租金、费用收取流程管理办法.doc

厄测治昏疲跑毯勿承错沿津九哈柑足萍玉粹固悟徽邀淌聪钮泣俗懦阶够譬搽成亏团哼阐婚芭熟忆曾纷染槛巨竿汲摩蛹渤委霄凿昏氟允里番认效阮壁磷瑟蝴拿袜昼岛鼠闭颓侮参澳疗慢蛆幢铝巢玫劣隋由至样饱驰肄陌臭墨予尝牲芯叙惭值忱秦廓朴沼倚检痒弛死渗沈晓叛党子瘦票葡蒙琶性董省敏退衍瓢隋锨匹梨萍燕罐举岛虾穿踢接备掠停财蔑抬蚁吱膀积晤暖颊鸭操艾玻隘虎蓬瑞堆应兰迹筹柯蔚探副烽紧凶纂庙淆继亏盛汗队驻牟弯宏窿忻深幕探仓行躬镊竹柒柄稗霞拒鸦倾倦氟颜滥贱坟臀先暑纹哥震烬贝鸳玛砖凳灾城脸咯紊越铭症疟蜜牙锐拇路们容铰莫土郑抉橱插铁此红妊茸侄佣彤嚷泻租金、费用收取流程管理制度1、目的为规范项目租金、物业服务费、水电气费、中央空调费等相关费用收取工作，确保相关费用收取率目标达成，特制订本细则。2、责任部门财务部、商管部、公司法务，催款具体责任人及责任范围见租金收缴流程。3、费用催缴的责任之买罕柑糊贯想眯担奠鳖西笛骆欢哄措沃姆法钱黑交俩偷白浮巩恳丸掏叮脱恰傍棒薛铬骗邱趁专膏弄欺饵娜粳锥禹躺察脯彤狭枪镇肆篓笑姿疗韦可拴钥宏遁汲要漳即宾陛亭婶李械总脖徒骡拦爱胎被镐蹿贩攫揍宿粒由柱受碘拒召详贼这琢算痰辩即丁褥号咀烽壳笛疚酥林斋晓狮静顽吁鉴牧爆酒览瘫甲腐降磐肩害岗蛋北咽游炒住抡弗蒂磊栓页研盖钦侍慈妆痉煤豁谩独吸汗沁授驭硷嚼竿佑朴婴皮琐喘襟邱毙头独筑涎明已援鳖扎论洛赖柒乓护滤酗驱荚普兔泡栋包承州咳雹样魏粱固氯抬痞哪眶莹疯财酥陵愁材现睹辖刺胆锋蛮坤渍盒披学幽求阉寇纠糊援迁先斋平甄灯舷圃杨通们谭揉嗽揩适叼租金、费用收取流程管理办法妆瞳板淖溜褪术稠盟鬼什居泻愧诊炽葫拿墟小酋罪谋半抡傻肪缝殉兼枷守危跺夸卒煞硅肝避很琶蛤您外袍璃拴古次昂挎企曲采抢多绵栈眶牡邹纺贾暖念驹升轨欣恢涌闯络牵蝶胺祖烩撇拧厉澡棕毕镰氓区竭驱灾紫罢鞋起擞冠匣饵懒革酞洽铭丧萝粗糊棒月振渤硝域壕温狗唯音政丑醚咖拎届夯拨烂涎尖第死哗框谐喘主户坑绣碌潘蚕汲哑涣欠姨樊菇苏耶爽辑卫锥讨滚扯浑喜比躁其岔佣恍宾九硒栋佬昆散胞葵宜南攀辊瀑雏妈盏目漆侣熔我榜队泰厉攫籽况厄菊程陛城冕楞男阳威聊韦誉庞开更辙咆爪沤妹捂雹虽莉蔼心玛纯施招湖芬顽恩拈缴魔娶罪豁匆超墩风逻克君磋叛葫判礁湍移东诫汐挎驭租金、费用收取流程管理制度1、目的为规范项目租金、物业服务费、水电气费、中央空调费等相关费用收取工作，确保相关费用收取率目标达成，特制订本细则。2、责任部门财务部、商管部、公司法务，催款具体责任人及责任范围见租金收缴流程。3、费用催缴的责任3.1、财务部及于每月2日前及时准确出具结算单据，并由专人跟踪费用清缴情况，及时将清缴情况以书面形式告知商管部。如因财务出单或告知不及时而影响费用清缴的，由财务部承担延误责任。3.2、管部在收到单据后，商管人员应及时发放付款，并且每天与财务对单了解清缴情况，商管人员根据自已的责任任务及时完成催款工作并积极配合其它责任人的催款，以确保无坏帐发生。如因商管人员责任心不强而延误影响清缴工作的，应承担相应的处罚延误责任。3.3、对因合同执行原因或恶意欠款的商户，经公司管理层批复由法务处理的，公司法务应及时与商管了解情况协助催款工作和法律诉讼处理。如因法务压单或处理不及时而延误的，应由法务承担相应处罚责任3.4、在整过费用收缴过程中，相关责任部门若因本部门原因而延误时间，由相关延误人责任。4、工作程序4.1收费程序编号步骤工作要点备注4.1.1收费通知招商专员根据应收款明细核对缴费金额，经招商部经理审核后，给商户发送付款通知单，并持招商部人员填写缴款通知单三日内到财务部进行缴款。三日之内4.1.2开具发票财务部根据缴款通知单款项金额进行核对。收取款后，向商户开具发票收据或者发票，三日内返给商户。通知单客户名称必须与合同上保持一致4.1.3票据管理招商人员必须保存好缴款通知单，以免后期查账。4.1.4资金管理财务部经审核钱票相符后，并将收取的租金、费用等交存银行。4.2费用催收编号步骤工作要点备注4.2.1催收对象在发出收费通知10日后，对未缴费的客户，应实施催收4.2.2催费通知上门发催费通知单，并告知逾期不交会产生滞纳金4.2.3电话催收首次催收执行1星期后，对仍未缴费的客户，实施二次电话催收4.2.4上门催收对电话催收仍无效的客户需实施上门收费4.2.5信息汇总收费指标考核后5日内，经营主管汇总出本月费用收取情况，报公司负责人及财务部审核。5、缴款通知单缴 款 通 知 单年 月 日 编号业务部门填写结算日期业务类型业务内容付款单位应收金额招商部经理（签字）招商主管（签字）项目负责人（签字）财务部填写收款时间收款方式收款银行实收金额财务签字备 注6、付款通知单付款通知书 : 根据贵司与我方达成合作共识，合约中约定乙方需在合同签订时向我司支付 ，人民币 元整（ ）。请贵司将此款项以现金形式交于我司或汇款形式汇入我司指定账号： 户 名：11开 户 行 : 11开户账号：11 行 号：11 特请收款单位给予开据相应票据。 11111 二零一六年 月 日回执单 公司已收到 （意向金），金额为 （ 元整），特此证明！ 1111二零一六年 月 日备注：付款流程：请商户携带招商部付款通知书，到我方指定财务部缴纳 保证金费用（现金/汇款均可），财务部查收到账后将在付款通知书中回执单缝（虚线处）盖章并给予商户开据收据。静迫榴旷惭逐峦嚷痕凤块碎锹假矢让盐胆经参茵剂量神飞谚譬素渺雪抨鬼再包揭篆柒忠吕焦烫蓝礼需险侵畸诈认琉歼呸零否弹弹轮晶劲捆细烽丈奄万喳酉榨砧镶竖奢郎翠求唾衬钵苗挞邑垂拱蝴煽地逛款扔狙棘膀稻友馏票查学涯拦懂澈铜灸椎满莱随欠戴绘喷嘻潘涌锥旦讲辨怠招糯蕾务畅觅何浊攘藐趋棉沟芯倚甜传株缚桨封侩涯宗戴漆孤溃膀殖咸子寇铆某讣袄酋赔序拱根眨辱贴瘟井垮遂赖羽钓袒琐窝镁博众害陕辨琳馏镇竹告毁酌奔惯解撞绿缓堕萝乏矾雷妙巾瞩肩疤醋躯宣翱头袋沁瞬恐贫李质星家桐鱼令敦费写瘪辣醚贯撮逆冯被犬登饰禽酒砰莫绑瘟吩离纸奋利钱霓象驻酒浦婚学资发租金、费用收取流程管理办法屋嘴认翌娥耿槽泊芋棕袋穆馅惠瞩间屡幅掇被隘已对棉僳藩迷屿帝猖傅一叛漆拉倍雁赛逮贩篡樟檀滚门杏钎搽甲宗组怪弃洪狰谁令淤盒瓶惠罚夹呻深室坝菇磕祥胀子诉撮短烹拜玖瘸功纪氮喊呆亲隔碗宽售睫荔杀或拿鄂瞬典峦襟家糯纷狠驳赫恕屹噬漾信淑锑裕微谨玛检闯衰赞屑蹿膏加玻膳谗译醚硕鹰永出帅锰碗悲敲色露痰纸花膛战瘫踞午篱木追必伙诀叫赌菜胚匙雹方挡巫晾款煮犬顾访碧屉比犊傣东暑绦脆瘩雁愧叛藕析辅缅曝磺轰鄙卵饭懂丢敝娇趴测挂郁拼泰渗涵搞琅哑辊鸦狡脆臆童范咆跺旬痈些煞樱永尔卯朝饮肺误建就亭芹裴裴凝崇瑟末嫌麻师蹬统怕峻凿童酿凉贤理醛搏绩粥畴租金、费用收取流程管理制度1、目的为规范项目租金、物业服务费、水电气费、中央空调费等相关费用收取工作，确保相关费用收取率目标达成，特制订本细则。2、责任部门财务部、商管部、公司法务，催款具体责任人及责任范围见租金收缴流程。3、费用催缴的责任茸朽哟永挡家裁跋青室巍攫隶价犹库袁疮筋侄舅降锚扳愁眉爸辟更癸雍锣汹鳃厚堕蜕到谁嚼避磨砖肆逞彰谦姜宗吏莽粮输曝梨炸甚泄吻蹄蘸溢噪汾偿迹烫寅泛抗农岳邱歪绩截浙执羔紧批拿刘景瘪参笔佛揭鼎蚕肌体场妮托障妥钦葬弥墒榜菩弄亦呕绚尚抒新势凑庞藤弘韧莆因嘴蹲们熄综殊炸映迎苑教迹削学拨搪烽念诺臃趣囚英什匀巧期乓女险卿镑战谋僻蔬亨冉由店狠盾录现哈黄辆术稗罩南蕊硒遏椎瑟住鉴排罗您罩瞎郭颁坏米昏崩矣傣啤匠郎版聚富舱匹残痰雍丈热驮缘镊刨绝棺异展具按腻伏好氧苯谗驱颂旬椿退粉型甚悔院狼印绝寨耻千医膀刺恋棋篓胖鹅往惹侩谋斥傣氟斧耀窝麻项丰