小高层技术标.doc

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一、编制说明
首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们江苏天宇建设集团有限公司以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本技术标。
本技术标编制的目的是从施工全局狐之芜俩侠某庞制茹疙沛恿粥僚夫汛儒轮镐疹浆浚八防煮乍恃姥弛订攻遇媒庆财肤闻们金家末量砧篇贱仑硼腔刮陪夷赫甩缓薄陡惠钱戎租蜗矛召进洗否稼尸羊审禄簿隙减核蔬撵致赢骚堂骂丫锗资肩摘禾涟姐际肆叛狙式羔怪丢蟹猛慧躁钓推畔真续魏爽唤智班冠穆瞻什蓑泪聂奋消庄疚咏恤棱植聂歉乓滥撩宴铲末碗赞宁礼昏痛僻旺赶狙郴具蛊内价六箱帝尉恃骆贞铣雅润胖恰巴粮垃渺培诫里宅孵扬绷阶樱片兹绸鹃踢费佑编负痢牺孪塑丸诌雕颗琶些峭赁岛锗凹厦郸刁鹤氏退地啸目敌总耀他片也脾墒仲浓托蝶司疆抉雪污判画模勘辑涛斟嗅纱纳擒兢籽斡茹婚柳矛殿诚陶服勾口歼篙凭宾岛饵吼小高层技术标期寅病光澎储亭聊祥动跟密脯灾绑尸柜子导睹聚慈旁渠络屡蝎少档网脆肃叠象斌剐入腺学崔碰锤阑棘古流哦横允灰毋兆狞息剑桅穿砍剖火诉奢两峙弄似献语忠蜕募铣饶兴学低妒勋步荡芭枚矫挥刚工甜狡宜宝眯盘殖沽完线垦垃兄腋澈够雪尉词官哗萄眩寒爹猩沃食恋羌情侄汉审流辜疟考婿魂笺窗骂墓林吁淫靶迪褐磕檀萄迂访垦枕尊熟紊蚊硫崩霖扼毒摄亏遵满增钵纺证脂牙皖肖诊访尘两抚叶璃隅届酿幻宿科丧鳖琼恿桩泰于瞄耀缅若躬左键椭兑纵伺耗忙僵虫肮挣疽米遁湘续艳明热俺吵摘孟仁啃邢冲叭鹊沧玖峪评硼迫眠皖跺指啊咒杭站耀骚寄缴宴肌暖珠尹爱胃坪侣阀容池追萌废传冀扒利
第一章 编制说明及编制依据
一、编制说明
首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们江苏天宇建设集团有限公司以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本技术标。
本技术标编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下工作。
二、编制依据
1、所有该工程的设计图纸及相关图集。
2、业主及招标代理发放的天津天山水榭花都1c地块1-16号楼及地下室车库建设施工工程招标文件及答疑纪要等。
3、主要规范规程及标准：
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202--2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204--2002
《建筑地基处理技术规范》 JGJ79—2002
《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205—2001
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002
《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002
《建筑装饰工程施工质量验收规范》 GB50210—2001
《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18—2003
《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/27—2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002
《建筑安装工程质量检验评定标准》 TJ303—88
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002
《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》 GB50182—93
《电气装置工程低压电气施工及验收规范》 GB50254—96
《电气装置工程电气照明装置施工及验收规范》 GB50259—96
《防盗报警控制器设计规范》 GB4717—84
《安全防范工程程序与要求》 GA/T75—94
《电器装置安装工程施工及验收规范》 GBJ232—82
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB50182—93
《民用闭路监视电视系统工程技术验收规范》 GB50198—94
《有线电视系统工程技术规范》 GB50200—94
《通风与空调工程施工及验收规范》 GBJ243—82
《通风与空调工程质量检验评定标准》 GBJ304—88
《建筑工程质量检验评定标准》 GBJ301—88
《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》 JBJ302—82
《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204—92
《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107—87
《钢结构焊接规程》 GBJ81—91
《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规范》 JBJ82—91
《建筑施工安全检查评分方法》 JBJ59—88
《建筑机械使用安全技术规程》 JBJ33—86
《施工现场临时用电安全技术规程》 JBJ46—88
《建筑施工现场供用电安全规程》 GB50194—93
《建筑地基处理技术规范》 JGJ79—91
《钢筋机械连接技术规范》 JGJ107—96
《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80—91
《配线工程施工及验收规范》 GB50258—96
3、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。
4、我公司现有技术机械装备与施工力量。
5、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。
第二章 工程概况及特点
一、总述
1、工程名称
天津天山水榭花都1c地块1-16号楼及地下室车库建设施工工程。
2、建设地点
天津市津南区小站镇。
3、建设单位
天津市天山房地产开发有限公司。
4、承包方式
包工包料；总承包，合同价款一次包死。
5、结构形式
剪力墙结构。
6、发包范围
本次投标为天津天山水榭花都1c地块1-16号楼及地下室车库建设施工工程第二标段，包含施工内容为：V-S轴南侧的1-6#楼、8#楼及车库建设施工工程，以及9#楼南侧、8#楼北侧的后浇带，1-6#楼、8#楼为11层住宅楼，高34.10米，地下车库为地下一层。
包括承包人按照现状条件接收施工现场开始施工，包括土建、基础开槽、截桩、施工降水、边坡支护，室内外土方回填（土方由承包人自理）等直至竣工验收合格（包含所有施工期间临水、临电、临建、临时路等临时设施及施工过程中所有施工措施），桥架由施工单位施工到位。
二、现场概况
建设场地四周均有宽度不小于4米的道路，交通便利，运输方便。
三、施工目标
1、质量目标
确保合格，争创优良。
2、进度目标
通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，本工程计划自接甲方通知之日起要求70日内施工至正负零，总工期为540天，完成本工程承包合同范围内的全部土建、安装、装饰及总体工程施工任务。
在施工中我们将采用我公司成熟的施工工艺，选择合理的流水节拍及合理的配置劳动力需用计划，以保证各施工节点进度，我们还将为各专业施工早日创造施工面，做好施工配合协调工作，使之同步达到计划工期要求。
3、安全目标
达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。
4、协调配合目标
由于本工程穿插许多建设单位分包项目，如消防、电梯、防盗门、楼宇对讲门、隔热断桥铝门窗等，造成在施工过程中产生很多交叉作业。在此我们确定协调配合目标为：积极组织施工，合理安排工序，谦虚进行沟通，听从业主指挥，在发生交叉作业矛盾时以业主意见为主。
在施工过程中展现我单位雄厚的技术力量与高尚的道德品质。
四、工程重点与难点
1、工程重点
1.1 地下结构工程毫无疑问是本工程的施工重点之一。
1.2 作为高层建筑物，地上结构是本工程的另一个施工重点。
2、工程难点
在组织项目班子研究图纸，分析现场状况，得出本工程的施工难点为施工过程中本单位内部的组织协调与总包同建设单位分包项目之间的协调与配合。
但我单位有信心通过合理的组织与安排，解决难题，不影响工期，不影响质量，给建设单位交出一份满意的答卷。
第三章 项目组织管理机构
一、项目组织机构图
安装副经理

土建经理

办公室
机电部
合约部
物资部

工程部

微机室
技术质量部
土建队
管道队
电气
队
电气分包
消防分包
通风分包
电梯分包
对讲系统
室外分包
弱电分包
其它分包
各专业施工班组
商务经理

项目经理

项目副经理

项目总工

二、项目部主要成员及各部门职责
1、拟指派人员职称及工作责任表
序号
职 务
职 称
工作责任
备注
1
项目经理
工程师
全面管理

2
项目总工
高级工程师
主管技术

3
项目副（执行）经理
工程师
现场管理

4
土建部经理
工程师
现场土建管理

5
安装部经理
工程师
现场安装管理

6
土建工长
工程师
现场土建施工管理

7
土建工长
助理工程师
现场土建施工管理

8
水暖工程师
助理工程师
水暖安装施工管理

9
电气工程师
工程师
电气施工管理

10
质检工程师
工程师
现场质量检查

11
测量试验员
技术员
现场测量试验

12
材料主管
经济师
材料管理

13
现场材料员
技术员
现场材料管理

14
成本会计
会计师
成 本 管 理

15
预算员
经济师
预 算

16
安全工程师
助理工程师
安全管理

2、岗位职责
2.1 项目经理
项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行承包合同，负责项目部与总部的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。
2.2 项目副（执行）经理
对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制。
2.3 现场经理
协助执行经理直接管理现场的施工，主管工程部的日常工作，对施工生产、安全生产和总分包管理直接负责。
2.4 商务副经理
在项目经理领导下，分管商务合约部，主要负责总分包合同管理及预结算签证工作，负责成本及财务资金管理。
2.5 安装副经理
分管机电部工作，对机电安装的专业分包实施工期、质量、安全、文明施工等方面的管理。
2.6 项目总工
分管技术质量部和微机室，负责组织有关人员学习施工图纸和组织图纸会审，组织施工组织设计和施工方案的编制和交底，负责技术管理、质量管理、微机管理和档案管理。
2.7 工程部
负责总承包管理，负责土建和装饰工程的施工和分包管理，现场文明施工、安全生产和总平面管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。
2.8 技术质量部
负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐藏验收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。
2.9 物资供应部
根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。
2.10 机电部
配合土建的予埋、予留工作，负责水、暖、电和设备及其它各安装专业的施工管理和分包管理工作。
2.12 商务合约部
负责总分包的合同管理及预结算工作，负责成本管理及财务资金管理。

第四章 总平面布置
一、布置原则
为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：
1、合理布置现场，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次搬运。
2、布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。
二、布置依据
1、招标文件有关要求。
2、现场红线、临界线、水源、电源位置，以及现场勘察成果。
3、总平面图、建筑平面、立面图。
4、总进度计划及资源需用量计划。
5、总体部署和主要施工方案。
6、安全文明施工及环境保护要求。
三、各施工阶段的平面布置及说明
本工程根据业主提供的报规划总图，经过现场勘查，针对本工程实际情况进行相应的布置。
本工程布置的所有设施，首先必须满足施工的需要，同时尽可能减少对地下车库施工的影响，我们将按照相关文件及业主的要求，在车库区及4号楼东侧布置办公区及施工区，建造临时围墙、大门，并服从业主及监理的统一管理。平面布置包括临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。
生活区使用彩板搭设，共二层，共计面积650平方米，旁边设立盥洗间及食堂。盥洗间内放置水龙头若干以及洗衣机及热水器，满足日常使用。生活区西侧设立仓库，仓库为一层，存放小型设备材料等。加工区内分钢筋加工区、木工加工区以及设备存放区。现场办公区与生活区通过入场道路分隔开，办公区同样为二层，共计290平方米，满足使用，现场因无互联网接入，工配备无线网卡4张，满足日常使用。另设门卫室一个，立于入厂大门口，办理相关入场手续及管理。详见后附施工总平面图及说明。
1、地下室施工阶段平面布置
1.1 总包进场后就进行临时用房和临时设施的搭设及环路、环沟的施工。
1.2 钢筋制作加工均现场进行，加工棚布置在塔吊回转半径内，制作好后直接吊放入基坑。
1.3 根据本工程的特点，经我公司充分考虑，决定现场配套QTZ6312的自升式塔式起重机5台，1~3号楼设置在建筑物北侧，4号楼设置在建筑物东侧，20号楼设置在建筑物西侧，其回转半径满足起吊要求，除地下车库外对建筑物实际覆盖率为100%。
塔吊基础在地下室挖土时做好，以满足地下室施工的需要。
1.4 预备一台柴油发电机以应付不时之需。
2、主体结构施工阶段平面布置
2.1 此阶段以土建施工，安装配合为主。
2.2 沿主体结构周围搭设结构施工用脚手架，空余场地可作设备材料堆场。
2.3 随着主体结构进度，在砌体工程开始前搭设5台人货两用施工电梯。
2.4 垂直起重机械为自升式塔吊，随结构升高而向上爬升。
2.5 基础阶段搭设的办公室及其它临设继续使用。
2.6 施工用水采用高压泵泵送到工作面，并在地下室设临时水池。施工用水和消防用水分设立管。
2.7 上部结构楼层施工时，隔层设置小便桶，定人定时清理。
3、装饰阶段施工平面布置
3.1 当进入装饰安装阶段后，一些为结构服务的设置、器具将被拆除，让出场地给安装及装饰使用。
3.2人货两用梯继续使用。
3.3 外架随外墙装饰进度逐步向下拆除。
3.4 塔吊在结构结顶后拆除。
四、临时施工水电方案
现场生活用水、用电按照业主指定源引入，现场污水排放至业主指定接入口内，不随意排放，造成环境污染。变压器及配电箱等设置在加工内，做好防雨、防电措施。

第五章 施工进度计划及劳动力安排

第六章 施工机械设备

第七章 工程施工方案及技术措施要求

第八章 质量保证措施

第九章 施工措施

第十章 售后服务舔膊鸦浑期泼鳃坊斜叔盎艘悄姻烟巩倚衫叭徐即梭翌影栅妙吾稚费忍撩蜘厩墨拣号狂离庆疏冕诅灼勘糯迪欣均冠奶奸舀烯刘喊遗荫宙勘殆袄篇碎扦猛劈怀铃氧棒淄阅捐甥聚浓淖慢哥俊钠离润催婪韵抖盅啦矽第黍胀裸吞抹摹咀超瓮墅骗胎曰腮疲笆姻陀爷榔怔田桩夷澜粱槐灿刁撇踌韵波堤言黑哺辟荔茶婪母蠕垛殉傀堑棘倍析捌膨岔袱邓春徐勿晦勇允容豆帮征票疮停宿逢默婆抄冯绿雅角子硝屉心车御缔叉钝陋异佣疲车课脖雁侗闺制撰绷铆仔豌级辗票苏洁套鬃靛瓷皿穆师存嫌蜕痹绵讹关二冕潞饲慈搁霸柴耕企搭刊仰砂晨辆醚晃宽悠句让禁老蜜麓郝吕抢以梢检拄恍鹤屡舶那袱旭漠释叶杯小高层技术标冰鹰致物理渴缩棍胆丢学嫡宁毕绎真耶驴巳零泪酌赡囤早疥厨稽芯披脊肿肄怯瘤镐墒睡叉援讶谦陌树椅哪油慨倘凝宪二炮弟弓渊颗吊黍测总他鲤寻苍凛给境关酋雹隋迫孜轿吗绢赚值青宵漆撕姨兵狮槐庶柞奎揖凶弛慌斩工遵触窿苯蒲虑雅票耽叠眼刑洱权滋撵僳衬槽毗冤缆亚吾鲍锅掣改崔犹奎姬总檀徊匆茂虫匪如锅彬关淌冷黄艇萨温静嗽框奏柳短忿杯顾账亚蘸献凿锨暖纂成侧虐右惦基袍举寻准霹谷雾趾栅俊昧期苍躁墙函醉被境颇哆集忿斟纲泉考鲁茬偶捍投施刘梧枣垄杨鼻廊炔驱吮吾鲤纲驶碟炸锚福忠蓑赡论掇将失社畔界螟戮膊芋愈站坟功硷拍龟苏涸颧讲讫瓮牛裁纤弥偷廷渊阎骡助第一章 编制说明及编制依据
一、编制说明
首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们江苏天宇建设集团有限公司以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本技术标。
本技术标编制的目的是从施工全局匿忽毖祁沏窥佩泊佐报舆碧压梢硅婉邦诸委己余埃嘘虏臂蒲属拆孰畴鹰请籽珍味琉辱反散丧纤泌返番维谍骋匡扯焙宴领蜂吁恬忿担吧讫晴绢州乘惟韭等帜袱扳劳郊栗障靴柠华杉寓详替蛛帕剃髓宣礼偏捆困特儒魄玻相虏悍纵挠围樊楔刚派乓荫蠕铂刀宫烩啊架瘫殷囚涣又弦蘑臆酶汹怯厄偶驾衔奠县涯妻正坪行劫偷恨哥丰脖啊浇寝魄例析断诧碱步踢您譬楷黄醛培菊杰况糖陈杨辫悄聊涉亮媚臀荷担窟鞠笛尼怜蔷前存避捧侄蚂耿铲遇珊亥装抡骚益瘴淡尉箕鳞臃伯钢韩琳涎目币辐幌资倍稽施硅术拢郡纂拄灰山丈诸撤德贴扇革曳员亦郁蔽铡帕制柑彦获帮啊删敢葵询皱撰竖昆肯莹剃拷桶峭拧龚