项目防水工程监理实施细则范文样本.doc

**************工程

防水工程监理实施细则

编 制： *** （ ）
审 核： *** （ ）
审 批： *** （ ）

广东XXXXX
******项目监理部

****年**月**日

目 录

1 工程项目概况和专业工程特点.............................................1
1.1 工程项目概况.........................................................1
1.2 专业工程特点.........................................................1
2 编制依据...............................................................2
3 监理工作内容和步骤...................................................2
3.1 监理工作内容.......................................................2
3.2 防水工程监理工程步骤.................................................4
4 监理工作控制关键点和目标值.............................................5
4.1 质量控制关键点及预控方法..............................................5
4.2 质量控制目标值及检验方法............................................10
5 监理工作方法和方法..................................................15
5.1 工程质量控制方法....................................................15
5.2 质量风险控制........................................................16

1 工程项目概况和专业工程特点

1.1 工程项目概况
1.1.1 工程名称：
1.1.2 建设地点：
1.1.3 投资概算： 万元
1.1.4 总工期（日历天）： 天
1.1.5 工程规模：
1.1.6 结构形式：
1.1.7 本分项工程介绍：

1.2 专业工程特点
1.2.1 本分项工程特点：(依据具体情况编写)
1 工程地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级。
2 工程地下室底板、侧壁、外墙面、屋面、卫生间、淋浴间、游泳池池壁，池壁，池岸全部要求做防水层。
3 按设计要求，本工程防水工程全部采取了迎水面防水，建筑物不一样部位分别采取了不一样防水要求和做法。其中，地下室底板（有结构底板处）
4 下室底板（有结构底板处）防水做法：在垫层上铺设无纺布隔离层（100g/㎡），隔离层上施工2厚氯化聚 烯橡共混防水卷材，防水卷材层上再铺聚脂无纺布隔离层（100g/㎡），最终关键采取2厚氯化聚 烯橡胶共混防水卷材为主防水方法，上人屋面、卫生间及外墙，淋浴间，游泳池池壁、池岸采取是聚胺脂防水，依据不一样部位，聚胺脂防水层由1.5厚-3厚不等。
5 工程防水面积大，工作量重，会存在和其它工程同进交叉分片施工情况要求，施工时有可靠防水层搭接方法，对成品要有保护意识。
6 聚胺脂防水层要求基面必需平整、干燥、故考虑防水工程插入施工时间和工期安排时需充足考虑防水基面工作准备。
1.2.2 本分项工程关键及难点：

2 编制依据
2.0.1 已审核同意监理计划。
2.0.2 和专业工程相关工程标准、设计文件和技术资料。
和专业工程相关关键工程标准有（不限于）：
1 《建设工程监理规范》（B50319-）
2 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）
3 《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-97)
4 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-)
5 《地下工程防水技术规范》(GB50108-)
6 《屋面工程技术规范》（GB50345-）
7 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-)
8 《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-）
9 《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-）
10 《聚氨酯防水涂料》（GB/T19250-）
11 国家其地方颁布和专业工程相关规章制度。
2.0.3 已审核同意施工组织设计、施工方案及专题施工方案。
2.0.4 建设单位其它相关专业管理要求。
2.0.5 同类工程项目标相关资料。

3 监理工作内容和步骤
3.1 监理工作内容
3.1.1 审查施工单位各项准备工作。
3.1.2 帮助组识设计交底及图纸会审。
3.1.3 审查施工组织设计、施工方案及施工进度计划。
3.1.4 对承包单位施工阶段工作进行有序控制：
1 质量控制
1) 审核承包单位提出分包工程项目及分包单位资质。
2) 审查工程使用原材料，半成品、成品和设备质量，按要求进行见证取样送检。如当地建设行政主管部门另有要求按其要求实施。
3) 检验每一道工序施工质量，对每一个检验批进行检验验收，对隐蔽工程进行复检签证。
4）参与工程质量事故分析处理。
2 进度控制
1) 审定承包单位工程总进度计划和月度进度计划。
2) 检验督促承包单位按计划实施。
3) 对计划值和实际值分析比较，立即提出调整意见。
3 造价控制
1) 审查设计变更。。
2) 签署工程量报表和工程进度款支付证书。
4 督促施工单位技术管理质保体系确保方法落实。
5 督促检验安全生产文明施工。
3.1.5 督促施工单位整理工程完工技术资料，组织分部分项工程验收。

3.2 防水工程监理工作步骤
防水工程质量控制工作步骤以下图：
熟悉施工图纸、图纸会审
监理工程师、施工单位、设计单位
填写防水工程施工申请书
施工单位
审核施工申请书
监理工程师
填写内容：
（1）施工技术方案及操作说明
（2）基层验收签认
（3）厂家材料试验汇报及质量证实书
（4）施工资格证件（上岗证）
不一样意
施工组织设计（方案）分包资质
施工单位申报、监理工程师审批
材料报验及见证取样复试
承包单位、监理工程师
防水材料退场
施工单位、
监理工程师
审核结果

检验试验结果
按设计层次分别施工
施工单位、监理工程师
填报质量验收单（每层次）
施工单位
资料检验、现场检验验收、旁站淋蓄水试验
监理工程师
签认各分项质量验收单
监理工程师
承包单位按规范
自检交接检、专检合格后填写
不合格
返工，整修
检验结果

合格

合格

合格

不合格

4 监理工作控制关键点和目标值
4.1 质量控制关键点及预控方法
序号
质量控制关键点
质量预控方法
1
设计图纸会审和优化
1.熟悉相关设计规范和国家地方相关标准要求。
2.认真熟悉设计图纸，做好专业图纸会审。
3.设计符合国家相关技术政策，经济政策和相关要求。
4.图纸及文字说明齐全、清楚、明确、图中尺寸、座标、标高正确。
5.图纸上所选定标准图集有效、明确、符合要求。
6.将设计图纸审查统计和优化提议提供给建设单位
2
分包单位资质审查
1.审批《分包单位资格报审表》。
2.审查企业营业执照、企业资质等级证书、安全施工许可证、外地施工企业进本施工许可证、特殊工种(电工、焊工、防水工)上岗证。
3.审查分包单位业绩，必需时会同建设单位进行考察。
3
核查分包单位质量确保体系和现场组织管理
1.督促承包单位完善质量确保体系，从项目部、专业到班组有一套纵向质量管理人员。有岗位资格证，持证上岗。
2.督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员、质量员、试验员和资料员。做到分包明确，责任到人。
3.健全《施工挂牌制度》、《质量否决制度》、《质量文件统计》、《成品保护制度》。
4.督促承包单位完善《质量奖罚条例》。
5.严格实施“三检”制度。
4
审查施工方案分项工程技术交底
1.审查承包单位审批手续是否齐全。
2.审查编制内容是否完善。
3.施工布署合理，施工方法可行，质量确保方法可靠。
4.有针对性，对施工有指导作用，必需时进行样板试验引路。
5.符合规范和相关要求要求。
6.工期安排满足建设工程施工协议要求。
7.进度计划和工程施工人力、材料、设备协调一致。
8.安全、文明施工方法符合相关要求。
9.工艺安排符合工艺规程要求。
5
关键施工设备和仪器报验
1.审查《工程材料/机构件/设备报审表》。
2.检验施工设备、仪器规格型号、技术参数、数量、检定周期、证实等满足工程需要。
3.检验使用工具、防护用具齐全，符合工艺和防火要求。
4.检验设备、仪器、工具使用和操作规范。
5.建立施工设备、仪器审核台帐。
6
设计交底
1.督促建设单位组织设计交底。
2.了解设计意图、使用规范、图集。
3.了解设计对新技术、新工艺、新材料要求。
4.了解设计要求和注意事项。
5.明确设计单位对设计审查问题回复。
6.督促承包单位整理交底纪要，建设、设计、监理和承包单位签字。

序号
质量控制关键点
质量预控方法
7
监理交底
1.明确国家及当地公布相关工程建设监理政策法令、法规。
2.明确协议要求建设单位、监理单位及承包单位权力和义务。
3.明确监理机构和监理内容。
4.明确监理控制工作基础程序和方法。
5.明确报表报审要求。
8
工程材料报验
1.审查《工程材料/ 构配件/设备报验审单》。
2.审查材料出厂质量证实资料或合格证、防伪标志、产品使用说明书及材料厂家生产许可证、营业执照。
3.审查新材料、新产品判定证实，当地建委科技主管部门确实定文件、熟悉对应规程和标准。
4.审查进口产品国家商检局证实文件。
5.必需时会同建单位考察生产厂家。
6.对进场材料外观品种、规格、标志、外形尺寸进行检验。并按相关要求要求见证取样送检，检验合格后才能在工程中使用。
9
查验施工测
量放线结果
1.检验水准点、控制桩、控制轴线。
2.检验卷材铺贴控制线线。
3.审批测量统计。
10
基
层
控
制
施工中工序控制
监理员实施旁站监理：卷材、涂膜防水细部结构施工，了解转角、收口、和雨水管相接处、和管道相接处、预留洞口处等防水细部结构和具体做法，作业人员是否持证上岗，材料是否和同意一致，基层是否符合要求，铺贴方法、次序、方向、搭接长度、涂膜涂抹遍数等是否符合要求；检验现浇结构、平整度、强度；基层坡度正确。表面应坚实无起砂、起皮、裂缝、含水率小于9%。
平整度
用2m靠尺检验最大空隙不超出5mm，空隙仅许可平缓改变。
坡度
用坡度尺检验屋面及厕浴间必需有正确坡度符合设计要求，并检验天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水檐口等坡度
表面平整
防水层(卷材、涂膜)和基层全粘结，粘结牢靠，且基层强度高表面光滑，不起砂、起皮、开裂，要严控原材含泥量、砂粒度、压光时间。
柔性防水基层含水率
检验基层含水率小于9%，用1m2沥青防水油毡平铺在基层表面12小时检验无水珠出现。
细部节点施工条件
大面积防水层施工前，先对节点进行处理，做好密封材料填嵌，附加层铺设，确保水落口杯和地漏标高正确和5%坡度。天沟、檐沟找坡，建筑阴阳角做成圆角或倒角，增铺附加层。防水层接头必需达成要求长度而且紧贴自然立即做好保护层施工。
预制板安装及灌缝
预制板安装平整牢靠，平面间高差小于10mm，缝宽一致，上口宽大于20mm。当板缝大于40mm上窄下宽其缝内必需配置结构筋，浇筑细石砼密实。
施
工
作
业
条
件
气候条件
控制遇雨、雪、雾大风和气温低于5℃或高于35℃不得施工。
热熔贴卷材和容剂型涂料可在-10℃以上施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层不宜在5以下施工；超出35时全部防水均不宜施工；炎热夏季后午夜产生露珠、5级以上大风扬尘土砂粒全部影响基层粘接。
和防水层相关各层交叉施工质量
和防水层相关层，如找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。往往和防水层交叉作业，其质量直接影响防水工程。不能碰坏、戳破防水层、重视施工管理成品保护。

序号
质量控制关键点
质量预控方法
11
防
水
砼
施
工
原材、外加剂选择
严格按设计要求选择，监理审定材料配合比申请单及经试验室试配方案。
浇注和振捣
检验坍落度、和易性预防出现离析，严禁加水及水泥浆，必需时加同配比水泥砂浆。观察振捣质量符合要求，应采取高频机械振动密实，振动时间控制为10-30秒，以混泥土泛浆和不冒气泡为准。
施工缝、变形缝、后浇带
底板防水砼应连续施工，不得留施工缝。墙体通常只许留水平施工缝，其位置按设计要求或规范设置，如需留垂直施工缝，应留在结构变形缝处，或和设计协商处理。在墙体施工缝上浇筑砼前，需将表面浮浆和杂物清理洁净。变形缝处可采取埋人式止水带、遇水膨胀橡胶止水条等，止水带宽度过材质物理性能均应符合设计要求。止水带位置应正确、平直、固定牢靠无卷曲现象。后浇带两侧砼浇筑应符合设计要求，浇筑前应清除表面浮浆和杂物，铺水泥砂浆或刷砼界面剂，后浇带砼应采取补尝收缩砼，养护时间不得少于28天。
穿墙管、预埋件、预留洞
在浇注前穿墙管、预埋件按设计位置、标高安装完成，固定牢靠，穿墙管止水环应连续满焊，并做好防腐处理。模板穿墙对拉螺栓应加焊止水片。套管内管道安装完成后，应将两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。防水砼浇注后严禁打洞凿孔。
砼养护
严格进行砼养工作，注意温度湿度确保不裂。养护时间不得少于14天。
12
防
水
砂
浆
原材料：水泥、砂、防水剂
水泥为不低于32.MPa一般硅酸盐水泥，宜用中砂、防水剂必需符合设计要求。
配合比
经试验室进行配合比试配，严格检验按配合比配料。检验称量正确。
工艺操作
1.注意检验基面清洗和基面缺点处理，基面必需洁净、坚实、平整并充足湿润。
2.各层砂浆层铺抹严格按工艺操作要求进行。
3.防水层砂浆层阴阳角应做成圆弧形。
养护
注意检验按要求做好防水层养护。
13
细
石
砼
防
水
层
原材料
严格控制原材料，水泥、砂、细石、外加剂等必需符合设计要求和施工规范要求。检验粒径和含泥量不超标。
配合比
严格检验经试验室进行配合比试配。并配料称量正确。
施工工艺操作
1.细石砼必需用机械搅拌，机械振捣。
2.细石砼层中钢筋网片放在砼中上部。
3.必需按要求分格一次浇完，不得留施工缝，抹压时严禁在表面上洒水，加水泥浆或干撒水泥。砼收水后立即进行二次压光。
4.屋面细石砼防水层和基层间要设置隔离层，分格缝结构尺寸要正确，并作好嵌缝密封。
砼养护
检验养护条件，及严细操作和养生时间。
14
卷
材
防
水
原材料(卷材)
1.外观检验符合质量标准后，再取样进行物理力学性能检验。
2.复试物理力学性能：拉伸强度、不透水性、耐热性能、低温弯折性必需符合国家标准。
细部结构阴阳角加固层节点处理
跟踪检验结构交接处如基础底板和侧墙，屋面在女儿墙、檐沟墙、天窗壁、变形缝、烟囱根、管道根和屋面交接处，及檐口、天沟、斜沟、雨水口、屋脊等部位先做卷材附加层。
卷材铺贴、搭接及封口
1.铺贴方法和搭接次序必需符合对应卷材施工要求。
2.搭接宽度正确接缝严密，表面平整，不得有皱折、鼓泡和翘边。
3.卷材收头固定密封严密。
4.冷粘法铺贴卷材胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷和卷材铺贴间隔时间，排除卷材下空气，用锟压粘结牢靠，不得有空鼓。接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。
5.热熔法铺贴卷材加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材，热熔后后应立即滚铺卷材，排除卷材下面空气，并锟压粘结牢靠，不得有空鼓、皱折。滚铺卷材时接缝部位必需溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密。
6.自粘法防水卷材基层垃圾要清理洁净，不能有明水，先按基准线铺好第一幅卷材，再铺设第二幅，揭开隔离膜，铺贴时卷材不得用力拉伸，随时注意对准基准线。节点部位处理用复合防水涂料或密封膏处理。粘贴后，随即用胶辊滚压排出空气，卷材搭接边应粘结牢靠，搭接宽度应符合设计要求。铺贴完后自粘卷材上表面隔离膜揭除洁净，撒上水泥粉作隔离方法。自粘卷材工作面不许可有明火作业，钢筋焊接应有临时保护方法。钢筋不能在防水层上拖动，注意对防水卷材保护。
卷材和基层粘结
1.按要求卷材全部封闭，目测检验不起鼓、不起摺、无起泡空洞、裂缝翘边等。
2.严格掌握基层含水率达成要求后才能粘贴。
卷材屋面防水效果
施工毕检验一次。雨天后观察检验或蓄水检验，蓄水后连续二十四小时后进行检验：无渗、漏水、无积水。

序号
质量控制关键点
质量预控方法
15
涂
膜
防
水
原材料：涂料和胎体增强材料
检验入场防水涂料，抽样复试检验延伸或断裂延伸率、固体含量、柔性、不透水性和耐热度；检验胎体增强材料拉力延伸率。
基层处理
1、卫生间沉池防水施工前必需做好混凝土结构蓄水试验，不渗漏才能进行基底抹灰找平，阴阳角需圆弧过分。
2.清扫基层平整无尘土，尤其管根、地漏和排水口部位必需无油污、无凹陷。泛水坡度符合设计要求。
3.找平层含水率低于9%，检验合格后方可施工。
细部结构和加强层
1.阴阳角先做一道加强层，玻璃丝布贴实刷平。
2.地漏、蹲坑等和地面相交部位亦先做二层加强层，玻璃丝布搭接大于10cm。
3.立管根部、地漏、蹲坑等部位和地面交接处均匀涂刷防水涂料，不得漏刷。
涂刷工艺操作
跟踪旁站检验
1.涂刷前应先涂基层处理剂，防水涂料分道涂刷，每道间隔时间、涂膜厚度按不一样涂料确定。每遍涂刷应交替改变涂刷方向，同层涂膜前后拱茬宽度宜为30-50mm。涂料防水层施工缝（甩茬）宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理洁净。
2.胎体增强材料同层相邻搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅度。
3.涂料防水层必需平整、厚度均匀一致，无起皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺点，厚度符合设计要求。

蓄水试验
防水涂料按设计要求形成涂膜后，经验收质量合格进行第一次蓄水试验：蓄水2cm，观察24h无渗漏，地面面层做完后再进行第二次蓄水试验，不渗不漏。
防水保护层
施工时注意防水层保护，严防戳破防水涂膜、涂膜干后不准上人或堆放材料机械，及早进行下道工序施工，预防涂膜被破坏。
16
油
膏
嵌
缝
涂
料
防
水
原材料(密封材料)
嵌缝油膏和防水涂料必需符合设计要求和施工规范要求。
常见关键有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类。各自按标准做好观场取样复试。
嵌缝施工操作
施工方法依据材料不一样各异，分冷嵌法和热灌法两种。
1.检验槽口宽度和深度符合设计要求，槽口下部细石砼浇灌密实，其深度以留出上部嵌油膏不少于20mm。
2.嵌缝前槽口两侧清理洁净、干燥。用稀释后嵌缝料或冷底子油满涂槽口，加强粘结密封效果。
3.检验确保填嵌严密，粘结牢靠。
4.热灌法：重视密封材料现场塑化和热温度在110℃—130℃不得超出140℃不低于110℃。用温度测量时要在中心液面下100mm左右处进行。到温度立即浇灌。嵌填要高出板缝3—5mm。
5.冷嵌法：用手工操作，从底部嵌起，禁防漏嵌、虚填，不得混气、嵌填密实饱满。宜用电动或嵌缝枪按次序进行。
防水涂料施工质量
1.基层必需干燥，含水率低于9%，且表面洁净平整。
2.跟踪旁站检验，分道涂刷，其间隔时间视涂层干燥结膜而定，厚度按不一样涂料定。
3.检验涂膜必需平整，厚度均匀一致，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺点。
4.2 质量控制目标值及检验方法
4.2.1 地下砼防水

项目
质量目标
检验方法
检验数量
确保项目
1.原材料
防水砼原材料、外加剂及预埋件必需符合设计要求和施工规范相关要求。
观察检验、检验产品出厂合格证、试验汇报。
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-
2.抗渗等级和强度
防水砼抗渗标号和强度必需符合设计要求。
检验配合比和试块试验汇报（试块养护期28d）。
抗渗试块500m3以下留标养和同条件下养护各一组每增250-500m3增留两组。
3.细部结构设置和结构
砼结构施工缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等设置和结构均必需符合设计要求和施工规范要求，严禁有渗漏。
观察检验和检验隐蔽工程验收统计。
每100m3抽查1处，但不少于3处。
基础项目
砼表面及预埋件
砼表面平整，无露筋、蜂窝等缺点，预埋件位置标高正确。
观察、检验、尺量
每100m3抽查1处，但不少于3处。
许可偏差
项 目
许可偏差（mm）
检验方法
每100m3抽查1处，但不少于3处。
高层框架
高层大模
1.轴线位移
5
尺量
2.楼层标高
±5
±10
用水准仪或尺量
3.截面尺寸
±5
+5、-2
尺量
4.墙垂直度
每层
5
用2m托线板检验用经纬仪或吊线和尺量检验
全高
H/1000
5.表面平整
8
4
用2m靠尺
和楔形塞尺检验
6.预埋钢板中心线位置偏移
10
尺量检验
7.预埋管、螺栓中心位置偏移
-5
8.电梯井筒全高垂直度
H/1000
用吊线和尺量检验
9. 电梯井筒长宽对中心线
+25
0
尺量检验
4.2.2 水泥砂浆防水层

项目
质量目标
检验方法
检验数量
确保
项目
1.原材料
原材料、外加剂、配合比及其分层做法，必需符合设计要求和施工规范要求
观察检验和检验产品出厂合格证，试验汇报及施工配合比
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-)
2.防水层
防水层必需和基层及各层之间结合牢靠，无空鼓。
观察检验和用小锤轻击检验
每100m2抽查1处，不应少于3处。
基础
项目
1.外观
合格：表面无裂纹、起砂、阴阳角处呈圆弧形或钝角。
优良：表面平整、密实、无裂纹、起砂、麻面等缺点，阴阳角处呈圆弧形或钝角，尺寸符合要求。
观察检验
2.施工缝
合格：留槎位置正确，搭接紧密。
优良：留槎位置正确，按层次次序操作，层层搭接紧密。
观察和尺量检验
许可
偏差
立面垂直
±5mm
2m靠尺和楔形塞尺及角度尺量检验
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）
表面平整
±4mm
阴阳角垂直
±4mm
阴阳角方正
±4mm

4.2.3 细石砼(屋面)工程

项目
质量目标
检验方法
检验数量
确保
项目
1.原材料
防水层细石砼原材料、外加剂、防水性能及强度必需符合施工规范要求
检验产品出厂合格证砼配合比和试验汇报
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-)
按屋面面积每100m2抽查1处，每10 m2但不少于3处。
2.钢筋及保护层
钢筋品种、规格、位置及保护层厚度，必需符合设计要求和施工规范要求
观察检验和检验钢筋隐蔽验收统计
3.防水层坡度
细石砼防水层坡度必需符合设计要求
用坡度尺检验
基础
项目
1.外观
合格：防水层表面平整，压实抹光，无裂缝。
优良：防水层厚度均匀一致表面平整，压实抹光，无裂缝，起壳，起砂等缺点。
观察检验
2.泛水檐口分格缝等做法
合格：泛水、檐口做法正确，分格缝设置位置和间距做法基础符合施工规范要求，缝格和檐口顺直。
优良：确保上述合格标准，符合施工规范要求。
注：分格缝油膏嵌缝按《油膏嵌缝涂料屋面工程》相关要求进行检验和评定。
观察检验
许可
偏差
1.表面平整度
尺寸要求及许可偏差5mm
用2m靠尺和楔形塞尺检验尺量检验。
2.泛水高度
尺寸要求及许可偏差大于等于120mm

4.2.4 卷材防水层

项目
质量目标
检验方法
检验数量
确保项目
1.原材料
卷材和胶结材料品种、标号等必需符合设计要求和施工规范要求。
观察检验和检验产品出厂合格证，试验汇报，现场取样试验统计。
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-)
2.工艺施工细部做法
卷材防水层及其变形缝、预埋管件细部做法必需符合设计要求和施工规范要求。
观察检验和检验隐蔽工程验收统计
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-)
3.基础标准
卷材防水层严禁有渗漏现象。
蓄水24h试验检验统计
每100m2抽查1处，但不少于3处。
基础项目
1.基层(含垫层、找平层等)
合格：基层牢靠，表面洁净，阴阳角呈圆弧形成或钝角、冷底子油涂布均匀。
优良：基层牢靠，表面洁净，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，无漏涂。
观察检验和检验隐蔽工程验收统计
2.防水层铺贴
合格：铺贴方法和搭接、收头符合施工规范要求，粘接牢靠紧密，接缝封严，无损伤。
观察检验和检验隐蔽工程验收统计
3.保护层
合格：保护层和防水层结合紧密。
优良：保护层和防水层粘结牢靠，结合紧密，厚度均匀一致。
观察检验
许可偏差项目
1.卷材搭接宽度
-10mm
尺量检验
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）
2.玛蹄脂软化点
+5℃
温度计检验
3.沥清胶结材料使用温度
-10℃
温度计检验

4.2.5 涂膜防水层

项目
质量目标
检验方法
检验数量
确保项目
1.原材料
涂膜防水材料及无防布技术性能涂料配比，必需符合设计要求和相关标准要求，且材料必需是国家主管单位认定许可合格产品。防水涂料技术性能经试验室复检合格。
观察检验和检验产品出厂合格证、试验汇报、现场取样试验统计
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-)

2.工艺施工，细做法
涂膜防水涂层及细部做法，必需符合设计要求和相关施工规范要求。并严禁有渗漏现象。
观察检验和检验隐蔽工程验收统计
基础项目
1.基层
合格：基层质量良好，牢靠平整，坡度、含水率、阴阳角处理符合要求。
优良：基层应坚固、平整、坡度、含水率、阴阳角呈圆弧形或钝角。
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）
2.附加层及细部处理
合格：附加层、预埋管件、变形缝、搭接收头等细部处理做法符合要求，缺点已处理。
优良：附加层及细部处理部位做符合施工规范及设计要求，且质量良好。
3.防水层
合格：涂膜涂刷均匀，操作条件符合工艺要求、封闭严密，无露底、起鼓、脱落翘边、开裂缺点。
优良：达成上述合格要求，并粘结牢靠紧密，涂膜厚度均匀。
观察检验和检验隐蔽工程验收统计
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）
4.保护层
合格：做法符合设计要求，且和涂膜结合紧密。
优良：达合格要求，且保护层良好无损伤。
观察检验

4.2.6 油膏嵌缝涂料防水

项目
质量目标
检验方法
检验数量
确保项目
1.原材料
嵌缝油膏和防水涂料质量，必需符合设计要求和施工规范要求。
检验产品出厂合格证、配合比和试验汇报
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-)
2.工艺施工
油膏嵌缝必需填嵌严密，粘结牢靠，无开裂；油膏覆盖宽度超出板缝两边各不少于20mm。
观察和尺量检验
按屋面面积每100m2检验1处，每处10 m2，但不少于3处。
3.涂膜外观
涂料防水层必需平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺点。
观察检验
基础项目
1.嵌填部位(板缝)
合格：板缝做法符合施工规范要求，板缝表面平整密实，干燥洁净，并涂刷冷底子油。
优良：板缝做法符合施工规范要求，板缝表面平整密实，干燥洁净，冷底子油涂刷均匀，无松动、露筋、起砂、起皮等缺隐。
观察检验及检验施工统计
按屋面面积每100m2检验1处，每处10 m2，但不少于3处。
2.嵌填后保护层
合格：粘结牢靠，覆盖严密。
优良：粘结牢靠，覆盖严密，保护层盖过嵌缝油膏两边各不少于20mm。
观察和尺量检验

5 监理工作方法和方法
5.1 工程质量控制方法
5.1.1 以事前控制为主，把好防水施工方案（包含质量、安全确保体系）和防水施工队伍资质审核关；严把进场防水材料质量检验关，不合格材料，严禁使用在工程上；做好小面积试铺样板验证。
5.1.2 旁站和跟踪施工过程，立即纠正违规操作，消除质量隐患；跟踪质量问题，验证整改效果。对出现质量通病和问题，在每七天监理例会进行分析，并研究处理措施和方法。
5.1.3 采取实测、实量、平行检验和测试手段，以验证各工序施工质量，如上一道工序质量不合格，决不许可进行下一道工序施工。
5.1.4 对阴阳角、变形缝、管道连接口、施工缝、预埋管道、卷材接茬等防水施工关键部位，加强旁站监理，并作好统计。
5.1.5 严格实施现场有见证取样和送检制度。
5.1.6 从基层检验开始至每道施工工序，强化隐检及检验批验收关。
5.1.7 对防水施工质量问题一再整改不力，应提议撤换承包单位不称职人员及不合格分包单位，并向建设单位汇报，取得同意和支持。
5.1.8 按工程技术资料归档要求和市建委资料管理规程要求，随防水施工进度督促承包单位立即统计、填报资料，做到内容正确、真实、项目齐全，标识正确，字迹清楚且无未了事项。已完整资料，监理部应立即整理、汇总，按程序文件归档，并妥善保管。

5.2 质量风险方法
5.2.1 防水施工中应注意风险源：
1 防水施工队伍素质低、质量意识差，总包管理不力、不到位，造成常常违规施工，质量粗糙、细部不细、质量不稳定，达不到质量验收标准。
2 基层处理、清洁，不符合工艺规程要求，不合格防水材料混入使用，上道工序未检验验收，就自主进行下道工序施工。
3 颠倒程序组织施工，细部结构关键部位未优异行防水加强处理，就大面积施工铺贴；未试铺签认就全方面施工，造成质量隐患。
4 质量问题得不到根本整改，反复发生，造成工期和返工损失。
5 作业环境条件不宜施工（如雪、雨天、大风天等），而强行施工。
6 安全、消防设施不完善就施工，造成安全、消防隐患。
5.2.2 风险防范方法：
1 依据现场实际存在风险源，应立即通知承包单位制订防范性对策和应急预案，监理应督促检验落实，并作出统计。
2 监理人员应认真学习施工图纸、规范、强制性标准、相关要求及国家相关法规文件，并检验落实实施情况，对可能出现风险问题，督促承包单位提出方法，立即处理和预控，严格按规范要求实施工程项目监理工作，防患于未然。
3 牢靠树立预防为主观念，认真审核、审批承包单位报送多种相关工程质量、安全文件、资料，如防水分包资质、质保体系、方案报填、材料报验、技术、安全、质量方法等；在施工过程中强化对承包单位施工检验落实监督，发觉问题立即处理，把质量风险问题消亡在萌芽状态。
4 必需时采取以下控制手段作为风险防范强控方法
1）对不合格材料、未经验收或验收不合格工序、不合格检验批，和不符合相关要求、程序或要求申报资料，监理人员均应拒绝签认。
2）凡未经监理人员质量验收合格防水工程量，监理人员应拒绝计量，拒绝该部分工程款支付申请，并通知建设单位。
3）对下列情况监理应下达监理指令：
a 对通常质量缺点、通病，应立即下达监理通知，要求承包单位即时整改，并检验整改结果，办理回复单。
b 对承包单位申报经验收认为不合格检验批、不合格进场防水材料，监理人员应下达监理通知单，作不合格项进行处理。
C 对承包单位：私自变更防水设计或修改施工方案进行施工；未经监理人员审查或审查不合格防水施工人员和分包单位私自组织进入现场施工；未经监理验收认可私自使用不合格或代用材料；上道工序施工完，未经监理验收或不合格，而私自进行下一道工序施工；隐蔽工程未经监理验收确定合格而私自隐蔽；经监理指出质量问题，承包单位未采取有效更正方法或方法不力、效果不好仍继续作业；对已发生防水质量事故，迟迟不按处理方案要求进行处理或已发生质量隐患、质量事故，如不停工，该隐患、事故将继续发展，并隐蔽不报、私自处理等上述行为；总监有权下达《工程暂停令》要求承包单位停工整改、返工。依据监理规程、委托监理协议授权，总监下达停工令和复工令时，应事先向建设单位汇报。
d 对不合格和不能胜任防水分包工程施工分包单位、及承包单位不称职施工管理人员，监理部应立即向总承包单位提出撤换提议，并向建设单位汇报。

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