我国智能建筑市场分析研究报告样本.doc
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1、楼宇自控系统(智能建筑)市场分析汇报(本汇报是关键针对智能建筑关键5A系统:建筑设备自动化系统(BA)、通讯自动化系统(包含局域网)(CA)、办公自动化系统(OA)、火灾报警和消防连动自动化系统(FA)、安全防范自动化系统(SA),智能建筑就是经过综合布线系统将此5个系统进行有机综合市场分析)9月 目录一、智能建筑慨述. 51、建筑设备自动化系统(BA) 52、通讯自动化系统(CA). 63、办公自动化系统(OA). 64、火灾报警于消防联动自动化系统(FA). 65、安全保卫自动化系统(SA). 7(1)闭路电视监控系统. 7(2)门禁管理系统. 7(3)停车场管理系统. 7(4)防盗报警系
2、统. 8(5)出入口管理和周界防范系统. 8(6)对讲和防盗门控. 8(7)背景音乐和紧急广播系统. 8二、中国建筑智能化市场. 91、智能建筑市场关键厂家. 10(1)施耐德电气收购瑞典TAC企业. 10(2)霍尼韦尔抓住发展契机亚太总部移师中国. 10(3)江森自控和QAD战略合作开发新一代按时制. 112、中国楼宇自控系统发展趋势. 12(1)中国建筑智能化市场初具规模. 12(2)楼宇自控系统集成化. 13(3)智能化对建筑物影响. 153、楼宇自控系统数字化. 17(1)数字化楼宇自控系统概念. 17(2)楼宇自控系统远程监控. 184、楼宇自控系统被控设备日趋智能化. 18三、智能
3、建筑节能和管理. 19四、楼宇自控系统市场调查数据. 201、楼宇自控系统满意度性价比满意度. 202、销售服务满意度 需要更多分析汇报,请到.com. 213、楼宇自控管理软件满意度. 224、常见控制器/传感器品牌. 235、常见实施器品牌. 236、常见变风量控制系统品牌. 247、常见控制系统品牌. 258、常见新风机控制系统品牌. 259、常见变配电控制系统品牌. 2610、常见给排水控制系统品牌. 27五、智能大厦系统计划. 271、系统计划在系统工程中所处位置. 282、智能大厦系统工程系统计划作用和意义. 29(1)系统计划概念和内容. 29(2)系统计划基础特征. 30(3)
4、系统计划作用和意义. 313、系统计划关键是系统目标确实定和分析. 31(1)系统目标关键性. 31(2)智能大厦基础需求. 32(3)智能大厦基础目标树和目标树说明. 33(4)系统目标分析和确定. 334、智能大厦系统计划方法. 35(1)制订系统计划方法上整体化. 35(2)技术应用综合化. 36(3)管理科学化. 365、智能大厦系统计划能提升智能大厦建设整体水平. 37六、中国智能建筑领域存在问题及发展方向. 381、中国智能建筑领域存在令人忧虑问题. 38(1)理论研究跟不上智能建筑发展. 38(2)智能建筑工程计划设计施工队伍技术能力不强. 38(3)缺乏国产化系统集成产品. 3
5、9(4)技术障碍和缺点. 392、中国智能建筑成在问题之对策. 39(1)近几年中国政府在智能建筑行业做部分工作. 39(2)加强理论研讨. 40(3)建立统一建筑智能化系统工程设计施工规范. 40(4)施工承建队伍进行资质认定. 40(5)大力培训工程技术人员. 41(6)主动开发中国自己智能建筑系统集成产品. 41七、发展智能小区是住宅建设肯定趋势. 421、智能化住宅和智能小区是科技发展肯定. 422、智能化住宅和智能小区定义和属性. 423、智能化住宅和智能小区基础功效. 424、做好智能小区设计院关键问题. 43(1)市场定位. 43(2)经济性. 43(3)设计好智能小区三大关键平
6、台. 445、智能小区建设需要政府支持. 45一、智能建筑慨述智能建筑是20 世纪90年代中期在中国发达城市兴起建筑新时尚。所谓智能建筑、也就是让一栋原来死板建筑含有一个人性化表现。智能建筑关键是5A系统:即建筑设备自动化系统(BA)、通讯自动化系统(CA)、办公自动化系统(OA)、火灾报警和消防连动自动化系统(FA)、安全防范自动化系统(SA),智能建筑就是经过综合布线系统将此5个系统进行有机综合,使建筑物含有了安全、便利、高效、节能特点。1、建筑设备自动化系统(BA)即我们所说楼宇自动化系统,该系统能对建筑物内部供水、变配电系统进行监控、测量,以确保大楼水电正常供给,并能经过对空调、外墙照
7、明等系统综合控制达成节省能源、减轻管理人员劳动强度效果。该系统以中央处理计算机为中心,对建筑物内部设备进行时时控制和管理,能够随时按需调整建筑物内部温度、湿度、照明强度和空气清新度,达成节省能源和人工成本效果 。从而提供一个舒适、安全生活和工作环境。我们能够经过BA系统对大楼内设备进行实时控制把问题消亡在萌芽状态,不至于造成大问题,和没有(BA)系统相比较,可节省能源百分之五至百分之十五 ,所以BA系统成本很快就能收回来。2、通讯自动化系统(CA)该系统是确保建筑物内语音、数据、图像传输基础,同时和外部通信网(如电话公网数据网、计算机网、卫星及广电网等)相连,和世界各地互通信息。通讯自动化系统
8、能向使用者提供快捷、有效、安全和可靠信息服务,包含语言文本、图形、图像及计算机数据等多媒体通信服务。通讯网络系统内容比如:用语音信箱进行留言、语音应答对部分咨询用户时时应答。互联网接入、局域网构建,能够实现,常见电子邮件、进行网上购物、网上医疗诊疗、参观网上图书馆、能够视频对话节省长途话费等,在大门口能够安装电子显示系统、电视会议系统、同声翻译等现代通讯应含有优异手段。3、办公自动化系统(OA)便是利用优异信息处理设备,以计算机为中心,采取传真机、复印机、电子邮件(E-mail)、国际互联网局域网等一系列现代化办公及通讯设施,最大程度提升办公效率、改善办公质量、改善办公环境和条件、缩短办公周期
9、、减轻劳动强度、同时预防降低人为失误和差错。办公自动化技术将使办公活动向着数字化方向发展,最终实现无纸化办公。4、火灾报警于消防联动自动化系统(FA)火灾报警系统在现代智能建筑中起着极其关键安全保障作用。火灾报警系统是智能建筑中一个子系统但其又完全脱离其它系统或网络情况下独立运行和操作,完成本身所含有防灾和灭火功效,含有绝正确优先权。经过建筑物内不一样位置烟火控制装置提供信息进行确定后报警,同时开启火灾联动系统,包含关闭空调、开启排烟装置、开启消防专用梯而且开启消防系统运作、紧急广播疏散人群,从而使得尽可能降低生命、财产损失。5、安全保卫自动化系统(SA)该系统关键是提供不受外界干扰、避免人员
10、受到伤害、财务受到损失环境,预防不法事件发生,为大家发明一个安全、便利、舒适办公和生活环境。(1)闭路电视监控系统闭路电视监控可让管理人员立即了解企业内部、厂房车间或出入口等关键区域情况,发觉问题可立即处理。比如防盗区域有些人入侵时,报警系统提醒、同时监控系统自动切换显示并保留现场画面;能够经过监控联动杜绝职员考勤时舞弊打卡。(2)门禁管理系统该系统采取非接触IC卡技术,实现出入识别,出入登记,和闭路监控系统联动、报警系统联动、消防系统联动。能够实现远程控制,加上考勤软件能够对公每个职员进行考勤,正确无误、铁面无私。(3)停车场管理系统该系统采取非接触IC卡技术和图像对比技术有效提升效率 降低
11、偷窃事件发生。经过和门禁、防盗系统联动能够实现无人化管理。(4)防盗报警系统该系统采取国家安全论证防盗报警产品,采取多总线结构构建防盗报警系统。依据用户需求,系统可在关键区域设置长距离红外、吸顶红外、门磁、紧急按扭等前端报警探测器,还可在高级区域设置报警分机,方便小区布防。(5)出入口管理和周界防范系统该系统可对车辆出入口,楼宇出入口进行监控和控制,周界防范报警,当有些人非法越栏时,及报警并触发周界摄影机追踪摄影并录像。(6)对讲和防盗门控实现住户和管理中心住户和住户来访者和住户直接通话一个快捷方法方便小区内住户之间信息交流及来客、好友访问,在门框中央安有门磁,当有些人非法打开门时,报警,触发
12、摄像机追踪摄像,同时信号传到管理,达成防盗目标。(7)背景音乐和紧急广播系统该系统基础功效是对大厦提供背景音乐或部分必需广播信息,掩盖环境噪音,发明一个轻松 友好 优雅浪漫气氛。当火灾发生时,背景音乐经过消防系统传来电压信号自动切换到紧急广播系统 通知人员疏散确保人员安全。最终把全部子系统有机集成, 才能组成真正意义上智能建筑二、中国建筑智能化市场在中国建筑业大力兴建环境下,建筑智能化市场快速成长起来,而给大家带来舒适工作及生活环境楼宇自控系统市场随之越来越大。经过楼宇自控系统(这里指通常所说小BA系统或狭义BA系统),采取优异计算机控制技术,以丰富灵活控制、管理软件和节能程序,使建筑物机电或
13、建筑群内设备有条不紊、综合协调、科学地运行,从而达成有效地确保建筑物内有舒适工作环境、实现节能、节省维护管理工作量和运行费用目标。通常情况,弱电系统占工程总造价2%5%,而楼宇自控系统占弱电系统(不含消防系统,不考虑网络设备)投资百分比没有规律,但总体不会超出40%,不一样建筑类型及建筑规模,楼宇自控系统建设投资不一样,关键取决于建筑类型、规模和采取暖通空调、水、电工艺。北京地域10万m2商用写字楼楼宇自控系统通常在300万左右(含施工),设计检测点在元左右/点,平均单点1500元/点。在工程数据积累中,楼宇自控系统工程造价数据可参考为:住宅小区:约2元/m2;大型工建及商业建筑:约2030元
14、/m2。这里造价最高和最低可有一倍之差。目前楼宇自控市场有喜有忧,喜是这个市场很大,中国外楼宇自控厂家纷纷争抢这块大蛋糕;而忧是现在这个市场存在着一定问题,缺乏统一管理。就中国大环境而言,建筑智能化市场前景很乐观。加上近两年,业主对智能建筑要求越来越高,这给楼宇自控厂家提供了一个很大市场,各楼宇自控厂家竞相使出法宝,以抓住有利商机。尤其是第29届奥运会带来更多商机,有多个楼宇自控厂家专门为此成立了对应部门,如霍尼韦尔(天津)成立了场馆设施项目部、西门子楼宇科技(中国)成立了奥林匹克项目部等,以期用完善技术处理方案来服务北京奥运。1、智能建筑市场关键厂家(1)施耐德电气收购瑞典TAC企业6月12
15、日,施耐德电气宣告收购著名楼宇自控企业瑞典TAC企业。TAC是一家世界著名楼宇自控企业,市场价值约110亿欧元,并正在以每十二个月6速度增加。TAC 在其产品中采取了包含LonWorks网络等很多开放技术,这些技术和施耐德”透明工厂”概念能够完美地结合。收购TAC将为施耐德企业在楼宇自控领域奠定坚实基础。需要更多分析汇报,请到.com(2)霍尼韦尔抓住发展契机亚太总部移师中国6月18日,霍尼韦尔企业宣告:即日起将亚太企业总部从新加坡移至中国上海,在上海张江高科园内建立新基地。将企业总部移至上海是霍尼韦尔商业战略一个关键组成部分,它有利于抓住亚太地域发展机会,尤其是在中国这么新兴市场。在过去几年
16、里,中国投资不停增加,基础设施不停完善,用户群、供给商及专业人才全部有快速增加。(3)江森自控和QAD战略合作开发新一代按时制7月9日,江森自控和QAD企业(全球制造业协作商务处理方案供给商)宣告:双方已携手建立合作伙伴关系,共同为QAD旗舰产品MFG/PRO开发新一代按时制(Just-In-Time)次序交付模块。经过建立合作关系,QAD企业能够得到汇聚了江森自控10余年知识和专业经验按时制次序交付软件模块开发结果,同时还可取得江森最好专业知识和提议,从而能够深入改善 QAD产品设计并降低该项产品上市准备时间。市场竞争结果势必会引发部分问题,如竞争手段、技术水平、服务质量等方面,同时也会造成
17、利润下滑。在这种情况下,就需要有机构来出面管理这个市场。在这方面,国家对行业管理机制尤其关键。建立行业协会、制订行业标准、规范行业市场,是产品成熟化标志。怎样定义智能建筑BA系统行业厂家,怎样制订行业标准,关系到产品化目标能否真正实现,也关系到BA市场能否走向规范。现在,国际上还未有完整相关楼宇自控设计和施工标准,其关键原因是世界上建筑物设备工程因地域、传统、能源、标准等差异,建筑设备系统设计方案有很大不一样,所以针对建筑设备监控BA系统其设计方法也会有较大不一样。国际上部分供热、制冷空调学会或协会等组织,分别在其制订协议和标准中不一样程度地包含了部分相关BA系统工程设计要求。如用于楼宇自动控
18、制网络数据通信协议BACnet,就是由美国冷暖空调工程师协会组织(ASHRAE)标准项目委员会(SPC)135P于1995年6月制订。7月1日,由建设部、国家质量监督检验检疫总局联合公布了国家标准智能建筑工程质量验收规范(GB50339-),自10月1日起开始实施。该规范将楼宇自控系统作为关键验收对象之一第六章”建筑设备监控系统”。1月30日,北京市质量技术监督局公布了建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范(DB11/146-),从2月20日起实施。其中,第三部分”建筑设备监控系统”适适用于建筑设备监控系统检测验收,对应改、扩建工程也可参考使用。,上海市建设和管理委员会责成同济大学小区信息化和智
19、能建筑研究中心组织中国上海测试中心、上海市智能建筑检测中心、浦东科技局和上海市设备安装企业起草上海市工程建设规范建筑设备监控系统检验标准,现在已完成报批稿。2、中国楼宇自控系统发展趋势(1)中国建筑智能化市场初具规模多年来,中国很多教授访问了欧美和亚洲发达国家,并和这些国家专业人士就智能建筑技术进行交流,得到结论是发达国家并没有象我们那样对智能建筑热情,也不存在专业权威智能建筑协会组织,对智能建筑热烈谈论曾是多年前历史。现在发达国家智能建筑系统大全部是根据建筑物使用功效进行设置,尽管没有刻意把智能化放在建设目标上,不过智能化系统装备技术是优异,系统设置是完备,系统工程设计是合理,系统运行状态是
20、良好。经过业界各方人士多年来探索、推进,中国建筑智能化系统工程得到了快速发展。现在,不管是智能建筑理论、设计理念、建设法规、设计方法、施工技术、工程管理,还是建筑智能化行业管理及智能物业管理,全部经过教训和经验总结,日臻成熟完善。就现在而言,中国智能建筑建设理念和建设目标并不低于国外,一些理念高度甚至超出了部分发达国家。不过,在正确把握智能建筑设计定位、高质量工程实施和系统有效运行管理方面,还有一定差距。多年来,建设部和各地建设主管部门对智能建筑工程加强行业管理力度是很有必需,不过政府无法也不可能处理全部问题,大量工程和技术问题、市场问题最好由相关行业协会来牵头处理。(2)楼宇自控系统集成化国
21、家标准智能建筑设计标准(GB/T50314-)对智能建筑定义为”以建筑为平台,兼备建筑设备BA、办公自动化OA及通信网络系统CA,集结构、系统、服务、管理及它们之间最优化组合,向大家提供一个安全、高效、舒适、便利建筑环境”。以楼宇自控系统为基础系统集成方法系统集成关键经过建筑和建筑群综合布线系统和计算机网络技术,使组成智能建筑各个关键子系统含有开放式结构、协议和接口全部标准化和规范化。系统集成方法关键包含:A、智能建筑系统集成可采取以BAS为中心,经过LonWorks或BACnet等技术实现和集成模式。目前BAS结构大多采取二级网络形式,即上层为以太网,下层采取RS485、LonWorks等速
22、率较低标准工控总线方法,含有集成有利条件。另外,以BAS为中心集成模式还可经过开发和第三方系统网络接口(网关或网络控制器),将多种系统数据集成到网络主干上,这么BAS网关就能将SAS、FAS等第三方系统协议转化为BAS级通信主干协议,从而实现了以BAS为中心集成目标。各楼宇自控系统厂家基础全部依据以上集成原理进行系统集成,有楼宇自控系统厂家还专门开发了系统集成管理软件。B、智能建筑是以信息集成为关键,连接全部和之相关对象,并依据需要综合地相互作用,以实现整体目标。可采取OPC技术和ODBC技术实现智能建筑系统集成。C、新集成技术是将信息集成建立在建筑物(群)内部网Intranet 基础上经过W
23、eb服务器和浏览器在整个网络上信息交换、综合和共享,实现统一人机界面和跨平台数据库访问。D、实时数据集成和管理数据集成。智能建筑中包含多个子系统,包含实时控制和分时管理两个不一样信息处理领域。因为处理对象差异,各个子系统不管在硬件和软件结构上全部有着很大不一样。系统集成实质是一个横向集成,是把各个子系统经过物理集成、网络集成、应用集成而连接成一个完整大系统。对于智能建筑来说,实时数据集成是最为关键,也是首先实现要充足利用优异产品和技术,实现对建筑物消防、安全防范、电梯控制、灯光控制、停车等很多子系统实时数据集成,并完成各子系统之间联动控制。(3)智能化对建筑物影响因为中国经济发展不一样,各地域
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