快艇服务项目可行性研究报告样本.doc

巢湖市龟山银滩快艇服务
快艇服务项目可行性研究汇报

工程编号【CHQH10-12-21】

申报单位：巢湖市龟山银滩快艇服务

二○一○年十二月

目 录

一、项目基础情况…………………………………………………1
二、项目资源概况…………………………………………………1
2.1开发位置……………………………………….………………4
2.2开发条件………………………………………….……………4
2.3开发方向……………………………………….………………5
三、项目建设内容…………………………………………………5
四、项现在景及必需性……………………………………………5
4.1前景分析…………………………….…………………………5
4.2国务院激励发展快艇旅游………….…………………………7
4.3供求矛盾是项目开发肯定………………….………………8
五、项目定位分析和计划指导思想……………………….………8
5.1综合开发前提…………………………………………….……8
5.1.1市场评定…………………………………………….………9
5.1.2合理调整投资方向…………………………………………9
5.1.3计划指导思想………………………………………………9
六、计划建设目标…………………………………………………9
七、投资概算………………………………………………………10
八、项目实施方案…………………………………………………10
九、评定和估计……………………………………………………10
9.1效果评定………………………………………………………11
9.2经济效益估计…………………………………………………12
9.3社会效益估计…………………………………………………12
十、项目综合评价结论……………………………………………13

一、项目基础情况
1、项目名称：巢湖市龟山银滩快艇服务
2、建设地点：巢湖龟山
3、建设单位：巢湖市龟山银滩快艇服务
4、项目责任人：朱玉俊
5、单位性质：民营
6、项目关键内容：建设快艇服务、游乐设施。
7、项目总投资：50万元
二、项目资源概况
2.1　开发位置
巢湖市龟山银滩快艇服务在巢湖市龟山，龟山是市历史上著名“五牛三龟”八大景致之一。山如龟，龟如山，奋首巢湖，跃戏碧波，形神毕肖。“灵龟眠月”一景，灵气十足，令人称奇。山上有憩亭，湖畔有浴场，可令你尽情于多种浪漫、神奇、有惊无险水上娱乐活动之中。被誉为“华夏第一旅游长廊”滨湖大道穿境而过，沿岸柳荷亭榭，花香鱼肥，渔村风景浓郁，民俗文化丰蕴，俨然“湖畔桃花源”。
龟山在巢湖市西郊，海拔不高，山体不大，宛如一只爬行巨龟，头朝南，窥视着浩淼巢湖。
巢湖湖区水面800平方千米，是全省最大湖泊，被列为中国五大淡水湖之一。和洞庭湖、鄱阳湖、太湖、洪泽湖相比，巢湖面积居小，但却别具特色。巢湖岸线周长180千米，水面东西最长55千米，南北均宽15千米。水位12米时，面积800平方千米，容积48亿立方米。
巢湖水系发达，自古号称“三百六十汊”。现有入湖河流关键分布在湖区西部和西南部。如起源和皖西大别山南淝河，汇经上派、中派、下派派河，流经三河丰乐河，金牛河接流白山河，相传曹操开凿马尾河，源于桴槎山东麓柘皋河。裕溪河又名运漕河，古称儒须河，西起巢湖东湖口，东南流至裕溪口，全长75千米，和长江沟通，是巢湖唯一通江水系。因为水源丰富，气候适宜，素为皖中鱼米之乡。
2.2开发条件
巢湖市属北湿润季风气候区，关键气候特点是：季风显著、四季分明、 气候温和、雨量充沛、光照充足。因为地处中纬度地带特定地理位置使气候含有显著过渡性， 即兼有南北气候之长：水热资源优于北方，光资源优于南方； 但也兼有南北气候之短：降水时空改变大，旱涝灾难较频繁， 有些年份少雨干旱，有些年份多雨成涝， 表现出气候显著变异性。年平均气温14.9℃，最高平均气温在27.7-28.6之间;6 -8月大于35℃以上高温大多在12-16天左右。 6-7月为梅汛期，全市6-7月降雨量自北向南为320-380毫米;降水集中强度大。 因为各年夏季风来临和退却时间迟早不一样，形成雨量多寡不一， 雨水失调。 年降水量为1032-1205毫米，雨量最多月份为7月，最少为12月。 热量资源分布，日平均气温稳定经过0℃日数间隔为338-341天，大于0℃活动积温为5666.4-5804.2度；日平均气温稳定经过10℃日数为229-234天；大于或等于10℃活动积温为4995.2-5104.2度。
本市平均初霜日期为11月10至11月13日；平均终霜期为3月18至3月22日。无霜期为229-234天。
2.3开发方向
面向宽广巢湖湖面，以开展快艇旅游、休闲活动为关键宗旨，表现贵族休闲生活，针对高端旅游市场湖滨旅游资源综合开发。
三、项目建设内容
建设休闲、观光、游乐为一体旅游景区。
四、项现在景及必需性
4.1前景分析
快艇，是一个水上娱乐耐用消费品。它集航海、运动、娱乐、休闲等功效于一体，满足个人及家庭享受生活需要。在发达国家，快艇像轿车一样多为私人拥有，而在发展中国家，快艇多作为公园、旅游景点经营项目供大家消费，少许也作为港监、公安、边防工作手段。快艇是一个娱乐工具这一本质特征，使它区分于作为运输工具高速船和旅游客船。
现在，中国从渤海湾到海南岛沿线城市大连、秦皇岛、天津、青岛、威海、上海、宁波、舟山、厦门、深圳、珠海等10多个城市，多年来围绕快艇经济，组织快艇展销、接洽快艇业务、开发快艇码头、开建快艇泊位，培植快艇基地、提升快艇制造等活动正在热火朝天地进行中，中国数千公里沿海长廊快艇经济方兴未艾。
教授指出，当国民人均GDP突破3000美元后，快艇产业将成为继家电、房地产、汽车后另一消费热点。现在中国有快艇生产销售企业近400家，年销售收入数十亿元，快艇已出口到70多个国家和地域，未来3年内快艇业会有一个游速发展期，六七年后将逐步趋于成熟。
长久以来，伴随全球快艇消费日趋多元化发展，多年来中低端消费群体逐步加入快艇消费大军，快艇已逐步演变成平民也能消费得起游乐项目。快艇售价、租赁价现在已达成平民能接收区间。中国交通运输协会邮轮快艇分会调查结果显示，占世界快艇市场份额55.9％快艇销售单价在1.5万美元到5万美元之间。快艇中不乏富豪专属超级快艇，但更多是白领阶层、中产阶级买得起帆船、钓鱼艇、快艇、休闲艇，最廉价一艘只要5万元。另外，在广东珠海、深圳等部分沿海城市，快艇租赁业也已形成一定规模，通常情况下，一艘快艇每小时租赁费不到100元，快艇消费已“进入平常百姓家”。
教授指出，近几年伴随快艇经济在中国兴起，越来越多人尤其是城市白领开始享受快艇休闲文化，体验快艇真正内涵。在湛蓝大海中央放松自己疲惫担心心态，更轻易缓解日益增加工作或生活压力，快艇神秘面纱正在逐步揭开，作为一个有品位休闲运动逐步为大家所喜好，快艇将成为中国一项含有宽广发展前景广受欢迎水上休闲生活和运动。
中国船协船艇分会提供数据显示，中国快艇产业整体快艇生产能力已跻身全球10强，其中超级快艇制造能力已位列全球第六。现在中国已拥有100多家快艇制造企业和300多家快艇来料加工企业。和此同时，中国快艇产业链发展趋势也日趋平衡，快艇配套设施和服务缺失等问题正日渐得到改善。另外，受世界金融危机影响，全球有近50%快艇生产商业绩下滑，从而使得海外各大快艇业者全部开始瞄准了中国市场。
4.2国务院激励发展快艇旅游
12月1日，国务院下发《相关加游发展旅游业意见》，首次提出把旅游业培育成国民经济战略性支柱产业，并作为新兴产业和经济增加点加以培育扶持。国务院还首次提出： 1、要培育新旅游消费热点，支持有条件地域发展邮轮、快艇等新兴旅游; 2、把邮轮、快艇等旅游装备制造业纳入国家激励产业目录; 3、主动支持利用荒滩、边远海岛等开发旅游项目。
快艇除了是一个健康、有品位休闲旅游方法和运动方法，更关键是它作为一个地域经济发展程度标志和吸引投资形象，会对当地餐饮、交通、公共服务、维修保养及配置等含有带动作用，并有利于优化水上旅游业结构，含有1:10综合经济效应。
4.3供求矛盾是项目开发肯定
伴随全国旅游市场不停升温，巢湖旅游市场日益火爆。尤其是巢湖旅游度假区经过政府正确引导，和强势宣传，多年来湖滨度假游客激增，上升势头十分显著，旅游经济形势一片大好。
伴随景区游客不停增加，现有旅游资源已经不能满足市场需求。尤其是在旅游高端市场开发发展显著不足。在巢湖湖滨，日益增加游客市场和高端旅游产品匮乏矛盾是项目发展肯定。
五、项目定位分析和计划指导思想
巢湖市龟山银滩快艇服务，从其地理位置分析，属于湖滨度假基地；依据地质地貌要素分析，属于自然景观游憩地；从客源市场结构和消费水平分析，关键以中国外高收入者为关键消费群体。
5.1综合开发前提
5.1.1市场评定
对巢湖旅游市场作出正确评价，对快艇俱乐部客源市场结构及消费水平作出较为详实调查估计，从而确定开发方向和规模档次。
5.1.2合理调整投资方向
以快艇俱乐部为建设和经营关键，用山庄和会议中心来降低因为季节影响带来设施浪费和收益差。
5.1.3计划指导思想
经过分析论证，巢湖市龟山银滩快艇服务计划指导思想关键包含：
（1）巢湖市龟山银滩快艇服务以符合巢湖市总体计划要求为前提，并以市场机制为指导，做到巢湖市龟山银滩快艇服务开发后确实能够吸引大量高收入游客，发明较高经济效益和社会效益。
（2）巢湖市龟山银滩快艇服务设计开发结合原有自然条件，分期进行全方面建设，突出明朗、华贵特色，发明良好视觉效果。
（3）巢湖市龟山银滩快艇服务将合理计划建设用地，并在不影响海滨整体效果、布局前提下，预留部分建设用地，以备新开发需要。
六、计划建设目标
整合巢湖湖岸景区旅游资源，发展中国快艇事业，促进巢湖市及巢湖湖滨景区旅游业可连续发展，带动区域内地方经济发展。
建设生态型巢湖湖滨度假基地，引进国际快艇业主流发展方向，以崭新形象树立项目标品牌意识，以含有国际时尚快艇俱乐部建设推进景区旅游开发，实现旅游景区生态、文化、旅游、品质、独特综合性旅游资源大开发。
依靠巢湖湖滨海景区丰厚旅游资源，引进超前快艇俱乐部建设模式，将巢湖湖滨建成面向高端旅游市场集快艇俱乐部。
七、投资概算
项目总投资50万元人民币。
八、项目实施方案
（一）根据我区打造湖滨旅游城市思绪，以旅游社会化为方向，搞好该项目标总体计划和可行性研究汇报工作，在总体计划框架范围内，制订具体项目可研和实施计划。
（二）项目进行市场化运作。制订详实细致优惠条件，将该项目推向市场，进行招商引资，公开对外招标，吸引社会资本进行开发该项目，合资、独资均可。
九、评定和估计
9.1效果评定
巢湖市龟山银滩快艇服务项目建成后，将产生很好经济效益和社会效益。
9.2经济效益估计
项目建成后，按初步估量：
快艇年可实现营业收入10万元。
9.3社会效益估计
巢湖市龟山银滩快艇服务建设和发展，所带来社会效益是多方面，关键有以下几点：
9.3.1、高端旅游消费打造城市名片
巢湖市龟山银滩快艇服务作为巢湖市关键旅游投资项目，其意义已远远超出快艇俱乐部本身，更关键是巢湖市及巢湖景区旅游内涵一步步升华，内容越来越丰富。
伴随全球经济及区域经济游速发展，一座城市和外界交往历来全部没有来得像现在这么紧迫。谁走出去，谁就占有先机，城市发展就有活力。巢湖市是一座外向型城市，一直以来巢湖全部在努力经过多种路径，打造多种平台，架起和外界沟通、交流合作“桥梁”。此次建设巢湖市龟山银滩快艇服务，是巢湖市走向世界又一关键举措，深入提升城市品位。 
9.3.2、巨大商机将拉动巢湖经济增加
快艇产业被视作“漂浮在黄金水道上巨大商机”，这种高端旅游产品势必成为巢湖旅游经济一个新增加点。同时因为快艇业是兼具劳动密集、技术密集、知识密集、资金密集长链产业，所以巢湖市龟山银滩快艇服务将对巢湖经济发展产生极大拉动作用，在巢湖实现新一轮跨越式发展同时，巢湖快艇业也将蓄势待发。
    数据统计，近几年，世界快艇产业每十二个月产值已达400亿－500亿美元。中国海岸线绵长，水域广阔，造船工业基础雄厚，发展快艇产业条件得天独厚，但现在水平和世界发达国家相差悬殊，做大空间宽广，快艇产业商机无限。巢湖市龟山银滩快艇服务建设将推进巢湖市经济游速发展，实现全省经济强市目标成为肯定。
十、项目综合评价结论
（一）符合国家节能政策
本项目产品符合国家节能政策。
（二）工艺技术中国领先
项目采取中国优异生产技术，采取节能设备，污染少，能耗低，而且产品质量达成中国优异水平，能够满足下游市场对产品质量要求。产品市场空间宽广，产业发展前景良好，企业含有很大发展空间。
（三）本项目所在地拥有丰富资源、稳定电力资源和劳动力资源，项目所在地环境保护很好，是建设项目标很好地点。
（四）本项目财务评价分析关键指标均超出行业相同规模企业，项目财务经济效益很好，并含有一定抗风险能力。
本项目能保持企业平稳发展，对地方经济发展将起到主动推进作用。项目建设符合国家相关政策，项目建设可行。
总而言之，本项目符合国家产业政策，是国家激励发展项目。产品市场前景宽广，经济效益和社会效益显著，符合国家质量标准，所以建设本项目是切实可行。