广场建设招标书样本.doc
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1、第一章 编制说明首先,衷心感谢建设单位对我投标单位信任,使我单位有幸参与“汇阳广场室内装饰施工工程”工程施工承包投标活动。为了能和贵单位合作取得圆满成功,本单位认真阅读了贵单位提供工程招标文件和施工图纸,认真参与招标答疑活动,组织工程技术人员实地踏勘施工现场,分析多种影响工程施工原因和本工程特点、难点,并精心组织以投标单位总工程师为组长,各专业人员组成技术标投标领导小组,确定了本工程施工管理目标,落实工程施工组织设计和施工各项技术要求和方法,以满足对招标文件承诺。对照招标文件具体要求,现将相关技术标编制方法、内容、依据等情况说明以下:一、投标设想一旦中标,我企业将派出对大型商业办公楼含有丰富施
2、工管理经验项目经理及管理人员来承建本工程,全方面负责工程质量、进度、安全、文明施工及配合协调各专业分包单位合理组织流水施工。 我企业将和业主、总包、监理单位、设计单位亲密配合,真心诚意接收业主单位、总包单位、监理单位和设计单位在施工全过程中热忱指导和帮助,为本工程顺利建成而努力,“汇阳广场室内装饰施工工程”工程早日建成投入使用作出我们应有职责。二、工程承包目标(奖罚方法)1、质量目标:确保达成一次性验收合格。2、工期目标:确保总工期为75个日历天。(依据招标文件要求,具体开、完工日期依据业关键求定,总工期日历天不变)。3、安全目标:无重大伤亡事故和火灾事故。三、工程承包管理方法1、作为本工程装
3、饰单位,我们将做好工程承包范围内一切工作,确保整个工程质量。2、本工程可分为三个标段施工,经过工序间合理搭接、平衡协调及计划调度,紧密地组织成一体。3、本工程施工期间以工程质量和工程进度为控制点,一切施工协调管理即人、材、物应首先满足该区域,以确保施工总进度计划。4、组织计划施工内容由装饰、水电等工程,为加紧施工进度,对于这些施工内容应实施充足交叉施工,作为承包方,我们将编制一份缜密确实施工进度计划,并抓住其中关键线路。四、相关单位:建设单位:上海漕溪绿地综合开发设计单位:上海康业建筑装饰工程总包单位:上海泰坤建筑工程招标单位:上海泰坤建筑工程五、编制依据1、汇阳广场室内装饰工程招标文件。2、
4、汇阳广场室内装饰工程工程图纸;3、现场踏勘及周围环境情况;4、工程设计中明确要采取国家及相关施工技术规范、工程验收标准和招标文件相关要求;5、国家、地方相关安全生产、文明施工要求和管理标准;6、投标单位所承建同类型工程施工经验及相关文件资料。六、编制内容 作为投标阶段施工组织设计,结合建设单位在招标文件及施工招标答疑会中明确编制要求,此次投标编制关键内容有技术标编制总说明,投标单位自行完成项目标施工组织设计,施工总进度计划,投入施工关键机械、设备和劳动力配置情况,项目管理组织和管理方法,确保施工质量方法 ,安全文明施工管理方法等内容。依据投标工程具体情况,技术标中应突出关键内容有以下几方面:1
5、、施工总体布署:包含施工工艺步骤安排、关键施工方法。2、施工进度计划确保方法。3、确保施工质量方法。4、安全文明施工确保方法。5、劳动力使用安排计划及选择关键施工机械6、项目组织机构配置及管理人员组织情况七、工程方案及施工方法1、作为本工程装饰单位,我们将做好工程承包范围内一切工作,确保整个工程质量。2、本工程可分为装饰施工、水电等施工,经过工序间合理搭接、平衡协调及计划调度,紧密地组织成一体。3、本工程施工期间以工程质量和工程进度为控制点,一切施工协调管理即人、材、物应首先满足该区域,以确保施工总进度计划。4、组织计划施工内容由装饰、水电等工程,为加紧施工进度,对于这些施工内容应实施充足交叉
6、施工,作为承包方,我们将编制一份缜密确实施工进度计划,并抓住其中关键线路。第二章 工程概况汇阳广场室内装饰施工工程所处上海市田林路55号、75号,本项目定在大型高级商业办公楼,关键为商业、办公室,并配有影院等娱乐设施。建筑高度99.91米,地上二十一层,地下三层。 总建筑面积: 101200平方米。其中:地上66224平方米,地下34976平方米。第三章 施工质量及确保方法一、施工质量控制项目质量过程控制目标,是为确保施工全过程直接影响质量每道工序过程全部能达成工序能力要求,且一直处于稳定受控状态,方便立即发觉问题,督促改善,使产品质量达成目标要求标准。1、定义:(1)工序:亦称作业,是施工过
7、程中基础步骤,也是生产过程基础单位。一道工序是指一个(或多个)劳动对象所完成一切连续活动总和。(2)工序质量:指工序过程质量,也是工序结果符合设计,工艺(技术标准)要求程度。(3)工序质量控制:指对影响工序质量原因-人、设备、材料、工艺(标准及方法),环境进行事先控制。其关键是管理原因。既对影响工序质量异常原因(如不遵守工艺标准,违反操作规程,设备故障等)采取对应技术和管理方法,又使这些原因波动,被控制在许可范围内,从而确保每道工序质量。(4)关键过程:指对工程质量可能造成重大影响或常常轻易出现不良品或轻易造成质量通病工序。二、材料质量控制 1、原材料质量控制方法(1)加强材料质量控制,凡工程
8、需用成品、半成品、构配件及设备等严格按质量标准采购,各类施工材料到现场后必需由项目经理和项目工程师组织相关人员进行抽样检验,发觉问题立即和供货商联络,采取对应方法。(2)合理组织材料供给和材料使用,并做好储运、保管工作,尤其是对由业主指定材料供给商,在材料进场后应安排合适堆放场地及仓储用房,指定专员妥善保管,并帮助做好原材料二次复试取样、送样工作。(3)对于施工主材应加强取样工作,对每批进场水泥必需取样进行安定性及强度等物理试验,全部防水材料必需进行取样相关指标复试;对砂浆粗细骨料必需进行取样分析,全部原材料均须取得合格试验证实方可投入使用,果断不在工程中使用不合格材料。(4)全部材料供给部门
9、必需提供全部所供产品合格证,按规程要求必需抽样复试工作,质量管理人员对提供产品进行抽查监督,凡不符合质量标准、无合格证实产品一律不准使用,并采取必需封存方法,立即退场。三、质量否决权制度及“三检”制度1、建立项目质量否决权制度为了确保工程项目分部分项工程达成设计图纸和国家、 市及设计相关技术质量规范要求,工程上所用原材料、半成品、各类制品必需合格,施工工艺和规范必需满足规范要求,为此特制订质量否决权制度,具体以下:(1)对分部分项工程检验不合格,有权要求其返工整改。隐蔽、技术复核不合格不能进行下一道工序施工。对所检验项目,不符合验收标准,质量员、项目工程师有权要求施工班组返工整改,并处以对应罚
10、款,如施工班组不返工,质量员、项目工程师有权要求其停止施工。(2)对不合格原材料、半成品、各类制品有权拒绝使用。原材料、半成品、各类制品必需有质确保明,进场后项目工程师、试验员进行检验,如不合格,项目工程师有权向材料部门提出退货。(3)分包工程质量不合格,项目经理有权否决分包单位、施工班组施工。且经济师有权拒绝结算。(4)分包工程结束后,必需经项目工程师验收合格,签字认可后,项目经理 方能进行协议决算。2、分部分项工程质量三检制度三检制即自检自测、互检互测、专检。施工班组质量员自检;施工员、关砌、进行互检;质量工程师进行专检;而且由项目工程师进行复核;业主进行验收。第四章 施工进度计划及确保方
11、法一、施工进度计划1、施工进度计划本工程计划(暂定)于8月1日开工,10月14日前结束。2、确保施工进度方法施工进度计划管理是项目施工中关键控制之一,它是确保施工项目按期完成,合理安排资源供给、节省工程成本关键方法,施工进度控制是指在即定工期内,编制出最优施工进度计划,在实施该计划施工中,常常检验施工实际情况,并将其和计划进度相比较,若出现偏差,便分析产生原因和对工期影响程度,找出必需调整方法,修改计划,不停如此循环,直至工程完工验收。(1)技术确保方法1)待接中标通知书后,立即和业主签署施工承包协议,并快速办齐一切开工手续,事先对本工程作全方面、正确了解,以确保立即开工及开工后顺利进行施工,
12、对施工中可能会出现多种问题有充足估计并制订出多种对应预防方法。2)深化图纸,优化施工方案,提出针对本工程合理化提议,编排合理施工工序步骤图。利用我企业成熟施工经验,应用高新技术,科学合理地加紧施工进度。3)立即组织施工图纸会审交底,事先立即地处理施工图纸中技术问题。4)组织施工队伍对各分部分项工程进行技术、质量交底,避免返工。(2)施工计划实施及调整1)加强计划严厉性,主动组织均衡施工,实施对计划全方位控制,以确保工期目标实现。2)加强计划动态管理,按施工实际情况,立即调整计划,并实施检验制度。3)事先编制总施工进度计划,找出关键工序和关键线路,并加强对其实际施工中控制,如出现超脱期现象,立即
13、加以调整,确保能抢回工期。4)在确保总工期前提下,为减轻对生活、后勤压力,编制劳动力平衡表,降低劳动力骤增骤减现象发生。5)依据施工总进度计划,编制单体施工进度计划、月度及旬计划,并要求各分包单位依据计划立即准备劳动力及机械设备,对于不能完成各阶段计划分包单位给处罚,并采取有效方法进行补救。6)用计划控制分部分项进度,按计划要求,每七天召开一次平衡调度会议,立即处理劳动力、施工材料、设备等问题,确保工程按周计划实施。(3)材料供给确保方法。1)立即做好各类材料要料计划,按企业项目管理法中材料计划要求实施,依据实际情况编制切实可行材料供给计划,确保材料供给能跟上施工要求。2)依据工程特点立即掌握
14、市场信息,采取多渠道,少步骤,供需方直接洽谈方法,按工程进度签署材料供给协议,明确材料进场日期,并将材料供求计划即时反馈给业主、监理、总包。3)按计划立即组织周转设备进退场,并做到堆放整齐,现场无散落。加强材料质量把关,不合格品材料不得进入场内。4)按协议及计划要求,掌握甲供料动态,按相关要求办好甲供料交接。(4)设备供给确保方法1)依据施工总进度计划表及阶段分项进度计划,排出设备进退场计划,确保工程所需各类大小型机械正常就位使用。充足发挥我企业设备优异优越条件,择优选择现在市场较为优异机械。2)合理调配人员使用设备,做到专业班组,设备专员管理。第五章 装饰工程施工方案一、装饰工程施工布署1、
15、装饰工程全方面展开前,先做一间样板房(全部饰面),经业主、监理检验满意后再全方面展开施工。2、内墙面、平顶、地面装饰工程结束后,做好产品保护工作。3、粉刷次序:先湿后干,先上后下,先粗后细,先砂浆粉刷后贴面砖地砖。二、砌体工程施工工艺1.关键工作内容及进度安排关键工作内容包含:内隔墙砌筑;和暗敷墙身各类管线等施工相配合。安装配套等工程施工大部分按排在墙身砌筑工程中穿插施工,在安装施工过程中,尽可能采取平面流水、立体交叉作业方法组织施工,使相关施工阶段做到衔接紧密、穿插有序,最终和砌筑工程同时收尾结束。2.砌体工程(1)施工准备:1)材料:砖:砖品种、标号必需符合设计要求,要求规格一致,砖面平整
16、,不得有凹凸弯曲、缺愣掉角、裂纹、缺火、酥砖等弊病,砖运到现场要有质保书。砌筑前应抽样,作抗压抗折强度试验。内墙采取200厚水泥实心砖、M5混合砂浆砌筑。 3、砌筑施工(1)墙砌体要当日砌筑,当日检验,当日验收。砌筑墙体还要和水、电、暖、通亲密配合,接口处理正确。(2)砌块砌筑应横平、竖直,灰缝均匀、饱满,粘结牢靠(粘结率80%以上),垂直度、平整度要符合质量标准。落地灰砂要随落随清,严禁使用过夜砂浆。(3)砂浆配合比要严格按配合单进行配制,严格掌控水灰比(4)排块撂底,依据已弹出控制线和门窗洞口位置墨线,查对门窗间墙长度尺寸是否符合砌块模数,如若不合模数时则要考虑好排放切砌块计划。所切砌块应
17、放在门窗口中间、附墙柱(垛)旁或其它不显著部位。(5)挂线采取单面挂线,假如长墙多个人同时砌筑共用一根通线,中间应设多个支线点,小线要拉紧平直,每皮砌块全部要穿线、看平,使水平缝均匀一致,平直通顺。(6)砌块宜采取挤浆法,三一砌法操作要领是:一铲灰、一砌块、一挤揉,并随手将挤出砂浆刮去。操作时,砌块要放平跟线,常常进行自检,如发觉有偏差应随时纠正,严禁事后采取撞击纠正。随砌随将溢出砌块面灰迹块刮除。三、防火门施工工艺1、防火门制作加工(1)防火门由厂家加工成型,现场进行安装完成。防火门框和扇规格型号、木材类别、造材等级、含水率及制作质量均须符合设计要求,而且有出厂合格证。(2)油漆、木螺丝、合
18、页、插销、拉手、梃钩、门锁等多种小五金必需符合设计要求。(3)门窗框扇应无翘扭、弯曲、窜角、劈裂、榫槽间结合处松散等情况。2、防火门安装(1)依据设计图纸中门窗平面位置,分别在楼、地面基层上或窗下墙上划出门窗中心线,再以门窗中心线为准向两边量出门窗边线,并做好标识。(2)防火门安装时应注意其开启方法,外开门窗其框应立在墙厚度中间,内开门窗应靠内墙面立框。3、门窗扇安装(1)量撑口净尺寸时,应考虑留缝宽度,并在确定门窗扇高、宽尺寸时先画出中间缝处中线,再画出边线,并确保挺宽一致,四边画线。(2)若门窗扇过大则需修刨,若门窗扇过小可在下面或装上一边用胶和钉子绑钉刨光木条。4、门窗小五金(1)全部小
19、五金必需用木螺丝固定安装,严禁用钉子替换,使用木螺丝时,先用手锤钉入全长1/3,再用螺丝刀拧入,且忌全部用锤钉入。(2)门窗拉手、抛手锁安装位置方法要严格根据图集进行安装,且忌自作主张私自变动。(3)小五金应安齐全,位置适宜,固定可靠,而且做到槽深一致,边缘整齐,尺寸正确,开启灵活。三、室内抹灰工程施工工艺 1、施工方法(1)抹灰前,墙面、顶棚灰尘、污垢应清除洁净并浇水湿润,抹灰前用托线板检验墙面,按平整度和垂直度决定抹灰厚度,当超出程度时,凸处合适凿平,凹处用1:3水泥砂浆水泥修补,用打底砂浆在墙上角各做一标准塌饼,遇有门、窗口垛角处要补做塌饼,塌饼尺寸为5050mm,再依据此二个塌饼,用托
20、线板测做墙面下角塌饼,通常在踢脚线上口,厚度以垂直为准。然后在此二个塌饼之间挂线,每隔1.5米做塌饼,待塌饼稍干后,在上下塌饼之间抹上宽50mm砂浆冲筋,用刮尺刮平,厚度和塌饼平。(2)依据塌饼标准做墙面阳角护角线,每侧宽度大于50mm,先把门窗框缝隙用1:3水泥砂浆填塞密实,然后在阳角依据塌饼厚度,粘好八字靠尺,找方、吊直,用1:2水泥砂浆按45斜度分层抹平,待砂浆稍干后,再用捋角器将水泥砂浆捋出小圆角。(3)待塌饼和护角线达成强度后,前后进行底层和面层砂浆粉刷。注意等底层砂浆到了五、六成干。四、轻钢龙骨金属铝板施工工艺本工程采取了多个吊顶形式,包含石膏板吊顶、铝板吊顶等,因为安装原理相同,
21、这里以石膏板吊顶为例,介绍轻钢龙骨吊顶施工工艺。1、施工方法(1)依据吊顶设计图,在墙上弹出吊顶标高线,在地面上或平顶上弹出龙骨位置线,同时依据弹线位置检验实际安装有否偏差,如偏差应预先立即纠偏到位。(2)龙骨吊筋应按设计要求设置,采取8钢筋,用膨胀螺栓先和吊筋焊接后再固定在砼平顶内。(3)主龙骨吊点间距应按施工规范选择,和龙骨固定一端,丝扣上下用双螺帽,吊顶中间部分应起拱,高度为房间短向跨度1/200,吊筋距主龙骨端部不超出300。(4)吊筋应确保通直,并做好防腐处理。(5)全方面校正主次龙骨位置及水平度,连接件应错开安装,校正后应将龙骨全部吊件拧夹紧。(6)高低平顶应先安装高平顶龙骨,后安
22、装低平顶龙骨;龙骨安装时和水电相关工种亲密配合,在经检验无误后才能覆盖纸面石膏板面层。石膏板和板之间应离缝6mm。(7)石膏板安装时要轻拿轻放,注意洁净,石膏板长边应沿纵向次龙骨铺设,为确保石膏板缝顺直,铺订石膏板前,应按石膏板实际尺寸,在龙骨上弹线作施工依据。(8)用刮刀将嵌缝腻子均匀饱满地嵌入板缝内,填满刮平,并将铺在板面上腻子刮掉,待腻子干燥后,在接缝处,刮上宽6mm,厚约1mm腻子,然后将穿孔纸带放在接缝中心线上,用刮刀沿着接缝压实刮平,将纸带内嵌料挤出,刮去多出腻子。待嵌缝腻子全部干燥后,满批腻子三遍,钉眼处要仔细批平(全部钉眼处先刷防锈涂料),前以遍腻子干燥后,方可满批另一遍腻子,
23、腻子干燥后,用细砂纸磨平后,即可进行终饰。(9)铝板、隐框金属吊顶: 饰面材料材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。 检验方法:观察;检验产品合格证书、性能检测汇报、进场验收统计和复验汇报。 (10)暗龙骨吊顶工程吊杆、龙骨和饰面材料安装必需牢靠。 检验方法:观察;手扳检验;检验隐蔽工程验收统计和施工统计。 (11) 吊杆、龙骨材质、规格、安装间距及连接方法应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理;木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。 检验方法:观察;尺量检验;检验产品合格证书、性能检测汇报、进场验收统计和隐蔽工程验收统计。 五、乳胶漆工程施工工艺1、施工方法(1)在施涂前对墙面进
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