基隆路西地块商铺住宅楼施工方案样本.doc

基隆路西地块（7、9、11、商铺1）住宅楼施工方案

建设单位: 长春市土地收购贮备交易中心

工程地址: 长春市基隆路

工程结构：混合结构（一层框架）

施工单位:长春建工集团吉源建设股份

项目经理: 刘立仟
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编 制 人: 田京浩

编制日期:9月25日
1、工(gōng)程(chéng)概(gài)况(kuàng)

一、工程概况和工程特点：
工程名称：基隆路西地块（7、9、11、商铺1）住宅楼
工程地址：长春市基隆路
建设单位：长春市土地收购贮备交易中心
设计单位：长春市长规城市建筑设计有限责任企业
施工单位：长春建工集团吉裕建设
1.建筑特点：
基隆路西地块（7、9、11、商铺1）住宅楼工程在长春市基隆路， 一层为现浇钢筋混凝土框架结构，二—六层为砖混结构，基础为桩基础。一层维护结构为陶粒混凝土空心砖墙体外贴EPS保温，二—六层为煤干石空心砌块承重外贴EPS保温，外墙保温苯板抹灰贴瓷砖、刷涂料。屋面保温采取100MM厚保温板，坡屋面为4mm厚SBS改性沥青卷材防水。电控对讲门、防盗门、防火门、塑钢门窗、室内刮大白。室内为中级抹灰，地热地面。一层商业用房和车库。建筑总高度为18.45米。立面造型简练明快。
结构特点：
本工程一层为框架结构，基础采取直径为350MM沉管灌注桩。抗震设防烈度为7度。结构抗震等级框架为二级，简力墙2级。灌注桩砼强度为C25。承台梁、柱基为C25。一层柱和板为C30砼。
用途：本楼为商业及住宅楼
1.1 施工准备及条件
本工程地处长春市基隆路，地势较平坦，施工现场已含有施工条件。
本工程电源、水源均由甲方负责接到施工现场。
施工现场场地基础平整，进入施工现场道路在施工时应铺设部分临时性道路，辅助性临时道路。铺设临时性道路费用由甲方负责。
临时设施依据本施工组织设计计算，要在施工现场搭设以下临时设施。
1) 工地办公室 2) 工人宿舍
3) 职员食堂 4) 材料仓库
临时设施计算：
1） 临时用电
P计=1.1（K1∑PC+K2∑1.Pα+K3∑Pb）
=1.1｛0.75×[(3塔吊×9)+(1卷扬机×3)+(3搅拌机×9)+(3振捣器×12)+(2钢筋机器×6)+(2电焊机×3)+(2其它机械×3)]+{0.8×(0.1室内照明×20)}+{1.0(2.0探照灯×2)}｝=1.1×221.4=127.44KW
P变==1.4P计=1.4×127.44=178.4KVA
2)施工用水
q1施工用水=K1=1.1=1.71(L/S)
q2施工现场生活用水===0.218(L/S)
q3生活用水===0.417(L/S)
q4消防用水=12(L/S)
Q=q1+q2+q3+q4
=1.71+0.218+0.417+12=14.345(L/S)
q1+q2+q3＜q4 2.345＜12 ∴Q=12(L/S)
D===0.078m
选择100mm钢管能够满足用水需要.
3)临时设施
办公室=3.5×15人=55M2
宿 舍=1×200人=200M2
食 堂=0.3×200人=60M2
厕 所=0.04×700人=28M2
1.2、施工图纸
本工程图纸由长春市长规城市建筑设计有限责任企业设计，建设单位提供4套图纸。
1.3、工程质量
本工程质量为合格工程，为此我们将建立科学、严格、全方面、切合实际生产管理体系和质量确保体系，统筹安排，科学管理、日夜兼程、精心施工，高质量、高速度、高效益地按期交工，充足发扬建工人“自信、敬业、正气、创新”精神，再创我们企业良好社会信誉和经济效益，为长春市建筑业再创一个优质工程。
1.4、施工组织:由企业挑选优异项目经理，组织精明强干现场管理班子，提前对进入工地施工人员组织技术培训，使之能愈加好地进行施工工作。
1、5机械设备配置
1)垂直运输采取固定式塔式起重机3台，塔式起重机在基础土方开挖后即开始做塔吊基础。塔吊架四面用240红砖砌挡土墙（便于施工完拆除塔吊）。这么就可确保在基础混凝土施工时使用塔吊，加紧进度。
2) 水平运输采取机动翻斗车和单双轮车配合。
3) 现场设3台350搅拌机配合工作。
4) 现场配置钢筋切断机及钢筋煨弯机、钢筋对焊机、电焊机等设备。
（具体位置详见基础施工平面部署图）
关键工程施工方法
1、施工测量
1.1.施工测量
(1)开工前设置平面控制点及高程控制点。
控制轴线用J2经纬仪引测。高程控制在现场埋设两个水准点，和城市水准校测后设置。
(2)楼层轴线引测，垂直度控制采取外投法，在建筑外侧采取激光经纬仪投测。
(3)楼层标高传输采取钢尺、S3水准仪引测。
(4)竖向垂直度精度要求，偏差小于H/1000，且小于30mm。

2． 土方工程:
依据提供图纸文件及招标会议介绍，经过实际考察现场，该工程施工现场场地基础平整。基础为桩基础，采取先机械后人工挖土，即机械挖土到灌注桩顶，人工挖土到承台底标高，人工修整基槽后进行基础施工。
土方开挖次序、方法必需实施强制性条文要求，应遵照“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”标准。基坑（槽）、管沟土方工程验收必需确保支护结构安全和周围环境安全为前提。
本土方工程予留施工工作面为：混凝土基础每边加30cm施工工作面。
回填土采取水平分层夯填方法
回填土采取分层夯填方法，压实机具选择蛙式打夯机，每层回填高度为250MM。回填土应采取弱透水性粘土进行回填。并要检验土粒含水量是否在控制范围内。土粒含水量通常以手握成团，落地成花为宜。填方应从最低处开始，由下而上整个宽度水平分层均匀铺填土和夯（压）实。底层如为耕土或松土时，应先扎实，然后再全方面填筑。分段填筑时，每层接缝处应做成大于1：1.5斜坡，接缝部位不得在基础、墙角、柱墩等关键部位。打夯前应先填土初步整平，然后按一定方向进行，一夯压一夯，夯夯相接，均匀分布，不留间歇。基坑（槽）回填时相对两侧或四面应同时回填和扎实，回填高度不能相差太多，以免将墙挤歪。
3．基础工程:
3.1本工程钢筋混凝土承台梁施工程序为:抄平放线→人工挖土→混凝土垫层→安装基础钢筋→基础立模→浇注混凝土→拆摸及养护→抄平放线→开始柱施工→回填土。然后依次进行主体施工。
3.2钢筋按所需供给集中下料，按图纸所表示编号进行制作和人工绑扎固定钢筋位置，钢筋应先在垫层上弹线后按线绑扎定位。钢筋混凝土承台梁在绑扎钢筋前采取先校核轴线及四面辅助定位桩，然后将其轴线投测到垫层上，弹出承台梁中心线和边线，钢筋绑扎完成后立模板并把模板固定成整体。
3.3基础混凝土浇筑，浇筑混凝土应从一端开始向另一个方向浇筑，并应一次完成，不留施工缝。浇筑混凝土用插入式振捣器振捣。并在混凝土表面设置保温覆盖层，加强养护控制温度差，确保混凝土内外温差不超出25℃，避免大致积混凝土所产生水化热使混凝土发生温度裂缝。
4．砌筑工程
1)工艺步骤
施工准备→排砖撂底→拌制砂浆→砌多孔砖墙→验评。
2)砌筑前，基础墙或楼面清扫洁净，洒水湿润。
3)依据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便于操作。
4)拌制砂浆
a、采取M5混合砂浆，砂浆稠度60～80，砂浆配合比应用重量比，事先经过试配确定，计量精度为，水泥±2%，砂及掺合料±5%。
b、采取机械搅拌，投料次序为砂→水泥→掺合料→水，搅拌时间不少于1.5min。
c、砂浆应随拌随用，混合砂浆在拌合后3～4h内用完，严禁用过夜砂浆。
d、每一楼层或250m3砌体多种强度等级砂浆，每台搅拌机最少应作一组试块(每组6块)，砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。
5)砌多孔砖墙体
多孔砖墙在地面或楼面上先砌三皮实心砖，多孔砖墙砌至梁或楼板下，用实心砖斜砌挤紧，并用砂浆填实。
多孔砖墙按设计要求设置结构柱、圈梁、过梁或现浇砼带。
多种预留洞、预埋件等，应按设计要求设置，避免后剔凿。
多孔砖墙门窗框两侧用实心砖砌筑，每边不少于24cm。
转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎高小于1.2m。
拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，确保墙体垂直、平整，不许可砸砖修墙。
外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。依据弹好门窗洞口位置线，认真查对窗间墙，垛长度尺寸是否符合排砖模数。不合模数时，将门窗口位置左右合适移动。移动门窗位置时，注意水卫立管及门窗扇开启时不受影响。
砌砖采取一铲灰、一块砖、一挤揉“三一”砌砖法。即满铺，满挤操作法。
水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度为10mm，大于8mm，也小于12mm。
砌筑砂浆随搅拌使用，水泥砂浆在3h内用完，混合砂浆在4h内用完，不使用过夜砂浆。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。
墙体抗震拉结筋位置、钢筋规格、数量、间距均应按设计要求留置，不应错放、漏放。
工程门窗采取后塞口施工，将预制好埋有木砖或铁件砼块，按门窗洞口高度在2m以内每边砌筑三块，洞口高度大于2m时砌四块，砼块四面砂浆要饱满密实。
门洞上角过梁端部砌块灰缝或其它可能出现裂缝微弱部位，应钉涂有钢丝网给予加固。
砌体砂浆密实饱满，实心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度大于80%。
混水墙每间(处)无4皮砖通缝(通缝指上下二皮砖搭接长度小于25mm)。砖砌体接槎处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮缺点不超出5个。
5.2.砌块砌筑节点处理
1）预埋木砖
当采取后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件混凝土块，按洞口高度每隔600每边砌筑一块，洞口上下应确保，每边各砌筑一块，安装门框时用手电钻在边框预先钻出钉孔，然后用钉子将木框和混凝土内预埋水砖钉牢。
通常在楼板每1.5m预留2Φ6mm拉结筋插入墙内；如未预留拉结筋时，可先在砌块和楼板接触面抹粘结砂浆，每砌完一块，用小木楔在砌块上皮贴楼板底楔牢，将粘结砂浆塞实，灰缝刮平。
采取后塞口时，将预制好埋有木砖混凝土块按洞口高度在2m以内每边砌筑三块，洞口高度大于2m时砌四块，混凝土块四面砂浆要饱满密实。
框架和墙体交界处及门洞上角过梁端部砌块灰缝或其它可能出现裂缝微弱部位，钉钢丝网给予加固。
2）砌块和梁底联结
当梁底未预留拉结筋时，先在砌块和梁接触面抹粘结砂浆(上层水平灰缝仍用混合砂浆，每砌完一块小木楔在砌块上皮贴楼板底(梁底)和砌块楔牢，将粘结砂浆塞实，灰缝刮平。
3）结构柱
结构柱按设计、规范要求留设大马牙槎，从底部开始结构柱处墙体五退五进、先退后进，退、进宽度均为60mm，左右对齐、对称，大马牙槎槎口高度300mm(五皮砖)，按设计要求留设拉接钢筋，通常沿墙每高600mm(二皮砌块)设不少于2φ6钢筋，每边伸入墙体大于1.0m，并设置弯钩，埋入后不得任意随便弯折，墙体及钢筋上残留砂浆立即清理洁净。
结构柱钢筋在框架结构主体施工时预埋(模板上开洞)，上、下均锚入框架梁30d，搭接长度大于30d。
4）钢筋混凝土结构柱浇筑
(1)结构柱和墙连接处宜砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，每皮设置。
(2)结构柱钢筋应和地圈梁搭接，上下楼层钢筋可分段搭接。
(3)结构柱沿墙高每隔600mm应设置钢筋或钢筋网片，每边伸人墙内不宜小于1m。
(4)结构柱混凝土浇筑前，必需清除模内残留砂浆及杂物，并用水冲洗洁净，同时校正钢筋位置，绑扎固定。
(5)分层浇筑上一层结构柱混凝土时，底部应先填以50mm厚和混凝土配比相同水泥砂浆。
九、工程质量确保方法
(一)工程质量确保方法
1、质量目标
质量目标：确保某军区优良工程。
为了实现质量管理目标，依据评定标准要求，将相关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次达标成优。
分部工程确保基础、主体、屋面防水、门窗、装饰达成优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构性裂缝，杜绝墙体、楼地面、粉刷层开裂、空鼓、起壳等质量通病现象。
单位工程做到要求技术资料齐全、标准、装订成册，资料数据经得起复查，工程总观感得分率达成95分以上。
门窗等为专业施工工程进行总包质量监督、控制，使之一样达成优质标准。
2、工程质量确保方法
(1)工程采取项目法施工，建立健全质量确保体系，强化质量过程控制形成横向由业主、监理、施工单位、政府部门，纵向由项目经理到土建、安装及各协作单位全体管理人员、班组全方面覆盖质量确保体系管理网络。
工程施工按ISO9001-《质量管理和质量确保》国际标准进行质量管理。
做到：谁负责生产、谁负责质量；谁负责施工、谁负责质量；谁负责操作、谁确保质量。
(2)工程实施项目法施工进行目标管理，利用计算机编制预控程序进行工程质量管理，明确项目经理对质量全方面负责，项目总工程师和专职质量员中间控制、班组现场检验三级管理体制
(3)对框架结构主体等关键、关键工序建立现场QC小组，推行全方面质量管理。
(4)树立“百年大计”、“质量第一”，“今天质量=明天生命、质量是企业生命”思想观念，推行全方面质量管理活动。
(5)严格按设计图纸、国家规范操作规程，施工组织设计组织施工，下达作业指导书、编制工程质量计划，进行技术交底。
(6)认真实施工程质量计划，落实质量责任制，严格自检、互检、交检制度，隐蔽工程检验验收制，分部分项工程验收制，砼浇捣开机令，模板拆除拆模令等质量控制制度，做好基础、主体、安装、防水、装修等阶段验收工作。
(7)落实谁施工谁负责质量，实施挂牌操作，严格操作人员岗位责任。
实施奖优罚劣，将质量好坏和领导、施工人员、操作人员奖金、工资挂钩，不合格工程果断返工重做，不达成验收标准不予结算。
工程设5.00万元人民币作为工程施工质量奖励基金，达成质量要求奖励，达不到则罚之。
(8)推行工序验收制度，上道工序未经验收合格，不得进行下道工序施工。做到人人重视，层层把关，发觉问题立即纠正、整改。对隐蔽工程实施先验收后隐蔽，对砼浇筑、焊接等关键工序实施监理旁站监督。
接收政府职能部门、质检部门、业主、监理监督、验收和管理，配合其工作并提供便利。
(9)每旬开展质量检验、召开质量分析会，针对出现质量缺点找出原因，立即纠正。
(10)严格实施原材料多种检验制度，认真把好原材料、构配件、成品、半成品质量关，全部材料要符合规范要求，要有质保书，出厂合格证实并经验收合后方可使用。
水泥、钢材、防水材料及特殊材料除含有出厂证实和检测资料外，坚持先复试后使用标准，坚持市建设主管部门准用证实或推荐使用证实制度，同时还要作计量判定工作。
通常材料有施工单位自行采购，但必需得到业主、监理认可。

项目管理机构配置情况表

基隆路西地块（7、9、11、商铺1）住宅楼工程
职务
姓名
职称
联络方法
备注
项目经理
刘立仟
工程师

技术责任人
田京浩
助工

暖卫技术员
才倩
助工

电气技术员
李忠岩
助工

质检员
张迎春
助工

材料员
刘维臣
材料员

会计成本员
吴立英
会计员

安全员
尧文杰
安全员
86631641