建筑工程监理工作流程样本.doc
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1、将实际值和计划值比较并进行动态跟踪确定投资控制值搜集和和计算实际值 将实际值和计划值比较并进行动态跟踪判定是否有偏差判定是否有偏差 是 否判定控制过程是否结束 是 提出相关汇报投资控制方法步骤图(图二)承包单位统计经专业监理工程师质检合格工程量 承包单位按施工协议约定填报工程量清单和工程款支付申请表专业监理工程师(造价工程师)现场计量专业监理工程师按施工协议约定审核工程量清单和工程款支付申请表总监理工程师审定 不一样意 同意总监理工程师签署工程款支付证书报业主审批、支付 计量支付工作步骤图(图三) 承包单位按施工协议要求填报完工结算报表 专业监理工程师(造价工程师)审核监理工程师审定总监理工程
2、师和业主、承包协商协商 不一致 签发完工结算文件和最终工程款支付证书经过争议调解 报业主审批 完工结算工作步骤图(图四)业主和承包商签署施工承包协议内容应附有:1、关键劳动力计划2、关键材料进场计划3、关键机械设备进退场计划4、施工准备工作计划5、临时设施、临时占地计划6、现金流量计划7、工程施工工期8、施工方案和方法 承包商编制施工总进度、或依据同意施工总进度计划编制阶段性(年度、月度和单项关键工程)施工进度计划上报总监理工程师审查 不一样意同意、实施1、当(周)月计划完成工程量、工作量2、当(周)月计划完成工程量、工作量3、累计计划完成数和实际完成数4、计划提前或滞后原因分析5、拟采取对策
3、6、现场人工、材料、机械设备数量汇总数承包商按(周)月编制实际工程进度情况汇报及下月计划上报总专业监理工程师进行计划进度和实际进度完成值检验指令承包采取方法修改施工进度计划二者对比 不符合承包商修改施工进度计划继续实施计划直到工程完工报专业监理工程师同意进度控制监理工作步骤图(图六)工序施工完成返修承包商自检、专职检、初检 不合格填写质量报验单并报监理 监理现场检验、验收 不合格监理签署质量合格证书进入下道工序工序交接检验步骤(图六)按要求填写相关栏目、附1、施工实施计划、方案、工艺2、质量控制指标、检验频率和方法3、施工放样报检单、标准试验、施工图等资料4、材料、设备、人员数量及到场情况5、
4、各项施工材料及构件试验汇报6、分包人资格证件(假如有)填报分项工程开工申请单承包人补充完整审核开工申请单监理工程师 进行一次系统自检,汇总已完成工程各道工序检验统计、测量、抽样试验资料审查结果 不一样意 承包人批复开工申请并作指示经系统自检、填报分项工程检验申请单、现场质量检验汇报单及测量、试验汇报单总监理工程师承包人自检合格填写自检统计工序交接单(每道工序)承包人审查中间交工证书,对完工单项工程进行一次系统检验、验收和必需测量、抽样试验返工或进行处理返工工序检验监理工程师监理工程师检验结果检验结果签认承包商工序交接单、自检统计监理工程师 合格核签中间交工证书总监理工程师继续施工至单项(个)工
5、程完成承包人进度控制监理工作步骤图(图七)(二)测量放样监理工作步骤:由业主主持移交坐标、水准控制点做好统计、校测校测坐标、水准点 监理承包人承包人场地平整、计算挖、填方量 承包人检测及审核挖方、填方量现场监理工程师制订并测设场地控制网承包人监测场地控制网现场监理工程师监测结果 不合格 合格验收场地并签证验收统计监理工程师政府专业测量队业主主持单体放样统计、查对放样结果保护、引测桩位点专业监理工程师承包人依据单体放样坐标、标高,建筑物定位、桩位、基坑放线保护、引测桩位点接上页校核建筑物定位、桩位、基坑放线专业监理工程师测量放样及填报测量质量验收单承包人 每层墙体、柱网、剪力墙轴线检验现场检验或
6、监测竖向标高控制专业监工程师每层沉降观察情况检验或监测结果 不合格签证认可测量统计监理工程师测量放样监理工作步骤图(图八)(三)土方工程质量监理工作步骤:测量放样图工程地质勘察汇报填写工程开申请单(承包人) 施工工艺、施工组织计划复查定位放线及标高(监理工程师)安全施工方法 口头通知 重工业 新备忘录检(复)查结果复测平面位置、标高符合要求发书面通知整改土方工程施工基底处理和土方扎实符合要求填报挖方(填方)质量验收签证(承包人)排水方法有效、合理 返土方运输完整 工 取样试验(见证员)现场检验附相关资料 检验结果 不合格 合格、签字 场地平整施工 自检、测量合填报场地平整质量验收签证(承包人)
7、报相关资料现场检验(现场监理工程师) 返 工 不合格检验结果 转下页接上页口头通知备忘录整改基坑(槽)和管沟开挖掘、回填施工发书面通知 填料符合施工规范 填报基坑(槽)和管沟开挖、回填质量隐蔽签证(承包人) 平面定位、标高、边坡正确 取样试验符合规范 无局部沉陷过湿和扰动现场取样试验(见证员)现场检验(现场监理工程师)报相关资料 不合 格返工检验结果报监理工程师 检验结果监理工程师签字土方工程质量监理工作步骤图(图九)(四)地基和基础工程质量监理工作步骤:(1)地基工程质量监理工作步骤:分项工程开工申请 承包人 测量放样 施工组织设计监理工程师审查 提供相关地质等施工资料不一样意 审查 结果同
8、意施工场地平整施工填报场地平整质量验收签证承包人 自检、测量合格 报相关资料现场检验承现场监理工程师 返 工 检验 不合格结果合格、签字基坑(槽)和管沟开挖、回填施工口头通知备忘录发整改通知承包人 转下页接上页 填料符合施工规范 平面定位、标高填报基坑(槽)和管沟开挖、回填质量隐蔽签证 取样试验符合规范 无局部沉陷、过湿和扰动承包人 报相关资料现场检验现场取样试验现场监理工程师见证员 不 合 格检验结果报监理工程师 返 工 检验结果监理工程师签字 地基工程质量监理工作步骤图(图十)(2)基础工程质量监理工作步骤:复查轴线及标高监理工程师 配料正确、夯大密实 干土地质量密度符合规范复查结果 留槎
9、位置正确、接槎密实 呈报相关资料地基处理施工 填报地基处理质量验收签证承包人 现场取样试验现场检验 见证员现场监理工程师 不合格 检验结果 合监理工程师签认口头通知基础工程施工 存在整改问题 钢筋砼工程施工(承台、梁等)备忘录 砌体工程施工(条形基础)发整改通知 桩基础施工系统检验、填报分项工程质量验收签字 模板工程质量合格 钢筋、砼工程质量合格承包人 砌体工程满足技术要求 桩基础合格 呈报相关资料现场检验现场取样试验 见证员现场监理工程师 检验结果报监理工程师 不合格返工监理工程师签认检验汇报合格(五)主体工程质量监理工作步骤:(1)主体工程质量监理工作步骤:熟悉主体结构施工图纸(监理工程师
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