物业接管验收管理表格.doc

物业接管验收管理表格

目 录

1．
接管验收资料表（一）……………………………………………………
01
2．
接管验收资料表（二）……………………………………………………
02
3．
接管验收资料表（三）----竣工图纸……………………………………
03
4．
房屋本体共用部位及配套设施接管验收表……………………………
04
5．
公共配套设施接管验收表………………………………………………
05
6．
配套设施设备接管验收表………………………………………………
06
7．
住房钥匙移交清单………………………………………………………
07
8．
配套设施设备用房钥匙移交清单………………………………………
08
9．
接管验收现场遗留问题清单……………………………………………
09
10．
接管验收资料遗留问题清单……………………………………………
10
11．
接管验收整改书…………………………………………………………
11

接管验收资料表（一）

工程名称

评定等级

开工日期

竣工验收日期

移交日期

接管验收日期

设计单位

建设单位

监理单位

施工单位

物业管理单位

结构类型

建筑面积

房屋
(栋/层/户)

钥匙发放户数

钥匙每户多少套

住宅区公用设施清单
（附后）
住宅区公共场地清单
（附后）
住宅区公用设备清单
（附后）

填表人： 接收人： 移交人：

接管验收资料表（二）
接管资料名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
综合竣工验收资料
①竣工总平面图

②单体建筑竣工图

③单体结构图

④水、电、气、设备图

⑤地下管线布置竣工图

⑥附属工程专业竣工图

⑦建设工程竣工验收证书

⑧隐蔽工程验收签证

⑨建设消防验收合格证

⑩公共配套设施综合验收合格书

⑾供水合同(用水批文)

⑿供电协议书、许可证

⒀供气协议书、许可证

⒁光纤合格证

⒂通信设施合格证

⒃电梯准用证

⒄有线电视合格证

⒅绿化工程竣工图

机电设备资料
①机电设备出厂合格证

②机电设备使用说明书

③机电设备安装/调试报告

④设备保修卡/保修协议

业主资料
①已购房业主姓名、位置、面积、联系电话等

②已购房业主的付款情况或付款方式

③业主身份证复印件

其他资料
①钢材、水泥等主要材料的质量保证书

②新材料、配件的鉴定合格证书

③砂浆、混凝土试压报告

④供水、煤气的试压报告

接管验收资料表（三）——竣工图纸

一、供配电系统
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
电气设计说明图例及主要设备材料表

电力照明干线系统图，高压供电系统图

低压配电系统图（一）

低压配电系统图（二）

变配电室剖面图，接地平面图

系统控制原理图

动力配电箱系统图（一）

动力配电箱系统图（二）

照明配电系统图（一）

照明配电系统图（二）

水泵房动力控制柜系统图

水泵房照明平面图

地下一层电力平面图

地下一层照明平面图

××栋×层照明平面图

电梯机房，人防报警间电器平面图

二、给排水系统
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
图例主要材料、设备选用图标

给水系统图

消火栓系统图

×栋污水、雨水、冷凝水系统图

地下室给排水系统图

地下室消防系统平面图

××栋×层消防平面图

××栋给排水平面图

××栋×层给排水平面图

水泵房设备设施分布平面图

水泵房预留洞分布图

栋厨房、卫生间施工图

室外给排水总平面图

三、房屋本体
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
设计说明、目录、标准及图集

工程施工用料表

地下一层平面图

栋×层平面图

栋顶层平面图

栋电梯机房平面图，水箱平面图、人防工作室平面图

栋轴立面图

栋 层楼梯、电梯平面图

水泵房蓄水池详图

高低区配电室详图

地下室车道详图

小区（大厦）总平面图

栋门、窗平面图

栋 层承重柱、墙分布图

人防工程设计说明及人防图纸目录

地下一层平面图

地下一层平面图I-I剖面图

人防入口部位详图

人防楼梯详图、电缆防爆破竖井详图

房屋本体共用部位及配套设施接管验收表
栋号： 编号：
开发商

联系人

联系电话

投资商

联系人

联系电话

施工单位

联系人

联系电话

部位/名称
接管情况简述
保修期
备注
主体结构

外墙

屋面

楼地面

内墙面

顶棚

门、窗

楼梯、扶手

电气

有线电视

水、电、气表

给水设施

地漏、排水管道

门铃、对讲电话

楼宇门牌、楼栋号牌

燃气管道

信报箱

化粪池

开发商（签章）： 物业公司（签章）：

日期： 日期：

公共配套设施接管验收表
编号：
开发商

联系人

联系电话

投资商

联系人

联系电话

施工单位

联系人

联系电话

部位/名称
接管情况简述
保修期
备注
路灯、装饰灯

绿化

道路

室外消防栓

垃圾中转站

保安岗亭

保安道闸

停车场地面

自行车、摩托车棚

明沟、暗沟

表井、检查井、化粪池

台阶、踏步

水池、水箱

雕塑、小品

招牌、广告牌

其它市政、公建配套和服务设施

其它

开发商（签章）： 物业公司（签章）：

日期： 日期：

配套设施设备接管验收表

接管验收时间： 编号：
设施设备名称

安装地点

保修期限

供货单位

联系人

联系电话

生产单位

联系人

联系电话

安装单位

联系人

联系电话

保养单位

联系人

联系电话

维修电话

紧急维修电话

随机资料

验收情况：

验收评定：

物业公司： 开发商： 安装单位：

代表： 代表： 代表：

盖章： 盖章： 盖章：

年 月 日
住房钥匙移交清单
栋 编号：
房号
钥匙数
试用情况
房号
钥匙数
试用情况

移交人： 接收人： 移交日期：

配套设施设备用房钥匙移交清单

房间名称
钥匙数
试用情况
备注

移交人： 接收人： 移交日期：

接管验收现场遗留问题清单
日期： 年 月 日 NO：
类型：£ 房屋本体共用部位及配套设施 £ 房屋（室内） £ 公共配套设施/所地 £ 配套设施设备
部位/名称
遗留问题简述
记录人

接管验收资料遗留问题清单

日期： 年 月 日 编号：
资料名称
遗留问题简述
记录人

接管验收整改书

签发日期： 年 月 日 NO：
设备（设施）
名称

地点

整改
期限

整改内容：

签名：
整改建议：

签收人

签收日期
年 月 日
复检情况：

复检人：
日期： 年 月 日