零星工程施工合同样本样本.doc
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1、 xxxxxx 工程施 工 合 同协议编号:XXXXX 号 发包人:承包人: 工程名称: 工程地点: 签约地点: 签约时间: 二0 年 月XXXX协议发包人(全称): 承包人(全称): 依据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,双方依据本工程施工事项协商一致,签订本协议。第一条:工程概况1.1工程名称: 工程1.2工程建设地点: 1.3工程技术要求和任务(内容):根据国家相关技术规范,对本项目进行XXXXXXX施工。1.4承包方法:本协议工程承包方法为工程量清单全费用固定综合单价,暂定协议总价。即在承包范围内,承包人包工、包料、包质量、包工期、包安
2、全、包文明施工、包各项税费、包风险,若不包含设计变更或发包人要求增加工作内容,本协议价款已包含完成发包人、承包人确定施工图纸范围内工程内容和本协议约定工作内容全部相关费用。全费用固定综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、规费(不含社会保障费)、方法费用及其它费用(含不可竞争费用),并综合考虑风险原因等和该项目所发生相关费用在内。1.5 承包范围及内容:以发包人、承包人确定施工图纸和本协议约定工作内容为准。第二条:协议价款本协议暂定总价金额(大写): (小写): 本工程结算方法:工程量清单全费用固定综合单价包干,结算时不再调整工程量按经发包人确定完工图计算。第三条:工期本工程总
3、工期:累计 个日历天(包含法定节假日)开工时间:现场含有开工条件后,以发包人发出开工通知书内开工日期为准;完工时间:自开工日期之日起第 个日历天。(具体完工日期按开工日期开始推算并经发包人、承包人双方确定为准)。以上时间包含人员进场、临设搭设、施工准备、建筑物脚手架拆除至验收在内全部工作所需时间。承包人必需采取一切有效方法确保完工日期,不得延误。第四条:付款方法要和招标文件保持一致4.1本工程无预付款。4.2 按每个月进度支付进度款:承包人应在每个月XX日上报完成工程(包含已完工而且其补充预算已经审核工程变更)进度款申请表(进度款申请表必需根据发包人统一发放格式),发包人应在28天审定并支付完
4、成。若承包人虚报金额超出10%时,发包方有权力要求承包人再次申报,所以而搁误时间由承包人负责。4.3 按当月实物进度完成量80进行支付。若所报工程进度滞后或质量达不到验收规范要求,发包人有权暂缓支付该部分工程款。4.4 工程进度款累计支付达协议价款及已审定补充预算(协议价款)总额80%时,则停止支付进度款。4.5 多种对承包人违约金、罚款及协议要求应扣款项在当期工程进度款中扣除。4.6 在工程完工验收经过、完工资料完成移交之日起30天内支付至协议总价85%。在结算手续办理完成之日起15天内支付至结算总价95,留结算总价5%作为保修金。4.6在发包人向承包人支付工程款前,承包人有义务向发包人出具
5、当地正当有效建筑发票给发包人,不然,发包人有权拒绝向承包人支付工程款而无须负担任何责任。第五条: 双方责任5.1发包人责任5.1.1发包人委托任务时,必需提供对应施工图纸,并以书面形式向承包人明确工作任务及技术要求。5.1.2发包人应立即为承包人提供并处理现场工作条件和出现问题,提供施工场地及水电接驳点,由承包人自行接驳使用,水电费用由承包人负担。5.1.3因为发包人原因造成承包人停工、窝工,工期顺延。5.1.4 发包人派驻 为发包人代表,对工程进度,质量进行监督,处理现场事宜。 5.2承包人责任5.2.1承包人应依据发包人签认后施工图纸进行施工,具体施工方案由发包人审批并存档,按本协议要求时
6、间完成工作内容,提交施工统计,并对其负责。5.2.2承包人应于进场前视察现场情况,承包人有义务对发包人交付工作面作出整理以符合施工要求。对周围其它和本工程无关部位进行围蔽保护。此部分费用已包含在协议单价内,承包人不得所以提出任何费用索赔或赔偿,和工期增加。(各项目部视情况保留或删除此涂色部分)。5.2.3因为承包人原因造成工程事故,或使发包人经济、商誉受到损失匀视为违约,承包人除应负法律责任外,应依据损失程度向发包人支付违约金,违约金由发包人、承包人另行约定。5.2.4承包人应按本协议约定工期完工,若因承包人原因造成工期延误,每逾期一天,承包人按本协议条款10.4向发包人支付违约金。5.2.5
7、承包人工作人员在现场时,应遵守项目当地主管部门及发包人安全保卫及其它相关规章制度。5.2.6本协议相关条款要求承包人应负其它责任。5.2.7承包人派驻 为承包人代表,确保工程进度、质量,处理现场事宜。第六条:工程质量6.1工程质量等级标准按现行国家相关行业及工程所在地技术规范及质量验收评定标准,一次验收质量达成合格等级。6.2 安全施工文明施工承包人应严格遵守国家及施工地域地方政府颁发安全施工、文明施工等规范、条例,达成施工地域安全文明施工要求。6.3 材料供给承包人采购供给材料必需符合设计要求、国家相关质量标准及政府相关规定,均需有原出厂合格证实和质量确保书等必需质量文件资料,必需还须提供符
8、合要求生产许可证。材料必需在使用前进行检测,材料抽样送检必需在施工现场进行,且须由发包人、承包人、监理单位在场监督,送检合格后方能使用,检验费由承包人负担。第七条:工程变更7.工程设计变更7.1.1发包人有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减,这均属于协议范围,承包人应立即按变更内容进行施工,不得以任何理由拒绝。设计单位提出设计变更,必需经发包人同意并加盖发包人公章后,承包人才能按变更图进行施工。7.1.2承包人不得私自变更设计,不然,承包人应无条件将工程恢复至原设计图纸要求,由此产生费用及造成发包人损失,由承包人负担,工期不予顺延。7.1.3因承包人施工质量问题或施工安排不妥造成设计
9、变更而发生费用,均由承包人负担,工期不予顺延。7.1.4发包人提出对已完成分项工程进行变更,承包人应在施工前将施工方案报发包人确定;对于可能反复利用材料设备,承包人应小心保护,属承包人拆除时未采取保护方法或拆除后保护不妥,由承包人负责。7.2相关变更、签证申报程序: 7.2.1.承包人应在接到发包人指令单、设计变更单15天内或签证事件发生15天内、并在隐蔽前(变更工程被隐蔽无法计量,发包人、监理单位有权拒绝签证)提交补充预算或报发包人、监理单位签证确定工程量。7.2.2.现场签证单统一使用发包人要求格式,此单由承包人填写,发包人及监理单位审核并加盖发包人、承包人、监理单位公章。7.2.3.办理
10、签证时,承包人应提供经发包人确定相关方案或数据原件,签证单原件一式五份,发包人、承包人双方各两份,监理单位一份。全部在施工过程中签发签证单,承包人须凭原件在结算时计取。7.3确定变更价款全部变更工程(包含设计变更工程、新增工程、现场签证)计价标准:当协议中已经有适适用于变更工程价格,按协议已经有价格对设计变更部分造价进行结算;当协议中已经有类似于变更工程价格,即工程分部工艺及耗用人工、副材、机械全部相同于已经有工程分部,只是主材变更,则只调整主材价格差额部分,其它费用均不调整;协议中没有适用或类似于变更工程价格,按双方确定价格计算。第八条:完工验收和结算8.1完工验收 工程含有完工验收条件,承
11、包人按国家工程完工验收相关要求验收要求,提前15天向监理单位提供完整完工资料、完工汇报及工程质量保修书。监理单位认为符合验收条件后组织发包人、监理单位验收,发包人应在完工验收后 5 天内提出整改意见,承包人按意见整改后符合质量要求。承包人在完工验收后15天内向发包人移交完整完工资料及完工图纸(完工资料及完工图纸必需正确真实反应实际施工情况)8.2工程移交承包人应在完工验收后5天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩下材料(除收尾工程所需以外),并将全部承包范围内工程清理洁净,如承包人不能立即拆除或清理,发包人有权派人强行拆除并清理,承包人负担发包人由此支付全部费用(包含但不限于委托处理费用)。
12、工程在未移交发包人之前,承包人负责维护;如发包人提前使用,因使用损坏发生修理费用由发包人负担。工程完工验收并达成协议验收要求,承包人不得因本身经济纠纷而拒绝交付工程。8.3工程完工结算8.3.1工程完工结算 承包人上报结算额,不得高出双方确定结算额10%,不然,发包人收取超出部分造价1违约金,并在结算工程总价款中扣除。承包人一次性提交完整预(结)算书,且每页预(结)算书需要加盖企业公章。发包人收到后不再接收其它资料,发包人对承包人提交预(结)算书进行审核后,双方仅就发包人提出疑问部分进行查对,其它工程项目及数量不再查对。8.3.2本工程结算方法:按承包人投标最终确定工程量清单全费用综合单价包干
13、(附件2),工程量按经发包人确定完工图计算。如工程施工过程中有发包人工程量清单未包含内容发生时,材料、设备单价均按现行市场价格双方协商确定,编制补充工程量清单全费用综合单价相关约定,按实结算。8.3.3设计变更部分结算方法全部变更工程(包含设计变更工程、新增工程、现场签证)计价、计量标准:当协议中已经有适适用于变更工程价格,按协议已经有价格对设计变更部分造价进行结算;当协议中已经有类似于变更工程价格,即工程分部工艺及耗用人工、副材、机械全部相同于已经有工程分部,只是主材变更,则只调整主材价格差额部分,其它费用均不调整;协议中没有适用或类似于变更工程价格,按双方确定价格计算。第九条:质量保修 9
14、.1根据相关法律、法规、规章管理要求和协议约定,承包人负担施工协议约定全部施工承包范围内工程质量保修责任。本工程质量保修期以工程经过验收后完善整改意见并正式移交发包人且双方在移交书上签字之日起计算,保修期为1年。凡属于承包人原因造成工程质量问题或其它缺点,或因承包人进行保修作业时造成其它额外损失,均属于承包人保修责任范围;承包人不能在要求时间内推行保修义务,发包人有权委托她人进行保修,产生费用直接从保修金中扣除。因承包人原所以发生实际保修费支出超出保修期工程质量确保金部分由承包人负担,并在发包人要求时间内以现金或其它方法支付给发包人。不属于承包人责任,不过属于承包人保修范围,应由承包人维修,由
15、此产生费用由责任方负担。9.2保修金返还:工程完工验收满1 年之日起14天内,发包人将保修金 (同时扣除对应责任款) 免息返还承包人。第十条:违约责任10.1发包人不推行协议义务或不按协议约定推行义务,应该负担违约责任,赔偿因其违约给承包人造成损失,顺延延误工期。当发包人未按协议约定支付进度款时,承包人应向发包人发出要求付款通知,发包人收到通知后仍不能按约定付款,则发包人从约定应付之日起按银行同期贷款利率1.2倍向承包人支付违约金。10.2承包人不推行协议义务或不按协议约定推行义务,应该负担违约责任,赔偿因其违约给发包人造成损失。10.3假如承包人推行协议时达不到国家相关要求及协议约定标准,承
16、包人须按发包人和监理单位要求在指定时限内无条件进行返工或拆除和重新施工,由此造成一切损失由承包人负责,若在要求时间内承包人没有按要求整改或整改后还达不到要求,发包人有权单方解除协议,并书面通知承包人后收回工程,由此造成经济损失,发包人有权在支付给承包人任何款项中扣款赔偿。 10. 4因承包人原因不能按协议约定工期完工,每逾期一天按5000元/天向发包人支付违约金,并赔偿发包人所以遭受实际损失。逾期超出10天,承包人除必需支付违约金和赔偿损失外,发包人有权单方面解除协议,对已施工并经过验收部分按80%进行结算。因为发包人未给承包人提供必需工作条件而造成停、窝工或往返进出场地,发包人顺延工期,但不
17、给任何费用赔偿。10. 5因承包人原因造成现场安全事故,由承包人负担一切责任。第十一条:本协议条款中未尽事宜,实施建设工程施工协议示范文本通用条款(GF19990201) 第十二条:协议争议本协议发生争议,发包人、承包人应立即协商处理,也可由工程所在地建设行政主管部门调解,协商或调解不成时,发包人、承包人同意向工程所在地人民法院起拆。第十三条:本协议自发包人、承包人签字盖章后生效。发包人、承包人推行完协议要求义务后,本协议终止。第十四条:协议份数双方约定协议正本份数:一式四份,双方各执两份,具相同效力。双方约定协议副本份数:一式十份,发包人执柒份、承包人执叁份。协议附件附件一:协议价格清单附件
18、二:廉洁协议协议书附件三:工程建设现场管理处罚(奖励)条例发包人:(公章) 承包人:(公章)住 所: 住 所:法定代表人: 法定代表人:委托代表人: 委托代表人:电 话: 电 话:传 真: 传 真:开户银行: 开户银行:帐 号: 帐 号:邮政编码: 邮政编码:附件一:附件二:廉洁合作协议书发包人(全称): 碧桂园房地产开发 承包人(全称): XXXXXXXXXXXXX 企业 发包人、承包人双方于 XXXX年XX 月签署了XXXXXXX工程施工协议,为加强工程项目建设期间廉洁合作,确保项目高效优质按期完工,双方经协商签署本协议并作为双方共同遵守廉洁合作行为准则。1. 发包人责任1.1. 发包人有
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