公司电梯工程管理制度方案样本.doc

某企业电梯工程管理制度草案电梯安装作业安全要求1 施工前准备工作 1.1 应确定项目责任人、安全管理人员和施工班组及作业人员。 1.2 应在认真审核图纸资料基础上勘察施工现场，有针对性地编写施工方案和安全方法。 1.3 进场前应对全部施工人员进行安全交底，并做好交底统计。 2 施工前安全检验确定 2.1 在层门口、机房入口应做好安全防护和安全标志，确定其完好可靠。 2.2 应对电动工具、电气设备、起重设备及吊索具、安全装置等进行检验，确定其安全有效。 2.3 对个人携带安全防护用具应进行检验，确定其完好齐全。 3 现场安全作业基础要求 3.1 进入施工现场应配戴安全帽，并穿工作服、工作鞋等安全防护用具。 3.2 施工现场严禁吸烟。 3.3 电焊气焊等明火作业应提出动火申请，得到相关部门同意后方可进行动火作业。进入井道及在 2m以上高空作业，应配戴安全带，并确定安全可靠。在层门口作业时也应配带安全带。 3.4 电动工具应在装有漏电保护开关电源上使用，使用前应试验漏电按钮，确定漏电保护开关有效。 3.5 井道施工严禁上下交叉作业。 3.6 除作业需要，层门口防护栏（门）不应打开，防护栏（门）打开时应有些人监护。 3.7 进入井道前应将各层门口周围杂物清理洁净，以预防掉入井道，伤及井道内作业人员。安装材料应码放在层门口两侧，不应在层门口前放置任何物品，以防落入井道。 3.8 严禁在井道内上下抛掷工具、零件、材料等物品。 4 脚手架安全使用 4.1 脚手架应由专业人员搭设，并经相关部门验收后方可使用。脚手架更改、拆除也应由专业人员完成。 4.2 在每层楼作业位置设置作业平台，作业平台脚手板应使用厚度大于 50mm坚固干燥木板，脚手板宽度应在 200mm 以上。工作平台上脚手板不应少于两块。 4.3 脚手板应紧固在脚手架上，脚手板两端应伸出脚手架横杆 150mm 以上。 4.4 严禁在脚手架上放置材料、工具等物品。 4.5 应按标准要求敷设安全网，随时清理脚手板及安全网上杂物，安全网发生破损应立即更换。 4.6 同一工作平台上作业人员不应超出3人。 4.7 井道工作平台上作业人员应配带安全带及安全绳，并确定连接可靠。 5 用电安全 5.1 施工现场用电应遵守现场用电安全相关规程。5.2 施工作业用电应从产权单位指定电源接电，使用专用电源配电箱，配电箱应能上锁。5.3 配电箱内开关、保险、电气设备电缆等应和所带负荷相匹配。严禁使用其它材料替换保险丝。 5.4 井道作业照明应使用36V 以下安全电压。作业面应有良好照明。 5.5 全部电气设备均应保持在完好状态下使用。 5.6 电焊机地线应和所焊工件可靠连接，严禁用脚手架或建筑物钢筋替换地线。 6 消防安全 6.1 电焊气焊作业应遵守对应安全操作规程。 6.2 电焊气焊等明火作业时，应在作业处清理易燃易爆品，并设置防火员，配置灭火器，井道明火作业，除在作业处以外，还应在最底层设置底坑防火员，配置灭火器，作业前清除底坑内易燃物。 6.3 明火作业结束后，防火员应确定无明火和火灾隐患后方可离开。 6.4 存放配件库房应配置灭火器，库房内严禁明火。 7 联络 7.1 两人(含两人)以上共同作业时应依据距离远近及现场情况确定联络方法，其目标是确保联络有效，能够采取喊话、对讲机、轿内电话等形式。 7.2 凡需要对方配合或影响到另一方工作，应先联络后操作，被联络人对联络人发出联络信号应先复述，联络人对复述确定并得到对方同意后再开始作业。 8 机房作业安全 8.1 预留孔保护应符合： a) 进入机房作业时，应将机房和井道预留孔有效覆盖保护，预防杂物掉入井道； b) 机房和井道配合作业时，应首优异行联络，确定安全后才可打开保护板。 8.2 曳引机吊装应符合： a) 曳引机应由专业吊装人员吊装进入电梯机房，吊装人员应持有特种作业人员（起重）证书； b) 吊装就位前应确定机房吊钩许可负荷大于等于设计要求； c) 起重装置额定载荷应大于曳引机自重 1.5 倍； d) 索具应采取直径12mm钢丝绳，钢丝绳、绳套、绳卡符合标准要求； e) 吊装前应确定起重吊钩防脱钩装置有效； f) 索具须吊挂在曳引机吊环上，不应随意吊挂； g) 曳引机吊离地面 30mm 时，应停止起吊，观察吊钩、起重装置、索具、曳引机有没有异常，确定安全后方可继续吊装； h) 吊装时，曳引机上下均不应站人，不应有杂物； i) 起重装置不应将曳引机吊停在半空时吊装人员离开吊装岗位。 8.3 两台（含两台）以上电梯同一机房作业时，假如有已经运行电梯，应在已运行电梯周围拉上警戒线，并悬挂警示标志。 8.4 两台（含两台）以上电梯共用一个机房时，电源开关和电梯标识编号应一致，以免发生误操作。 9 装有多台电梯井道作业安全 装有多台电梯井道作业安全应符合： a) 两台（含两台）以上电梯井道，施工前应确定井道已经按标准封闭； b) 井道内只要有一台电梯进行明火作业，其它井道内在明火作业面以下不应有些人； c) 导轨吊装、轿厢组装等起重作业时，相邻井道应临时停止工作退出井道，待吊装作业完成后再恢复工作。 10 井道放样板作业安全 井道放样板作业安全应符合： a) 放样板时井道上下作业人员应保持联络通畅； b) 放样板工具和材料应装入工具袋中，并固定在工作平台上确保不会坠落。如在井道中不易固定，则应在不使用时随时退出井道； c) 底坑配合人员应在放样人员许可时才可进入底坑，并保持联络。 11 导轨安装作业安全 导轨安装作业安全应符合： a) 焊接导轨支架和吊装导轨时应遵守高空作业、安全用电、消防安全相关要求； b) 安装导轨时如需临时拆卸吊装导轨就位位置脚手架横杆，不应同时拆卸两根(含两根)以上，且应采取防护方法，在导轨就位后，应立即恢复； c) 使用绳索牵拉时绳索强度应满足要求，应两人（含两人）以上牵拉。牵拉时应有锁紧方法； d) 使用卷扬机吊装时，卷扬机应安装牢靠并有可靠制动装置； e) 吊装导轨时应设专员指挥； f) 吊装导轨前应认真检验卷扬机、U 型环、绳索等吊具，确定安全后方可使用； g) 在井道内提升导轨时，作业人员应离开井道； h) 导轨压板、连接板螺栓紧固前不应放松吊挂绳索。 12 层门安装作业安全 层门安装作业安全应符合： a) 层门门扇安装好以前，不应拆除安全围挡； b) 层门门扇安装后应立即安装门锁，并能有效闭锁层门； c) 如层门套和土建结构间缝隙大于 100mm则不应拆除安全围挡。 13 轿厢安装作业安全 轿厢安装作业安全应符合： a) 组装轿厢之前应检验吊索、吊具； b) 手拉葫芦钢丝绳套应经过曳引绳孔挂在机房吊钩上，不应用曳引绳孔作吊挂； c) 吊装轿底、轿架、上梁等重物进入井道时，应设尾绳牵拉。 14 对重安装作业安全 对重安装作业安全应符合： a) 吊装对重架前拆除脚手架横杆在对重就位后应立即恢复； b) 对重架下支撑应可靠牢靠； c) 加载对重块时应预防压手。 15 曳引绳安装作业安全 曳引绳安装作业安全应符合：a) 采取巴氏合金工艺曳引绳应严格遵守明火作业要求； b) 使用砂轮机切断钢丝绳时应配戴护目镜； c) 安装曳引绳时不应将曳引绳两端同时送入井道，以免滑落到井道中。电梯施工质量管理制度1、施工队质量责任人是落实、实施、落实、检验质量管理制度关键责任人，施工队必需层层把好质量关，认真落实谁指挥生产，谁操作,谁对产品质量负责标准。2、严格根据相关质量规范、验收标准指导生产班组施工, 并常常深入一线监督和检验评定工作。且按日、旬、月对施工班组和全队工程质量动态进行分析，定时召开分析会。3、技术责任人配合质量责任人共同具体落实各项质量检验制度，由班长负责对当日完成施工部位质量进行自检，由质检员组织各工种、班组进行交检，由质量责任人作好和甲方交接验收工作。4、每个月定时由队长组织相关人员，对其本队所负担在施工程项目进行一次质量大检验，查管理班子、查制度落实、查质保方法、查隐患等。5、施工中若出现质量事故，质量责任人应立即向甲方质检技术部门汇报，不得隐瞒、虚报，其事故补救和整改方法也必需是甲方同意或下达方案，对于造成质量事故责任者，应据其情节轻重给经济处罚或解聘。6、施工队质量、技术责任人应定时对职员进行施工质量关键性教育，加强技术知识培训，增强职员质量意识，以确保工程质量。电梯施工技术管理制度甲方下达技术资料文件，施工队技术责任人应组织队内技术管理班子进行认真学习，并向各作业工种班组进行书面交底，并推行签字手续。施工队不得私自更改图纸设计，如有设计变更必需按甲方技术部门下发书面变更施工，施工中不得不懂装懂，一知半解盲目操作。施工队必需有完整施工日志和逐层技术交底内容统计，变更洽谈统计，测量放线统计，质量验收统计等，以确保资料完整性和操作生产可靠性。对于特殊工艺要求，应由技术责任人组织作业人员进行技术操作培训，对于特殊工种，如架子工、机械工、电气焊工等必需持证上岗。冬雨季施工项目，必需根据甲方技术部门下达冬雨季施工技术方法进行施工，确保工程质量和安全生产。施工队应主动配合企业、甲方安排多种技术培训，技术责任人应常常组织队内管理人员及工人进行技术学习，不停提升队伍整体技术平。对临时施工用电，要有具体安排，要有临时用电方案。新装电梯验收检验申请程序一、检验依据依据特种设备安全监察条例第二十一条：锅炉、压力容器、压力管道元件、起重机械、大型游乐设施制造过程和锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施安装、改造、重大维修过程，必需经国务院特种设备安全监督管理部门核准检验检测机构根据安全技术规范要求进行监督检验；未经监督检验合格不得出厂或交付使用。二、检验标准1、电梯监督检验规程； 2、电梯安装检验规范（GB10060-1993）； 3、电梯制造和安装安全规范（GB7588-1995）； 4、自动扶梯和自感人行道监督检验规程； 5、自动扶梯和自感人行道制造和安装安全规范（GB16899-1997）； 6、杂物电梯监督检验规程； 7、杂物电梯（JG135-）； 8、液压电梯监督检验规程； 9、液压电梯（JG5071-1996）。三、申请检验持以下资料到所在地特种设备安全监督管理部门申请：1、使用单位填写电梯检验申请单（需盖使用单位公章）；2、检验费缴款凭证；3、通知书、通知书回执；4、整机合格证；5、装箱单；6、销售协议；7、自检汇报及自检统计；8、试运行统计；9、隐蔽工程施工情况统计；10、如有改变原施工方案，应有改变施工情况统计。 如使用单位申请材料不齐全或不符正当定形式，当场或在5日内一次通知申请人需要补正全部内容。待申请人补齐资料后，给受理并安排对应检验。四、业务受理在受理申请之日起，10个工作日内安排检验，现场给质量技术监督行政许可申请受理决定书。五、实施现场检验条件1、对电梯进行自检，做好自检汇报；2、准备好额定载重量125%标准试重物；3、准备好相关档案、制度（电梯电气原理图、电梯管理员操作证等）备查；4、电梯使用、安装单位应安排相关专业人员到现场配合检验。六、检验汇报出具和发放检验完成后，在10个工作日内出具“电梯检验汇报书”。不一样地域具体要求略有差异，需按地域具体要求办理！电梯故障维修标准作业程序一、目标 规范电梯故障维修工作，确保电梯安全运行。 二、适用范围 适适用于物业管辖内电梯故障维修工作。 三、职责 1、电梯分包企业和电梯维修工负责电梯发生故障时紧急维修工作。 2、工程部主管负责电梯故障维修组织监控工作。 四、程序关键点 1、电梯发生故障后，电梯维修供给快速抵达现场（值班人员和电梯工10分钟内；分包企业30分钟内）。 2、先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障位置。 3、依据不一样故障，进行对应处理。 4、通常常见机械故障及处理方法。 (1)机房： 奠基轴承故障：奠基运转时发出异常声响，如判定是轴承故障，应拆下奠基检验轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承； 选层器故障：通常有以下多个： 滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置； 选层器三角出头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用； 上、下滑杆不灵活：关键是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导州生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、出去主导轴锈污、加润滑油。 制动器故障：制动闸瓦和制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上油污； 限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清楚杂物、更换轴承。 (2)井道和轿厢： 轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等； 厅门故障同上； 开门刀故障：运行时有碰声、或忽然停车。应调整开刀门位置（开刀门和厅门地看见隙、开门刀和厅门挂轮间隙）； 导轨故障：运行不平稳、发抖、郑东等现象。应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口； 导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整到靴座位置； 安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，确保个活动部位灵活。 (3)底坑： 赔偿联故障：运行时间有碰链声，因为赔偿链增加或缩短等原因所致。应调整赔偿链长度； 安全钳钢丝绳张紧轮故障，不活动，液压油量不足。应出去铁锈，补充液压油。 5、电梯通常常见电器故障及维修处理方法 (1)机房： 保险丝故障： 缓冲器、地坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路； 井道有水，回路有短路点。应断去来水源，排除断路点，换上双同保险丝、指示灯回路；厅外只是有水或有线破裂断路。应排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路； 控制线圈被烧，控制元件内部断路，应更换控制线圈和控制元件，排除线路断路点、换上双同胞线丝。 接触和断路器故障：接触期或继电器不工作，因为接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险丝被烧坏等原因所致。应更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。 (2)开道和轿厢： 上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，通常是因为开关接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点火更换、排除断电等。 轿门、厅门连锁开关故障：此故障出现电梯只管门不走车，通常是因为联锁开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致。应清洁接触点，更换开关排除线路断电等。 安全钳开关、安全窗开关、骄顶急停：此故障出现电梯不走车，通常是因为开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点，更换开关。 (3)底坑： 缓冲器开关、地坑急停开关故障：此故障出现电梯不走车，通常是因为接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致。应气节接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关； 张紧论断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，通常是因为开关接触不良，安全钱钢丝过长，开关损坏等原因所致。应清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。 6、电梯故障排除后，电梯供给将电梯故障维修情况统计在电梯维修统计表中，归档长久保留。电梯调试作业及检验作业安全要求1 清理现场和张贴标志作业 在电梯清理现场及张贴标志作业中，应遵守： a) 调试前运动部件周围安全确定和安全装置动作确定、和其后电源接通、电源切断应由调试员或检验员进行； b) 调试前应确定层门口土建封堵已经完成，确定无缝隙；曳引机基础混凝土达成设计强度要求； c) 运行时应先清除井道中障碍物，然后再运行； d) 进行检验时，应站在运动或旋转部件不会触及身体位置； e) 试运行接通电源之前，一定要确定周围安全，同时应检验部件有没有漏装，材料、工具是否清理洁净； f) 试运行接通电源之前，应先在运动部位或旋转部位张贴“运动部件注意”标志； g) 各控制回路标准上不许可短接。但因为作业需要必需进行短接时，应使用专用短接线，短接操作应符合企业标准要求，在该作业结束后应立即复原,所使用短接线，应如数拆除、清点，并由相关人员确定； h) 为了预防第三者进入而发生事故，应在电梯机房出入口处设置门锁，层门设置围栏，且张贴“无关人员，严禁进入”标志； i) 轿厢上行时轿顶和对重底部汇合前 2m3m和轿厢下行时底部靠近对重上部2m3m 处，在对重侧井道壁安装“对重靠近，注意安全”标志。 2 试运行和调整作业 在试运行作业和调整作业中，应遵守： a) 各层层门锁应闭合，门锁回路和安全回路应接通； b) 试运行前，应完成脚手架拆除作业和底坑缓冲器安装作业； c) 运行时，严禁站在轿顶上作业，但在检修速度状态下进行检验作业时不在此限制； d) 运行中，身体各部位均不应超出轿顶边缘之外； e) 轿顶有作业人员时，严禁电梯高速运行； f) 进入井道作业时，应打开井道照明灯； g) 严禁在轿顶和轿厢内同时作业； h) 试运行和调整作业时，其它非作业人员不许可搭乘； i) 进入或退出轿顶及轿顶作业时，应遵守以下安全注意事项： 打开层门进入轿顶前，应按下停止按钮，并将检修/正常转换开关转换到检修位置，开启照明后再进入轿顶； 退出轿顶时，打开层门，先退出轿顶，然后将检修/正常转换开关转回到正常位置，并将停止按钮复位，关闭照明后再关闭层门； 在轿顶作业时，应将检修/正常转换开关转换到检修位置； 在轿顶检修运行时，应站在轿顶板上，严禁站在轿架横梁上并注意头顶上方建筑物，井道四面多种隶属物及对重； 在同一井道内有多台电梯，应注意相邻电梯运行可能发生危险。自动扶梯和自感人行道安装和维修作业安全要求1 吊装作业安全要求 1.1 吊装作业应由专业吊装人员进行操作。 1.2 起重设备应取得特种设备检验合格证，起重工须持有对应资格证书。 1.3 起吊时，吊带（索具）安全系数大于 5，起吊物不应该超出起重设备额定负荷。 1.4 起重时，闲杂人员不应靠近，起重臂下面严禁站人。 1.5 在每次使用前，全部起重设备均需经过目测检验是否存在不合格地方。对有问题设备应立即停止使用。 1.6 在悬挂物可能摇摆或经过限制区域时，应使用尾绳和导索。 2 工地现场安全要求 2.1 工作开始前，应在自动扶梯和自感人行道出入口处设置有效护栏，警告和预防无关人员误入工作区域。 2.2 维修作业应确保自动扶梯和自感人行道上没有乘客才能够停止自动扶梯和自感人行道运行。 2.3 在进行工作前，自动扶梯和自感人行道主电源开关和其它电源开关应置于“关”位置，上锁悬挂标签并测试和验证有效。 2.4 当一节或多节梯级被拆除，不许可乘用自动扶梯和自感人行道，应用两种独立方法在电气和机械方面锁闭设备。 3 在桁架中作业安全要求 3.1 试验停止和检修开关，试验共用和方向按钮有效性。 3.2 自动扶梯和自感人行道只能以检修速度运行。 3.3 不许可在梯级轴上行走。 3.4 对主电源开关锁闭，警示并采取两种独立方法，电气和机械阻挡来预防梯级链条运动。 4 驱动站和转向站作业安全要求 4.1 进入驱动站和转向站应按下停止开关。 4.2 提供充足照明以确保安全进出和安全工作，控制开关应在靠近每个入口地方。 4.3 要配置一个电源插座以备使用电动工具。该插座应符合GB 168991997 中13.6 要求。 4.4 进入驱动站和转向站工作时，入口处应设置有效防护装置。 4.5 对于重载自动扶梯和自感人行道电动机、齿轮箱应采取预防方法以预防在高温情况下接触到这些设备，在可能达成高温机器上应贴上警示标识。自动扶梯保养项目表第一部分 上机械室 1、 上机室环境清洁。 2、 控制箱电器开关，接触器等部件动作情况、确定。 3、 电机、减速箱检验、加油。 4、 制动器抱闸间隙动作情况检验、调整。 5、 主驱动链松紧度检验、调整，断链保护装置检验。 6、 油泵、油嘴工作情况检验、调整、加油。 7、 步级链工作情况及步级链防振胶条检验。 8、 终端齿防震缓冲胶垫及终端大齿轴承检验。第二部分 1、 扶手带运行情况及表面温度检验、测定。 2、 检验步级运行情况及磨损情况。 3、 乘座感觉、异音、振动情况检验确定。 4、 步级及步级裙板运行间隙检验、调整。 5、 急停开关、裙板开关、扶手带入口胶和保护开关检验确定。 6、 强化玻璃、光管、盖板、裙板检验。 7、 梳齿板磨损情况检验、调整。 8、 扶手带和步级运行速度检验、调整。 9、 扶手带驱动轮，驱动链检验、调整.10、 扶手带传动链、拉力链检验、调整。 11、 扶手带导向轮检验、调整。 12. 步级轮导轨及框架清洁。 第三部分 下机室1、 下机械室梯头环境清洁。 2、 报警蜂鸣器动作情况检验。 3、 急停开关，闸刀开关及检修开关动作情况检验确定。 4、 锁匙开关及下梯头箱内照明检验确定。 5. 下终端齿防震缓冲胶垫及步级链弹簧杆尺寸检验确定。备注1、扶手带、强化玻璃、步级、盖板日常卫生清洁由甲方负责。 2、减速箱机油、油泵机油由甲方提供。 3、乙方无偿提供扶梯梳齿板及黄色边齿。电梯及自动扶梯井道测量一、电梯销售人员应含有多个能力（1）能够读懂本企业电梯标准部署图。即依据部署图向用户解释电梯井道土建技术问题，特殊问题能够向工厂技术支持人员咨询。（2）能够识别和电梯相关建筑图纸。销售员应该能够在用户提供建筑施工图中找到和电梯井道相关图纸和相关参数，其中包含：电梯井道剖面图（包含层高、底坑深、机房高，厅门牛腿等数据）；电梯井道平面图（包含井道内平面净尺寸、门口宽度及方向、墙厚等）；电梯机房平面图（包含机房平面尺寸、井道和机房相对位置，门口位置等）。也有建筑施工图将以上内容合并在一张图上。很多建筑施工图还标明了按哪种品牌电梯设计，和施工时由电梯厂家指导等事项。对于数量较多电梯项目,要能够依据电梯井道详图和建筑总平面图中定位轴线确定每台电梯位置及编号。销售人员还应该掌握部分常见和电梯井道相关建筑术语及相关知识，这有利于电梯销售人员和建筑设计及施工人员沟通。比如：梁、柱、基础、过梁、圈梁、牛腿、主筋、箍筋、剪力墙、混凝土标号等这些名词含义。（3）对井道进行现场测量并做好统计。销售人员应知道签署货协议需要哪些井道数据及其测量方法，还能够依据现场测量结果绘制草图。绘制草图要求大致符合百分比，数据标注正确，字迹清楚，特殊结构要注明，如有必需还应画出局部详图。测量尺寸只要正确到厘米就能够。（4）大致了解电梯安装过程。电梯安装基础步骤为：清理井道、查看现场是否含有安装条件、提供临时库房、拆箱验件、搭脚手架、制作样板、放基准线、安装导轨支架、安装导轨、安装机房设备、安装厅门装置、在底层装对重、在顶层装轿厢、安装井道机械设备、挂钢丝绳、安装电气装置部署井道电缆和随动电缆、整机调试验收。了解这些有利于销售员对电梯土建了解，尤其是分批发货时掌握发货次序。二、现场测量意义和作用含有电梯井道测量及特殊井道条件通常分析处理能力是当今电梯业内公认对销售人员基础要求。一个现场知识丰富销售员能够依据项目谈判中包含到井道条件，对可供产品及土建改造初步方案做出快速反应，缩短谈判进程，也就更轻易赢得用户信任和定单，同时还提升了企业形象。井道测量目标，是向电梯企业提供具体、真实井道参数，使电梯部署图设计人员能够绘制出符合现场实际情况部署图。要尤其提醒用户，协议签署确定图纸后如有土建变更应立即通知电梯厂家，尽早做协议图纸变更，以预防影响安装。在以下情况下需要进行井道测量：1用户无法提供电梯井道建筑施工图纸；2用户提供井道图纸不全或图纸中数据不全；3现场施工尺寸和用户提供或确定图纸尺寸不符。电梯部署图作用是：1用于指导建筑设计部门进行电梯井道土建设计或改造；2用于指导电梯工厂进行电梯结构设计并投料生产；3用于指导电梯设备现场放线安装。部署图绘制标准是尽可能不改动或少改动原有井道土建结构。电梯厂家提供部署图是建筑设计部门进行电梯井道土建设计依据，不能直接用于井道施工，施工单位应根据建筑设计部门建筑施工图（蓝图）进行施工，但电梯部署图也可供土建施工单位参考。三、电梯井道测量基础内容1井道宽度：面对电梯厅门，测量井道两侧壁间净空尺寸。井道进深：从厅门口内壁到井道后壁之间净空尺寸。对井道宽度和进深，每一层全部要测量，预防井道上下偏差过大。用一根细长木竿由厅门洞口探入井道内壁，再将木竿抽出来用尺测量探入部分长度。井道宽度测量用钢卷尺就能够了,假如井道进深不大,也可直接用钢卷尺探入井道测量。注意有井道壁设计为下厚上薄，造成井道有下窄上宽现象。2门口：测量门洞宽度、高度、和呼梯孔位置尺寸，还要测量左右两侧墙垛宽度，以此判定门口中心是否在井道中心,和偏差多少。勘察门洞上方钢筋混凝土过梁，通常要求300mm高和墙等厚和井道等宽，用于安装层门装置。每一层门洞下方必需有钢筋混凝土梁用以安装厅门地坎装置，如有牛腿须作统计。门口留洞高度通常为：自装修完工地面起,电梯净开门高度+100mm3层高：在厅门口测量相邻两层楼板装修完工地面之间垂直距离。可用一根木竿分段测量上一层楼板下皮到脚站地面净尺寸，之和再加上楼板厚度即为该层层高。也可在和厅门地面等高楼梯上下口处测量层高。4顶层高度：顶层装修完工地面到井道顶板下皮之间净尺寸。5底坑深度：最低一层装修完工地面到坑底深度。注意观察底坑内有没有建筑基础等结构突入井道内，如有则须量出其尺寸,做好统计。6井壁结构：砖混结构井道须勘察有没有圈梁，如有须统计圈梁中心间距(通常要求圈梁高度300mm，最小为200mm)，如有埋件需统计埋件尺寸及其间距，注意很多情况下，假如不是按你所代表厂家图纸设计井道，埋件位置全部有偏差。后对重电梯井道须三面布梁（或埋件），侧对重电梯井道只须左右两面布梁（或埋件）。还要注意井道四角有没有突出井道内部立柱，井道内壁有没有突出梁等结构，并做好统计。埋件位置由电梯厂家依据导轨支架和井道壁焊接固定位置来确定，埋件通常见12-16mm厚钢板。7机房：量出机房平面长度和宽度尺寸，标出机房和井道相对位置，起台（如有）高度、吊钩下缘到井道顶板上皮之间高度、机房开门位置及尺寸等，还要统计有没有支撑台等情况。机房是否有高台及其高度尺寸决定了工厂发货时机房线盒长短，急停开关配置等问题。另外还要注意机器梁支撑台之间距离（通常等于井道宽度或进深），避免工厂发货时将机器梁发短。四、电梯井道通常土建问题处理1井道过大或过小：当电梯井道两侧内壁距厅门中心线尺寸，和井道进深大于标准部署图尺寸200mm以内时，是能够不改土建安装电梯，但要在图纸上注明实际尺寸，供厂家对应加长导轨支架。假如井道宽度或深度太大，就要采取加钢梁等补救方法，或向厂家设计人员咨询可否采取支架加长加固措施。电梯厂家提供标准土建部署图通常全部是最小尺寸，为是节省建筑面积，提升产品适应能力。所以假如井道小于标准尺寸，应该向工厂咨询。要尤其注意高层建筑土建偏差。厅门一侧井道内壁垂直面偏差应确保在025mm之内，其它三面井道内壁垂直面偏差应确保在050mm之内。2井道四角有立柱出现：假如井道后侧左右某一角有立柱凸出时，不超出200mmx200mm，通常是不影响电梯安装。但假如在厅门两侧井道墙角处有突出立柱，在标准井道宽度范围内是不许可。建筑结构中立柱有时下粗上细，所以要尤其注意底层。3顶层高度（oh）不够：这种情况应将机房井道局部向上抬高到顶层高度满足标准尺寸，即“起炕”，“起炕”后井道顶板上皮到吊钩下缘距离必需满足曳引机安装空间要求，通常应大于2200mm。假如“炕”高度大于等于500mm，则电梯安装后用户必需做高台护栏及爬梯（有时用户也会委托电梯厂家来做）。4底坑过深或过浅：假如底坑过深，必需回填到标准深度或比标准深度大100mm以内深度。底坑过浅则应首先提议用户深挖至标准深度，其次考虑抬高首层地面高度，即首层厅门口地面起坡或起台，最终再考虑降低电梯速度。5底坑内如有建筑基础等突出结构：须如实测量，由电梯厂家计算并做出设备或土建整改方案，如须破坏基础结构，须经建筑设计部门同意。6底坑以下如有些人能够抵达空间：这种情况下应首先提议用户封闭井道以下空间，不然，井道底板载荷须按5000n/m2以上设计，而且对重以下区域须设置一直延伸到坚固地面上实心桩墩。国家标准要求这种情况也可经过安装对重安全钳处理，但通常电梯厂家不会轻易接收，因为安装对重安全钳会使电梯机械结构愈加复杂，价格也提升不少。7砖混结构厅门口问题：假如门口上边只有很小一段过梁，不能满足电梯厅门安装要求，用户须在门口上方做两处钢夹板。夹板位置及尺寸由厂家依据所选择门机型号确定。8砖混结构电梯井道：未完工砖结构井道，可要求用户在每隔一定高度时做一圈梁，三面部署，在电梯门口一侧断开，梁中心高度间距依据厂家产品型号不一样而定，最大不应超出2500mm，梁高300mm，和墙等厚。其中最低一道圈梁距离坑底500-1500mm，最高一道圈梁距离井道顶板下皮200-500mm。已经完工框架添实心砖结构井道，可在固定导轨支承架位置做钢夹板，夹板位置及尺寸由电梯厂家提供，用户负责提供材料及施工。井道结构假如是空心砖又无圈粱，可考虑在框架之间加钢梁整改。9多个电梯井道相通 可在每相邻两个电梯井道之间每隔一定高度固定一根18-20#工字钢梁,位置同圈梁。底坑须设置隔离网，并高出底层地面2500mm。10对井道内壁要求井道内壁不要抹灰，这有利于降低噪声，但不能有异物凸出。11机房电源：动力电源三相380v、50hz，照明电源单相220v、50hz应进线到机房门口周围并装有进线插座。五、多个不一样现场条件井道测量方法1）新建工程中电梯井道：当建筑设计还没有完成，销售员只要向用户提供所需电梯规格标准电梯部署图，由用户委托设计部门进行电梯井道设计即可。当建筑设计已经完成，现场还没有施工、正在施工或已经完工，则厂家须依据现在建筑施工图或实测尺寸出图，如须改动原井道土建设计，应由用户委托建筑设计部门依据电梯厂家提供部署图做井道设计修改。2）旧梯更新井道：对于旧电梯已经拆除井道测量方法和刚施工完成井道一样。旧电梯还未拆除时，尽可能在井道以外得到相关数据，如机房尺寸、层高、开门净尺寸等。旧电梯还未拆除时有以下两种情况：a.当旧电梯能够开动时：这种情况测量井道必需请电梯技工配合！而且一定要注意安全！由电梯技工打开首层厅门，开启检修操作将轿厢开到二层以上，测量人员在首层测量底坑数据，注意统计底坑尺寸和首层井壁结构，如厅门是否居中、是否有牛腿、井道壁是否有特殊结构、圈梁间距、埋件位置等。然后测量人员到二层厅门口处，电梯以检修速度开到轿顶略低于二层厅门地坎处时停车，电梯技工从井道内打开厅门，测量并观察井道二层，然后按此方法逐层测量至顶层。b.当旧电梯不能开动时：因井道无法进入，只能从井道外部得到有限数据判定是否非标等（机房有高台时能够在机房测出井道平面尺寸，但不够正确）供电梯报价谈判参考，如此时签定协议应申明井道整改及费用由用户负责。对于不能确定井道结构及尺寸要提醒用户在旧梯拆除以后、新梯投产之前提供给电梯厂家或通知电梯厂家去人测量。3）“无中生有”电梯井道：这类情况多为老建筑或大楼新建成后用户改变主意要求在楼内或外墙增设电梯。销售员首先初步察看现场是否含有井道及机房所需空间，然后将用户所需规格标准电梯部署图作为设计条件由用户提供给建筑设计部门，建筑设计部门依据电梯部署图分析现场底坑深度、顶层高度、反力等可否满足电梯安装要求，和需破坏哪些建筑结构（如砸掉楼梯或楼板）等，制订改造施工方案。假如确实因为土建条件限制需要改变电梯结构（如轿厢尺寸，开门宽度等），电梯厂家再考虑电梯非标设计问题。六、扶梯井道测量基础内容测量提升高度。和测量直梯层高相同，严格地说，扶梯提升高度是上、下两个支承梁处装修完工地面之间垂直距离，用吊线法测量时应注意线坠定位点和扶梯下支承梁装修面之间有没有落差。测量上、下支承梁之间梁边距。测量方法是：在上支撑点吊线到地面定位，然后再测从定位点到下支承梁边缘水平距离。上、下支撑梁有效支撑宽度应大于扶梯桁架宽度，并应有预埋钢板。测量底坑（如有）长度、宽度、深度，注意观察支承梁处是否有凹槽及埋件。注意扶梯两侧应留有350mm以上空间，平行排列时两扶梯之间不受此限。要落实扶梯排列方法并反馈厂家，方便厂家确定一些共用装置配置，发货次序，连续排列时扶手带转弯对齐等原因。对于需要中间加支撑扶梯，要确定现场是否含有加支撑条件，和能够加支撑范围，具体位置及支撑台高度荷载大小等参数由厂家确定。七、扶梯现场通常土建问题处理梁边距过大:这种情况可经过增加扶梯上、下平台长度来满足土建实际尺寸。能够一侧平台加长，也能够两侧平台同时加长，上、下平台总加长量通常不宜超出1000mm。平台加长时要注意底坑长度或楼板开洞也应同时加长。扶梯加长后上下支撑点受力也会增加。假如梁边距增加过