建设工程施工合同通用范本样本.doc

（GF——0201）

建设工程施工协议

制订
住房和城镇建设部
国家工商行政管理总局

目 录
第一部分 协议协议书…………………………......................…...1
第二部分 通用协议条款……………………......…...............…....5
第三部分 专用协议条款……………..…………...…...................6
附件1 工程质量保修书……..…………...….…….…………… 30
第一部分 协议协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及相关法律要求，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就

工程施工及相关事项协商一致，共同达成以下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：
恩施市国有林场危旧房改造配套基础设施建设房屋维修及隶属工程(一标包）
2.工程地点：
3.工程立项同意文号：
4.资金起源：
5.工程内容：
6.工程承包范围：

二、协议工期
计划开工日期： 年 月 日（以实际开工日期为准）。
计划完工日期： 年 月 日。
工期总日历天数： 天。工期总日历天数和依据前述计划开完工日期计算工期天数不一致，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合国家现行工程质量验收合格标准。（建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-）
四、签约协议价和协议价格形式
1.签约协议价为：
人民币（大写） (¥ 元)；
2.协议价格形式： 。
五、项目经理
承包人项目经理： 。
六、协议文件组成
本协议书和下列文件一起组成协议文件：
（1）中标通知书（假如有）；
（2）投标函及其附录（假如有）；
（3）专用协议条款及其附件；
（4）通用协议条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其它协议文件。
在协议签订及推行过程中形成和协议相关文件均组成协议文件组成部分。
上述各项协议文件包含协议当事人就该项协议文件所作出补充和修改，属于同一类内容文件，应以最新签署为准。专用协议条款及其附件须经协议当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺根据法律要求推行项目审批手续、筹集工程建设资金并根据协议约定期限和方法支付协议价款。
2.承包人承诺根据法律要求及协议约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺点责任期及保修期内负担对应工程维修责任。
3.发包人和承包人经过招投标形式签署协议，双方了解并承诺不再就同一工程另行签署和协议实质性内容相背离协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义和第二部分通用协议条款中给予含义相同。
九、签署时间
本协议于 年 月 日签署。
十、签署地点
本协议在 签署。
十一、补充协议
协议未尽事宜，协议当事人另行签署补充协议，补充协议是协议组成部分。
十二、协议生效
自甲、乙双方签字盖章后。
十三、协议份数
本协议一式 陆份，均含有相同法律效力，发包人执 叁 份，承包人执叁份。

发包人： (公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）

电话： 电话：

开户银行：
账 号：
第二部分 通用协议条款

按建设工程施工协议示范文本（GF——0201）第二部分通用条款实施。
第三部分 专用协议条款
1. 通常约定
1.1 词语定义
1.1.1协议
1.1.1.10其它协议文件包含： 。
1.1.2 协议当事人及其它相关方
1.1.2.4监理人：
名 称： ；
资质类别和等级：
联络电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： 。
1.1.2.5 设计人：
名 称： ；
资质类别和等级： ；
联络电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： 。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.7 作为施工现场组成部分其它场所包含： 。
1.3法律
适适用于协议其它规范性文件：《建筑法》、《安全生产法》等现行法律、法规 。
1.4 标准和规范
1.4.1适适用于工程标准规范包含：设计文件明确标准、规范，国家工程建设标准。（GB50300-）
1.4.2 发包人提供国外标准、规范名称： 无 ；
发包人提供国外标准、规范份数： 无 ；
发包人提供国外标准、规范名称： 无 。
1.4.3发包人对工程技术标准和功效要求特殊要求：无
1.5 协议文件优先次序
协议文件组成及优先次序为：按通用条款实施 。
1.6 图纸和承包人文件
1.6.1 图纸提供
发包人向承包人提供图纸期限：签署协议时；
发包人向承包人提供图纸数量： 套 ；
发包人向承包人提供图纸内容： 。
1.6.4 承包人文件
需要由承包人提供文件，包含：按通用条款实施 ；
承包人提供文件期限为：发包人提出要求7天内 ；
承包人提供文件数量为：按通用条款实施 ；
承包人提供文件形式为：按通用条款实施 ；
发包人审批承包人文件期限：按通用条款实施 。
1.6.5 现场图纸准备
相关现场图纸准备约定： 承包人提供 。
1.7 联络
1.7.1发包人和承包人应该在3天内将和协议相关通知、同意、证实、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2 发包人接收文件地点： 协商确定 ；
发包人指定接收人为： 。
承包人接收文件地点： 协商确定 ；
承包人指定接收人为： 。
监理人接收文件地点： 按监理要求 ；
监理人指定接收人为： 。
1.10 交通运输
1.10.1 出入现场权利
相关出入现场权利约定：发包人负责和相关部门协调，承包人办理相关出入口手续，确保工地出入口有效通畅。
1.10.3 场内交通
相关场外交通和场内交通边界约定： 工地出入口大门。
相关发包人向承包人无偿提供满足工程施工需要场内道路和交通设施约定： 依据施工现场情况另行约定 。
1.10.4超大件和超重件运输
运输超大件或超重件所需道路和桥梁临时加固改造费用和其它相关费用由 承包人负担。
1.11 知识产权
1.11.1相关发包人提供给承包人图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制技术规范和反应发包人相关协议要求或其它类似性质文件著作权归属： 发包人 。
相关发包人提供上述文件使用限制要求：按通用条款实施。
1.11.2 相关承包人为实施工程所编制文件著作权归属：
承包人 。
相关承包人提供上述文件使用限制要求： 只能用于本工程 。
1.11.4 承包人在施工过程中所采取专利、专有技术、技术秘密使用费负担方法： 承包人 。
1.13工程量清单错误修正
出现工程量清单错误时，是否调整协议价格：按通用条款实施 。
许可调整协议价格工程量偏差范围：经主管部门审核签批增减工程量按投标口径结算 。
2. 发包人
2.2 发包人代表
发包人代表：
姓 名： ；
联络电话： ；
通信地址： 。
发包人对发包人代表授权范围以下： 。
2.4 施工现场、施工条件和基础资料提供
2.4.1 提供施工现场
相关发包人移交施工现场期限要求：开工前3日 。
2.4.2 提供施工条件
相关发包人应负责提供施工所需要条件，包含：

2.5 资金起源证实及支付担保
发包人提供资金起源证实期限要求：按通用条款实施 。
发包人是否提供支付担保： 无 。
发包人提供支付担保形式： 无 。
3. 承包人
3.1 承包人通常义务
（5）承包人提交完工资料内容：工程完工后向发包人提供验收合格、完整完工资料 。
承包人需要提交完工资料套数： 一套 。
承包人提交完工资料费用负担： 承包方 。
承包人提交完工资料移交时间： 工程完工30日 。
承包人提交完工资料形式要求： 装订成册 。
（6）承包人应推行其它义务：除本协议约定之外，按法律法规应由承包人推行其它义务。
3.2 项目经理
3.2.1 项目经理：
姓 名： ；
建造师执业资格等级： ；
建造师注册证书号： ；
安全生产考评合格证书号： ；
联络电话： ；
承包人对项目经理授权范围以下：以授权书为准。
相关项目经理每个月在施工现场时间要求： 不少于24天
承包人未提交劳动协议，和没有为项目经理缴纳社会保险证实违约责任：承包人应负担其和职员之间发生用工争议等责任和社保部门处罚责任。
项目经理未经同意，私自离开施工现场违约责任： .
3.2.3 承包人私自更换项目经理违约责任： 。
3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理违约责任：
.
3.3 承包人人员
3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排汇报期限：接到开工通知后3天内。
3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换关键施工管理人员违约责任： 。
3.3.4 承包人关键施工管理人员离开施工现场同意要求： 发包人和监理工程师同意。
3.3.5承包人私自更换关键施工管理人员违约责任： /
承包人关键施工管理人员私自离开施工现场违约责任： /

3.5 分包
3.5.1 分包通常约定
严禁分包工程包含：不许可分包。
主体结构、关键性工作范围： 按通用条款实施 。
3.5.2分包确实定
许可分包专业工程包含：依据实际情况确定。
其它相关分包约定：无 。
3.5.4 分包协议价款
相关分包协议价款支付约定： / 。
3.6 工程照管和成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关材料、工程设备起始时间：按通用条款实施 。
3.7 履约担保
承包人是否提供履约担保： 否 。
承包人提供履约担保形式、金额及期限： 无 。
4. 监理人
4.1监理人通常要求
相关监理人监理内容：施工图纸范围内全部内容。
相关监理人监理权限：法律法规及监理协议要求权限。
相关监理人在施工现场办公场所、生活场所提供和费用负担约定：现场办公场所、生活场所由发包人提供，场所内财产、人身安全、水电费用均由承包人负担 。
4.2 监理人员
总监理工程师：
姓 名： ；
职 务： ；
监理工程师执业资格证书号： ；
联络电话： ；
相关监理人其它约定：按通用条款实施。
4.4 约定或确定
在发包人和承包人不能经过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
（1）按通用条款实施 ；
（2） ；
（3） 。
5. 工程质量
5.1 质量要求
5.1.1 特殊质量标准和要求： 无
。
相关工程奖项约定： 无
。
5.3 隐蔽工程检验
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检验期限约定：
48小时前书面通知 。
监理人不能按时进行检验时，应提前 小时提交书面延期要求。
相关延期最长不得超出： 小时。
6. 安全文明施工和环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1 项目安全生产达标目标及对应事项约定：按投标人承诺书约定达《建筑施工安全检验标准》JGJ59-合格标准。
6.1.4 相关治安保卫尤其约定：按通用条款实施
相关编制施工场地治安管理计划约定：按通用条款实施
。
6.1.5 文明施工
协议当事人对文明施工要求：按投标人承诺书约定达《建筑施工安全检验标准》JGJ59-合格标准 。
6.1.6 相关安全文明施工费支付百分比和支付期限约定：已包含在工程总价之内 。
7. 工期和进度
7.1 施工组织设计
7.1.1 协议当事人约定施工组织设计应包含其它内容：按通用条款实施 。
7.1.2 施工组织设计提交和修改
承包人提交具体施工组织设计期限约定：按通用条款实施
。
发包人和监理人在收到具体施工组织设计后确定或提出修改意见期限：按通用条款实施 。
7.2 施工进度计划
7.2.2 施工进度计划修订
发包人和监理人在收到修订施工进度计划后确定或提出修改意见期限：按通用条款实施 。
7.3 开工
7.3.1 开工准备
相关承包人提交工程开工报审表期限： 三天 。
相关发包人应完成其它开工准备工作及期限：按通用条款实施 。
相关承包人应完成其它开工准备工作及期限： 无
。
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知，承包人有权提出价格调整要求，或解除协议。
7.4 测量放线
7.4.1发包人经过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料期限：开工前3日组织现场交验水准点和坐标控制点。
7.5 工期延误
7.5.1 因发包人原因造成工期延误
（7）因发包人原因造成工期延误其它情形：无 。
7.5.2 因承包人原因造成工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期完工违约金计算方法为：
。
因承包人原因造成工期延误，逾期完工违约金上限：
7.6 不利物质条件
不利物质条件其它情形和相关约定：按通用条款实施 。
7.7异常恶劣气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣气候条件：
（1） ；
（2） ；
7.9 提前完工奖励
7.9.2提前完工奖励： 无 。
8. 材料和设备
8.4材料和工程设备保管和使用
8.4.1发包人供给材料设备保管费用负担： 无 。
8.6 样品
8.6.1 样品报送和封存
需要承包人报送样品材料或工程设备，样品种类、名称、规格、数量要求：按通用条款及监理工程师要求实施 。
8.8 施工设备和临时设施
8.8.1 承包人提供施工设备和临时设施
相关修建临时设施费用负担约定：承包方自行负担 。
9. 试验和检验
9.1试验设备和试验人员
9.1.2 试验设备
施工现场需要配置试验场所： / 。
施工现场需要配置试验设备： / 。
施工现场需要含有其它试验条件： / 。
9.4 现场工艺试验
现场工艺试验相关约定：按通用条款实施 。
10. 变更
10.1变更范围
相关变更范围约定：按通用条款实施 。
10.4 变更估价
10.4.1 变更估价标准
相关变更估价约定: 实施通用条款10.4.1款 。
10.5承包人合理化提议
监理人审查承包人合理化提议期限：7天内 。
发包人审批承包人合理化提议期限：7天内 。
承包人提出合理化提议降低了协议价格或提升了工程经济效益奖励方法和金额为： 无 。
10.7 暂估价
暂估价材料和工程设备明细详见附件11：《暂估价一览表》。
10.7.1 依法必需招标暂估价项目
对于依法必需招标暂估价项目标确定和同意采取第 / 种方法确定。
10.7.2 不属于依法必需招标暂估价项目
对于不属于依法必需招标暂估价项目标确定和同意采取第 / 种方法确定。
第3种方法：承包人直接实施暂估价项目
承包人直接实施暂估价项目标约定： 无
。
10.8 暂列金额
协议当事人相关暂列金额使用约定： 无
。
11. 价格调整
11.1 市场价格波动引发调整
市场价格波动是否调整协议价格约定： 是 。
因市场价格波动调整协议价格，采取以下第 3 种方法对协议价格进行调整：
第1种方法：采取价格指数进行价格调整。
相关各可调因子、定值和变值权重，和基础价格指数及其起源约定： 无 ；
第2种方法：采取造价信息进行价格调整。
（2）相关基准价格约定： 无 。
专用协议条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于基准价格：专用协议条款协议推行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超出 / %时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超出 / %时，其超出部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价高于基准价格：专用协议条款协议推行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超出 / %时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超出 / %时，其超出部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价等于基准单价：专用协议条款协议推行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超出± / %时，其超出部分据实调整。
第3种方法：其它价格调整方法：①关键材料（钢材、水泥、砌体材料）价格波动超出±5%时，对其超出±5%以外部分据实调整差价，以建设行政主管部门公布信息价为调价依据，调整后差价按投标文件计取对应费用；②本项目实施期内实施相关政策性文件；③清单内项目，因发包人指定品牌和档次等原因造成价格变动按相关要求报批获准后调整 。
12. 协议价格、计量和支付
12.1 协议价格形式
1、单价协议。
综合单价包含风险范围： 投标报价全部风险
。
风险费用计算方法： 无
。
风险范围以外协议价格调整方法： 无 。
2、总价协议。
总价包含风险范围： 无 。
风险费用计算方法： 无 。
风险范围以外协议价格调整方法： 无 。
3、其它价格方法：见补充协议 。
12.2 预付款
12.2.1 预付款支付
预付款支付百分比或金额： 无 。
预付款支付期限： 无 。
预付款扣回方法： 无 。
12.2.2 预付款担保
承包人提交预付款担保期限： 无 。
预付款担保形式为：无 。
12.3 计量
12.3.1 计量标准
工程量计算规则：招标文件中约定计价要求及答疑纪要。
12.3.2 计量周期
相关计量周期约定：按通用条款实施 。
12.3.3 单价协议计量
相关单价协议计量约定：按通用条款实施 。
12.3.4 总价协议计量
相关总价协议计量约定：按本协议第一部分及补充协议实施。
12.3.5总价协议采取支付分解表计量支付，是否适用第12.3.4 项〔总价协议计量〕约定进行计量：无 。
12.3.6 其它价格形式协议计量
其它价格形式计量方法和程序： 按补充协议第五条实施 。
12.4 工程进度款支付
12.4.1 付款周期
相关付款周期约定：
工程完工验收合格，待审计结论出来后一次性付审计金额95%，剩下5%留作质量确保金，质保期满后一次性付清。
12.4.2 进度付款申请单编制
相关进度付款申请单编制约定：按恩施市林业局要求实施 。
12.4.3 进度付款申请单提交
（1）单价协议进度付款申请单提交约定： 无 。
（2）总价协议进度付款申请单提交约定： 无 。
（3）其它价格形式协议进度付款申请单提交约定：
按恩施市林业局要求实施。
12.4.4 进度款审核和支付
（1）监理人审查并报送发包人期限：按通用条款实施 。
发包人完成审批并签发进度款支付证书期限：按通用条款实施 。
（2）发包人支付进度款期限：按通用条款实施。
发包人逾期支付进度款违约金计算方法：无 。

12.4.6 支付分解表编制
2、总价协议支付分解表编制和审批： 无 。
3、单价协议总价项目支付分解表编制和审批：无 。
13. 验收和工程试车
13.1 分部分项工程验收
13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前 24 小时提交书面延期要求。
相关延期最长不得超出：48 小时。
13.2 完工验收
13.2.2完工验收程序
相关完工验收程序约定：按通用条款实施
。
发包人不根据本项约定组织完工验收、颁发工程接收证书违约金计算方法： 无
。
13.2.5移交、接收全部和部分工程
承包人向发包人移交工程期限：按通用条款实施 。
发包人未按本协议约定接收全部或部分工程，违约金计算方法为：无 。
承包人未按时移交工程，违约金计算方法为： 无 。
13.3 工程试车
13.3.1 试车程序
工程试车内容： 无
。
（1）单机无负荷试车费用由 无 负担；
（2）无负荷联动试车费用由 无 负担。
13.3.3 投料试车
相关投料试车相关事项约定： 无
。
13.6 完工退场
13.6.1 完工退场
承包人完成完工退场期限： 无 。
14. 完工结算
14.1 完工付款申请
承包人提交完工付款申请单期限：按通用条款实施 。
完工付款申请单应包含内容： 按通用条款实施 。
14.2 完工结算审核
发包人审批完工付款申请单期限：按通用条款实施。
发包人完成完工付款期限：工程经过相关部门完工验收合格后。
相关完工付款证书异议部分复核方法和程序： 无
。
14.4 最终止清
14.4.1 最终止清申请单
承包人提交最终止清申请单份数： 壹份 。
承包人提交最终止算申请单期限：取得审计汇报后。
14.4.2 最终止清证书和支付
（1）发包人完成最终止清申请单审批并颁发最终止清证书期限：取得审计汇报后。
（2）发包人完成支付期限：取得审计汇报后。
15. 缺点责任期和保修
15.2缺点责任期
缺点责任期具体期限：见质量保修书。
15.3 质量确保金
相关是否扣留质量确保金约定： 是 。
15.3.1 承包人提供质量确保金方法
质量确保金采取以下第 2 种方法：
（1）质量确保金保函，确保金额为： 无 ；
（2） 5 %工程款；
（3）其它方法: 无 。
15.3.2 质量确保金扣留
质量确保金扣留采取以下第 2 种方法：
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量确保金计算基数不包含预付款支付、扣回和价格调整金额；
（2）工程完工结算时一次性扣留质量确保金；
（3）其它扣留方法: 无 。
相关质量确保金补充约定：如承包方在质保期内未提供质保服务或服务不立即，未正确履责， 由发包人另行安排人员进行维修，相关费用从质保金里扣除。
15.4保修
15.4.1 保修责任
工程保修期为：见质量保修书。
15.4.3 修复通知
承包人收到保修通知并抵达工程现场所理时间：按通用条款实施 。
16. 违约
16.1 发包人违约
16.1.1发包人违约情形
发包人违约其它情形： 按通用条款实施 。
16.1.2 发包人违约责任
发包人违约责任负担方法和计算方法：
（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知违约责任：按通用条款实施 。
（2）因发包人原因未能按协议约定支付协议价款违约责任： 按通用条款实施 。
（3）发包人违反第10.1款〔变更范围〕第（2）项约定，自行实施被取消工作或转由她人实施违约责任：按通用条款实施
。
（4）发包人提供材料、工程设备规格、数量或质量不符合协议约定，或因发包人原因造成交货日期延误或交货地点变更等情况违约责任： 无 。
（5）因发包人违反协议约定造成暂停施工违约责任：按通用条款实施 。
（6）发包人无正当理由没有在约定时限内发出复工指示，造成承包人无法复工违约责任：按通用条款实施 。
（7）其它： 无 。
16.1.3 因发包人违约解除协议
承包人按16.1.1项〔发包人违约情形〕约定暂停施工满 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使协议目标不能实现，承包人有权解除协议。
16.2 承包人违约
16.2.1 承包人违约情形
承包人违约其它情形： 按通用条款实施
。
16.2.2承包人违约责任
承包人违约责任负担方法和计算方法：按通用条款实施
。
16.2.3 因承包人违约解除协议
相关承包人违约解除协议尤其约定： 按通用条款实施
。
发包人继续使用承包人在施工现场材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制其它文件费用负担方法： 无 。
17. 不可抗力
17.1 不可抗力确实定
除通用协议条款约定不可抗力事件之外，视为不可抗力其它情形： 无 。
17.4 因不可抗力解除协议
协议解除后，发包人应在约定或确定发包人应支付款项后 28 天内完成款项支付。
18. 保险
18.1 工程保险
相关工程保险尤其约定：承包人应为本工程各类人员办理工伤保险。
18.3 其它保险
相关其它保险约定：承包人应为本工程各类人员办理意外伤害保险。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：
。
18.7 通知义务
相关变更保险协议时通知义务约定：按通用条款实施 。
20. 争议处理
20.3 争议评审
协议当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： 否
。
20.3.1 争议评审小组确实定
争议评审小组组员确实定： 无 。
选定争议评审员期限： 无 。
争议评审小组组员酬劳负担方法： 无 。
其它事项约定： 无 。
20.3.2 争议评审小组决定
协议当事人相关本项约定： 无 。
20.4仲裁或诉讼
因协议及协议相关事项发生争议，按下列第 2 种方法处理：
（1）向 / 仲裁委员会申请仲裁；
（2）向 项目所在地 人民法院起诉。
附件1
工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：

　　发包人和承包人依据《中国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就