公司办公楼空调系统工程施工组织设计方案样本.doc

xx企业综合办公楼空调系统工程施工组织设计

第一章 编制依据
1.1施工方案依据
本施工组织设计依据国家现行规范、标准，和我企业根据ISO9001质量体系标准编制质量体系程序文件，企业管理标准和管理经验，业主提供施工设计图纸和本工程中标文件。
1.2本设计关键引用规范、标准：
1、《建设工程项目管理规范》GB/T50382-
2、《建设工程监理规范》GB50319-
3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243-
4、《通风和空调工程安装工程施工及验收规范》GB50243-
5、《采暖通风和空气调整规范》GBJ19-87

6、《制冷设备安装工程施工及验收规范》GB50274-98
7、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-98
8、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98
9、《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97
10、《现场设备工业管道焊接工程施工及验收通用规范》GB50236-98
11、《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》GBJ126-98
12、《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254-94
13、《工业安装工程质量检验评定统一标准》GB50252-94
14、《工业金属管道工程质量检验评定标准》GB50184-93
15、《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》GB50185-93
16、《采暖标准图集》辽宁省建筑设计标准化办公室编
17、本工程施工图要求
18、VRV（R410A新冷媒）安装技术手册
19、国家现行相关规范、标准及要求

第二章 空调工程概况
2.1工程概况
2.1.1工程名称
**市索玛尼科研所综合办公楼空调系统安装工程。
2.1.2 工程介绍

本工程主体工程建筑面积19810 m2 .地下二层,地上六层, 是一个集办公、试验室、生产车间融为一体综合性办公大楼。 其中空调工程有效施工面积为15300 m2，夏季制冷采取 VRV系统，冬季取暖采取常规暖气取暖方法。本工程空调工程仅指夏季制冷采取 VRV系统，总造价451万元，单位造价295元/ m2。
2.1.2工程地点
**市六一路99号，六一广场东侧180米。
2.1.3招标人
索玛尼企业
2.2工作内容
2.2.1 VRV空调系统设备采购及安装。
2.2.2空调冷媒系统及空调新风系统及地下厨房送风系统安装。
2.2.3空调冷凝水系统安装、新风机组水管道系统安装
2.2.4系统调试、验收、培训及售后服务、保修。
2.3施工关键部位
本工程关键部位为冷媒管道安装、连接及系统隐蔽工程等部分。

第三章 项目施工管理目标

3.1工期目标
3.1.1总体工程目标控制：
空调施工开始时间在7月10日，总工期为80天。80天工期根据整体工程总进度，又分3个阶段：
第1阶段为50天，在主楼框架，封顶完成后，本项目进入现场开始施工作业，关键工程包含冷媒管路敷设、风管路制作、安装、风机盘管安装、保温等。完成空调关键设备安装，做好隐蔽工程验收，交给装修工程。
第2阶段为20天，在装修主体工程靠近尾声时（估计在10月中旬），在装修工序配合下，安装室内风口，控制开关面板，做系统调试。
第3阶段为调试验收阶段，时间为10天，估计在夏初，对本工程全方面调试、运行并验收。

3.2质量目标
本工程根据工国家标准《通风和空调程施工质量验收规范》要求和现场质量评定标准和技术规范进行质量判定评定，工程质量达成国家“鲁班奖”标准。
3.3安全目标
根据市“安全文明样板工地”标准要求，杜绝重伤施工，轻伤施工率低于1‰。
3.4文明施工目标
达成本市安全文明施工样板工地标准。争创本市标准化工地，创安全文明工地。

第四章 施工组织机构
4.1施工组织机构
4.1.1建立以项目经理总负责制管理体系，具体见组织机构图

4.1.2 项目经理是企业委派到工地最高领导，全方面负责工程安全、质量、进度和内部管理工作，及和其它施工单位工作协调关系。写好工作日志（未来同完工资料一同存档），确保在协议期限内，完成协议要求要求，让业主满意。
4.1.3 技术部负责施工全部技术工作，按工序又分设 风、冷媒、电气3个小组。负责对施工人员选拔、培训和个人业绩考评、工作定额核实等。对进度和施工质量总负责。并要和其它企业在交叉作业中做技术协调，对工程技术联络签、完工资料进行汇总等。
4.1.4 库管员负责对进入工地设备、材料验收、发放，对工具和检验使用工具、器具保管、发放登记、维护保管等。
4.1.5 安卫组负责施工现场安全方法防范和检验、和文明施工检验、对施工卫生环境检验，对不听指挥者有权停止其工作。
4.1.6 质检组负责按企业ISO 9000认证要求开展工作，从确保工作质量入手，达成确保施工质量。同时负责企业全部施工安装设备，其到专检员作用，同时制订工人在施工中自检和互检标准和检验检验统计。随时征求业主和监理对质量意见，提出整改意见，汇总全部质量统计资料。

第五章 施工前准备
5.1 施工前准备关键点
1 各专业技术人员认真熟悉图纸，学习规范、标准，编制施工工艺。
2 编制设备、关键材料、配件进场计划。
3 配置技术过硬、责任心强操作人员，立即到位。
4 落实施工机具，不合格不得进入现场。
5.2 做好专业技术交底
交底关键内容有：图纸要求，工程特点，质量标准，质量控制程序，施工工艺步骤，和前后工程程序衔接工作界面，隐蔽工程交接。施工总进度计划，各阶段计划，交叉作业协作配合注意事项，消除质量通病技术方法和方法，安全规程，文明施工具体要求等。

5.3 严格按图纸施工，加强质量监督检验
1 图纸及会审确定意见，不准随意变动。需变更部位必需先办理签证。通常三检（自检、互检、专职检验）不合格，不准进行下道工序施工。
2 现场设专业质检员，实施质量一票否决权。隐蔽工程必需经监理验收签证。工程技术资料做到立即、真实，自觉接收质量部门、业主、监理检验和指导。
5.4 建立健全交接检验制度
实施业工序交接验收制度，在施工中坚持书面交接检验制度，并给予统计标识。
5.5 建立专业技术会议制度
项目经理每七天最少召开一次工程技术例会，现场全体技术人员参与，分析本周存在问题，提出改善意见，若碰到突发事件，随时召开会议，专题研讨，以期确保工程质量。项目经理不定时召开内部各工种间协调会议，立即处理交叉作业，材料需求、进度安排、工程质量、技术洽商、工程变更等内容存在问题和意见。保持项目质量、技术一盘棋思想。

第六章 施工过程要求
6.1 现场准备
1）修建施工现场临建设施（简单现场办公室、材料机具仓库）。
2）从甲方指定水源、配电箱敷设施工临时用水、用电系统。
具体位置详见现场平面部署图

6.2 物资准备

1）编制关键材料和施工机械设备需用量计划。
2）依据施工资源计划要求，落实安装工程材料、机具、设备加工或订货工作。
6.3 准备图纸
空调安装工程施工图一定要使施工人员一目了然。它关键包含：
室内、外机组部署位置； 冷媒配管、排水管道系统图； 通风管道图。 电源配线系统图； 控制配线系统图等等。
6.3 空调安装工程介入
安装工程介入是指空调工程跟土建工程进度衔接。包含所需水、电、气位置。落实室外机组基础位置，冷媒管、排水管、通风管道预留孔位置；风盘电源电缆线、控制线预埋点、槽位置等。
6.4 安装附件准备
安装附件是指安装设备时必需软、硬件集合。包含机器在装配时零件比如管夹、柔性软管、专用保温套、专用密封填料、“VRV空调机组安装手册” 等等。比如空调制冷（主机）系统安装、验收工作程序图。

6.5 关键资源设备

表1：拟投入关键施工机械设备表
序号
机械或设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制造
年份
额定功率(kw)
生产能力
备注
1
吊 车
30t
1台
中国
1998
120
-
租用
2
联合咬口机
-
2台

-
-
自有
3
电动套丝机
Z3T-R41
2台
中国
1998
1.5
-
自有
4
交流电焊机
Bxzs300-2
3台
中国
1996
10
-
自有
5
电动试压泵
SY-350
3台
中国

2
-
自有
6
手电钻
Φ6-Φ12
5台
中国

0.1
-
自有
7
角磨机
-
4台
中国

0.1
-
自有
8
无齿锯
-
2台
中国

2
-
自有
9
台钻
Z520
2台
中国
1999
1.8
-
自有
10
电锤
-
4台
中国

0.5
-
自有
11
气焊工具
-
3套
中国

-
-
自有
12
氮气瓶
-
4个
中国

-
-
租用
13
氧气瓶
-
2个
中国

-
-
租用
14
液化气罐

2个

自有
15
扩口器
R410A用
2个-
进口

自有
16
割刀
铜管用
2把
进口

自有
17
真空泵
R410A用
1台
进口

自有
18
胀管器
R410A用
1个
进口

-
自有
19
双表
R410A用
1套
进口

-
-
自有
20
定量加液筒
R410A用

进口

自有
21
斤不落
1t
2个
中国

-
-
自有
22
斤不落
10t
2个
中国

-
-
自有
23
气瓶运输车

2台

自有

表2：拟投入办公设备一览表
序号
设备名称
规格型号
数量
参数性能
生产能力
备注
1
活动板房
钢构
1套
-
-
自有
2
办公桌
一般
3张
-
-
自有
3
办公椅
一般
6个
-
-
自有
4
文件柜
一般
1个
-
-
自有
5
文件框
-
1个
-
-
自有
6
档案夹
100页
20个
分类保留
-
自有
7
电脑
-
2套
-
-
自有
8
打印机
CANONs100sp
1台
-
-
自有
9
无线上网卡
-
1个
-
-
自有
10
饮水机
-
1台
-
-
自有
11
安全帽安全带
-
40个
-
-
自有
12
配电柜
-
1个
-
-
自有
13
电源线
50 * 4
1套
-
-
自有
14
电源线
2.5 * 2
1套
-
-
自有
15
日光灯
-
2套
-
-
自有
16
电源插座
-
3套
-
-
自有
17
充电探照灯
-
2个
-
-
自有
18
卡尺
-
1把
-
-
自有

表3：拟投入关键检测设备表

1
万用表
ZC25-3
2块
中国

-
-
自有
2
绝缘摇表
-
2块
中国

-
-
自有
3
力型风速仪
-
2块
中国

-
-
自有
4
对 讲 机
-
6部
中国

-
-
自有
5
干湿球
温度计
-
2块
中国

-
-
自有
6
噪声分贝仪
-
1块
中国

-
-
自有
7
水 平尺
-
4个
中国

-
-
自有

表4：拟投入施工关键工具：
1
梯子（3.5m）
-
2把
中国

-
-
自有
2
梯子（3m）
-
4把
中国

-
-
自有
3
梯子（2.5m）
-
2把
中国

-
-
自有
4
梯子（2m）
-
2把
中国

-
-
自有
5
气带

2套

自有
6
橡胶锤

4把

自有

6.5 人员准备
1 企业任命项目经理1人，并由项目经理配置工地管理班子，在技术部设专业工程师3人，分别主管风系统，制冷设备系统，电气系统。设库管员1人，安卫员1人，质检员1人。
2 各专业工程师配置所需要劳动力，依据工期进度调整人数，控制在8-20人。
3 对管理人员采取考评竞争上岗、对上岗工人必需达成专业、安全教育全部合格。
4 全部施工人员统一佩戴胸卡，统一着装。
5 拟投入劳动力计划表 见附件3。

第七章 施工进度计划

7.1工程进度计划编制说明
本空调工程项目对总工程来说，是一个子项目。能否在预定时间完工，直接影响室内装修等下一步工序进行和总工期，所以必需严格实施本计划。
在交付装修前，要作隐蔽工程验收。在内装修施工末期，又要和装修人员协同配合安装空调风口、电气控制面板等工序。本进度分3个阶段：
第1阶段 空调主体安装施工 ((隐蔽工程要全部完成)，工期50天。
第2阶段 在装修配合下，全方面完成扫尾工作，工期20天。
第3阶段 调试、试运行、验收报竣，工期10天（在夏季进行）。
各专业工程师必需依据此进度制订出自己进度表，其进度计划要分解到每个楼层、每个单元房间个个单体设备安装时间。不得超越本计划要求期限。
以上3个阶段实际施工开始日期，由项目经理协商工程总指挥部确定。
7.2 工程进度计划表

工程进度计划表，见 附件1。

第八章 各项施工确保方法

8.1质量确保方法
我企业是经过ISO9001：质量体系认证单位。质量是企业生命，我们为确保本工程质量，特制订以下方法：
8.1.1提升全员质量意识，争创国家“鲁板奖”。
8.1.2建立健全施工现场质量管理体系，推行三检制度，对查出问题立即整改。
8.1.3严格实施企业“质量手册”要求，确保质量控制无盲点。
8.1.6加强原材料成品半成品验收制度，不让让有问题材料、设备进场。
8.1.9做好测量仪器仪表校验，确保其精度，取得正确检验数据。
8.1.10主动开展施工质量QC小组活动，有效处理和克服质量通病发生。

8.2安全确保方法
8.2.1安全管理目标。杜绝重伤事故，轻伤事故率低于0.5‰
8.2.2安全技术方法：
1项目经理是安全生产领导组长，专、兼职安全员，持证上岗。
2 全体施工人员坚持“安全第一、预防为主”方针，坚持三级教育制度。
3 严格遵守各项安全制度，做好“三宝”利用，安全员负责监督实施。
4施工方案必需编制安全技术方法，书面向施工人员交底，建立教育台帐。
5预防意外事故发生，施工现场设置醒目标安全警示标志。
6符合安全用电要求，潮湿场所施工照明必需用12V低压电源，必穿绝缘鞋。
7每七天要进行安全分析会，查隐患、查漏洞，及处理措施，并做好统计。
8大型吊运要编制安全确保方法。施工时项目经理实施旁站管理。
9特殊工种必需经过培训考评，持证上岗。

8.3成品保护方法
8.3.1必需建立健全成品保护规章制度，明确各专业谁施工谁保护标准。使成品保护工作成为每个施工人员自觉行动。
8.3.2 在春节假期，派专员巡查。
8.3.3对加工成型成品、半成品要整齐堆放，不得脚踩重压，对预留管口，应做好保护方法，以防异物进入管网。
8.3.4 不得使用堆放备件、成品等作为施工脚手架、支架。

8.4 环境保护方法
8.4.1严格根据 “三保方法”（保质量、保安全、保工期）组织施工。
8.4.2 组织好现场平面部署，临建、仓库、料场、预制场划分，功效明确。
8.4.3合理安排好施工周期，避免噪音扰民，重大节日帮助搞好环境美化。
8.4.4边施工边清理。做到工料净场地清，不在现场焚烧有毒有害物质。
8.4.5 严格实施上级相关部门对施工环境法规和政策。
8.4.6严格遵守施工现场保洁制度，垃圾集中清运。

8.5 消防保卫综合治理
8.5.1 消防方法
1、建全消防制度，做到四同时（同计划、同布署、同总结、同检验）。
2、严格现场动火制度，主动接收消防人员检验。电焊、气焊时设专员监护。
3、施工中，如消防系统和其它系统发生冲突，任何人不得私自变更。
4、健全消防管理，分别设置氧气库、乙炔库，严格人员出入和领退手续。
5、仓库、料场、临建等配置消防器材，对易燃材料集中管理并用标牌明示。
6、职员宿舍严禁使用电炉、太阳灯取暖和自炊。
7、施工场所不得抽烟。
8.5.2 保卫方法
1库料场位置，仓库门窗要坚固，防盗方法齐全，并建立严格库房管理制度。
2选配责任心强，办事认真同志任仓库保管员，严格实施收发料制度。
3珍贵设备和材料应指定专员保管，严格领用、借用、交接手续。
4变配电盘等关键设备由专员管理。
5工具、量具要有专员负责，下班要锁入工具箱内，工具房门窗牢靠。
6自觉遵守现场出入制度 。
7加强职员遵纪遵法教育，预防犯罪行为发生。
8.6 文明施工
8.6.1现场文明施工管理方法:
1 制订文明施工管理要求，明确责任抓好工作。
2 明确各班组文明管理责任，分清区域责任。
3 施工交底时对文明施工提出具体要求，关键部位要有书面交底。
4施工垃圾要立即送到指定地点。
5 材料堆放按现场总平面图要求摆放整齐。
6保持办公室、宿舍清洁，用具摆放整齐、洁净，并设兼职文明管理员。

8.7对外关系协调
8.7.1 项目经理任对外协作小组，树立对外形象。
8.7.2 协调好和业主及监理关系，对业主及监理和政府相关要求，要落实落实，出现问题，如实上报。

8.8 季节性施工方法
8.8.1 冬雨季施工方法：
1 进入现场设备、材料必需将其垫高，露天存放要防雨淋日晒。
2 施工机具要有防雨罩或避雨棚，电器设备下班干部后要拉闸断电。
3 夏季施工人员在高处作业时，要做好防暑降温工作。
4 冬季施工应做好五防：防水、防滑、防冻、放风、防煤气中毒。管道和各容器中水要泄净，预防冻裂设备和管道，冬季无采暖方法不能进行管道试压，放电缆要采取加温方法。
5 室外工程均应在冬雨季前做出安排，尽可能避免不利条件下施工。
6 设备管道孔洞做好防雨保护，预防雨水经过孔洞进入室内或系统。

第九章 技术关键 验收 保修服务

9.1 围绕 R410a环境保护冷媒技术关键和注意事项
9.1.1 本工程施工空调系统，采取是新型R410a环境保护冷媒，其工作压力达成30.2kgf/cm2，比R22冷媒压力大很多。对铜管内清洁度要求很高。关键技术指标入下：
1 铜管洁净度要求：管内杂质 ≤30毫克/10米 。
2 铜管两端堵头在施工前不许拆掉，管路清洗后检验合格方可填充R410a。
3 配管尺寸长度要严格按“施工手册”实施，不可超长，超长会造成运行时压差大，轻者效率减低，管内滞留冷冻机油，重者造成压缩机缺油而烧毁。
4 铜管焊接，必需加氮气（0.2kg/cm2）保护，预防出现氧化铜层。
5 分歧管安装时请注意水平，不超出±15°。
6 铜管不能由金属托架夹紧。
7 气密性试验绝对不能够使用“氧气”、“可燃气体”、“有毒性气体”。
8 认真作好真空干燥，确保真空度应在以 -755mmHg下。真空干燥不仅能够除去水分，还可预防R410a冷媒被氧化、及避免电气绝缘被击穿，烧坏压缩机等问题出现。
9 追加填充R410a冷媒。必需依据增加管长填充对应冷媒量。其添加量严格根据公式计算数值加注，加注时必需采取可定量计量表，作好统计（包含在室外机壳上注明其加注时间和数量）。
10 要有预防R410a冷媒泄露防范方法，预防人体中毒事件发生。万一在室内发生R410a冷媒泄漏，必需确保不超出人体忍受临界浓度值（尽管现在未出现过死亡案例）。为了稀释已经泄漏冷媒浓度，必需抽取高于地面2米以上大量新鲜空气来置换、稀释泄露出R410a冷媒。使得底于危害人体浓度。

9.2 调试 验收
9.2.1 通风空调系统调试分备单机试运转和系统联动试运转2步进行。
9.2.2 做无负荷测定和调整时，设计单位、建设单位共同配合进行。
9.2.3 验收必需有总监或业主代表参与下进行。
9.2.4 必需依据国家相关验收规范进行调试运转。

9.3 调试 验收准备工作
9.3.1 准备调试前三天，书面形式通知业主及总监。
9.3.2 熟悉资料：熟悉系统全部设计资料，充足领会设计意图，了解各项技术参数，尤其要注意调整装置和检验仪表所在位置。
9.3.3 现场验收：会同设计单位、监理单位和施工单位，对安装好系统进行现场验收；对于加工，安装上疵病应逐项填列缺点明细表，在调试前立即更正。
9.3.4 编制试调计划：依据工程特点编制试调计划，内容包含试调目标、要求、进度、程序和方法及人员安排等等。
9.3.5 作好仪器、工具和运行准备： 准备好调试所需仪器和必需工具（仪器在使用前必需经过校正）
9.3.6 全部隶属设备转正常，检验确无问题后，即可按预定计划进行调试运行。
9.3.7 调试步骤图

9.4 单机试运转
9.4.1 通常转动设备，必需空转1次。检验有没有磨擦和异常声响；
9.4.2 确保旋转方向应和机壳上箭头所表示方向一致；
9.4.3 设备开启后，如发觉有异物时，应立即停机，设法取出异物；
9.4.4 设备开启时，应用钳形电流表测量电动机开启电流，待正常运转后再测量电动机运转电流；如运转电流值超出电机额定电流时，应调整阀阀门到额定电流值。

9.5 系统联合试运转：
9.5.1 单机试运转全部合格后，方可行系统联合运转调试。考评系统温度、湿度、气流速度、噪声等参数能否达成设计要求。空调系统联合运转试验调整是对设计合理性、各单体设备性能及质量检验。
9.5.2通风试验调整，是一项综合性较强技术工作，要求相关单位、关部门（如生产工艺、动力部门）亲密配合，而且要和电气试调人员、钳工、通风工、管工等相关工种协调工作。
9.5.3对出现问题，现场立即处理。

9.6 工程验收
9.6.1 通常要求。 通风空调工程分为完工验收和综合效能试验两个阶段。完工验收关键是对工程施工质量检验及评定；综合效能试验是对工程使用功效检测评定。
9.6.2 通风空调工程完工后，应对各系统作外观检验和系统无生产负荷联合试运转及测定、调试，合格后即应验收。
9.7 工程交付后服务
9.7.1 工程交付后，按计划全部撤场，立即恢复占用施工场地。
9.7.2 从工程交付之日起，我企业严格实施协议中保修期限。本着“让用户满意”认真态度，立即处理、处理出现问题，确保业主利益。