物业交接表格.doc

西城逸品物业交接目录
序号
资料名称
备注
1
物业移交验收表

2
房屋及公用设施等移交验收交接表

3
小区管理资料移交表

4
规划验收资料移交清单

5
建筑资料移交清单

6
经济指标一览表

7
园林绿化资料移交清单

8
公用机电设备验收单

9
小区设备房钥匙移交清单

10
小区住宅钥匙移交表

11
给排水系统图纸目录

12
小区施工许可证清单

13
小区公用场地移交清单

14
小区管理用房移交接管一览表

15
水、电、消防资料移交清单

16
房屋接管验收表

17
设备/设施接管验收记录表

18
设备/设施接管验收记录表

19
管理用钥匙移交清单

20
房屋接管(公用部分)验收记录表

21
机电设备基本情况记录表

物业名称

开工日期

竣工验收日期

接管验收日期

建设单位

设计单位

施工单位

监理单位

占地面积

建筑面积

移
交
内
容
房屋产权清册
份 张
供水供电合同
份
配套设施/设备/场地/房屋产权清册
份 张
住宅质量保证书和住宅使用说明书
份
移交顾客房屋钥匙
户、 把/户
土地使用权出让证明
份
移交管理用钥匙
套
地界界桩放点报告
份
小区规划图
张
建设用地规划许可证
份
竣工总平面图
套 张
建设工程规划许可证
份
单体建筑竣工图
套 张
建筑物命名、更名审批资料
份
单体结构竣工图
套 张
施工许可证
份
单体设备竣工图
套 张
建筑执照
份
给排水竣工图
套 张
工程竣工验收备案证明
份
电气竣工图
套 张
工程规划验收合格证明
份
绿化竣工图
套 张
消防验收合格证明
份
室外地下管网竣工图
套 张
环保达标验收合格证明
份
道路、停车场竣工图
套 张
电梯（扶梯）合格证明和准用文件
份
户型平面图及水电线路图
套 张
民防工程竣工验收合格证明
份
设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单
套
燃气工程竣工验收合格证明
份
所有设施设备安装、测试、验收记录。
套
隐蔽工程等竣工验收合格证明
份
售楼资料及规划要点
份

移交意见：
移交单位签名盖章：
接收意见：
接收单位签名盖章：

一、物业移交验收表

二、房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称:

开工日期:
竣工验收日期:

评定等级:
接管验收日期:

物业管理单位:
交接日期:

设计单位:
建设单位:

监理单位:
施工单位:

结构类型:
建筑面积:

层数:

移

交

内

容

房 屋
住宅区公用设施、设备及公共场地

房屋清单
份 张
公用设施清单

钥匙发放户数
户，每户 套
公用设备清单

单体建筑竣工图
套 张
公共场地清单

单体水电竣工图
套 张
绿化竣工图

单体设备竣工图
套 张
室外竣工图

住宅区规划图
套 张
其他附属技术资料

住宅区竣工总平面图
套 张
其他

其他附属技术资料
套 张

其他
套 张

交接意见：

移交单位签名盖章： 接收单位签名盖章：
（房产发展商） （物业管理单位）

三、小区管理资料移交清单

序号
项目
数量（份、页）
说明
1
业主资料（售房资料）

2
小区命名书（批复文件）

3
门牌呈批表（批复文件）

4
管理用房（批复文件）

5
通邮手续（批复文件）

6
售房合同式样

四、规划验收资料移交清单

内容
份
页

内容
份
页

用

地
1. 用地规划许可证
红线图及批文

2. 建设用地通知书
附图及批文

3.用地批准书.附图及批文

（三）
建
管
1.验线册

4.土地使用证

2.建筑管理验收合格证

（二）

规

划
1.规划设计要点

2.规划方案批文及附图

（四）

验

收
1.建筑竣工验收证明书

3.规划方案修改批文及附图

2.道路竣工验收证明书

4.报建审核书

3.质量等级评定表

5四至图

4.地下防水验收签证

6.单体报建图

5.消防竣工验收证明书

7.消防审核意见

6.施工中重大问题处理

8.人防审核意见及附图

7.园林绿化竣工验收证书

9.煤气报批审核意见及附图

8.人防地下室验收证书

10.户外管线审核书（平衡图）

（五）

说

明

11.建设工程规划许可证

12.电讯工程批文及附图

13.建房、售房改变机构

立面、功能补报建手续

14.配套缓建或取消的批文

移交方签字： 接收方签字：

五、建筑资料移交清单

名称
张数
（三）综合数据
设计
竣工

(一)

图
纸
1．首层建筑平面图

（1）住宅
① 总面积 m2
② 总建筑面积：
③ 开工时间：
④ 施工单位：
2．标准层建筑平面图

3．非标准层建筑平面图

4．天面建筑平面图

5．天面防水大样图

6．地下室建筑平面图

（2）道路：
① 面积 m2
② 总长： m
③ 竣工时间：
④施工单位：
7．下水池建筑图

8．上水池建筑图

9．道路图

10．

（3）配套设施：
①总面积　　　　m2
②体育活动场地： m2
③活动室 m2
④垃圾站 m2
⑤工具房 m2
⑥环卫用房 m2
⑦居委 m2
⑧派出所 m2
⑨停车场 m2
单车棚 m2
⑩托幼用地面积： m2
　 建筑面积: m2
竣工时间：
施工单位：
11．

（二）

验

收
1．建筑竣工验收证明书 份 页
2．道路竣工验收证明书 份 页
3．质量等级评定表 份 页
4．地下防水验收证明书 份 页
5．施工中重大问题处理 份 页
6．

移交方：
程部经办签字：
年 月 日
接收方：
经办签字：
年 月 日
小区名称_______________                   移交楼自编号__________

六、经济指标一览表
名 称
数 量
名 称
数 量
总规划占地面积
㎡
室外消防栓
个
总规划建筑面积
㎡
室内消防栓
个
建筑占地面积
㎡
高压配电房
间
建筑容积率

道路面积
㎡

停车场面积
㎡
低压配电房
间
车位数量
个
变压器房
间
小区主线最大限额
KVA
水泵房
间
备用发电机
最大发电量
KW
空调机房
间
梯灯
盏
电梯机房
间
楼层总数
层
电梯
部
大厦总高度
㏕
电表房
间

七、园林绿化资料移交清单
小区名称_______________                  移交楼自编号__________________

内 容
张 数

内 容
设计
竣
工
（一）
图
纸
1．总平面图

（四）
综
合
数
据
1．  绿化面积： M2
2．  园建面积： M2
3．  设计单位：
4．  施工单位：
5．  期数：
6．  竣工时间：
7．  ① 乔木： 株
品种：
② 灌木： 丛
品种：
③ 绿篱： 米
品种：
④ 草皮： M2
品种：

2．园林建筑图

3．喷淋地下布管图

4．照明系统图

5．照明地下布管图

6．广播地下布管图

7．

8．

9．

（二）
批
文
1．报建资料 份 页
2．验收资料 份 页
3．
4．
5．
6．
（三）
其
它

注：资料均可采用复印件。
移交方：
经办签字：

年 月 日
接收方：
经办签字：

年 月 日
八、公用机电设备验收单
设备名称：
规格型号：
安装位置：
生产商：
出厂时间：
竣工验收日期：
接管验收日期：

设计单位：
施工单位：
建设单位：
监理单位：
占地面积：
建筑面积：
开工时间： 年 月 日
完工时间： 年 月 日
保修期起计至终止时间： 年 月 日至 年 月 日
验收类别
验收内容

配套资料
订货合同
份
使用说明书
份

合格证
份
检验报告
份

竣工图
张
验收记录
张

设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份

设备房环境/设备外观
天花
墙壁
地面
照明
应急灯
安全措施

减震
噪声
门窗通风

详情记录：符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“--”，增加项补填。
试运行
情况
现场实测技术性能及数据：
初验：存在问题

复查、验收结论（整改情况）
验收人
签字栏
设计单位：

监理公司：
房地产公司工程部：
施工/移交单位：

移交人： 年 月 日
接收单位：
钥匙移交： 把
接收人： 年 月 日

九、小区设备房钥匙移交清单
编号：
序号
设 备 房 名 称
钥 匙 数 量
备 注
1
发电机房

2
变电房

3
配电房

4
水泵房

5
电梯机房

6
中央空调机房

7
风机房

8
闭路监控室

9
高低压房

移交单位：                                         接收单位：
经办人：                                            经办人：
年  月  日                                          年   月  日

十、小区住宅钥匙移交表
编号：
序号
楼号
钥匙数量
备注

移交单位：                                               接收单位：
经办人：                                                 经办人：
年  月  日                                               年   月  日

十一、给排水系统图纸目录
编号：
序号
名称
编号
备注

移交单位：                                          接收单位：
经办人：                                             经办人：
年  月  日                                           年   月  日

十二、小区施工许可证清单
编号：
序号
名称
数量
备注

移交单位：                                               接收单位：
经办人：                                                 经办人：
年  月  日                                               年   月  日

十三、小区公用场地移交清单
编号：
序号
场地名称
面积
场地位置
配套设施
产权归属
备注

移交单位：                                               接收单位：
经办人：                                                 经办人：
年  月  日                                               年   月  日

十四、小区管理用房移交接管一览表
编号：
序号
用房用途
面积
位置
产权归属
备注

移交单位：                                               接收单位：
经办人：                                                 经办人：
年  月  日                                               年   月  日

十五、水、电、消防资料移交清单

一、图纸
张 数

一、图纸
张数

设计
竣工
设计
竣工

（一）

给

排

水
1。给水系统图

11．各类二次接线图

2．排水系统图

12．配电系统图

3．首层给排水平面图

13．设备平面置图

4．标准层给排水平面图

14．机组及配电柜接线图

5．非标准层排水平面图

15．户外路灯布线图

6．天面给排水平面图

（三）

电
梯
1．机房设备布置图

7．地下室给排水平面图

2．控制线路图

8．泵房设备布置图

3．电气接线图

9．生活泵电气接线图

4．井道图

10．户外给水管网图

(四)

消

防
1．设备平面布置图

11．户外排水管网图

2．喷啉管线图

1.户外布线图

3．自动报警系统图

2．总配电系统图

4．自动报警接线图

3．电气设备平面布置图

5．通风排烟电气接线图

4．楼干线系统图

6．消防泵电气接线图

5．首层电气平面图

7．喷啉泵电气接线图

6．标准层电气平面图

8．1211 控制线路图

7．非标准层电气平面图

9．报警点分布平面图

8．变压器接线图

（五）
其
它

9．高压配电柜接线图

10。低压配电柜接线图

十六、 房屋接管验收表
物业名称

房号

时间
年 月 日
电
气
类
电源箱
电表
接线盒
灯具
开关
插座
排气扇
门铃

详情记录：
建
筑
类
大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等
墙面
天花
地面
窗户
窗台
衣柜
厨柜
镜子
台面
衣架
毛巾架
阳台护栏
楼梯

详情记录：
给
排
水
类
浴缸、洗手盆、花洒、链堵等
座便器
水箱配件
热水器
给水管表阀
洗菜盆
水龙头地漏
单元门

详情记录：
居家报警系统
键盘
门磁
紧急按钮
煤气报警器
红外探测器
保安对讲

详情记录：

其

它
排烟管道
煤气灶
煤气管
表阀
消毒柜
抽油烟机
预留部位
室内卫生

详情记录：
水表对号

电表对号

燃气表对号

问题整改情况:

复查人: 年 月 日
甲方代表：

日期：
乙方代表：

日期：
物业代表：

日期：

十七、设备/设施接管验收记录表
部门

设备名称

规格型号

配套
工具

配套
钥匙

配套
资料
订货合同
份
使用说明书
份

合格证
份
检验报告
份

竣工图
张
验收记录
张

设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份

设备房环境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯

详情记录：

注：本项符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增加项补填。

存在
问题

整改
情况

复查人：
甲方代表：
日 期：
乙方代表：
日 期：
物业代表：
日 期：

十八、设备/设施接管验收记录表
部门

设备名称

规格型号

配套
工具

配套
钥匙

配套
资料
订货合同
份
使用说明书
份

合格证
份
检验报告
份

竣工图
张
验收记录
张

设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份

设备房环境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯

详情记录：

注：本项符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增加项补填。

存在
问题

整改
情况

复查人：
甲方代表：
日 期：
乙方代表：
日 期：
物业代表：
日 期：

十九、管理用钥匙移交清单
部门：

序号
钥匙名称
移交时间
移交数量
门锁状况
备注

移交人 ：               接收人：               接收日期：

二十、机电设备基本情况记录表
设备名称

设备型号

设备编号

安装位置

产 地

出厂日期

使用时间

设备价格

出厂序号

设备使用寿命

设备折旧率

折旧年限

设
备
本
体
主
要
参
数

附属设备、主要零部件及其参数
电

机
额定电压

转 速

额定电流

产 地

频 率

出厂序号

功 率

出厂日期

控

制

柜

备 注