将合同中的特殊条款通知有关职能部门。A、工程部B、客务部C、保卫部D、各部门5、客户对承租的写字楼办公室进行装修的过程时,
5、工程部应协助( )到写字楼保卫部办理动工手续并监理施工。A、客户B、装修商C、营业部D、施工人员6、客户办公室装修竣工后,由( )进行工程验收。A、工程部B、客户C、装修商D、工程部和客户7、在客户迁出过程中,( )负责现场监督管理工作。A、保卫部B、经营部C、保卫部与经营部D、保卫部与工程部8、在客户迁出之日,由( )安排专用货梯服务。A、经营部B、保卫部C、工程部D、客务部9、写字楼物业管理者核查承租户财务状况的目的主要是( )A、为了了解租户心理B、为了掌握市场信息C、为了确定收费标准D、为选择租户时作决策10、为了实现商品的扩大再生产,( )应当实现正常消耗完全得到补偿,并可获取一定利
6、润的租金。A、商品租金B、成本租金C、基础租金D、市场租金 1、( )是房屋租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准。A、商品租金B、成本租金C、基础租金D、市场租金2、能够抵偿抵押贷款还本付息,经营费用和空置损失的租金为( )A、抵押租金B、商品租金C、成本租金D、基础租金3、市场租金是在商品%租金的基础上,反映物业( )而出现的一种租金。A、新旧程度B、供求关系C、偿还能力D、自身发展4、写字楼物业租约一般分为( )A、毛租约和纯租约B、长租约和短租约C、有偿租约和无偿租约D、成本租约和利润租约5、现在我国大型商厦一般是每( )平方米的地上建筑面积设置一个停车位A、10-100B、50-
7、100C、100-200D、200-5006、定期租赁大型购物中心或商厦10年以上的承租户为( )A、基本承租户B、主要承租户C、次要承租户D、一般承租户7、( )是公共商业区发展的基础。A、基本承租户B、特殊承租户C、主要承租户D、一般承租户8、根据国外经验,一座公共商业楼宇的基本承租户和主要承租户承租的商业区营业面积应达到( )以上。A、50%B、60%C、80%D、95%9、在选择商场承租户时,首先在考虑的因素是承租户的( )A、声誉B、社会地位C、经济效益D、财务状况10、商场物业管理者将每一个独立的零售商都作为整个购物中心的一部分来对待,是使承租户( )的有效方法。A、利润最大化B、
8、组合最优化C、减少矛盾D、增加知名度 1、商业场所的百分比租金通常以( )为基础计算。A、日营业额B、年总营业额C、零售商总利润D、商场总利润2、商业场所物业租约一般分为( )A、毛租约和纯租约B、基本租约和百分比租约C、一般租约和特殊租约D、毛租约、纯租约和百分比租约3、零售商业物业的出租一般以平方米可出租面积计算,可出租面积是指( )A、营业面积B、分摊的公用面积C、营业面积和%分摊的公用面积D、营业面积和门前三包面积4、在工业厂房外墙或屋顶设置企业标志和广告,应( )A、 经厂长办公会同意B、经职工代表大会批准C、 事先向管理者申请D、事先经工商部门批准5、工业区内各企业、车间应按照楼层
9、的承受负荷要求放置设备和货物,不按要求造成的损失由( )A、责任企业负责B、物业管理公司负责C、由双方负责D、施工单位负责6、在物业管理法律关系中( )法律关系占大多数 。A、刑事B、民事C、人事D、行政7、民事法律关系的主要特点不包括( )A、主体法律地位平等B、大多由当事人自愿设立C、当事人权利义务对等D、主体之间有隶属关系8、民事责任主要表现为一种( )A、财产责任B、侵害责任C、财务纠纷D、财力归属9、为了规范物业管理活动,维护( )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定物业管理条例A、业主B、开发商C、物业管理企业D、业主和物业管理企业10、国家提倡业主通过公开、公平、公正的
10、( )选择物业管理企业。A、市场竞争机制B、民主法治机制C、法律法规意识D、开拓创新意识 1、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。A、代表B、维护C、代表和维护D、监督和指导2、召开业主大会会议,应当于会议召开( )以前通知全体业主。A、3日B、7日C、15日D、30日3、业主委员会是业主大会的( )A、权力机构B、管理机构C、执行机构D、附属机构4、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( )A、业主公约B、物业服务合同C、前期物业服务协议D、前期物业服务合同5、建设单位应当按照( )在物业管理区域内配置必要的物业管理
11、用房。A、协议B、合同C、调解D、规定6、( )应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。A、施工单位B、建设单位C、物业管理企业D、业主委员会7、国家对从事%物业管理活动的企业实行( )制度。A、资质管理B、合格证书C、职业资格证书D、自治管理8、业主委员会应当与( )选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。A、业主B、业主委员会C、业主大会D、建设单位9、物业管理用房的所有权依法属于( )A、业主B、业主委员会C、开发建设单位D、物业管理企业10、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由( )按照国务院价格主管部门会同国务
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