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写字楼广告推广执行方案样本.doc
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1、写字楼广告推广实施方案一、明确项目写字楼推广2个基础问题1、推广名及推广专题传输口号推广名:艾博国际商务会所推广专题传输口号:自由空间,阳光商务2、推广面临形势及处理之道形势1、项目本身品质,档次在呼和浩特是甲级写字楼,但身价也较昂贵;处理之道:概念炒作提升品质和形象,以支撑身价形势2、项目还未公开市场推广,有利于从总体上把握推广阶段和进度,不利于快速进入销售强销期处理之道:经过写字楼部分内部认购和开盘,缩短引导期,努力争取快速进入销售高潮形势3、开发商企业品牌对项目销售支持力度不大处理之道:开展高规格公关活动和高质量现场销售行为,为开发商建立品牌形势4、项目缺乏足够支撑产品销售独特卖点处理之
2、道:把常规卖点或她人也有卖点经过耳目一新角度进行叙述,一步先,吃遍天形势5、市场竞争猛烈,推广任务繁重处理之道:利用部分很规推广方法,和竞争对手形成差异性和不可模拟性形势6、特殊目标客群存在特殊心理及行为模式处理之道:客观正确把握目标群体心理及行为,广告推广一直围绕这些心理和行为展开二、广告推广关键目标经过概念炒作,提升写字楼形象,为正式进入大规模销售蓄势三、广告推广4大控制点1、控制政策资源:中小企业创业基地2、控制目标群体心理及行为:叙述选择艾博7大理由3、控制特殊宣传推广通路:锁定目标群体获取信息关键渠道4、控制活动热点:经过写字楼开盘和呼和浩特中小企业发展基地研讨会暨新闻公布会等公关活
3、动实现第一次销售高潮四、广告推广怎样实现概念炒作1、炒作什么概念1)、“小”概念2)、“创业基地”概念3)、“自由组合”概念4)、“5S第三代商务写字楼”概念2、炒作概念通路1)、针对目标客群获取信息渠道作为关键载体广而告之,包含专业刊物、机场、星级酒店、金卡、网络、著名商务俱乐部等2)、选择强势媒介集中火力短期出击,如北方经济报、呼和浩特晚报、经理人杂志等以期让项目著名度和目标用户身份相吻合。3)、利用多个公共手段和媒体建立良好关系,借新闻来传输项目著名度、美誉度。4)、媒介广告以形象广告为主,促销要依取一对一行销手段5)、依据项目特点,重视采取部分很规推广形式:实施一对一跟踪式服务销售售楼
4、处装修部署有品味、有档次独立洽谈空间售楼资料不宜印刷过多,但档次一定要高,资料不应太零碎, 整套资料装入一个封套内,并有发展商老总亲笔署名设专门迎宾导视小姐茶具一定要讲究推广前应做好一切准备工作,如现场包装、售楼资料、户外广告、媒介炒作铺垫五、广告推广实施1、报纸及刊物硬广:形象1篇,概念炒作4篇,活动推广1篇,10款创意表现,集中提升项目价值和形象,快速树立项目品牌,引导消费行为。形象篇:专题1、心情因阳光而飞扬引文:视野。广阔草原繁荣城市唯一艾博专题2、把世界版图归入阳光,是世界不变时尚引文:阳光商务,是引领世界办公方法从东京到纽约,从墨尔本到那不勒斯阳光商务代表了健康、品位和富足代表了引
5、领世界办公方法在青城中山东路20号这么阳光商务已经兴起“小”概念篇:专题3、写字楼“小”露锋芒引文:手机越做越小巧电脑越出越轻盈小,代表了精巧和效率今天,写字楼开始“小”露锋芒专题4、小空间,大写意引文:自由组合空间完全迎合正犹豫满志年轻一代因为贴心所以,发明力有了再生平台在艾博,小户型商务办公也能够大写意“创业基地”篇专题5、创业时代,新版办公引文:守居中心,你自然是焦点近身交通干线,你只需不看错时间步行,因你用户就是邻居自己office,效率自由掌控专题6、中小企业孵化器引文:25恒温,20天里鸡雏就能诞生3次蜕变,60天内桑蚕就能幻化蝴蝶1秒钟决定,1天中您企业就能够展翅高飞“自由组合”
6、篇专题7、我地盘听我引文:不要问为何相信天方夜谭因为你绝对能够想对它干什么就干什么专题8、有时候,破坏也是一个建设引文:在这里进行力学、美学、心理学三者较量中排名前后永远是心理学、美学、力学因为,你想变把这里变成自己想象中漂亮就能不费力气实现“5S第三代写字楼”篇专题9、5S引领第三代商务办公新时尚引文:80年代第一代写字楼,简单功效性办公场所90年代第二代写字楼,有一定档次传统写字楼艾博国际商务会所SELF-ORGANIZAZION(自由定位)SUPPORT(支持)SERVICE(服务)SMART(智慧)SMALL(小)引领第三代商务办公新时尚“开盘活动”篇专题10、中小企业抢富,全城行动中
7、 艾博国际商务会所盛大开盘(待策划方案确定后方能确定引文)12月份写字楼广告推广报纸排期时间媒体版式性质专题备注费用12月2日星期二北方新报文字配彩色图片软文+新闻5S引领第三代商务办公新时尚到来新闻炒作12月4日星期四北方新报文字配彩色图片软文+新闻写字楼“小”露锋芒新闻炒作北方经济报文字配彩色图片软文+新闻写字楼“小”露锋芒新闻炒作12月8日星期一北方新报第8、9版通版彩色硬广自由空间,阳光商务专题形象1北方经济报末版硬广自由空间,阳光商务专题形象112月10日星期三呼和浩特晚报第9版整版彩色硬广自由空间,阳光商务专题形象2北方经济报末版1/2版彩色硬广自由空间,阳光商务专题形象212月1
8、2日星期五呼和浩特晚报末版1/2整版彩色硬广写字楼“小”露锋芒“小”概念1北方经济报末版整版彩色硬广小组合,大写意“小”概念2北方新报第9版整版彩色硬广写字楼“小”露锋芒“小”概念112月17日星期三呼和浩特晚报末版1/2整版彩色硬广中小企业抢富,全城行动中活动北方经济报末版整版彩色硬广中小企业抢富,全城行动中活动北方新报第9版1/2版彩色硬广中小企业抢富,全城行动中活动内蒙古晨报第9版1/2版彩色硬广中小企业抢富,全城行动中活动12月19日星期五北方经济报末版1/2版彩色硬广中小企业抢富,全城行动中活动12月22日星期一呼和浩特晚报文字配彩色图片软文+新闻开盘活动盛况活动报道12月24日星期
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