天津商品房买卖合同范本3篇.doc
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1、 天津商品房买卖合同范本3篇天津商品房买卖合同范本3篇天津商品房买卖合同范本一 出卖方: 买受方: 身份证号码: 甲乙双方根据国家有关法律、法规和政策,在平等、互利、自愿的基础上对房屋买卖达成如下协议: 第一条乙方所购房屋的基本情况 1、该房屋的用途为*楼,属*结构,房高*米,建筑层数为*层。 2、乙方购买的房屋为甲方在*市*路的房屋,系路 栋单元层侧。 3、房屋装饰,设备标准 外墙:临街外墙贴瓷砖,其余涂料墙面 内墙:混合砂浆粉刷 地面:水泥地面刮糙 门窗:进户防盗一樘,内无门,外窗为塑钢窗 厨房:水泥刮糙墙面 卫生间:水泥刮糙墙面 阳台:铁艺栏杆 电:电器,照明进户安装空开箱,线径为6平方
2、毫米的铜塑线 水:给水管接至厕所、厨房、洗衣房,配一水咀 4、质量要求:甲方应严格按照设计施工,说明文件和图纸,国家颁布的建筑施工规范及标准执行,如质量达不到要求,甲方必须进行返工并承担其返工费用。 第二条售价及付款方式 1、房屋面积:该房屋合同约定建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积为平方米,公共部位与公共房屋分摊建筑面积为平方米。 合同约定面积与产权登记证面积有差异的,以产权登记面积为准,并按约定价格行政机关核定房屋总价结算,实行多退少补。 2、按建筑面积计算,该房屋单价为每平方米元,总金额拾万千百拾元整。 3、付款方式 本合同签订之日,乙方向甲方支付万元购房定金。 主体封顶及甲方承诺的内
3、外装饰完工后付购房款。 甲方办理完土地证,房屋产权证后付房屋款。 4、房屋的交付时间 本合同签订后,甲方必须将乙方所购房屋于年月日前交付乙方,乙方在接收房屋时,付清付款方式条款约定中的、的购房款。 第三条土地证、房产证的办理 土地证、房屋产权证乙方委托出卖方办理到户,双方约定办理两证按房价包干给甲方办理。办证费在甲方书面通知乙方后,乙方付给甲方办证费。双方约定土地证、房屋产权证的办证时间在本合同签订一年内办理完毕。如果因甲方的责任,乙方不能在约定的时间内取得土地证、房屋产权证,双方同意按下列方式处理: 1、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起15日内将乙方所付购房款金额退还给乙方,并按已付房
4、款的赔偿乙方损失。 2、乙方不退房,甲方按总房价的10向乙方支付违约金。 第四条物业管理 为确保所购房屋安全和良好的居住环境,乙方未经甲方同意不得自行改变房屋结构和外部装璜,窗户、阳台安装钢制结构需征得甲方同意,并自觉遵照商定的物业管理办法。 1、甲方为乙方争取申请安装一户一水表,一户一电表。 2、甲方在交房30日内修好楼前及楼道的路面。合理规划绿化。建设好小区门卫值班室,成立物业管理部门。 3、甲方组织各单元住房集资分摊购置楼宇防盗门系统。 4、乙方每月按市物价局收费文件标准缴纳物业管理费给物业管理人员,但物业管理人员必须履行职责:负责小区的环境卫生,绿化带的培育,小区的公共安全,特别是防盗
5、。如果物业管理人员不能完成履行职责,乙方经投诉给甲方后,不能及时处理,则有权拒交物业管理费。 第五条违约责任 1、乙方三天内未按合同约定交付定金,则本合同自行作废。 2、乙方未按合同规定的时间交付房款,逾期一天,则按应交房款的1偿付违约金给甲方,如超过合同规定的付款期限45天,则本合同自行解除。甲方不退乙方所付定金,乙方无权请求返还定金。所付房款只退除定金外的50。 3、在合同约定期限内,甲方如遇有政策和不可抗力因素,工期允许有合理延期,但最长不得超过90天,如超过90天,每增加一天则按乙方所付房款的1予以支付违约金给乙方。 4、甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合第一条中约定的标准。达
6、不到约定标准的,乙方有权要求甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。 5、如果甲方不能确保完成第四条中规定的第二项,则乙方少交房价款元。 第六条保修合同 乙方购买房屋,甲方按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。乙方购买的房屋为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限、保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,甲方应当履行保修义务。因不可抗拒力或者非甲方原因造成的损坏,甲方不承担保修责任,但应协助维修,维修费用由乙方承担。 第七条本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决,协调不成的,提交孝感市仲裁委员会或依法向房屋所在地人民法院起诉。 第八条本合同
7、未尽事宜,由甲乙双方协调解决。本合同一式四份,具有同等法律效力,甲乙双方各 一份,律师见证部门一份,房产部门一份,自签字之日起生效。 甲方:乙方:见证单位: 地点:地点:地点: 电话:电话:电话: 年月日年月日年月日天津商品房买卖合同范本二 甲方: 乙方: 甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。 三、付款办法: 预购房屋按房屋暂定价先付购房
8、款40%,计人民币_元,。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间: 甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费。 六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修。 七、违约责任: 1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时,每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同
9、意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。 九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件: 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2._渡假村别墅暂行管理方法 甲方:乙方: 代表:代表: 地址及电话:地址及电
10、话: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号:天津商品房买卖合同范本三 合同双方当事人: 出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 委托代理人:_地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 委托代理机构:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 买受人:_ 【本人】【法定代表人】姓名:_国籍_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 【委托代理人】【】姓名:_国籍:_ 地址:_ 邮政编码:_电话:_ 根据中华人民共和国合同法,中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关
11、法律,法规之规定,买受人和出卖人在平等,自愿,协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据. 出卖人以_方式取得位于_,编号为_的地块的土地使用权.【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_. 该地块土地面积为_,规划用途为_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日. 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_._. 第二条商品房销售依据. 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】.预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_. _. 第三条买受人所购商品房的基本
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