写字楼精装修深化设计招标文件.doc

设 计 招 标 文 件
第一部分 招标邀请
金融街津塔（天津）置业有限公司就津塔项目写字楼精装深化设计进行邀请招标，欢迎符合条件并经资格审查合格的投标人前来投标，并根据招标文件要求提交相应的投标文件；有意向的合格投标人可查阅招标文件，并从金融街津塔（天津）置业有限公司得到进一步的消息；本招标文件售价人民币 500 元。
1、发标时间：2009年 1月 9日10 时。
5、发标地点：天津市河北区远洋广场5号远洋大厦35层
金融街津塔(天津)置业有限公司
6、投标截止时间：2009年1月 16 日 1 时
7、开标时间： 2009年1月 16 日 14 时
8、投标、开标地点：天津市河北区远洋广场5号远洋大厦35层
金融街津塔(天津)置业有限公司
9、招标事宜联系人： 杨秀金
招标事宜联系电话： [phone]
招标事宜联系传真： [phone]
招标事宜联系E-mail：jmjt_client@
招标事宜联系地址：天津市河北区远洋广场5号远洋大厦35层
邮 编：300010

第二部分 投标人须知
一、 项目概述
1、设计委托人：金融街津塔（天津）置业有限公司（以下简称招标人）
2、津塔项目简介：
该项目位于天津市和平区大沽北路与兴安路交口西北侧。
建筑性质为公建。由一幢75层高的写字楼及一幢30层高的公寓楼组成。
地下四层，写字楼结构体系为钢管砼柱框架+核心筒钢板剪力墙体系+外伸刚臂抗侧体系组合结构，公寓楼结构体系为钢筋砼+剪力墙体系。檐高为336.9米。
场地面积约 22257.9平方米，建筑面积约为346447平方米，地上总建筑面积260000平方米，塔楼地上建筑205000平方米，公寓地上建筑面积55000平方米，地下建筑面积86447平方米
二、 投标单位的基本要求
1、建筑装修装饰设计甲级资质；
2、公司以及参与此次设计的主要设计师与国际知名设计公司或设计师有过良好合作；
3、公司以及参与此次设计的主要设计师承接过与本项目产品定位相近的精装
修设计、深化设计工作；
4、与我司有过良好合作；
5、深化投标人应为专业设计人员齐全，并具备良好服务意识的单位。
三、 本工程的评标办法
综合考虑设计资质、提供的设计规划及其它优势在满足我司要求的前提下经济标最低。
四、 合同形式
本次招标合同形式为固定总价合同形式，在以后的合同实施过程中任何精装范围、精装修面积的改变，任何深化设计过程中的修改、调整、重做，甚至是在完成施工图后的修改、变更均不能增加合同总价。
五、招标范围
本次室内精装深化设计范围为津塔写字楼首二层大堂、空中大堂、各层电梯厅、客货电梯轿箱、公共走廊、公共/行政卫生间、会议室等公共空间，及服务区、辅助区等所有涉及室内精装设计师设计区域及后勤行政办公室。（详见附件4）
设计工作内容：
1、各阶段的设计概算；
2、写字楼室内精装工程施工图深化设计；
3、写字楼后勤行政区域装修方案及施工图深化设计；
4、结合各专业设计的成果，负责完成强弱电、给排水系统上下水点位、以及
消防等机电设备末端定位与综合图。(此部分工作是指在招标人已委托了
弱电、给排水、消防以及空调的二次深化投标人的基础上,进行的末端
定位与综合天花图布置设计工作)；
5、负责与精装设计（SOM）、华东院及标识设计等各专业深化投标人进行深化设计工作的交接、协调与指导；
6、协助招标人招投标工作及材料的认证、
室内设计有限公 6、6现场施工技术交底，现场跟踪、指导、服务。
六、上报文件要求：
1、投标人上报投标文件应包括但不限于：报价书（一试4份）、承诺书（一试4份）、公司资质、参与设计人员简历、针对本项目制定的设计规划（一试4份）、所有文件电子文档等。
2、投标人必须按招标人提供的方案设计图对办公楼不同功能区域（如空中大堂、电梯厅、后勤区等）分项报每平米综合单价，其中单次设计内容与重复设计内容需分别报综合单价。报价书中还应包含及明确各阶段各项设计工作内容及价格。
3、投标人填报的价格被视为已包括但不限于雇员、管理、耗材、保险、规费、利润、税金、专利、安全、风险、责任等涉及精装修深化设计及技术服务的全部费用。
4、设计师在驻场期间因招标人要求及项目原因出差时，投标人应在报价中以限报10万元额度内合理上报相关差旅费用标准。当实际发生出差费用累计超出10万时，超出部分据实结算。投标人每次差旅票据应报招标人留底。
5、投标人应对以上设计工作内容、要求上报承诺书。承诺可按要求保质保量完成所有设计工作。
6、投标人应针对本项目特点制定详细可行的设计规划。
7、投标人自接到招标人通知领取招标文件次日起7日内将所有文件以书面形式密封上报。其中报价书、承诺书、设计规划应为原件外，所有资料应加盖公司公章。当书面文件与电子文档出现差异时，以书面文件为准。文件和电子版光盘装于密封袋中。在密封袋封皮上写明投标人名称并加盖公章。
8、文件上报有效期为自招标人通知投标人领取招标文件次日起至第60日下午16：00前。
9、未在规定日期内回标的单位，视为自动放弃参与本次设计工作。

第三部分 合同条件
第一部分 标准条件

一、 定义

除上下文另有要求外，以下各词和用语，应具有如下的涵义：
1.1 “适用法律”指在中华人民共和国和天津市已颁布并生效的具有法律效力的法律和其它文件。
1.2 “合同书”指合同书第一部分标准条件和第二部分特殊条件以及附件。
1.3 “项目”是指合同第二部分特殊条件中指定的并为之建造的工程项目。
1.4 “工程”是指完成项目而实施的永久工程（包括提供给甲方的物品和设备）。
1.5 “条款”指合同书条款。
1.6 “政府”指中华人民共和国政府。
1.7 “一方”和“双方”是指甲方和乙方。“第三方”是指上下文要求的任何其他当事人或实体。
1.8 “人员”指乙方聘用的来完成本合同项下的服务或部分服务的雇员。
1.9 “服务”指本合同设计任务书所述的，按照合同由乙方完成本项目而进行的工作。
1.10 “甲方”指金融街津塔（天津）置业有限公司。
1.11“乙方”是指合同书中所指的，作为一个独立的专业公司接受甲方雇用履行服务的一方以及乙方的合法继承人和允许的代理人。
1.12 “日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段。
1.13 “月”是指按公历从一个月份中任何一天开始的一个月的时间段。
1.14 “货币”指人民币元。
二、 解释

2.1 本合同书中的标题不应在其解释中使用。
2.2如果合同书条款中有相互矛盾之处，则按时间顺序以最后编写的为准。
三、服务范围与地点

3.1 乙方应履行与项目有关的合同中约定的服务，如某项服务没有规定地点，应在甲方批准的地点进行
3.2 乙方有权到该完成项目拍照,和以乙方为设计师之名义发报和参加比赛
3.3 甲方在本案销售和宣传过程中可使用乙方其资历经历等信息及其对本工程的设计理念等，惟甲方不得有任何损及乙方名誉及利益之言论及行为。
四、 设计服务费

4.1 本合同设计服务价格总额为：￥ RMB
（大写金额<人民币> ： 元整
4.2 本合同第4.1条规定的设计服务价格总额为固定价格，该价格包括所有人员费用、印刷打印出图、通讯、差旅(限本合同约定之费用)、交通等类似所有在乙方执行本合同所述的服务中发生的费用。除非本合同第二部分另有规定，否则此价格不能以任何理由改变。
4.3 支付方式、条件和时间
本合同的支付将按照第五条规定的支付方式、条件和时间。乙方应提供费用凭证(INVOICE)。
五、付款要求
第一次，签订协议后10个工作日内付设计费20%的预付款；
第二次，拟中标人按合同约定的时间及数量交付扩初设计及其他相关资料经招标人认可后10个工作日内付20%；
第三次，拟中标人按合同约定的时间及数量交付全部施工图及其他相关资料后并经主管部门审核通过后10个工作日内付15%；
第四次，经过消防审批后10个工作日内付15%；
第五次，工程竣工验收合格后10个工作日内付30%。

六、乙方的义务

6.1 设计职责
6.1.1乙方应运用合理的技能，认真和勤奋地履行合同书规定的义务，提供令甲方满意的优质服务。
6.1.2 乙方应尽一切努力，高效、高质量、经济地按该行业通常接受的技术、惯例、标准履行合同的服务和义务。对于与本合同或服务有关的事宜，乙方应始终作为甲方的忠实顾问，在与第三方的交往中始终支持和维护甲方的合法权益。
6.2 设计成果
6.2.1乙方在每个阶段得到甲方对设计成果的书面认可并收到甲方支付之前期应付设计费款项后，方可视为此阶段工作之完成，在此前提下方可开展下一阶段工作。
6.2.2乙方提交的设计成果及其它文件，只能应用于本合同中的项目。双方不能将这些设计成果运用在其它项目中。
6.2.3乙方应按照第二部分规定的内容向甲方提交目录清晰的设计文件和书面报告。乙方每次向甲方提交设计文件和书面报告的同时应提交电子文件(可采用光盘或其它甲方认可的方式)。电子文件的命名应与目录保持一致。
6.2.4乙方在保证深化设计功能合理、造型美观的前提下，在选择建筑材料、设备选型等方面，应注重经济性。在深化设计过程中，甲方会根据项目定位，提出限额设计。
6.3利益的冲突
6.3.1 乙方不得收受佣金、回扣等
6.3.2按本合同书规定付给乙方的设计费应为乙方在履行本合同和提供相应服务后的唯一报酬。按合同规定，乙方在与本合同或服务有关的活动中，或在履行合同义务时，不应为私利而接受贸易佣金、回扣或类似费用。乙方应尽一切努力确保其人员也不接受其它额外的报酬。
6.3.3 未经甲方书面认可,乙方及其附属机构不得谋利于本项目。
6.3.4 如果作为咨询服务的一部分，乙方有义务为甲方对国际竞争性采购做咨询顾问，乙方将时刻在维护甲方的最大利益原则下履行此义务。

6.4冲突行为的禁止
乙方及其人员均不能直接或间接地从事下述活动：
（a）本协议终止后，在合同中规定的其它禁止行为。
6.5保密
本合同履行期间内和在合同终止后，在未征得甲方的书面同意的情况下，乙方及其人员不得泄漏与本项目、本合同、本服务或甲方的业务活动有关的保密资料。否则, 乙方应赔偿因此而给甲方造成的所有损失。
6.6 乙方在采取下属行为之前需得到甲方的书面批准：
（a）对本合同项下的义务进行分包或转包；
（b）委派未列入第二部分-乙方设计人员名单中的人员；
（c）协议中规定的其它行为。

6.7 乙方的人员
乙方应雇佣并提供符合甲方要求的合格的有经验的人员履行服务。
6.8 设计监理
如果甲方指定任何第三方作为设计监理单位，乙方要积极配合并无条件地接受甲方指定设计监理单位的监督、检查和有关指示。甲方应书面通知乙方监理单位名称、职责和工作方式。
6.9与第三方的配合
设计过程中，乙方需与甲方选定的其他设计、施工单位密切配合。
七、 甲方的义务
7.1协助
在项目所在地，甲方应尽一切力量对乙方和他的职员以及他的下属按照具体情况提供相应的协助。提供与其它组织相联系的渠道，以便乙方收集他要获取的信息。
7.2资料
甲方根据乙方的要求，提供必须的设计原始资料供乙方参考。但甲方所提供的原始资料仅指与本项目有关的审批图文、设计要求及设计原始资料。
7.3决定
甲方应在一个合理的时间内就乙方以书面形式提交给他的一切事情做出书面决定而不耽误服务,若因甲方回复时间耽误设计时程,则乙方不负设计延误之责。
7.4对应的工作组
甲方将选择有经验的工作组，以密切配合乙方的工作。
7.5设计要求
在乙方的服务开始前，甲方要编辑出对进行设计所必须的全部设计要求、技术条件和信息。
7.6联络有关当局
为提供信息、进行协调或审批而召开的会议，甲方要负责联络有关当局，并且参加这样的会议。
7.7 甲方应按照本合同第二部分规定的付款时间及金额支付予乙方，如未如期支付设计费款项，则乙方可以马上暂停所有设计工作，且乙方不承担因甲方延迟支付设计费而而产生的所有损失及责任。
八、 设计变更

8.1 所有的设计变更通知，必须经过甲方的书面确认才有效力，乙方不应自行更改经甲方同意之设计文件。
8.2 如设计文件已经甲方书面确认，但应甲方要求，需对已确认的设计内容进行的增减、调整且变更，从而影响工作进度，乙方应于上述变更发生后7个工作日内向甲方送交设计变更申请，并注明变更范围、内容和时间的影响，双方应就变更事项进行协商。
8.3 如乙方认为设计应进行调整，应向甲方递交书面变更申请，甲方接到乙方的设计变更申请，应于5个工作日内做出书面答复。

九、延期

9.1如甲方因自身原因致使项目无法继续进行或无法正常进行，在乙方同意的情况下，可延期本合同。
9.2遇有不可抗力因素而导致的合同延期，视为必然因素，双方均不承担任何经济索赔及法律责任，同时本合同自动延期。
十、 违约责任

10.1如果投标人未能按招标人的计划完成合同条款第二部分各阶段的工作，则每延迟一天扣除该阶段设计费用的0.3%作为误期违约金，但违约金的总额不超过各阶段设计费用的10%，如果由我司提出的修改、变更可考虑适当的延期。上述罚金需由甲方在乙方延误递交设计成果后书面通知乙方,若乙方无异议提出,则于支付下次设计费用时直接扣除。
十一、合同的开始、完成、更改
11.1合同的生效
本合同经甲方、乙方双方签字并盖章之日起生效。本合同正本四份，双方各执两份；副本四份，双方各执两份。具有同等法律效力。
11.2服务的开始
乙方应在合同生效后立即开始履行服务。
11.3合同期满
除非根据第10条的情况合同提前终止外，本合同应在完成服务和支付报酬和应支付的费用后终止。双方另有书面约定的除外。
11.4合同更改
11.4.1本合同包括所有双方同意的契约、规定和条款；未尽事宜双方应友好协商，并可以通过签订书面补充协议的方式进行补充。
11.4.2本合同的条款和附件的修改，包括服务范围和设计服务价格的修改，只能以双方书面协议的方式确定。
十二、合同的终止

12.1由甲方终止
12.1.1在以下情况发生后，甲方可书面通知乙方终止本合同。终止通知书自甲方发出之日起生效。
(a) 若乙方未能按照合同规定履行其职责，并于收到甲方之书面通知后二十日内仍未依约履行时。
(b)如果乙方进入破产程序或已经破产；
(c)如果不可抗力发生60日后无法履行服务的；
12.2由乙方终止
在本款所述(a)-(c)项情况发生后，乙方可书面通知業主终止本合同。终止通知书自发出之日起生效。
（a）在符合付款条件的前提下，甲方在收到乙方关于付款业已延误的书面通知后未能于三日内支付合同规定的乙方应得的款项；
（b）如果不可抗力发生60日后无法履行服务的；
(c)如果甲方进入破产程序或已经破产；
12.3服务的终止
如果一方按本条的规定，通知另一方终止本合同，乙方应在寄出或收到该通知后立即采取所有的必要措施，迅速而又条理地结束服务，并尽一切合理的努力使终止产生的费用保持最低。
12.4终止情况下的支付
如果本合同因甲方原因终止，甲方应向乙方支付下列费用：
（a）按本合同第4.3条规定，在本合同终止前, 甲方根据乙方已完成并经甲方确认之阶段支付乙方当期全额设计费用。 终止合同时正在展开设计之阶段之设计费，双方协商解决。且该设计费用应依照本合同所约定的设计单价按乙方实际设计面积给付予，乙方原因除外。
（b）甲方向乙方已经支付的阶段设计款项，乙方可不退回，甲方并应依照本合同第二部份第4.1.3条规定，以原始价格核算设计费用，补足已支付的阶段设计款项差额。
12.5相关权利与义务的延续
如果本合同终止或按相关规定到期，各方所有的权利和义务将终止，但是不包括：
（a）合同终止或到期之日前所发生的权利和义务；
（b）本合同规定的保密义务；
（c）一方拥有适用法律下的权利。

十三、 语言

13.1本工程合同、设计咨询及会议所用语言为中文。乙方提交给甲方的一切成果图文必须使用中文。
13.2参与本工程设计及咨询服务的乙方工作人员如不能熟练使用中文，乙方应自备翻译。
十四、 通知
14.1 双方必须指定固定的联络人开展工作，不得在合同实施过程中更换联络人，如乙方联络人必须更换时，必须书面通知甲方并说明原因，并得到甲方批准方可更换，联络人必须保证能提供有效的联络方法；如乙方联络人不称职，甲方有权提出更换其联络人。
14.2双方的联络人负责双方的联络工作及相互协调工作,并负责工作量计量及合同执行工作,同时负责各自的接待、会议等工作,凡是为执行本合同内容而必须开展的工作均在联络人联络工作的范畴之内,并对各自的公司负责。双方联络人资料见合同书第二部分。
14.3双方的交流根据设计工作的需要和合同的规定在设计过程中安排。

十五、授权代表

15.1甲方和乙方在本合同项下要求或允许采取的任何行动以及要求或允许执行的文件应由本合同书第二部分规定的代表执行。
十六、 税收
16.1 按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在合同总价中，由乙方向税收等部门缴纳。
16.2 本设计所发生的所有向相关政府部门、行业监管部门缴纳的费用已经含在合同中，结算时不再调整。
十七、不可抗力
17.1定义
本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水、战争、瘟疫、特殊政治事件。
17.2并非合同违约
只要不能履约是处于不可抗力事件、且遭受不可抗力影响的一方为履行合同的义务采取了所有小心合理的补救措施，并在事件发生后及时通知另一方并出具不可抗力发生地相关行政机关出具的不可抗力发生之书面证明，则该方未完成合同项下相应部分的义务不应视为合同违约。
17.3延期
受不可抗力影响，合同规定的需完成任务的时间应相应延长，所延长的时间应与不可抗力影响该方不能履行义务的时间相同。
十八、 公平和良好的信誉
18.1双方应互相尊重协议规定的各自的权利，以良好信誉和行动并且采取一切合理措施保证实现本协议的目的。
十九、合同执行

19.1合同中的任何条款均不能使合同中任何一方与第三方形成合同关系。第三方无权使用本合同中的条款对合同双方提出法律诉讼。
二十、 出版
20.1在甲方书面同意的前提下，乙方可单独或与他人联合出版与工程和服务有关的材料，除非在第二部分中另有规定。
二十一、 争端的解决
21.1友好解决
双方应尽最大努力友好解决因执行本合同引起的或与本合同有关的争端。
21.2诉讼
由合同书引起的或与之有关的任何争议或索赔，或违约、终止协议书或使之无效，均应通过合同签署地人民法院解决。

第二部分 特殊应用条件

一、阶段性成果
本工程要求的阶段性成果主要包括以下五方面：
1.1、第一阶段：对招标人方案的优化建议及审核意见
1.2、第二阶段：协助招标人确认设计方案
1.3、第三阶段：协助招标人确认材料
1.4、第四阶段：招标图阶段
1.5、第五阶段：施工图阶段
二、投标人应向招标人交付的设计文件
2.1、投标人收到室内设计初步方案图、效果图、建筑设计各专业图纸、幕墙设计图纸、灯光照明设计图纸等完备图纸后 10 日内提交方案优化建议、审图意见。
2.2、
.3 内设计方案详图及建筑方各专业、发包方提在得到室内设计方案详图、机电深化图后 20日内为机电末端配 合设计阶段，确定落实室内高度、吊顶高度、末端安装位置、机电点位。并向招标人提供阶段设计成果图纸10套，电子版图纸1套。
2.3、 3、3机电末端设计配合阶段完成后，在得到室内设计方案详图及建筑各专业、招标人提出详细扩初图意见后20日内，乙方提交可以满足招标人进行精装修施工招标及精装修施工使用的精装修施工图15套，电子版图纸2套。
2.4、投标人应无条件满足招标人要求随时提供A3版图纸。在提交初步图纸、施工图时应同时提供各2套A3版图纸。
2.5、投标人须在提交以上设计文件的同时附该阶段设计概算。
三、设计工作要求及责任
3.1、投标人向招标人交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。
3.2、投标人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于投标人设计错误造成工程质量事故损失，投标人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向招标人支付赔偿金，赔偿数额由双方商定，最大金额为设计费的100%。
3.3、投标人交付设计文件后，按规定参加有关招标人上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要的调整补充。投标人按双方规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向招标人及施工单位进行设计交底、材料样板的确认和材料进场、工序、工艺等施工环节的验收工作。同时，协助招标人进行成本控制，提出相关的合理化建议。处理施工中有关设计问题和参加竣工验收。在一年后项目尚未开始施工，投标人仍负责上述工作，可按所需工作量向招标人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
3.4、投标人负责对主创设计资料进行审查，提出合理化修改建议。负责该合同项目的设计联络工作。
3.5、投标人配备设计人员应具备流利英语、汉语，便于协助招标人与外方设计人员沟通。另投标人配备专业翻译人员协助招标人工作，期限为自签订合同起直至工程交工结束。
3.6、将英文图纸翻译成中文图纸。
3.7、投标人常驻工地设计师除负责现场服务外，还须参加施工期间的例会”？）
3.8、非经招标人同意，投标人不得向第三方透露、转让招标人提供的任何技术、经济资料，如发生以上情况，招标人有权提出索赔。
3.9、投标人须提供施工技术配合，自招标人通知中标后7个日历天内投标人即派出2名现场服务设计师进驻现场。其中：
3.9.1主设计师一名（年龄35-45岁，男性，大学本科以上学历，建筑相关专业，具备中高级职称,有高档写字楼装修经验，具有一定的机电协调经验）
3.9.2助理设计师一名（年龄25-35岁，大学本科以上学历，建筑相关专业，具备熟练的英语读写能力、CAD及PHOTOSHOP等软件的绘图能力以及良好的沟通能力）。
待制定内装指标工作开始后，投标人即再加派 2 名主设计师长驻工地进行施工技术配合，直至工程竣工。机电工程师根据工作需要驻工地。如不能满足现场出图要求，应根据招标人要求随时增加驻场人员。
3.10、投标人设计师驻工地期间，食宿和办公场所及办公设备由投标人自行解决。
3.11、投标人设计师驻场期间，应招标人要求外出采购材料选购酒店用品时，其差旅食宿、工资由投标人自负。投标人设计师如因本项目的原因需出差时，工资、京津两地范围内的交通费用、其他差旅食宿费用等由乙方负责。
3.12、指导施工，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。
3.13、按照招标人要求协助招标人进行材料及节点的优化设计。
四、 晒图费：
4.2.1乙方应及时配合甲方增加图纸的要求；
4.2.2合同约定乙方需提交图纸范围外的晒图费用由甲方承担，由甲方向乙方或提供晒图服务的第三方统一支付。

附件一、
投标函

致： （招标人名称）：
根据贵方 项目 深化设计招标， 我方 （投标人全称） 在对招标文件内容及要求充分理解的基础上，愿意参加投标，并正式授权签字人 （法定代表人名）（职务、职称）为法定代表人，参加贵方组织的 （招标编号、招标项目名称）招标的有关活动。为此：
1.提供投标须知规定的全部投标文件：
a. 投标文件一式四份；
b.投标须知规定的全部文件；
c.投标文件电子文档一份。
2.我们愿意根据招标文件的规定，并承担合同规定的责任义务。
3.完全理解你们不以最低价格作为唯一中标的选择标准。
4.我们保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。
5.愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。
6.本投标自开标之日起 60 天内有效。
7.与本投标有关的一切往来通讯请寄：
地址：
邮编：
电话：
传真：
投标人全称（盖章）：
法定代表人或合法代理人（签章）：
日期：
附件二
法定代表人授权书

（招标人名称）：
（投标人全称） （公司注册地点）法定代表人 （姓名）经合法授权，特代表本公司（以下简称投标人）任命：（姓名、职务）为正式合法代理人，并授权该代理人在有关 （招标编号、招标项目名称）投标工作中，处理我方在投标活动中的以投标人的名义签署投标书进行谈判，签署合同并处理与此有关的一切事宜。

法定代表人（签字）：
投标人（公章）：
日 期：

合法代理人（签字）：
职 务：
详细通讯地址：
编码：
传 真：
电 话：
附件三、
承诺书

致：(招标人)
我公司作为金融街天津津塔写字楼精装修施工图设计服务投标单位，在此郑重承诺：
1. 如果我公司获得投标资格，我公司保证认真参加投标文件的编制、回标及后续的招投标工作。我公司已完全知晓并遵守贵司对于入围后放弃回标的投标人将列入贵司《不合格供应商名录》，并于三年内不得参予投标之规定。
2. 如果在该项目入围、投标过程中或者在中标、合同履行中，贵司发现并查实我公司所提供、填报的入围资料中存在提供虚假或不真实的信息或者伪造数据、资料或证书等情况。
l 不管贵司是否有合法的处罚依据，我公司将无条件地自动放弃该项目的投标资格和中标资格。
l 如果我公司已经收到中标通知，我公司无条件地承认，我公司所收到的该工程中标通知无效，对招标人不具备任何法律约束力；由此造成的任何后果和损失均由我公司承担。
l 若合同已部分或全部履约，则我司愿承担合同价50％的赔偿金。
3. 本承诺具有相对独立性，不管是否有其他相反的说明，本承诺既是我公司投标入围的有效组成内容，也是我公司获得投标资格后所递交的投标书的有效组成内容，是我公司真实意思的表示，对我公司在与该项目有关的任何行为中始终具有优先的法律约束力。

特此承诺!

单 位：(公章)

法定代表人：(签字或盖章)

2008年 月 日

附表四、
分阶段报价表
序号
阶段
设计费
备注
1
第一阶段：对招标人方案的优化建议及审核意见

本阶段服务的项目，完成的工作内容说明
2
第二阶段：协助招标人确认设计方案

3
第三阶段：协助招标人确认材料

4
第四阶段：招标图阶段

5
第五阶段：施工图阶段

6

总计