住宅楼施工组织设计(3)样本.doc
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1、 第一章 编制说明一编制目标为该工程提供完整纲领文件,用以指导所承包分部分项工程施工管理,确保优质、高速、安全生产、文明施工、顺利按期完成该工程建设任务。合理安排施工工期,采取新工艺、新技术使工程目标能提前顺利实现,落实企业质量方针,进行质量控制和科学管理,确保工程质量达成优质工程标准,制订严格安全管理制度和完善安全保障体系,进行标准化管理,实现文明施工。 二编制依据1 施工图纸2 工程预算书3 施工协议及招标文件所包含内容4 会审纪要5 施工现场现有情况6 建设工程项目管理规范GB/T50326-7 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-8 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020
2、2-9 地下防水工程质量验收规范GB50208-10 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-11 砌体工程施工质量验收规范GB50203- 三.工程概况: 1.工程说明: XXXX开发XXXXX花园20#楼,在XXXXX;地下一层,地上十一层;总建筑面积:7243.29,其中,地上建筑面积6660.67,地下建筑面积:582.62,建筑基底面积579.23;建筑高度32.35 m,室内外高差0.450m;建筑结构安全等级二级;主楼耐火等级:地上二级,地下一级;抗震设防类别为丙类,剪力墙抗震等级为三级,全部抗震结构方法7度及抗震等级三级采取;设计使用年限为50年;地基基础设计等级为乙级,采取
3、CFG桩复合地基,钢筋混凝土筏板基础。2.结构设计做法: (1)钢筋混凝土剪力墙结构,地下一层,地上十七层,地下室为储藏间,1至17层为一般住宅,屋顶为平屋面。(2)混凝土强度等级:基础垫层为C15;基础为C35,标高8.650m以下剪力墙、柱为C35,标高8.650m以上为C30,梁、板、楼梯全部为C30,雨篷等外露构件,钢筋混凝土女儿墙栏板为C30,结构柱、过梁、圈梁及和圈梁同时浇筑节点为C25,其中地下室底板、外墙混凝土为抗渗混凝土,抗渗等级为P6;楼梯应和楼层同时施工。(3)砌体:0.000以下采取MU15非粘土烧结一般砖,M10水泥砂浆,0.000以上采取A3.5级加气混凝土砌块,卫
4、生间砌筑砂浆为M5水泥砂浆,其它砌筑砂浆为M5混合砂浆。(4)钢筋:钢筋采取一级HPB300,二级HRB335,三级HRB400。钢筋混凝土结构所用钢筋应符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-()及国家相关其它规范。3.建筑设计做法:(1)屋面工程屋面防水等级为级屋1:住宅平屋面:选择屋面05YJ1屋6(B1-70-F1) (2)外装修工程外装修选择各项材料其材质、规格、颜色等均应经建设单位和设计单位确定以后封样。(3) 内装修工程室内通常装修做法详见“室内装修做法表”。房间名称楼地面踢脚及墙裙内墙粉刷标准图集地下室地2内505YJ1卫生间、盥洗间、厨 房 地50,楼28内905Y
5、J1阳台楼1踢22内505YJ1楼梯、楼梯间楼1踢22内505YJ1电梯前室、公共走廊楼10踢22内505YJ1卧室、客厅楼10踢22内505YJ14.给排水系统设计做法:设计范围:生活给水系统、排水系统及建筑灭火器配置。 (1)给水系统:地上一层至五层由市政给水管网直接供给;六至十七层为加压区分别由设于车库生活水泵房内各区变频加压供水设备加压供水。 (2)排水系统:本工程污、废水采取污废河流制,室内0.000以上生活污、废水均重力自流排入室外污水管。住宅卫生间设专用通气立管排水,厨房、阳台均采取伸顶通气立管排水系统。生活污水经搜集后,排入市政污水管网。 (3)灭火器配置:根据国家标准GB50
6、140-建筑灭火器配置设计规范配置干粉灭火器,每个设置点设置2具2Kg装手提式磷酸铵盐灭火器,电梯前室设置2具3Kg装手提式磷酸铵盐灭火器 。(4)管道敷设管材、阀门及防腐处理给水管材及连接:给水支管采取聚丙烯管(PPR)(C=1.5对应公称压力1.0Mpa),热熔连接。给水加压管采取内衬不锈钢复合钢管,DN50,丝接;DN65,卡接。PPR管和设备、阀门、水表等连接时应采取专用管件或接口,和热水器连接400mm过分管段。排水:厨房、卫生间采取UPVC中空壁消音管及对应专用管件连接,阳台雨水立管采取一般UPVC管及对应专用管件连接。排水横支管、横干管及出户管采取一般UPVC排水管,粘接。防腐和
7、保温方法:管道、管件和支架等在涂刷底漆前,必需清除表明灰尘、污垢锈斑焊渣等物;压力排水管外壁刷灰色调和漆两道。全部暴露在建筑物外给水管道均采取30mm厚聚氨脂材料进行保温。5.暖通设计做法:本工程采暖为分户热计量系统,每户入口处设户用热量计量装置,户内采取双管埋地,下供下回散热器采暖,每户供回水主管上设置锁闭阀,每组散热器设置自力式恒温阀。热量表、锁闭阀、过滤器等入户装置设在水暖井内。采暖热煤采取75/50热水,由小区热力站提供。6.通风防排烟: (1)通风系统:住户厨房由土建专业设置成品厨房用防倒流式变压式排风道,利用抽烟机排除厨房油烟,抽油烟机用户自定,利用门窗进行补风。住户卫生间有可开启
8、外窗,均采取自然通风。 (2)排烟系统:防烟和排烟系统中管道、风口及阀门等采取不燃材料制作,排烟防火阀应符合现行国家标准排烟防火阀试验方法GB15931相关要求。 7.电气设计做法:设计范围:220/380V配电系统,建筑防雷系统、接地系统及安全方法系统,有线电视系统,电话系统,网络布线系统,可视对讲系统。220/380V配电系统:(1)供电电源:本工程从小区住宅变电所引来三相四线+PE线电缆,供给本楼住宅负荷用电。(2)住宅用电指标:依据建设单位要求,本工程住宅用电标准为80120户型为6KW,大于120户型为10KW。(3)供电方法:采取放射式供电方法,动力荷载采取放射式供电,住宅用电采取
9、放射式供电。(4)照明配电:照明、插座均由不一样支路供电;除壁挂式空调插座外,全部插座回路均设漏电断路器保护。 建筑物防雷、接地系统及安全方法:本工程防雷等级为三类,在屋顶女儿墙、屋角、飘架屋面敷设热镀锌圆钢作为接闪带,明装,并在整个屋面组成小于20*20m或24*16m网格。利用建筑物或剪力墙内两根大于16圆钢作为引下线,上和接闪网焊接,下和综合接地装置焊成封闭网。利用结构底板、基础梁内主筋及柱内引出热镀锌扁钢接地级作为综合接地装置,强弱电公用接地装置,接地电阻小于1。本工程等电位连接,PE线、电气装置接地极接地干线、建筑物内金属管道及类似金属件、电缆金属外皮、电缆桥架等均和进线处LEB端子
10、排可靠连接。在配电箱设置浪涌保护器,有线电视、光纤网络、电话交接箱等装设信号浪涌保护装置。有线电视系统:电视放大器箱均安装地下层弱电间内,各层分配器箱分线引至家居配线箱。由家居配线箱分别引进电视插座电话系统:本工程每户进2对电话线,电话设于客厅、主卧。市政电话电缆由地下弱电机房经桥架引至竖井内总接线箱,再由总接线箱经过竖井引至层接线箱。层接线箱引至家居配线箱家居配线箱跳线引至户内电话插座。网线布线系统:数据网线由地下室车库弱电机房经桥架引至各个单元,再沿电井引至各层家居配电箱,由各层家居配电箱经光纤转换器后,再采取六类宽带网分别引至宽带插座。楼宇对讲系统:本工程采取总线制多功效对讲系统,和小区
11、监控中心联盟,要求入户门内,设置手动紧急开启装置和按钮,确保火灾时,自动自动自动开启。 8. 工程难点分析: (1)工期紧迫本工程施工内容较多,施工工艺复杂,质量要求高,计划工期为430日,工期较紧,相关怎样确保工期,我企业确定了以下方法:1) 在进场前,由工程技术责任人组织工程技术人员和各专业工程师制订完善施工进度图、明确各分部分项工程完成时间,并将指标层层分解落实到各班组、各人。2)我企业将作好开工后各施工班组思想工作,树立舍小家为大家观念,加班加点,为按时完成任务尽心尽力。3)材料采购部门在进场初,就制订出开工所使用材料计划并由专员负责逐项落实,企业财务部门将确保施工材料用款。4)组织专
12、员作好晚间施工现场安全保卫工作和已完成成品、半成品保护工作。(2)交叉施工工种、单位多,工艺衔接复杂问题1)由建设单位牵头施工现场每七天例会制度,立即协调工程进行中发生实际问题;2)对穿插施工项目建立施工作业面交验制度,杜绝推诿扯皮现象;3)树立全局观念,在交叉施工作业发生冲突时,主动谦让,确保整体施工进度。第二章施工组织管理机构设置及技术人员配置一、施工组织管理我企业依据本项目工程质量和工期要求,组成一个强有力现场项目施工管理机构。在本企业内挑选实力雄厚、敢打硬仗施工作业队伍,挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强施工管理人员实施本工程相关管理内容。确保本项目合格、快速地按期投入使用。同时
13、在管理组员、施工机械、物资确保、施工技术管理等方面全部要得到最充足确保,实现施工综合成本有效控制。为实现本工程建设优质、高速、安全、文明、低耗目标而奋斗,本工程采取项目法施工管理体制。1.施工管理体制设置标准(1)形成有一定权威性统一指挥,协调各方面关系,确保工程按要求顺利完成。(2)依据本工程规模、技术复杂程度等原因建立管理组织。(3)采取项目管理体制同时,经济协议手段辅助以部分行政手段,明确各方面责、权、利。2.项目法施工在本工程施工中实施项目法施工管理模式,组建本工程项目经理部,对工程施工全过程进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为关键,以合格、高速、安全
14、、文明为主轴,加强动态、科学管理,优化生产要素,精心施工,大力推广优异施工技术,在创工程质量优良同时,努力争取提前完成施工任务。在推行项目法施工同时,从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中,切实实施ISO9001标准和企业质量确保体系文件,达成创优质高效目标。项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务,其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对企业实施经济责任承包。项目内部工程技术管理人员经过岗位目标责任制和行为准则来约束,共同为合格、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。3.组建项目经理部本工程拟实施项目法施工管理,委派我企业实践经验丰富
15、和管理水平高同志担任项目部关键责任人,选聘技术、管理水平高技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术责任人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等组员组成,在建设单位、监理单位和企业指导下,负责对本工程工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决议,对各生产施工要素实施全过程动态管理。作业层人员配置:施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能正式工和协议工,分工种组成作业班组,挑选技术过硬、思想素质好正式职员带班。为确保项目部管理层指令通畅有效,工作安排采取“施工任务书”形式。要求签发人和实施人签字,项目经理层作为实施监督者。施工
16、任务书工作内容完成后由签发人密封并签字,如未能密封必需找出原因并对实施人进行处罚。二、项目组织机构图以下(见附录) 第三章 施工总进度计划一、工期目标依据招标文件要求及我企业同类工程施工经验,我企业计划于3月15日开工5月18日完工,在协议工期内完成全部施工任务,并努力争取提前完成。第四章 关键分部分项工程施工方法第一节 施工测量依据设计图纸和甲方给定坐标点,进行建筑物定位放线,建立施工测量控制网。控制网点必需留在便于施工复测而又不易破坏地方,应用混凝土包裹以防施工中扰动网点,造成测量误差。一、 平面控制1.场区平面控制工程控制网点依据总平面图和施工总部署图设计进行场区平面控制网,可依据场区地
17、形条件和建筑物、构筑物部署情况,布设成建筑方格网、导线网、三角网或三边网。场区平面控制网应依据等级控制点进行定位定向和起算,原有控制网作为控制网时应进行复测检验。2.平面控制建筑控制网应依据场区控制网进行定位定向和起算。控制网加密指示桩宜选在建筑物行列线或关键设备中心线方向上。关键控制网点和关键中心线端点应埋设砼固定标桩。控制网轴线起始点测量定位误差不应低于同级控制网要求,定位点不得少于三个。二、高程测量标高控制依据建设单位提供水准点,利用水准仪、塔尺、钢尺传输至底板来控制标高。注意结构和建筑标高不一样。对于建设单位所提供水准点应就近引测一较为永久标高复测点,标注其绝对标高值。建设单位所提供水
18、准点及标高复测点应有书面统计,并应有建设单位及监理单位现场代表签字认证。水准点及绝对标高由甲方提供,0.000 引测在周围固定建筑物墙上,并用红油漆标注,用来控制地下室高程测量。在一层墙壁上各设置一永久性标高点,即每层永久性楼层标高基准点+0.500m 标高点,用红油漆标注,不经许可,不得覆盖或破坏。以后每层依次为依据向上引测,在此竖向方向引一通长直线,以消除钢尺垂直误差。为了尽可能避免因传导次数而造成累计误差,在施工中高程每3 层用钢尺复测一次,立即纠正误差。标高许可偏差:层高小于3mm ,全高小于20mm 。图所表示:标高基准点设置三、各施工细部点具体放样 1. 平面控制:以甲方提供控制桩
19、和控制红线定出横轴轴、纵轴轴,以交点为原点,建立施工平面坐标系。 标高控制:依据建设单位提供坐标点利用水准仪在建筑物四面设置永久性水准点1个,埋在坚实土层内妥加保护,相邻水准点上,每次测量前应检验其符合情况,此控制网作为建筑物标高控制及沉降观察依据。 2.墙模板放样依据控制轴线位置放样出墙位置、尺寸线,用于检验墙、柱钢筋位置,立即纠正,以利于大模板位置就位。再在其周围放出模板线300mm 控制线。放双线控制以确保墙截面尺寸及位置。然后放出轴线,待墙拆除模板后把此线引到墙面上,以确定上层梁位置。图示:墙模板放样3.门窗、洞口放样在放墙体线同时弹出门窗洞口平面位置,再在绑好钢筋笼上放出门窗洞口高度
20、,用油漆标注,放置门窗洞口成型模体。外墙门窗洞口竖向弹出通线和平面位置校核,以控制门窗洞口位置。4梁、板放样待墙拆模后,进行高程传输,用水准仪引测,即在墙上用墨线弹出每层 +0.500m 线,不得漏弹,再依据此线向上引测出梁、板底模板100mm 控制线,以下图所表示:梁、板放样5.外墙大角控制待外墙拆完模后,沿大角处向内各量出300mm,用经纬仪竖向放出通线,用以控制外墙转角模板位置,预防大角出现偏差。在大角模板对应位置做出标识,待上层大角模板合模时,通线和标识一定要相吻合,以下图所表示:外墙大角放样6.楼梯踏步放样依据楼梯踏步设计尺寸,在实际位置两边墙上用墨线弹出,并弹出两条梯角平行线,方便
21、纠正。图示:楼梯踏步放样四、沉降观察观察点部署及做法:依据图纸上观察点位置,由专业测量单位负责观察,观察点采取先浇筑后钻孔设置。沉降观察方法:依据现场实际情况,建筑物内选择坚固稳定地方,埋设三个水准基点,和图纸上给出沉降观察点组成闭合水准路线,以确保观察结果正确度。沉降观察是一项长久系统观察工作,为了确保观察结果正确性,尽可能做到四固定,即固定人员观察和整理结果,固定使用水准仪及水准尺,固定水准点,和按要求日期、方法和路线进行观察。沉降观察时间和次数依据地基基础施工规范要求,基础做好以后每施工1 层观察一次,主体工程完工后,在装修期间,每个月观察一次,工程完工后,第十二个月内每隔3-6个月观察
22、一次,以后每隔6-12个月观察一次,直至沉降稳定为止。沉降停测标准可采取连续两次六个月沉降量不超出2mm,对于突发严重裂缝或大量沉降等特殊情况,则应增加观察次数,并做好每次观察统计。1.沉降观察基础要求(1)仪器设备要求依据沉降观察精度要求高特点,为能正确地反应出建构筑物在不停加荷作用下沉降情况,通常要求测量误差应小于变形值1/101/20,为此要求沉降观察应使用精密水准仪,水准尺也应使用受环境及温差改变影响小高精度铟合金水准尺。在不含有铟合金水准尺情况下,使用通常塔尺尽可能使用第一段标尺。(2)观察时间要求建筑物沉降观察对时间有严格限制条件,尤其是首次观察必需按时进行,不然沉降观察得不到原始
23、数据,致使整个观察得不到完整观察意义。其它各阶段复测,依据工程进展情况必需定时进行,不得漏测或补测。只有这么,才能得到正确沉降情况或规律。相邻两次时间间隔称为一个观察周期,通常高层建筑物沉降观察按一定时间段为一观察周期(次/30d)或按建筑物加荷情况每升高1层为一观察周期,沉降观察必需定时按时进行。(3)观察点要求为了能够反应出建筑物正确沉降情况,沉降观察点要埋设在最能反应沉降特征且便于观察位置。通常要求建筑物上设置沉降观察点纵横向要对称,且相邻点之间间距以1530m 为宜,均匀地分布在建筑物周围。(4)沉降观察自始至终要遵照“四定”标准所谓“四定”,即通常所说沉降观察依据基准点、工作基点和被
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