大厦消防安全管理制度样本.doc

某优异大厦消防安全管理制度

1  范围
本标准要求了大厦消防安全管理术语和定义、消防安全职责、消防安全制度和操作规程、场所设置要求、消防安全管理方法、防火检验、火灾隐患整改、消防宣传教育培训、灭火和应急疏散预案和演练、火灾事故处理及消防档案等内容。
本标准适适用于星级大厦消防安全工作及和单位消防安全工作相关活动。其它大厦参考本标准实施。
2  规范性引用文件
下列文件中条款经过本标准引用而成为本标准条款。通常注日期引用文件，其随即全部修改单（不包含勘误内容）或修订版均不适适用于本部分，然而，激励依据本标准达成协议各方研究是否可使用这些文件最新版本。通常不注日期引用文件，其最新版本适适用于本标准。
GB50045  高层民用建筑设计防火规范
GB50084  自动喷水灭火系统设计规范
GB50116  火灾自动报警系统设计规范
GB50222  建筑内部装修设计防火规范
GB50303  建筑电气工程施工质量验收规范
GB50354  建筑内部装修防火施工和验收规范
GBJ16   建筑设计防火规范
GBJ140  建筑灭火器配置设计规范
公安部令第61号[] 机关、团体、企业、机关消防安全管理要求
3  术语和定义
下列术语和定义适适用于本标准。
3.1  
大厦
能够以夜为时间单位向用户提供配有餐饮及相关服务住宿设施场所，按不一样习惯它也被称为大厦、酒店、旅馆、度假村、俱乐部、大厦、中心等。
3.2  
消防安全专门培训
指公安消防机构或其它含有消防安全培训资质机构组织专业消防安全知识培训。
4  消防安全职责
4.1  通常要求
4.1.1  大厦应该遵守消防法律、法规、规章（以下简称消防法规），落实“预防为主、防消结合”消防工作方针，推行消防安全职责，保障消防安全。
4.1.2  大厦应该建立消防安全管理体系，落实逐层消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐层和岗位消防安全职责、权限，确定各级、各岗位消防安全责任人。
4.1.3  大厦是消防安全关键单位，应该报当地公安消防机构立案，建立和当地公安消防机构联络制度，按时参与公安消防机构组织消防工作例会，按时报送关键单位消防工作月报表，立即反应单位消防安全管理工作情况，接收公安消防机构监督。
4.1.4  属于消防安全关键单位大厦应该设置或确定消防工作归口管理职能部门，并确定专、兼职消防安全管理人员。消防安全关键单位消防安全责任人、消防安全管理人应该报当地公安消防机构立案。
4.1.5  大厦消防安全工作应该纳入星级评定和目标管理之中，常常检验，定时考评。消防
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安全工作要自觉接收主管部门指导、监督和检验。
4.1.6  承包、租赁、委托经营
4.1.6.1  实施承包、租赁或委托经营、管理时，产权单位应提供符合消防安全要求建筑物，当事人在签订协议中依据相关要求明确各方消防安全责任；消防车通道、包含公共消防安全疏散设施和其它建筑消防设施应该由产权单位或委托管理单位统一管理。
4.1.6.2  承包、承租或受委托经营、管理单位应该根据本标准要求，在其使用、管理范围内推行消防安全职责。
4.1.6.3  两个以上产权单位或产权人合作经营场所，各产权单位或产权人应明确管理责任，可委托统一管理。
4.1.7  大厦应该加强风险管理，主动投保火灾公众责任险，提升消防安全管理水平，增强社会防灾防损能力。
4.2  消防安全责任人
大厦法定代表人或关键责任人为本单位消防安全责任人，对单位消防安全工作全方面负责。消防安全责任人应推行以下职责：
a）掌握本单位消防安全情况，将消防工作和本单位经营管理等活动统筹安排，同意实施年度消防安全工作计划和消防工作业务经费预算方案；
b）确定本单位逐层消防安全责任，同意实施消防安全制度和保障消防安全操作规程；
c）组织建立消防安全例会制度，每三个月最少召开一次消防安全工作会议；
d）每三个月最少组织一次全方面防火检验，立即处理包含消防安全重大问题，负责筹措火灾隐患整改资金；
e）同意建立义务消防组织，组织制订符合本单位实际灭火和应急疏散预案，并实施演练。
4.3  消防安全管理人
4.3.1  属于消防安全关键单位大厦应在管理层任命一名组员（通常为分管安全副职）为消防安全管理人，消防安全管理人对消防安全责任人负责。消防安全管理人应推行下列职责：
a）拟订年度消防工作计划和消防工作业务经费预算方案，组织实施日常消防安全管理工作；
b）组织制订消防安全制度和保障消防安全操作规程并检验督促其落实；
c）每个月最少组织一次防火检验，落实火灾隐患整改工作；
d）组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口通畅；
e）组织建立和管理义务消防组织，每六个月最少组织一次灭火技能培训和预案演练；
f）组织开展对职员进行消防知识、技能宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案实施和演练；
g）最少每六个月向消防安全责任人专题汇报一次消防安全情况，立即汇报包含消防安全重大问题；
h）单位消防安全责任人委托其它消防安全管理工作。
4.3.2  未确定消防安全管理人员其它大厦，前款要求消防安全管理工作由大厦消防安全责任人负责实施。
4.4  专、兼职消防安全管理人员
专、兼职消防安全管理人员在消防安全责任人或消防安全管理人领导下开展工作，并推行下列职责：
a)  掌握消防法律法规，了解本单位消防安全情况，立即向上级汇报；
b)  提请确定消防安全关键部位，提出落实消防安全管理方法提议；
c)  实施日常防火检验、巡查，立即发觉火灾隐患，落实火灾隐患整改方法；
d)  管理、维护消防设施、灭火器材和消防安全标志；
e)  组织开展消防宣传，对教职职员、学生进行教育培训；
f)  编制灭火和应急疏散预案，组织演练；
g)  统计相关消防工作开展情况，完善消防档案；
h) 完成其它消防安全管理工作。
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4.5自动消防系统操作人员
自动消防系统操作人员应经公安消防机构培训合格后持证上岗，并推行下列职责：
a）掌握自动消防系统功效及操作规程；
b）每日测试关键消防设施功效，发觉故障应在二十四小时内排除，不能排除应逐层上报；
c）核实、确定报警信息，立即排除误报和通常故障；
d）发生火灾时，根据灭火和应急疏散预案，立即报警和开启相关消防设施。
4.6 义务消防队员
义务消防队员应从职员中以不低于10％百分比确定，并推行以下职责：
a）熟悉本单位灭火和应急疏散预案和本人在义务消防组织中职责分工；
b）参与消防业务培训及灭火和应急疏散演练，了解防火知识，掌握灭火和疏散技能，会使用灭火器材及消防设施；
c）做好本部门、本岗位日常安全防火工作，宣传消防安全常识，督促她人共同遵守；
d）发生火灾时须立即赶赴现场，服从现场指挥，主动参与扑救火灾、疏散人员、救助伤患、保护现场等工作。
4.7 职员
    职员应严格实施消防安全制度和操作规程，参与消防安全培训及灭火和应急疏散演练，熟知本岗位火灾危险性和消防安全常识。发生火灾时，现场职员应该立即报警、组织引导来宾疏散、扑救火灾。
5  消防安全制度和操作规程
5.1通常要求
大厦应根据消防法律法规，结合本单位特点，建立健全各项消防安全制度和保障消防安全操作规程，由消防安全责任人同意后公布实施，并依据大厦实际情况改变随时修订以适应大厦需要。
5.2   消防安全制度及关键点
5.2.1  消防安全例会制度
应包含会议召集、人员组成、会议频次、议题范围、决定事项、会议统计等关键点。
5.2.2  消防组织管理制度
应包含组织机构及人员、工作职责、例会、教育培训等关键点。
5.2.3  消防安全教育、培训制度
应包含责任部门、责任人和职责、频次、培训对象（包含特殊工种及新职员）、培训要求、培训内容、考评措施、情况统计等关键点。
5.2.4  防火巡查、检验和火灾隐患整改制度
应包含责任部门、责任人和职责、检验频次、参与人员、检验部位、内容和方法、火灾隐患认定、处理和汇报程序、整改责任和防范方法、情况统计等关键点。
5.2.5  消防（控制室）值班制度
应包含责任范围和职责、突发事件处理程序、汇报程序、工作交接、值班人数和资质要求、情况统计等关键点。
5.2.6  安全疏散设施管理制度
应包含责任部门、责任人和职责、安全疏散部位、设施检测和管理要求、情况统计等关键点。
5.2.7  燃气、电气设备和用火、用电安全管理制度
应包含责任部门、责任人和职责、设施登记、施工人员资格、动火审批程序、检验部位和内容、检验工具、发觉问题处理程序、情况统计等关键点。
5.2.8  消防设施、器材维护管理制度
应包含责任部门、责任人和职责、设备登记、保管及维护管理要求、情况统计等关键点。
5.2.9  灭火和应急疏散预案演练制度
应包含预案制订和修订、责任部门、组织分工、演练频次、范围、演练程序、注意事项、演练情况统计、演练后小结和评价等关键点。
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5.2.10  消防安全工作考评和奖惩制度
应包含责任部门和责任人、考评目标、内容和措施、奖惩措施等关键点。
5.2.11  其它必需消防安全制度
应依据大厦实际情况，制订易燃易爆物品检验、仓库管理等其它必需消防安全制度。
5.3  消防安全操作规程
应依据大厦实际情况，制订下列保障消防安全操作规程：
a) 消防设施操作规程（包含消防控制室、消防水泵房、消防电梯等）；
b）变、配电设备操作规程（包含总配电间、分配电间）；
c）电气线路安装操作规程；
d）设备安装操作规程；
e）燃油、燃气设备及压力容器使用操作规程；
f）电焊、气焊操作规程；
g)其它相关消防安全操作规程。
6 场所设置要求
6.1  大厦建筑建筑结构、耐火等级、总平面布局、安全疏散、消防设施设备必需符合国家消防技术规范具体要求。
6.2.  大厦内会议厅、多功效厅等人员密集场所和歌舞厅、卡拉OK厅（含含有卡拉OK功效餐厅）、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室（除洗浴部分外）、游艺厅（含电子游艺厅）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所设置应该符合GBJ16和GB50045要求。
6.3  安全疏散
6.3.1  安全出口
6.3.1.1公共建筑安全出口数目不应少于2个，但符合下列要求可设一个：
a）一个房间面积不超出60m2，且人数不超出50人时，可设一个门；在走道尽端房间内由最远点到房门口直线距离不超出14米，且人数不超出80人时，可设一个向外开启、净宽大于1.40米门。
b）单层建筑如面积不超出200平方米且人数不超出50人时，可设一个直通室外安全出口。
c）建筑层数不超出三层、每层建筑面积不超出500平方米、第二层和第三层人数之和不超出100人时，可设1个疏散楼梯。
6.3.1.2  大厦安全出口或疏散出口应分散部署，相邻2个安全出口或疏散出口最近边缘之间水平距离不应小于5m。
6.3.1.3疏散用门不应使用侧拉门、转门、吊装门和卷帘门，公共场所疏散门应该采取消防安全推闩、门禁系统等优异安全疏散设施。人员密集场所疏散门不应设置门槛，紧靠门口1.4米内不应设置踏步。
6.3.2  疏散宽度
6.2.2.1  大厦建筑内疏散楼梯、走道净宽应依据GBJl6、GB50045要求相关疏散宽度指标和实际疏散人数计算确定。
6.2.2.2  单层、多层民用建筑大厦，其楼梯和走道最小净宽不应小于1.1m；高层民用建筑大厦，其楼梯最小净宽不应小于1.2m。
6.2.2.3  疏散通道、疏散楼梯、安全出口处和房间外窗不应设置影响消防安全疏散和应抢救援固定栅栏、广告牌等障碍物。
6.3.3  疏散楼梯间
6.3.3.1  下列大厦建筑应设置封闭楼梯间：
a)  超出５层公共建筑；
b)  设有歌舞娱乐放映游艺场所且超出3层地上建筑；
c)  建筑高度不超出32m二类高层民用建筑或高层民用建筑裙房；
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d)  其它应设置封闭楼梯间建筑。
6.3.3.2  下列大厦建筑应设置防烟楼梯间：
a) 一类高层民用建筑或建筑高度超出32m二类高层民用建筑；
b) 底层地坪和室外出入口高差大于10m地下建筑；
c) 其它应设置防烟楼梯间建筑。
注：高层民用建筑分类按GB50045标正确定。
6.3.3.3  封闭楼梯间、防烟楼梯间设置应符合GBJ16、GB50045、GB50098中相关要求。
6.2.4.4  高层民用建筑封闭楼梯间、防烟楼梯间门应采取不低于乙级防火门,，多层民用建筑内封闭楼梯间可采取双向弹簧门。
6.3.4.5地下、半地下室和地上层不应共享楼梯间，当必需共享楼梯间时，应在首层和地下或半地下层出入口处，设置耐火极限不低于2h隔墙和乙级防火门隔开，并应有显著标志。
6.3.4.6  楼梯间首层应设置直接对外出口。
6.3.5  火灾应急照明
6.3.5.1  大厦建筑下列部位应设有火灾应急照明：
a)  封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室或适用前室；
b)  设有封闭楼梯间或防烟楼梯间建筑疏散走道及其转角处；
c)  多功效厅、餐厅、营业厅等人员密集场所；
d)  消防控制室、自备发电机房、消防水泵房和发生火灾时仍需坚持工作其它房间。
6.3.5.2  火灾应急照明设置应符合下列要求：
a)  火灾应急照明灯宜设置在墙面或顶棚上，地上部位应急照明照度不应低于0.5Lx，地下部位不应低于5Lx；发生火灾时仍需坚持工作房间应保持正常照度；
b)  火灾应急照明灯应设玻璃或其它非燃烧材料制作保护罩；
c)  火灾应急照明灯可采取蓄电池作备用电源，其连续供电时间不应少于20min（设置在高度超出100m高层民用建筑和地下建筑内，不应少于30min）。
d) 正常电源断电后，火灾应急照明电源转换时间应小于15s。
6.3.6 疏散指示标志
6.3.6.1  大厦建筑下列部位应设置灯光疏散指示标志：
a)  安全出口或疏散出口上方；
b)  疏散走道。
6.3.6.2  疏散指示标志设置应符合下列要求：
a)  疏散指示标志方向指示标志图形应指向最近疏散出口或安全出口；在两个疏散出口、安全出口之间应设置带双向箭头诱导标志，疏散通道拐弯处、“丁”字型、“十”字型路口处应增设疏散指示标志；
b)  设置在安全出口或疏散出口上方疏散指示标志，其下边缘距门上边缘不宜大于0.3m；
c)  设置在墙面上疏散指示标志，标志中心线距室内地坪不应大于1m（不易安装部位可安装在上部），走道灯光疏散指示标志间距不应大于20m（设置在地下建筑内，不应大于15m）；
d)  灯光疏散指示标志应设玻璃或其它不燃烧材料制作保护罩；
e)  灯光疏散指示标志可采取蓄电池作备用电源，其连续供电时间不应少于20min（设置在高度超出100m高层民用建筑和地下建筑内，不应少于30min）。工作电源断电后，应能自动接合备用电源。
6.4  建筑内部装修
6.4.1 大厦建筑内部装修应该符合GB50222、GB50354要求。
6.4.2建筑内部装修不应遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，不应降低安全出口、疏散出口和疏散走道设计所需净宽度和数量，而且不应妨碍消防设施和疏散走道正常使用。
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6.4.3地上建筑水平疏散走道和安全出口门厅，其顶棚材料应采取不燃材料装修，其它部位应采取难燃性以上材料装修。
6.4.4消防水泵房、排烟机房、固定灭火系统钢瓶间、配电室、变压器室、通风和空调机房等，其内部全部装修均应采取不燃材料。
6.4.5当歌舞厅、卡拉OK厅（含含有卡拉OK功效餐厅）、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室、游艺厅、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所设置在一、二级耐火等级建筑四层及四层以上时，室内装
修顶棚材料应采取不燃材料，其它部位应采取难燃性以上材料装修；当设置在地下一层时，室内装修顶棚、墙面材料应采取不燃材料，其它部位应采取难燃性以上材料装修。
6.4.6大厦建筑地下部分办公室、客房、公共活动用房等，其顶棚材料应采取不燃材料装修，其它部位应采取难燃性以上材料装修。
6.5  建筑消防设施
6．5.1  消火栓
6.5.1.1  大厦应根据GBJ16、GB50045、GB50098规范中相关要求设置室内外消防用水。
6.5.1.2室外消火栓部署间距不应大于120m，距路边距离不应大于2 m，距建筑外墙不宜大于5m。
6.5.1.3 下列建筑应设置室内消火栓：
a)  超出5层或体积≥5000m3建筑；
b)  高层民用建筑。
6．5．2  自动喷水灭火系统
6.5.2.1 下列建筑应设置自动喷水灭火系统：
a) 每层建筑面积>3000m2，或总建筑面积>9000m2单层、多层建筑;
b) 设在高层民用建筑及其裙房内大厦和建筑面积>200m2可燃物品库房。
 6.5.2.2自动喷水灭火系统设置应符合GB50084中相关要求。
6．5．3  火灾自动报警系统
6.5.3.1下列建筑应设置火灾自动报警系统：
a) 每层建筑面积>3000m2单层、多层建筑;
b) 设在—类高层民用建筑内大厦，设在二类高层民用建筑内且建筑面积>500m2大厦。
6.5.3.2  火灾自动报警系统设置应符合GB50116—1998中相关要求。
6．5.4  防排烟系统
6.5.4.1  下列建筑应设置防排烟系统：
a) 设在高层民用建筑及其裙房内大厦；
b) 地下建筑。
6.5.4.2  不应设置影响大厦自然排烟室内外广告牌等。
6.5.4.3  不超出6m净高大厦应划分500㎡防烟分区，每个防烟分区均应设有排烟口，排烟口距最远点水平距离不应超出30m。
6.5.4.4  防排烟系统设置应符合GB50045、GB50098中相关要求。
6.5.5  灭火器
6.5.5.1  灭火器配置应符合GBJ140中相关要求。
6.5.5.2  灭火器选择应符合下列要求：
a)  扑救A类（固体）火灾应选择水型、泡沫、磷酸铵盐干粉灭火器；
b)  扑救B类（液体）火灾应选择干粉（磷酸铵盐或碳酸盐干粉，下同）、泡沫、二氧化碳型灭火器，扑救极性溶剂B类火灾不得选择化学泡沫灭火器；
c)  扑救C类（气体）火灾应选择干粉、二氧化碳型灭火器；
d)  扑救带电火灾应选择二氧化碳、干粉型灭火器；
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e)  扑救A、B、C类火灾和带电火灾应选择磷酸铵盐干粉；
f)  扑救D类火灾灭火器材应由设计单位和当地公安消防机构协商处理。
6.5.5.3  一个灭火器设置点灭火器不应少于2具，每个设置点灭火器不宜多于5具。
6.5.5.4  手提式灭火器宜设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，其顶部离地面高度应小于1.5m，底部离地面高度不应小于0.15m。
6.5.6  其它消防设施
大厦还应设置其它消防设施应符合GBJ16、GB50045、GB50098等规范相关要求。
7消防安全管理方法
7.1建筑工程管理
7.1.1大厦内有新建、改建、扩建或变更用途、重新进行内部装修工程，应该委托含有对应设计资格设计单位进行建筑工程消防设计，使其符合现行国家消防技术标准要求。
7.1.2大厦应该依法将消防设计图纸报送当地公安消防机构审核，经审核合格后方可施工。
7.1.3设有火灾自动报警系统、自动灭火系统等自动消防设施建筑工程完工后，施工单位必需委托含有资格建筑消防设施检测单位根据消防安全技术要求进行测试，并取得测试合格汇报。检测单位应该根据DB32/186要求检验要求和方法实施测试，出具测试汇报。
7.1.4工程完工时，必需经公安消防机构进行消防验收，验收不合格后，应向公安消防机构申报消防安全检验，经消防安全检验合格后方可投入使用或开业。
7.1.5大厦举行含有火灾危险大型群众性活动，应该制订灭火和应急疏散预案，落实消防安全方法，并向当地公安消防机构申报，经公安消防机构对活动现场进行消防安全检验合格后，方可举行。举行大型活动期间，应明确消防安全责任，对举行活动现场应加强管理，落实消防安全方法。
7.1.6 建筑工程施工现场消防安全由施工单位负责。实施施工总承包，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场消防安全管理。对建筑物进行局部改建、扩建和装修工程，大厦应该和施工单位在签订协议中明确各方对施工现场消防安全责任。
7.2  消防安全关键部位
7.2.1大厦应将下列部位确定为消防安全关键部位：
a）轻易发生火灾部位，关键有娱乐中心、多功效厅、厨房、职员宿舍楼、锅炉房、木工间等；
b）一旦发生火灾可能严重危及人生和财产安全部位，关键有客房、职员宿舍、会议室、珍贵设备工作室、档案室、微机中心、财会室等；
c）对消防安全有重大影响部位，关键有消防控制室、配电间、消防水泵房等。
7.2.2消防安全关键部位应设置显著防火标志，标明“消防安全关键部位”和“防火责任人”，落实对应管理要求，并实施严格管理。
7.2.3大厦应最少每六个月对厨房油烟道进行一次清洗，燃油燃气管道应常常检验和保养。营业面积大于500m2餐厅，其烹饪操作间排油烟罩及烹饪部位宜设置自动灭火装置，且宜在燃气或燃油管道上设置紧急自动切断装置。
7.3电气防火管理
7.3.1通常要求
7.3.1.1  电器设备和线路敷设应由含有电工资格专业人员负责安装和维修，进行电焊、气焊等含有火灾危险作业人员必需持证上岗并严格遵守消防安全操作规程。
7.3.1.2  防爆、防潮、防尘部位安装电气设备应符合安全要求。
7.3.1.3  每十二个月应对电气线路和设备进行安全性能检验，必需时可委托专业机构进行电气消防安全检测。                                                                              7
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7.3.2电气线路敷设、设备安装防火要求
7.3.2.1  电气线路敷设、设备安装应采取下列防火方法：
a）  明敷塑料导线应穿管或加线槽保护，吊顶内导线应穿金属管或难燃性套管保护，导线不应裸露，并应留有1至2处检修孔；
b）  配电箱壳体和底板宜采取不燃性材料制作。配电箱不应安装在可燃和易燃装修材料上；
c）  开关、插座应安装在难燃或不燃性材料上；
d）  照明、电热器等设备高温部位靠近非不燃材料、或导线穿越可燃和易燃装修材料时，应采取不燃性材料隔热；
e）  不应用铜线、铝线替换保险丝。
7.3.2.2  电气设备安装和线路敷设还应符合GB50303、GBJ16、GB50045、GB50098中相关要求。
7.3.3电气防火管理要求
大厦应加强电气防火管理，采取下列方法：
a） 电气线路改造等应办理内部审批手续，不得私拉乱接电气设备；
b） 未经许可，不得在客房、宿舍、娱乐中心等场所使用含有火灾危险电热器具、高热灯具；
c） 电器产品、灯具质量必需符合国家标准或行业标准；
d） 不使用电器设备应立即切断电源。
7.4 用火管理
大厦应加强用火管理，采取下列方法：
a）严格实施动火审批制度，落实现场监护人和防范方法；
b）固定用火场所应有专员负责；
c）客房、宿舍、娱乐中心等场所严禁使用蜡烛等明火照明；
7.5易燃易爆化学危险物品管理
大厦应加强易燃易爆化学危险物品管理，采取下列方法：
a）使用和存放易燃易爆物品场所必需符合消防安全要求；
b）严格易燃易爆化学危险物品存放、使用审批制度，明确专员负责；
c）地下室严禁使用液化石油气，高层建筑严禁使用和存放瓶装液化石油气。
7.6 安全疏散设施管理要求
大厦应落实下列安全疏散设施管理方法：
a）防火门、防火卷帘、疏散指示标志、火灾应急照明、火灾应急广播等设施应设置齐全、完好有效；
b）大厦、楼层内应设辅助疏散设施，房间内应设应急手电筒、防烟面具等逃生器材。
c）应在客房、娱乐中心等处显著位置设置楼层平面和安全疏散方位和路线示意图，在常闭防火门上设有警示文字和符号； 
d）保持疏散通道、安全出口通畅，严禁占用疏散通道，不应遮挡、覆盖疏散指示标志； 
e）营业期间严禁将安全出口上锁，严禁在安全出口、疏散通道上安装栅栏等影响疏散和灭火救援障碍物；
f) 首层和楼层中公共疏散门宜设置推闩式外开门或电磁门。
7.7建筑消防设施、器材管理要求
7.7.1通常要求
7.7.1.1  大厦应加强建筑消防设施、灭火器材日常管理，确保建筑消防设施、灭火器材配置齐全，并能正常工作。设有自动消防设施场所，应建立维护保养制度，确定专职人员维护保养；本身没有能力维护保养，应该委托含有消防设施维护保养能力组织或单位进行消防设施维护保8
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养，并和受委托组织或单位签署协议，在协议中确定维护保养内容。维护保养，应该保留统计。
7.7.1.2  消防设施所使用标志分为“使用”、“故障”、“检修”、“停用”四类。大厦应依据实际情况和消防设施特点，制订适合实际使用标志，指定人员依据消防设施状态立即调整标志，并进行统计。大厦应采取方法确保标志完好，不因时间及责任人员变动造成标志损毁、迁移和错挂。
7.7.2消防控制室
7.7.2.1消防控制室应制订消防控制室日常管理制度、值班员职责、接处警操作规程等工作制度。
7.7.2.2消防控制室设备应该实施每日二十四小时专员值班制度，确保立即发觉并正确处理火灾和故障报警。
7.7.2.3消防控制室值班人员应该在岗在位，认真统计控制器日运行情况，每日检验火灾报警控制器自检、消音、复位功效和主备电源切换功效，并按要求填写统计相关内容。
7.7.2.4消防控制室值班人员应该经消防专业考试合格，持证上岗。
7.7.2.5正常工作状态下,报警联动控制设备应处于自动控制状态；若设置在手动控制状态，应有确保火灾报警探测器报警后，能快速确定火警并将手动控制转换为自动控制方法，但严禁将自动喷水灭火系统和联动控制防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。
7.7.3消火栓系统管理要求
消火栓系统管理应达成下列要求：
a）消火栓不应被遮挡、圈占、埋压；
b）消火栓应有显著标识；
c）消火栓箱内配器材配置齐全，系统应保持正常工作状态。
7.7.4火灾自动报警系统管理要求
火灾自动报警系统管理应达成下列要求：
a）探测器等报警设备不应被遮挡、拆除；
b）不得私自关闭系统，维护时应落实安全方法；
c）应由含有上岗资格专门人员操作；
d）定时进行测试和维护； 
e）系统应保持正常工作状态。
7.7.5自动喷水灭火系统管理要求
自动喷水灭火系统管理应达成下列要求：
a）洒水喷头不应被遮挡、拆除；
b）报警阀、末端试水装置应有显著标识，并便于操作；
c）定时进行测试和维护；
d）系统应保持正常工作状态。
7.7.6灭火器管理要求
7.7.6.1  对灭火器应加强日常管理和维护，建立维护、管理档案，记明类型、数量、部位、充装统计和维护管理责任人。
7.7.6.2  灭火器应保持铭牌完整清楚，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒和强辐射热等环境影响。
7.7.6.3  灭火器应放置在不影响疏散、便于取用显著部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。
7.7.7 其它消防设施应该根据相关要求落实维护保养。
8  防火检验
8.1  通常要求                                                                      9
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8.1.1大厦应对实施消防安全制度和落实消防安全管理方法情况进行巡查和检验，落实巡查、检验人员，填写巡查、检验统计。
8.1.2  检验前，应确定检验人员、部位、内容。检验后，检验人员、被检验部门责任人应在检验统计上签字，存入单位消防档案。
8.1.3  防火巡查、检验人员应该立即纠正违章行为，妥善处理火灾危险，无法当场处理，应该立即汇报。发觉早期火灾应该立即报警并立即扑救。
8.2  防火巡查
8.2.1  大厦在营业期间防火巡查应该最少每2小时一次；住宿用户退房后、娱乐场所营业结束时应该对客房和营业场所进行检验，消除隐患。
8.2.2  大厦应依据实际情况，确定防火巡查内容并在大厦相关制度中明确，通常应包含以下内容：
a）用火、用电有没有违章情况；
b）安全出口、疏散通道是否通畅，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；
c）消防设施正常工作情况，灭火器材、消防安全标志设置和功效情况；
d）常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘门下是否堆放物品影响使用；
e）消防安全关键部位管理情况；
f）其它消防安全情况。
8.3  定时防火检验
8.3.1  大厦应该最少每个月进行一次防火检验。
8.3.2  大厦应依据实际情况，确定防火检验内容并在大厦相关制度中明确，通常应包含以下内容：
a）火灾隐患整改情况和防范方法落实情况；
b）安全出口和疏散通道、疏散指示标志、应急照明情况；
c）消防车通道、消防水源情况；
d）灭火器材配置及有效情况；
e）用火、用电有没有违章情况；
f）关键工种人员及其它职员消防知识掌握情况；
g）消防安全关键部位管理情况；
h）易燃易爆危险物品和场所防火防爆方法落实情况和其它关键物资防火安全情况；
i）消防控制室值班情况和设施运行、统计情况；
j）防火巡查情况；
k）消防安全标志设置情况和完好、有效情况；
l）其它需进行防火检验内容。
8.4  建筑消防设施功效测试检验
大厦应该根据国家相关标准，明确各类建筑消防设施日常巡查、单项检验、联动检验内容、方法和频次，并按要求填写对应统计。
9  火灾隐患整改
9.1通常要求
9.1.1大厦对存在火灾隐患，应该立即给予消除。消防安全责任人为火灾隐患整改第一责任人，提供人员、场地、资金等资源，由消防安全管理人负责组织人员、落实火灾隐患整改方法，整改完成，负责整改部门或人员应逐层上报至消防安全责任人。未能立即整改火灾隐患个人或部门，大厦应依据相关奖惩方法对责任人进行处罚。
9.1.2对公安消防机构责令限期更正火灾隐患，应在要求期限内更正，写出火灾隐患整改复函，向当地公安消防机构申报检验、验收，对于确有正当理由不能在限期内更正完成，能够在期限届满前向公安消防机构提出书面延期申请。
9.1.3火灾隐患整改期间，应该采取确保消防安全、预防火灾发生方法。
9.2  整改方法
9.2.1 发觉下列火灾隐患，应责成相关人员立即更正，并做好统计：
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a）违章使用、存放易燃易爆物品；
b）违章使用含有火灾危险性电热器具、高热灯具等含有火灾危险性用电器具；
c）违反要求吸烟、乱扔烟头、火柴；
d）违章动用明火、进行电（气）焊；
e）不根据设施设备安全操作规程、违章操作；
f）安全出口、疏散通道上锁、遮挡、占用，影响疏散；
g）消火栓、灭火器材被遮挡或挪作她用；
h）常闭式防火门关闭不严；
i）消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗；
j）违章关闭消防设施、切断消防电源；
k）其它能够立即更正行为。
9.2.2  对不能立即更正火灾隐患，应制订整改方案，明确整改方法、期限和人员，并向上级主管部门汇报。对随时可能引发怒灾隐患或重大火灾隐患，应将危险部位停止使用，立即进行整改，并落实整改期间安全防范方法。
9.3  火灾隐患预防
火灾隐患整改完成，负责整改部门或人员应该依据火灾隐患原因制订对应预防方法提交消防安全责任人或消防安全管理人，预防同类隐患再发生。
10  消防安全宣传教育和培训
10.1  通常要求
a）大厦应该经过张贴图画、广播、闭路电视、知识竞赛、消防宣传板报等多个形式开展适合单位实际常常性消防安全宣传教育，做好统计；
b）大厦应该对新上岗和进入新岗位职员进行上岗前消防安全培训；
c）大厦对职员培训每六个月最少组织一次； 
d）培训程序、培训内容应考虑不一样层次、不一样岗位需求；
e）职员经培训后，应做到懂火灾危险性和预防火灾方法、懂火灾扑救方法、懂火场逃生方法；并会报火警119、会使用灭火器材和扑救初起火灾、会组织人员疏散。
10.2培训内容
大厦进行消防安全培训时应包含以下内容：
a）相关消防法规、消防安全制度和保障消防安全操作规程；
b）本单位、本岗位火灾危险性和防火方法；
c）相关消防设施性能、灭火器材使用方法；
d）报火警、扑救初起火灾和自救逃生知识和技能；
e）组织、引导用户和职员疏散知识和技能。
10.3  培训范围
大厦中下列人员应主动接收消防安全专门培训：
a）消防安全责任人、消防安全管理人；
b）专、兼职消防管理人员；
c）消防控制室值班、操作人员；
d）消防设施工程维修人员；
e）特殊工种岗位人员；
f）其它依据要求应该接收消防安全专门培训人员。
11  灭火和应急疏散预案和演练
11.1  通常要求
大厦应制订灭火和应急疏散预案，并定时演练，以降低火灾危害。
11.2  预案内容
11.2.1  预案组织机构
灭火和应急疏散组织机构应包含下列组织：
a）指挥员：公安消防队抵达之前指挥灭火和应急疏散工作；
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b）灭火行动组：根据预案要求，立即抵达现场扑救火灾；
c）通信联络组：汇报火警，迎接消防车辆，和相关部门联络，传达指挥员命令；
d）疏散引导组：维护火场秩序，引导人员疏散，抢救关键物资；
e）安全防护救护组：救护受伤人员，准备必需医药用具；
f）其它必需组织。
11.2.2  报警和接警处理程序关键点：发觉火警信息，值班人员应核实、确定火警真实性。发生火灾，立即向“119”报火警，同时，向大厦领导和保卫部门责任人汇报，发出火灾声响警报。
11.2.3  应急疏散组织程序和方法关键点：开启火灾应急广播，说明起火部位、疏散路线。组织人员向疏散走道、安全出口部位有序疏散；疏散过程中，应开启自然排烟窗，开启防排烟设施，保护疏散人员安全；情况危急时，可利用逃生器材疏散人员；大厦职员应采取有效方法立即帮助无自主逃生能力来宾疏散。
11.2.4  扑救早期火灾程序和方法关键点：火场指挥员组织人员，利用灭火器材快速扑救，视火势蔓延范围，开启灭火设施，帮助消防人员做好扑救火灾工作。
11.2.5  通讯联络、安全防护程序方法关键点：按预定通信联络方法，确保通信联络通畅。准备必需医药用具，进行必需救护，并立即通知医护人员救护伤员。
11.2.6善后处理程序关键点：火灾扑灭后，寻求可能被困人员，保护火灾现场，配合公安消防机构开展调查。
11.3  人员职责
列入应急组织机构组员，应熟悉预案内容，明确个人职责，含有完成应急预案能力。
11.4  演练
11.4.1  大厦应该定时组织白天和夜间演练，属于关键单位大厦应该根据灭火和应急疏散预案，最少每六个月进行一次；其它单位应该结合本单位实际，参考制订对应应急方案，最少每十二个月组织一次演练。
11.4.2  演练前应通知大厦全部些人员，预防发生意外混乱；演练结束，应总结问题，做好统计，针对存在问题，修订预案内容。
12  火灾事故处理
12.1  大厦发生火灾时，应立即报警，并立即实施灭火和应急疏散预案，快速扑救火灾，立即疏散人员，并为公安消防机构抢救人员、扑救火灾提供便利和条件。
12.2  发生火灾后，大厦应该保护火灾现场，接收事故调查，如实提供火灾事故情况，帮助公安消防机构调查火灾原因，核定火灾损失，查明火灾事故责任，不得私自清理火灾现场。
12.3  火