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建设工程施工合同范本模板样本.doc
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1、建设工程施工协议工程名称: 工程地址: 发包方: 承包方: 签订日期: 签订地点:第一部分协议书发包人: 承包人: 依据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,发包人、承包人就工程施工事项经协商达成一致,签订本协议。一、工程概况工程名称:工程地点:工程范围:室内外消防栓系统;自动喷淋系统;消防补水系统;火灾自动报警和消防联动系统;消防广播系统(建筑智能化专业施工,消防预留消防分区报警接口);中心控制室;防火卷帘控制;消防系统联动调试;漏电火灾报警系统;排烟通风系统;非消防火灾电力强切系统;报当地消防主管部门验收等二期设计图纸范围内消防系统设备供货、安
2、装、调试、验收、培训及服务(不限于)。二、协议价款:金额(大写):人民币 元;小写: 元三、工期:年 月 日至 年 月 日。四、工程质量标准:本分包工程质量标准双方约定为:合格。五、组成协议文件包含:1、本协议协议书;2、中标通知书;3、承包方投标书;4、本协议专用条款;5、本协议通用条款;6、本协议工程建设标准、图纸及相关技术文件;7、协议推行过程中,发包人、承包人协商一致其它书面文件;8、本工程招标文件。 六、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分通用条款中分别给予它们定义相同。 七、承包方向发包方承诺,根据协议约定工期和质量标准,完成本协议书第一条约定工程(以下简称为“消防工程”),并在
3、质量保修期内负担保修责任。 八、承包方向发包方承诺,根据协议约定安全目标,完成本协议书第一条约定工程,并在施工期内自行负担因为本身原因造成安全事故责任。九、发包方向承包方承诺,根据协议约定期限和方法,支付本协议书第二条约定协议价款,和其它应该支付款项。十、本协议经双方签字、盖章后生效。十一、本协议正本6份,含有相同效力,承包人和发包人各三份。承包方:(公章)发包方:(公章)地址: 地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:开户银行:开户银行:帐号:帐号:年 月 日 年 月 日 第二部分通用条款一、词语定义及协议文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外,应含有本条款所
4、给予定义:11通用条款:是依据法律、行政法规要求及建设工程施工需要签订,通用于工程施工条款。12专用条款:是承包分和发包方依据法律、行政法规要求,结合具体工程实际,经协商达成一致意见条款,是对通用条款具体化、补充或修改。13发包分:指在协议协议书中约定含有工程发包主体资格和支付工程价款能力当事方,和取得该当事方资格正当继承人。14承包方:指在协议协议书中约定,被发包人接收含有工程施工主体资格当事方,和取得该当事人资格正当继承人。15工程师:指在协议中约定由工程监理单位委派工程师或发包人指定推行协议代表,其具体身份和职权由发包人和承包人在协议专用条款中约定。16项目经理:指承包人在协议专用条款和
5、本协议专用条款中指定负责施工管理、推行本协议代表。17工程建设标准:指相关工程建设标准,和经承包人确定,对工程建设标准进行任何修改或增补。18图纸:指由承包人提供符合协议要求及协议需要全部图纸、计算书、配套说明和相关技术资料。19报价书:指由承包人依据协议要求,为完成工程,向承包人提出协议报价。在发包人采取招标方法确定承包人人时,该报价书应和中标通知书中中标价格一致。110中标通知书:指由发包人发出确实定承包人中标通知。111开工日期:指承包人和发包人在本协议协议书中约定,承包人开始施工绝对或相正确日期。112完工日期:指承包人和发包人在本协议协议书中约定,承包人完成工程绝对或相正确日期。11
6、3协议价款:指承包人和发包人在本协议协议书中约定,发包人用以支付承包人根据协议完成范围内全部工程并负担质量保修责任款项。114追加协议价款:指在协议推行过程中发生需要增加协议款项情况,经发包人确定后,按双方约定计算协议价款方法增加协议价款。115施工场地:指由发包人提供用于承包工程施工场所,和发包人在现场总平面图中具体指定供承包人施工使用任何其它场所。116书面形式:指协议、信件和数据电文(包含电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等能够有形地表现所载内容形式。117违约责任:指协议一方不推行协议义务或推行协议义务不符合约定内容,所应负担责任。118索赔:指在协议推行过程中,对于并非自己过
7、失,而是应由对方负担责任情况造成实际损失,向对方提出经济赔偿和(或)工期顺延要求。119不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服客观情况。120小时或天:本协议中要求按小时计算时间,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);要求按天计算时间,开始当日不计入,从次日开始计算。时限最终一天是休息日或其它法定节假日,以休息日或节假日次日为时限最终一天,但完工日期除外。时限最终一天截止时间为当日24时。2、协议文件及解释次序21协议文件应能相互解释,互为说明。除本协议专用条款另有约定外,组成本协议文件及优先解释次序以下:(1)本协议协议书;(2)中标通知书;(3)承包方投标函及报价书;(4)本协议专用条
8、款;(5)本协议通用条款;(6)本协议工程建设标准、图纸;(7)协议推行过程中,承包人和发包人协商一致其它书面文件。(8)招标文件。22当协议文件内容出现含糊不清或不相一致时,应在不影响工程正常进行情况下,由发包人和承包人协商处理。双方协商不成时,按本协议通用条款相关争议约定处理。3、语言文字和适使用方法律、行政法规及工程建设标准31语言文字除本协议专用条款中另有约定,本协议文件使用语言文字应为汉字。外文资料需翻译成汉字,有错误以汉字为主。32适使用方法律和行政法规除本协议专用条款中另有约定,本协议适用法律、法规应和协议中要求适用法律、法规相同。需要明示法律、行政法规在专用条款内约定。33适用
9、工程建设标准双方在本协议专用条款内约定适用工程建设标准名称;本协议专用条款没有具体约定,应使用本工程相关工程建设标准。本协议中没有对应工程建设标准,应由承包人根据本协议专用条款约定时间向发包人提出施工技术要求,承包人按约定时间和要求提出施工工艺,经发包人确定后实施。4、图纸41发包人应根据本协议专用条款约定日期和套数,向承包人提供图纸。承包人需要增加约定以外图纸套数,发包人应代为复制,复制费用由承包人负担;如依据总包协议,承包人对工程图纸负有保密义务,保密义务在协议终止后,应该继续推行。42如工程图纸不能完全满足施工需要,而且发包人委托承包人进行深化施工图设计,承包人应在其设计资质等级和业务许
10、可范围内,在原工程图纸基础上,依据国家相关工程建设标准进行深化设计,承包人深化设计须经过发包人确定后方可进行施工。承包人应对自行设计图纸负有全部法律责任。 43 发包人提供图纸不能满足工程施工需要时,双方在专用条款内约定复制、重新绘制、翻译、购发包方标准图纸等责任和费用负担。二、双方通常权利和义务5、指令和决定51发包人指令就本工程范围内相关工作,发包人及监理随时能够向承包人发出指令,承包人应实施发包人及监理所发出全部指令。承包人拒不实施指令,发包人可委托其它施工单位完成该指令事项,发生费用从应付给承包人对应款项中扣除。 6、发包项目经理61项目经理姓名、职称在本协议专用条款内写明。62项目经
11、理可授权具体管理人员行使自己部分权利,并在认为有必需时可撤回授权,授权和撤回均应提前3天以书面形式通知承包人,委派书及撤回通知作为协议附件。63发包人所发出指令、通知,由发包方项目经理(或其授权人)签字后,以书面形式交给承包人,承包方项目经理在回执上签署自己姓名及收到时间后生效。确有必需时,项目经理可发出口头指令,并在48小时内给书面确定。项目经理在48小时后未予书面确定,承包人应于发包人发出口头指令后4天内提出书面确定要求,项目经理在承包人提出确定要求后7天内不予回复,应视为承包人要求已被确定。承包人认为发包人指令不合理,应在收到指令后二十四小时内提出书面申告,发包人在收到承包人申告后二十四
12、小时内作出修改指令或继续实施原指令决定,并以书面形式通知承包人。紧急情况下,项目经理可发出要求承包人立即实施指令,承包人如有异议也应实施。如发包人发犯错误指令,并给承包人造成经济损失,则发包人应给承包人对应赔偿,但因承包人违反协议引发损失除外。64项目经理应按协议约定,立即向承包人提供所需指令、同意、图纸并推行其它约定义务,不然承包人应在约定时间后二十四小时内将具体要求、需要理由及延误后果通知发包人,项目经理在收到通知后48小时内不予回复,应负担因延误造成损失。 65发包人如需更换项目经理,应最少提前7天以书面形式通知承包人,后任继续行使前任职权,推行前任义务。7、承包项目经理71承包项目经理
13、姓名、职称在本协议专用条款内写明。72承包人依据协议发出请求和通知,以书面形式由承包方项目经理签字后送交发包项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。73承包项目经理按监理及发包方项目经理同意施工组织设计(或施工方案)和依据协议发出指令组织施工。在情况紧急且无法和发包项目经理取得联络时,承包项目经理应采取确保人员生命和工程、财产安全紧急方法,并在采取方法后48小时内向发包项目经理送交汇报。责任在发包人或第三人,由发包人负担由此发生追加协议价款,对应顺延工期;责任在承包人,由承包人负担费用,不顺延工期。74承包人如需更换项目经理等人员,应最少提前7天以书面形式通知承包人,并取得承包人同
14、意,后任继续行使前任职权,推行前任义务。8、发包人工作81发包人应按本协议专用条款约定内容和时间,一次或分阶段完成下列工作:(1)向承包人提供依据协议由发包人办理工程相关多种证件、批件、多种相关资料,向承包人提供含有施工条件施工场地。(2)按本协议专用条款约定时间,组织承包人参与发包人组织图纸会审,向承包人进行设计图纸交底。(3)提供本协议专用条款中约定设备和设施,并负担所以发生费用。(4)随时为承包人提供确保工程施工所要求施工场地和通道等,满足施工运输需要,确保施工期间通畅。(5)负责整个施工场地管理工作,协调承包人和同一施工场地其它承包人之间交叉配合,确保承包人根据经同意施工组织设计进行施
15、工。(6)发包人应做其它工作,双方在本协议专用条款内约定。82发包人未推行前款各项义务,造成工期延误或给承包人造成损失,发包人赔偿承包人对应损失,顺延延误工期。9、 承包人工作91承包人应按本协议专用条款约定内容和时间,完成下列工作:(1)承包人应根据协议约定,对承包工程进行设计(承包协议有约定时)、施工、完工和保修。承包协议施工中,如发觉承包工程设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺点,应立即通知发包人。(2)根据本协议专用条款约定时间,完成要求设计内容,报发包人确定后在工程中使用。承包人负担由此发生费用。(3)在本协议专用条款约定时间内,向发包人提供年、季、月度工程进度计
16、划及对应进度统计报表。承包人不能按发包人同意进度计划施工时,应依据发包人要求提交一份修订进度计划,以确保工程准期完工。(4)承包人应在专用条款约定时间内,向发包人提交一份具体施工组织设计,发包人应在专用条款约定时间内同意,承包人方可实施。(5)遵守政府相关主管部门对施工场地交通、施工噪音和环境保护和安全文明生产等管理要求,按要求办理相关手续,并以书面形式通知发包人,发包人负担由此发生费用,因承包人责任造成罚款除外。(6)承包人应许可发包人、工程师及其任何授权人员在工作时间内,合理进入承包工程施工场地或材料存放地点,和施工场地以外承包人任何工作或准备地点,承包人应提供方便。(7)已完工工程未交付
17、发包人之前,承包人应负责已完工程成品保护工作,保护期间发生损坏,承包人自费给予修复;发包人要求承包人采取特殊方法保护工程部位和对应追加协议价款,双方在本协议专用条款内约定。(8)承包人应做其它工作,双方在本协议专用条款内约定。 9.2漏电火灾报警系统消防至强电箱含模块及零序继电器。9.3非消防电源火灾电源切断系统至强电箱含模块及强切继电器(提供强切空开技术参数,协议签署后5日)。9.4承包人未推行前款各项义务,造成发包人损失,承包人赔偿发包人相关损失。10、转包和再分包承包人不得将其承包工程转包给她人,也不得将其承包工程全部或部分再分包给她人。如承包人将其承包工程转包或再分包,将被视为违约,并
18、负担违约责任。三、工期 11、开工和延期开工111承包人应该根据本协议协议书约定开工日期开工。承包人不能按时开工,应该不迟于本协议协议书约定开工日期前5天,以书面形式向发包人提出延期开工理由。发包人应该在接到延期开工申请后48小时内以书面形式回复承包人。发包人在接到延期开工申请后48小时内不回复,视为同意承包人要求,工期对应顺延。发包人不一样意延期要求或承包人未在要求时间内提出延期开工要求,工期不予顺延。112因发包人原因不能根据本协议协议书约定开工日期开工,发包项目经理应以书面形式通知承包人,推迟开工日期。12、工期延误121因下列原因之一造成工程工期延误,经监理及发包项目经理确定,工期对应
19、顺延:(1)发包人未按本协议专用条款约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地;(2)发包项目经理未按协议约定提供所需指令、同意或所发出指令错误,致使工程施工不能正常进行;(3)非承包人原因工程范围内工程变更及工程量增加;(4)不可抗力原因;(5)本协议专用条款中约定或发包项目经理同意工期顺延其它情况。122承包人应在121款约定情况发生后14天内,就延误工期以书面形式向监理及发包人提出汇报。监理及发包人在收到汇报后14天内给予确定,逾期不予确定也不提出修改意见,视为同意顺延工期。 13、暂停施工131发包人或监理工程师认为确有必需暂停施工时,应以书面形式向承包人发出暂停施工指令,并在提出要求
20、后48小时内提出书面处理意见。承包人停工和复工程序和暂停施工所发生费用,按协议对应条款推行。14、工程完工141承包人应根据本协议协议书约定完工日期或发包人同意顺延工期完工。142因承包人原因不能根据本协议协议书约定完工日期或发包人同意顺延工期完工,承包人负担违约责任。143提前完工程序按协议对应条款推行。 四、质量和安全15、质量检验和验收151工程质量应达成本协议协议书和本协议专用条款约定工程质量标准,质量评定标准根据协议对应条款推行。因承包人原因工程质量达不到约定质量标准,承包人应负担违约责任,违约金计算方法或额度在本协议专用条款内约定。152双方对工程质量争议,根据协议对应条款推行。1
21、53工程检验、验收及工程试车等,根据协议对应条款推行。154承包人应许可并配合发包人或监理工程师进入承包人施工场地检验工程质量。16、安全施工161承包人应遵守工程建设安全生产相关管理要求,严格根据安全标准组织施工,负担因为本身安全方法不力造成事故责任和所以发生费用。162在施工场地包含危险地域或需要安全防护方法施工时,承包人应提出安全防护方法,经监理及发包人同意后实施,发生对应费用由承包人负担。163发生安全事故,根据协议对应条款处理。五、协议价款和支付17、协议价款及调整171招标工程协议价款由发包人和承包人依据中标通知书中中标价格在本协议协议书内约定;非招标工程协议价款由发包人和承包人依
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