大厦消防安全管理制度样本.doc
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1、某优异大厦消防安全管理制度1范围本标准要求了大厦消防安全管理术语和定义、消防安全职责、消防安全制度和操作规程、场所设置要求、消防安全管理方法、防火检验、火灾隐患整改、消防宣传教育培训、灭火和应急疏散预案和演练、火灾事故处理及消防档案等内容。本标准适适用于星级大厦消防安全工作及和单位消防安全工作相关活动。其它大厦参考本标准实施。2规范性引用文件下列文件中条款经过本标准引用而成为本标准条款。通常注日期引用文件,其随即全部修改单(不包含勘误内容)或修订版均不适适用于本部分,然而,激励依据本标准达成协议各方研究是否可使用这些文件最新版本。通常不注日期引用文件,其最新版本适适用于本标准。GB50045高
2、层民用建筑设计防火规范GB50084自动喷水灭火系统设计规范GB50116火灾自动报警系统设计规范GB50222建筑内部装修设计防火规范GB50303建筑电气工程施工质量验收规范GB50354建筑内部装修防火施工和验收规范GBJ16建筑设计防火规范GBJ140建筑灭火器配置设计规范公安部令第61号机关、团体、企业、机关消防安全管理要求3术语和定义下列术语和定义适适用于本标准。3.1大厦能够以夜为时间单位向用户提供配有餐饮及相关服务住宿设施场所,按不一样习惯它也被称为大厦、酒店、旅馆、度假村、俱乐部、大厦、中心等。3.2消防安全专门培训指公安消防机构或其它含有消防安全培训资质机构组织专业消防安全
3、知识培训。4消防安全职责4.1通常要求4.1.1大厦应该遵守消防法律、法规、规章(以下简称消防法规),落实“预防为主、防消结合”消防工作方针,推行消防安全职责,保障消防安全。4.1.2大厦应该建立消防安全管理体系,落实逐层消防安全责任制和岗位消防安全责任制,明确逐层和岗位消防安全职责、权限,确定各级、各岗位消防安全责任人。4.1.3大厦是消防安全关键单位,应该报当地公安消防机构立案,建立和当地公安消防机构联络制度,按时参与公安消防机构组织消防工作例会,按时报送关键单位消防工作月报表,立即反应单位消防安全管理工作情况,接收公安消防机构监督。4.1.4属于消防安全关键单位大厦应该设置或确定消防工作
4、归口管理职能部门,并确定专、兼职消防安全管理人员。消防安全关键单位消防安全责任人、消防安全管理人应该报当地公安消防机构立案。4.1.5大厦消防安全工作应该纳入星级评定和目标管理之中,常常检验,定时考评。消防1DB32/861-安全工作要自觉接收主管部门指导、监督和检验。4.1.6承包、租赁、委托经营4.1.6.1实施承包、租赁或委托经营、管理时,产权单位应提供符合消防安全要求建筑物,当事人在签订协议中依据相关要求明确各方消防安全责任;消防车通道、包含公共消防安全疏散设施和其它建筑消防设施应该由产权单位或委托管理单位统一管理。4.1.6.2承包、承租或受委托经营、管理单位应该根据本标准要求,在其
5、使用、管理范围内推行消防安全职责。4.1.6.3两个以上产权单位或产权人合作经营场所,各产权单位或产权人应明确管理责任,可委托统一管理。4.1.7大厦应该加强风险管理,主动投保火灾公众责任险,提升消防安全管理水平,增强社会防灾防损能力。4.2消防安全责任人大厦法定代表人或关键责任人为本单位消防安全责任人,对单位消防安全工作全方面负责。消防安全责任人应推行以下职责:a)掌握本单位消防安全情况,将消防工作和本单位经营管理等活动统筹安排,同意实施年度消防安全工作计划和消防工作业务经费预算方案;b)确定本单位逐层消防安全责任,同意实施消防安全制度和保障消防安全操作规程;c)组织建立消防安全例会制度,每
6、三个月最少召开一次消防安全工作会议;d)每三个月最少组织一次全方面防火检验,立即处理包含消防安全重大问题,负责筹措火灾隐患整改资金;e)同意建立义务消防组织,组织制订符合本单位实际灭火和应急疏散预案,并实施演练。4.3消防安全管理人4.3.1属于消防安全关键单位大厦应在管理层任命一名组员(通常为分管安全副职)为消防安全管理人,消防安全管理人对消防安全责任人负责。消防安全管理人应推行下列职责:a)拟订年度消防工作计划和消防工作业务经费预算方案,组织实施日常消防安全管理工作;b)组织制订消防安全制度和保障消防安全操作规程并检验督促其落实;c)每个月最少组织一次防火检验,落实火灾隐患整改工作;d)组
7、织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志维护保养,确保其完好有效,确保疏散通道和安全出口通畅;e)组织建立和管理义务消防组织,每六个月最少组织一次灭火技能培训和预案演练;f)组织开展对职员进行消防知识、技能宣传教育和培训,组织灭火和应急疏散预案实施和演练;g)最少每六个月向消防安全责任人专题汇报一次消防安全情况,立即汇报包含消防安全重大问题;h)单位消防安全责任人委托其它消防安全管理工作。4.3.2未确定消防安全管理人员其它大厦,前款要求消防安全管理工作由大厦消防安全责任人负责实施。4.4专、兼职消防安全管理人员专、兼职消防安全管理人员在消防安全责任人或消防安全管理人领导下开展工作,并推
8、行下列职责:a)掌握消防法律法规,了解本单位消防安全情况,立即向上级汇报;b)提请确定消防安全关键部位,提出落实消防安全管理方法提议;c)实施日常防火检验、巡查,立即发觉火灾隐患,落实火灾隐患整改方法;d)管理、维护消防设施、灭火器材和消防安全标志;e)组织开展消防宣传,对教职职员、学生进行教育培训;f)编制灭火和应急疏散预案,组织演练;g)统计相关消防工作开展情况,完善消防档案;h)完成其它消防安全管理工作。2DB32/861-4.5自动消防系统操作人员自动消防系统操作人员应经公安消防机构培训合格后持证上岗,并推行下列职责:a)掌握自动消防系统功效及操作规程;b)每日测试关键消防设施功效,发
9、觉故障应在二十四小时内排除,不能排除应逐层上报;c)核实、确定报警信息,立即排除误报和通常故障;d)发生火灾时,根据灭火和应急疏散预案,立即报警和开启相关消防设施。4.6义务消防队员义务消防队员应从职员中以不低于10百分比确定,并推行以下职责:a)熟悉本单位灭火和应急疏散预案和本人在义务消防组织中职责分工;b)参与消防业务培训及灭火和应急疏散演练,了解防火知识,掌握灭火和疏散技能,会使用灭火器材及消防设施;c)做好本部门、本岗位日常安全防火工作,宣传消防安全常识,督促她人共同遵守;d)发生火灾时须立即赶赴现场,服从现场指挥,主动参与扑救火灾、疏散人员、救助伤患、保护现场等工作。4.7职员职员应
10、严格实施消防安全制度和操作规程,参与消防安全培训及灭火和应急疏散演练,熟知本岗位火灾危险性和消防安全常识。发生火灾时,现场职员应该立即报警、组织引导来宾疏散、扑救火灾。5消防安全制度和操作规程5.1通常要求大厦应根据消防法律法规,结合本单位特点,建立健全各项消防安全制度和保障消防安全操作规程,由消防安全责任人同意后公布实施,并依据大厦实际情况改变随时修订以适应大厦需要。5.2消防安全制度及关键点5.2.1消防安全例会制度应包含会议召集、人员组成、会议频次、议题范围、决定事项、会议统计等关键点。5.2.2消防组织管理制度应包含组织机构及人员、工作职责、例会、教育培训等关键点。5.2.3消防安全教
11、育、培训制度应包含责任部门、责任人和职责、频次、培训对象(包含特殊工种及新职员)、培训要求、培训内容、考评措施、情况统计等关键点。5.2.4防火巡查、检验和火灾隐患整改制度应包含责任部门、责任人和职责、检验频次、参与人员、检验部位、内容和方法、火灾隐患认定、处理和汇报程序、整改责任和防范方法、情况统计等关键点。5.2.5消防(控制室)值班制度应包含责任范围和职责、突发事件处理程序、汇报程序、工作交接、值班人数和资质要求、情况统计等关键点。5.2.6安全疏散设施管理制度应包含责任部门、责任人和职责、安全疏散部位、设施检测和管理要求、情况统计等关键点。5.2.7燃气、电气设备和用火、用电安全管理制
12、度应包含责任部门、责任人和职责、设施登记、施工人员资格、动火审批程序、检验部位和内容、检验工具、发觉问题处理程序、情况统计等关键点。5.2.8消防设施、器材维护管理制度应包含责任部门、责任人和职责、设备登记、保管及维护管理要求、情况统计等关键点。5.2.9灭火和应急疏散预案演练制度应包含预案制订和修订、责任部门、组织分工、演练频次、范围、演练程序、注意事项、演练情况统计、演练后小结和评价等关键点。3DB32/861-5.2.10消防安全工作考评和奖惩制度应包含责任部门和责任人、考评目标、内容和措施、奖惩措施等关键点。5.2.11其它必需消防安全制度应依据大厦实际情况,制订易燃易爆物品检验、仓库
13、管理等其它必需消防安全制度。5.3消防安全操作规程应依据大厦实际情况,制订下列保障消防安全操作规程:a)消防设施操作规程(包含消防控制室、消防水泵房、消防电梯等);b)变、配电设备操作规程(包含总配电间、分配电间);c)电气线路安装操作规程;d)设备安装操作规程;e)燃油、燃气设备及压力容器使用操作规程;f)电焊、气焊操作规程;g)其它相关消防安全操作规程。6场所设置要求6.1大厦建筑建筑结构、耐火等级、总平面布局、安全疏散、消防设施设备必需符合国家消防技术规范具体要求。6.2.大厦内会议厅、多功效厅等人员密集场所和歌舞厅、卡拉OK厅(含含有卡拉OK功效餐厅)、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室
14、(除洗浴部分外)、游艺厅(含电子游艺厅)、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所设置应该符合GBJ16和GB50045要求。6.3安全疏散6.3.1安全出口6.3.1.1公共建筑安全出口数目不应少于2个,但符合下列要求可设一个:a)一个房间面积不超出60m2,且人数不超出50人时,可设一个门;在走道尽端房间内由最远点到房门口直线距离不超出14米,且人数不超出80人时,可设一个向外开启、净宽大于1.40米门。b)单层建筑如面积不超出200平方米且人数不超出50人时,可设一个直通室外安全出口。c)建筑层数不超出三层、每层建筑面积不超出500平方米、第二层和第三层人数之和不超出100人时,可设1个疏散楼梯。6.
15、3.1.2大厦安全出口或疏散出口应分散部署,相邻2个安全出口或疏散出口最近边缘之间水平距离不应小于5m。6.3.1.3疏散用门不应使用侧拉门、转门、吊装门和卷帘门,公共场所疏散门应该采取消防安全推闩、门禁系统等优异安全疏散设施。人员密集场所疏散门不应设置门槛,紧靠门口1.4米内不应设置踏步。6.3.2疏散宽度6.2.2.1大厦建筑内疏散楼梯、走道净宽应依据GBJl6、GB50045要求相关疏散宽度指标和实际疏散人数计算确定。6.2.2.2单层、多层民用建筑大厦,其楼梯和走道最小净宽不应小于1.1m;高层民用建筑大厦,其楼梯最小净宽不应小于1.2m。6.2.2.3疏散通道、疏散楼梯、安全出口处和
16、房间外窗不应设置影响消防安全疏散和应抢救援固定栅栏、广告牌等障碍物。6.3.3疏散楼梯间6.3.3.1下列大厦建筑应设置封闭楼梯间:a)超出层公共建筑;b)设有歌舞娱乐放映游艺场所且超出3层地上建筑;c)建筑高度不超出32m二类高层民用建筑或高层民用建筑裙房;4DB32/861-d)其它应设置封闭楼梯间建筑。6.3.3.2下列大厦建筑应设置防烟楼梯间:a)一类高层民用建筑或建筑高度超出32m二类高层民用建筑;b)底层地坪和室外出入口高差大于10m地下建筑;c)其它应设置防烟楼梯间建筑。注:高层民用建筑分类按GB50045标正确定。6.3.3.3封闭楼梯间、防烟楼梯间设置应符合GBJ16、GB5
17、0045、GB50098中相关要求。6.2.4.4高层民用建筑封闭楼梯间、防烟楼梯间门应采取不低于乙级防火门,,多层民用建筑内封闭楼梯间可采取双向弹簧门。6.3.4.5地下、半地下室和地上层不应共享楼梯间,当必需共享楼梯间时,应在首层和地下或半地下层出入口处,设置耐火极限不低于2h隔墙和乙级防火门隔开,并应有显著标志。6.3.4.6楼梯间首层应设置直接对外出口。6.3.5火灾应急照明6.3.5.1大厦建筑下列部位应设有火灾应急照明:a)封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室或适用前室;b)设有封闭楼梯间或防烟楼梯间建筑疏散走道及其转角处;c)多功效厅、餐厅、营业厅等人员密集场所;d
18、)消防控制室、自备发电机房、消防水泵房和发生火灾时仍需坚持工作其它房间。6.3.5.2火灾应急照明设置应符合下列要求:a)火灾应急照明灯宜设置在墙面或顶棚上,地上部位应急照明照度不应低于0.5Lx,地下部位不应低于5Lx;发生火灾时仍需坚持工作房间应保持正常照度;b)火灾应急照明灯应设玻璃或其它非燃烧材料制作保护罩;c)火灾应急照明灯可采取蓄电池作备用电源,其连续供电时间不应少于20min(设置在高度超出100m高层民用建筑和地下建筑内,不应少于30min)。d)正常电源断电后,火灾应急照明电源转换时间应小于15s。6.3.6疏散指示标志6.3.6.1大厦建筑下列部位应设置灯光疏散指示标志:a
19、)安全出口或疏散出口上方;b)疏散走道。6.3.6.2疏散指示标志设置应符合下列要求:a)疏散指示标志方向指示标志图形应指向最近疏散出口或安全出口;在两个疏散出口、安全出口之间应设置带双向箭头诱导标志,疏散通道拐弯处、“丁”字型、“十”字型路口处应增设疏散指示标志;b)设置在安全出口或疏散出口上方疏散指示标志,其下边缘距门上边缘不宜大于0.3m;c)设置在墙面上疏散指示标志,标志中心线距室内地坪不应大于1m(不易安装部位可安装在上部),走道灯光疏散指示标志间距不应大于20m(设置在地下建筑内,不应大于15m);d)灯光疏散指示标志应设玻璃或其它不燃烧材料制作保护罩;e)灯光疏散指示标志可采取蓄
20、电池作备用电源,其连续供电时间不应少于20min(设置在高度超出100m高层民用建筑和地下建筑内,不应少于30min)。工作电源断电后,应能自动接合备用电源。6.4建筑内部装修6.4.1大厦建筑内部装修应该符合GB50222、GB50354要求。6.4.2建筑内部装修不应遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口,不应降低安全出口、疏散出口和疏散走道设计所需净宽度和数量,而且不应妨碍消防设施和疏散走道正常使用。5DB32/861-6.4.3地上建筑水平疏散走道和安全出口门厅,其顶棚材料应采取不燃材料装修,其它部位应采取难燃性以上材料装修。6.4.4消防水泵房、排烟机房、固定灭火系统钢瓶间、配电室、变
21、压器室、通风和空调机房等,其内部全部装修均应采取不燃材料。6.4.5当歌舞厅、卡拉OK厅(含含有卡拉OK功效餐厅)、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室、游艺厅、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所设置在一、二级耐火等级建筑四层及四层以上时,室内装修顶棚材料应采取不燃材料,其它部位应采取难燃性以上材料装修;当设置在地下一层时,室内装修顶棚、墙面材料应采取不燃材料,其它部位应采取难燃性以上材料装修。6.4.6大厦建筑地下部分办公室、客房、公共活动用房等,其顶棚材料应采取不燃材料装修,其它部位应采取难燃性以上材料装修。6.5建筑消防设施65.1消火栓6.5.1.1大厦应根据GBJ16、GB50045、GB500
22、98规范中相关要求设置室内外消防用水。6.5.1.2室外消火栓部署间距不应大于120m,距路边距离不应大于2m,距建筑外墙不宜大于5m。6.5.1.3下列建筑应设置室内消火栓:a)超出5层或体积5000m3建筑;b)高层民用建筑。652自动喷水灭火系统6.5.2.1下列建筑应设置自动喷水灭火系统:a)每层建筑面积3000m2,或总建筑面积9000m2单层、多层建筑;b)设在高层民用建筑及其裙房内大厦和建筑面积200m2可燃物品库房。6.5.2.2自动喷水灭火系统设置应符合GB50084中相关要求。653火灾自动报警系统6.5.3.1下列建筑应设置火灾自动报警系统:a)每层建筑面积3000m2单
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