工程施工图设计任务书模板样本.doc
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1、格林春天施工图设计任务书项目名称: 力旺格林春天 企业名称:_ 长春建源置业 _编制日期:_ 12月29日 _ 目录一 项目概况二 设计依据及标准三 经济技术指标四 设计标准五 总体要求六 各专业设计要求七 建筑成本控制八 建筑设计造价概算九 设计结果及设计周期要求十 附件一、项目概况1项目名称:力旺格林春天三期2发展商:长春建源置业3建设地点:长沈路以南、计划丙十五路以北、兴顺路以东、计划丙十七路以西4占地面积:约106685建设内容:高层住宅6建设周期:十二个月二、设计依据及设计标准1、市计划国土局方案审批意见书(附件)2、市消防局方案审批意见书(附件)3、市人防办建设意见咨询单(附件)4
2、、市计划国土局扩初设计审批意见书(附件)5、市消防局扩初设计审批意见书(附件)6、市人防办扩初设计审批意见书(附件)7、市其它行政部门审批意见书(附件)8、本项目设计技术经济指标以本任务书第三节相关要求为准9、设计中建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市相关设计标准及要求10、设计深度需符合国家建设部建筑工程设计文件编制深度要求中相关要求及甲方其它要求。11、其它国家现行相关规范三、建筑技术经济指标1技术经济指标总用地面积:计容积率建筑面积:约10668其中:住宅面积:10070.62公建面积:598建筑容积率:建筑覆盖率:建筑层数:18层总体布局要求:机动车泊位数:
3、其它:2户型配置要求(策划部提供)3配套设施要求四、设计标准 1创新和特色标准2细致周到标准3建筑经济性标准4其它五、总体设计要求1总体布局1.1需根据国家日照规范要求进行日照测算(扩初设计完成)。1.2建筑严格根据计划设计关键点退红线并满足计划设计关键点要求。1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计,注意人车分流;在满足规范同时,尽可能降低对环境影响。1.4对地形复杂项目,需对场地标高进行具体设计,综合考虑各方面原因确定场地标高,做到经济、合理。1.5户型设计中开窗及花园需尽可能避免周围环境、景观不利原因影响。1.6垃圾中转站需设在小区下风向,降低对住户干扰。1.7物业管理用房设置需便于
4、小区管理,方便住户使用。1.8需对场地排水进行综合设计,做到通畅简练;尽可能使用暗沟组织场地排水系统,确需使用明沟时,需降低对环境影响。1.9对小区内综合管线进行有机组织,小区检验井、雨水井等室外管井不许可设在环境里。尽可能将检验井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。1.10景观设计需亲密配合建筑设计,一是有利于环境、交通、会所等整体设计,达成最好效果;二是便于功效和标高整体处理,降低设计上无须要冲突和反复。2.地下车库2.1层高设计:综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等原因,确保车库净高_米。2.2车库坡道出入口高度大于_米。2.3地下车库防火分区划分除必需满足国家规范
5、以外,尽可能降低对停车位影响。2.4地下车库除必需设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外,其它空间尽可能部署停车位,做到经济合理。2.5需研究地下车库底板防排水方法,做到经济合理。2.6地下车库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物,需尽可能隐蔽,并结合环境进行设计。3环境设计3.1充足利用场地内现有植被,能保留尽可能保留,并进行一定改造,使环境绿化含有天然优美景观效果。3.2考虑到景观中植物元素在很长一段时间内处于生长状态,所以要求在设计中充足考虑时间影响,兼顾近期和长久景观效果。3.3注意植物种类合理搭配,包含花期、颜色、气味等,使四季全部有理想景观效果。3.4在设计中考虑植物生
6、长最小土层厚度(以相关部门颁布标准为参考)。3.5设置不一样功效性质休憩场所,以满足不一样年纪层次居民休闲和活动要求。3.6有特殊强化广场式空间,以突出广场功效性,满足高尚小区使用和审美要求。3.7应注意各个标高层次景观效果,结合地形形成有各个景观专题空间序列。3.8在进行景观设计时,尽可能将人防出口、检验井、通风井等突出地面构筑物合理利用、巧妙装饰,以化解对整体环境影响。4交通道路系统4.1道路系统满足交通、消防等方面要求。结合地形,合理选择道理坡度及断面形式,降低土方量。4.2需对小区人行系统进行计划设计,做到简练通畅,方便住户出入。4.3人车分流,人行道尽可能按无障碍标准计划,包含园林中
7、步道合适考虑无障碍设计。4.4从地下车库可直接乘坐电梯抵达各楼层,地下层电梯厅设门禁系统。5智能化小区管理5.1小区建立封闭式管理模式,小区出入口设置岗亭或门禁系统。5.2小区按智能化标准计划,设置物业管理中心,计划设计提供有限面积房屋。物业管理服务中心对小区进行智能化集中管理,包含设置小区火灾自动报警系统及保安监控管理中心。6市政综合及总图设计6.1对分期报建开发项目,机电及市政综合应和分期开发相协调。关键系统变电所、分变电机房、泵房应和之配合。6.2环境保护:提供小区生活垃圾处理设计。垃圾中转站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等原因。6.3管网综合:为进行单体建筑施工图时管网综合和
8、小区系统衔接,计划小区公共管网相关各系统管网综合平面图及高程图。6.4 竖向设计:对于地形复杂场地,通常地形变标高处,均需要设计出图。 六、各专业设计要求建筑专业要求1住宅单体设计1.1结构布局合理,可适应平面布局改变。1.2着重研究底层大堂结构和空间效果,提供兼顾经济性及展示、使用效果最好方案。1.3屋面和地下防水设计满足规范要求。1.4合理组织雨水排放,雨水口尽可能设于隐蔽处。1.5每层公共部分考虑垃圾搜集储放空间。2单元户型设计2.1采取分体空调一般楼盘层高不低于2.8米。2.2关键功效房间开间需和户型定位相匹配,深宽比不宜大于2;应降低开向起居厅门洞,部署家俱墙面直线长度不应小于3米。
9、2.3对于受噪音影响较大位置,需考虑采取隔音通风窗,降低噪音影响。厅房地面对于中高级物业能够考虑地面隔音做法。2.4户式集中空调需考虑主机位置,降低噪音及散热对住户影响。分体式空调冷凝水排放方法依据每种户型实际情况,综合考虑立面、室内空间效果等原因进行设计。集中式排放方案需着重考虑冷凝水管、冷媒管对室内空间影响。2.5需研究室内家俱部署方法,做到合理实用,并考虑住户使用时灵活性。户内设备、电器装置设置要依据家俱部署方法进行设计,避免产生使用上不便。2.6厨房各项设备部署应符合食品储藏准备调理烹饪配餐餐桌工艺步骤,操作面应符合人体工程学原理,并依此进行详图设计。厨房内设置橱柜、调理台、洗涤池、煤
10、气灶、冰箱、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机、垃圾处理器等厨房设施安装位置及电源插座位置。厨房设计必需考虑中西厨同时使用空间部署形式。厨房采取集中竖向排烟道。厨房需设置地漏。2.7生活阳台多种管道部署须尽可能降低对日常使用干扰。2.8卫生间洁具部署应符合人体工程学原理,公用卫生间内设施包含淋浴间、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置;主人房卫生间除设置浴缸、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置外,尚需依据户型定位提供其它设施。以下例:淋浴间台式洗脸盆座便器净身器浴缸蒸汽浴75平方米105平方米120平方米135平方米150平方米165平方米180平方米注: 代表设置 代表不设
11、置主人房卫生间设施部署需较宽裕。150、165、180平方米户型主人房卫生间淋浴设施按单人蒸汽浴设施考虑(尺寸要求:_)卫生间采取整体降板设计;需考虑排风扇设置位置;需预留镜前灯电位及剃须刨插座;有淋浴卫生间应分设两个地漏。2.9有对视卫生间窗需采取磨砂玻璃;卫生间立管设置必需在确保外立面整齐前提下,尽可能设在建筑物凹角。2.10提供各塔楼户型分布图及详尽正确面积计算图和分配表。3立面造型3.1近人尺度范围内立面、入口、大堂和架空层顶部等关键部位需精心设计,提供局部放大图。3.2外立面关键材料采取需提供多个选择提议。3.3外立面设计需将多种材料饰面画出具体分割设计图,具体标注多种尺寸、颜色、材
12、料、做法;尤其需注意转角处和不一样材料交界处细部处理。3.4在立面如窗台、阳台等部位设计花池时,应注意尽可能确保立面清洁美观。3.5需注意多种立管位置,尽可能设在建筑物凹角处,必需确保立面整齐美观。3.6立面设计需考虑空调机隐蔽,降低对立面影响。3.7对特殊部位墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。4消防及人防根据消防及人防部门批文及和消防及人防部门沟通所提出意见进行修改深化设计,注意人防地面上出入口设计应尽可能降低对环境影响。5.公建设计要求6其它要求6.1 扩初设计阶段,提议建筑专业关键细部大样图均设计出图,不引用标准图集。结构专业要求(一)设计总说明1、
13、工程概况:建筑位置 、面积 、建筑总高度 、层数 ,结构形式 ,结构抗震设防类别 、设防烈度 、抗震等级,建筑物合理使用年限,人防工程等级。2 工程地质情况:地质概况,场地土类型、场地类别、地下水标高及对混凝土有没有侵蚀性、抗震安全性评价、基础施工要求等。场地设计标高0.000相当绝对标高值和总平面图上标注一致。3 设计依据:设计所遵照规范规程、楼地面活荷载取值,若考虑人防,还应注明人防各构件等效静荷载取值。特殊荷载取值应有任务书,初步设计审批文件或工程设计单位正式文件要求。4 设计所采取材料品种、规格、型号、强度等级等要求。5 分类说明建筑各分部分项设计关键点、结构及注意事项。钢筋混凝土基础
14、、墙、柱、梁、板等构件制作方法,如保护层厚度。钢筋弯钩要求,接头、锚固、节点结构等符合规范、要求。砖石砌体砌筑要求、砌筑次序、圈梁、结构柱、拉结钢筋符合规范、要求。6 需说明施工时尤其注意地方。如基础施工要求、转换层、超长结构、后浇带、预应力张拉、钢结构等问题。7 对图中未交代而要在施工过程中和工艺安装、设备工种配合预埋、预留埋件、孔洞要提出了配合施工要求。在一定范围内统一埋件和统一洞口加筋正确。8 构件代号表中代号和详图中采取一致。9 对框架梁、次梁设计说明。应注明框架抗震等级,框架节点详图,梁、柱钢筋锚固,其它需注明平法图例。构件代号表中代号和详图中采取一致。(二)各部分结构设计统一要求1
15、 基础部分a. 基础部分设计图纸应包含基础部署平面图和基础详图。b. 基础应尽可能依据地质汇报采取天然基础。若在软土地域,应计算沉降量对主体结构影响。基础所采取混凝土强度等级应小于C30,高层建筑基础混凝土采取C30。有防水要求时,混凝土抗渗等级应依据地下水头和防水混凝土厚度比值确定。c. 基础埋置深度应满足规范要求。对天然基础,基础埋深通常大于建筑高度1/15,采取桩基时,通常大于建筑高度1/18。若不满足,应有抗倾覆和抗滑移计算和方法。1.1 基础平面图1.1.1 基础平面方向、柱网、墙柱大小等和建筑一致。1.1.2管沟穿处墙身留洞,洞顶过梁,管沟转角处过梁,上部有墙横跨管沟处过梁标注清楚
16、、正确。 1.1.3 各设备基础、地坑平面尺寸,和轴线关系要注明。在平面上、埋深标高上和房屋基础无矛盾。当埋深低于建筑物基础时,符合该处土层许可放坡尺寸,不符合时采取相当方法。1.1.4 当和相邻子项建筑物紧挨时,两个子项在相连处基础在平面、埋深方面无矛盾,和两个子项基础相互影响计算;当采取公共基础时,相关轴线号、尺寸、柱墙尺寸、编号应注明、无误。1.1.5 当上部钢筋混凝土结构采取筏基、箱基时:1.1.5.1 纵横方向各墙厚度,柱、梁尺寸,编号,和轴线关系标注齐全、正确。1.1.5.2 两个方向画出小剖面,注明标高、垫层厚度、底板厚度。1.1.5.3 底板上坑、沟平面尺寸标注清楚,全部有小剖
17、面或另有剖面详图表示各部分尺寸。1.1.5.4 各柱下细部尺寸标注清楚。1.1.5.5 板厚通常大于400mm或对照各地域经验取值,并按抗冲切要求验算所取板厚是否合理。若抗冲切不够,可局部加厚底板。1.1.5.6 筏板基础钢筋间距宜为150mm。1.1.6 当为桩基时:1.1.6.1 桩平面部署,中心尺寸,和轴线关系,桩承台尺寸标注齐全,符合桩基结构要求。1.1.6.2 桩端进入持力层深度和要求符合规范和勘察资料。1.1.6.3 基岩顶面等高线和勘察资料一致。1.1.6.4 当采取标准设计预制桩时,选择标准图集号、桩号正确。1.1.6.5 对预制桩单桩承载能力或打桩时贯入度要求交代清楚。对端承
18、灌注桩桩端进入硬持力层最小要求交代清楚,符合要求。1.1.7 附注说明1.1.7.1 设计标高0.000相当绝对标高数和总平面图一致。1.1.7.2 基础持力层所在标高,其土层性质,地下水情况,地基承载能力和 勘察汇报提供一致。1.1.7.3 相关验槽,碰到特殊情况处理交代清楚。1.1.7.4 基础材料选择合适。1.1.7.5 如有各工种配合施工要求交代清楚。1.1.7.6 如有沉降观察要求时,观察要求,测点部署交代清楚。1.1.7.7 有施工后浇带时,后浇带位置,后浇时间,施工要求,混凝土质量交代清楚。1.1.7.8 相关桩基设计要求全部应具体注明,如护壁结构、最终三阵每阵贯入度、桩端扩大头
19、等。1.2 基础详图1.2.1 钢筋混凝土筏基、箱基1.2.1.1 筏基底板,箱基底、顶板配筋,符合相关规范要求结构要求。1.2.1.2 底板有地坑、地沟时,两个方向配筋全部有交代,顶板有留洞时, 洞口加筋符合要求。1.2.1.3 墙剖面图中,其剖面号,剖视方向,截面尺寸和平面图一致,沿高度方向尺寸,标高标注正确。予留插筋和上部结构一致。1.2.1.4 当不绘制墙立面图时,墙剖面数量是否足以表示多种不一样类型墙截面和配筋,墙中洞口加筋或上下过梁配筋交代要清楚。1.2.1.5当绘制墙面立面图时,其轴线尺寸和平面图一致,高度方向尺寸,标高正确,门窗洞尺寸、标高和建筑图一致,各部分配筋标注正确。1.
20、2.2 桩基1.2.3.1 桩详图各部分尺寸,配筋数量和深度标注齐全,符合结构要求。1.2.3.2 桩头插入承台深度,钢筋锚固符合要求。1.2.3.3承台各部分尺寸,配筋标注齐全。1.2.3.4附注中对材料要求,预制桩打桩要求。灌注桩成孔要求合适。2 地下室部分2.1非人防部分2.1.1 地下室部分图纸应包含底板及其它各层结构平面图(模板图、板配筋图、梁配筋图)、墙柱定位图、外墙详图及其它构筑物详图。2.1.2 首层楼板应考虑施工堆载大于10KN/M2。室外部分考虑覆土,也应计算抗裂。2.1.3 外墙详图上应注明外墙上全部留洞图,并采取防水方法。2.1.4 地下室除上部结构传下来以外构件,所采
21、取混凝土强度等级通常小于C30。2.1.5 确保关键通道净高2.2米以上,局部非关键通道高度可合适降低,不得小于2.0米。汽车坡道入口处净高大于2.2米。2.1.6 地下室混凝土抗渗等级同基础要求。2.1.8底板、外墙及地下室顶板等全部迎水面构件全部必需进行抗裂计算,裂宽限制在0.2mm以内,钢筋尽可能采取直径小、间距密部署,间距通常控制在150mm以下。对基础和地下室等需要防水构件,通常不采取混凝土外加剂。依据结构特点,合理设置后浇带或膨胀带,并应有方法防治这些后浇带或膨胀带节点处裂缝和渗漏。2.2 人防部分若有些人防要求,图纸应有些人防专篇。图纸包含和人防相关全部图纸。人防部分图纸应包含人
22、防部署平面图、人防顶板、底板平面图、人防口部详图、人防构件详图(人防临空墙、人防楼梯、防坍毁棚架)、人防安装配合、战时封堵等要求。2.2.1人防部署尽可能不影响车道,少影响车位。2.2.2人防顶板荷载取值由规范确定,厚度通常取200mm。配筋结构为0.3。2.2.3底板人防荷载分有没有桩基础。有桩基础时,人防荷载和地下水不一样时考虑。2.2.4人防临空墙厚度通常取250300mm,其它人防隔墙厚度取200250mm。2.2.5 DN100以上管道不应穿越人防顶板,如必需穿越时,应在穿越处做变径处理。2.2.6 排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。2.2.7 结构平面图部分要求详见地上部分。3
23、地上部分地上部分结构体系应依据建筑抗震类别、抗震设防烈度、建筑高度、场地条件、地基、结构材料和施工等原因,经技术、经济和使用条件综合比较确定。住宅若采取框架异形柱结构,结构设计应严格遵照国家及地方相关规范、规程、标准及要求。上部结构图纸应包含各层结构平面图(模板图、板配筋图、梁配筋图)、上部结构墙柱定位图、墙柱配筋平面图及墙留洞图、节点详图、楼梯详图等。上部结构混凝土强度等级应从下到上逐步递减。梁板混凝土强度等级通常小于C30,自下而上部逐步减小。转换层通常小于C40。3.1 结构模板图3.1.1 模板图中,应有板标高、板厚度、板留洞,梁编号、尺寸、定位,梁上留洞,建筑相关线脚,各构件定位(阳
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