城建大厦工程施工组织设计样本.doc
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1、目 录一、编制依据1二、工程概况1三、施工布署7四、施工准备10五、施工总平面部署11六、施工总进度计划12七、关键分项工程施工方法12八、关键资源需用量计划20九、质量管理及确保方法20十、技术资料管理及确保方法22十一、工期确保方法23十二、现场文明施工管理及确保方法24十三、环境保护、环卫管理及确保方法26十四、安全管理及确保方法28十五、消防、保卫管理及确保方法34十六、季节性施工方法36十七、成本管理及降低成本施措38十八、新技术推广应用39一、编制依据1、北京市城建建筑设计研究院提供施工图纸。2、北京市城建勘察设计院提供岩土工程勘察汇报、测量定位控制坐标结果和工程水准结果表。3、北
2、京城建建筑设计研究院设计交底和图纸会审。4、国家颁布相关法律、法规(中国协议法、建筑法及招投标法等)。5、现行国家建筑工程相关规范、规程、施工工艺、质量验收标准、标准图集。6、北京市相关建筑工程地方标准(包含标准图集)和政府相关施工管理要求。7、现场勘察及北京市建筑市场调研情况。8、ISO9001质量体系生产、安装和服务质量确保模式和质量确保手册、程序文件。9、国家、北京市相关环境管理要求和职业安全卫生管理要求。10、集团企业相关施工管理要求文件;11、集团项目施工法程序文件。12、集团企业领导对工程相关指示精神。二、工程概况1、地理位置及建筑类型北京城建大厦工程在北京市海淀区北三环中路47号
3、,北太平庄路口东北角,该工程为北京城建集团有限责任企业自筹资金并自建集餐饮、娱乐、商业、客房、高级甲级写字楼为一体智能化建筑物,建成后将成为北太平庄地域标志性建筑。2、建设单位、设计单位、监理单位及施工单位见下表:序号单位类别单 位 名 称1建设单位北京城建集团有限责任企业2设计单位北京市城建建筑设计研究院3监理单位北京华城监理企业4施工单位北京城建集团城建大厦施工项目部3、设计介绍3.1建筑设计本工程占地面积1.729公顷,总建筑面积126180 m2 ,其中地上面积88762 m2,地下面积37418m2。 建筑物地下四层,基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米 ;地上
4、裙楼6层,檐高26.7米;南部A、B塔楼27层(在16层以下连为一体),檐高98.35米;西北部C塔楼为十层,檐高40米。0.000m相当于49.05m,室内外地坪高差-0.45m。建筑功效设计详见附表一。建筑外立面设计,采取单元式隐框玻璃幕墙和铝板幕墙,外露不锈钢构件及遮阳构件。首层及二层裙楼外墙采取开放式花岗石干挂幕墙。建筑室内设计,在酒店大堂、办公大堂、电梯厅采取花岗岩墙、地面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;营业厅、走廊采取花岗岩地面、合成树脂乳胶液墙面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;办公室、会议室、客房套间、中西餐雅间采取地毯楼面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶内墙门为木门,防火门使用木质防火门,内墙窗使
5、用铝合金窗。商业中庭采光天棚采取弧形中空钢化玻璃及铝合金拱形构架。具体装饰做法见附表二。3.2结构设计裙楼及C塔楼采取钢筋混凝土框架-剪力墙结构,南部A、B塔楼高层部分采取钢-混凝土组合结构。0.000以上主楼和裙房之间设有变形缝,0.000以下设后浇带。具体结构形式见附表三。基础为钢筋混凝土梁板筏基,基底标高为-18.4、-19.1和-20.6m。地基关键持力层为粉质粘土粘质粉土层,局部为粘质重粉质粘土层,地基承载力标准值为230KPa,无软弱下卧层。抗震设防烈度为8度。主楼部分框架抗震等级为一级,剪力墙抗震等级为一级,裙房部分框架抗震等级为二级,剪力墙抗震等级为二级。3.3专业设计3.3.
6、1强电设计本建筑总装机容量为:11300KVA,负荷密度约为90VA/M2;共设三处变电所8台变压器,每处变电所均由市电引入两路10KV电源8台变压器;强电系统关键包含:高压接、变电所高低压配电;制冷机房、空调机房、风机房、水泵房、锅炉房、热交换站、电梯、扶梯等动力设备配电及控制;照明系统;防雷接地系统;3.3.2弱电设计本建筑为甲级写字楼智能化建筑物,弱电系统关键由以下多个系统组成:自动报警及联动系统;广播系统;楼宇自控系统;闭路电视监视及有线电视系统;保安巡更系统;综合布线系统;电磁门禁系统;停车场自动化管理系统;无线信号引入系统无线对讲系统等。3.3.3给水系统设计 给水系统关键有以下系
7、统组成:生活冷水系统,生活热水系统,中水供水系统,纯水直供系统,消防给水系统,人防给水系统,水喷淋系统,空调冷却水循环处理系统。3.3.4排水系统设计排水系统关键有以下系统组成:雨水系统、污水系统、废水系统。3.3.5暖通系统设计暖通系统关键有以下系统组成:集中空调系统,机械送排风系统,防排烟系统,人防通风系统,热风采暖系统,锅炉系统,冷冻系统,天然气系统。4、水文、地质概况4.1地质概况依据北京市城建勘察测绘院提供城建大厦岩土工程勘察汇报(详勘002),该工程拟建场区在永定河洪冲积扇北部,地面标高为45.8449.14m。拟建场地地质土层依据其年代、成因类型及岩性,按工程特征划分为14个大层
8、,现自上而下分述以下:4.1.1人工堆积层:该层分布于地表,表层通常为厚约0.3m水泥地面,关键为粘质粉土、粉质粘土层,人工填土通常厚度为1.02.0m,最大厚度为5.3m,层底标高为43.2048.00m。4.1.2第四纪全新世冲洪积层:粉质粘土重粉质粘土层,通常厚度为0.62.0m,层底标高为44.3047.50m,局部地段缺失此层。粘质粉土砂质粉土层,通常厚度为3.05.0m,层底标高为41.1047.10m。粉质粘土重粉质粘土层,通常厚度为0.82.0m,层底标高为39.0043.50m,局部地段缺失此层。砂质粉土层,厚度为0.82.0m,层底标高为39.0042.10m,局部地段缺失
9、此层。粉细砂层,厚度为5.06.5m,层底标高为32.5040.80m。4.1.3第四纪晚更新世冲洪积层:粘质粉土砂质粉土层,厚度为1.53.0m,层底标高为31.1035.00m。粉质粘土粘质粉土层,厚度为3.05.0m,层底标高为25.7033.00m。细中砂层,厚度为1.03.0m,层底标高为24.4029.50m。圆砾层,厚度为1.02.0m,层底标高为22.5026.00m。圆砾层,厚度为3.55.0m,层底标高为18.5026.70m。卵石层,厚度为5.06.5m,层底标高为9.6021.00m。砾砂层,厚度为3.55.0m,层底标高为5.6013.60m。卵石层,钻进至标高-1.
10、40m仍为此层。4.2水文概况依据勘察汇报实测地下水位结果,该场区存在三层地下水:第一层为上层滞水,水位埋深为1.24.1m,水位标高为47.3144.40m;第二层为潜水,水位埋深为10.3013.30m,水位标高为36.5835.18m;第三层为层间水,水位埋深为22.2023.00m,水位标高为26.2825.40m。历年地下水位最高标高达成46.50 m(1959年) 。近几年,年均在46.00m 左右。本场区地下水对混凝土结构及钢筋混凝土无腐蚀性,对钢结构含有弱腐蚀性。5、工期北京城建大厦工程总工期目标为24个月,于 12月18日正式开工至 12月18日完工。6、工程特点6.1地处繁
11、荣商业街区。施工材料进场运输困难,白天交通拥挤,车辆受交通管制限制,仅能夜间材料进场。环境标准要求高,要确保施工对环境影响降至最低点,环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响。6.2施工场地狭窄。施工可利用场地面积和首层建筑面积比为1:6。钢筋加工堆放、模板加工堆放、钢结构构件堆放、建筑材料和机电设备存放仓库、生活设施均需在场外租地租房处理,同时造成二次搬运量大。现场不能形成循环道路,建筑物南北两侧仅能形成单向施工临时运输道路。6.3工期短。本工程实际工期二年,要少于定额工期,工期压缩造成抢工局面,大大增加多种资源投入,针对工期要采取对应加紧进度技术方法,并合理组织各工序穿插施工。6.4工程量大
12、。建筑面积126180 m2 ,机电设备系统多,属特大型工程。6.5基础深。基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米 ;受周围环境制约,基坑开挖需边坡支护和人工降水,且开挖坡道只能设在基坑内,给土方开挖带来困难。6.6高层主体结构为钢结构。集团企业在钢结构工程施工技术方面力量相对微弱,钢构件制作、安装要作为本工程关键项目进行控制。6.7 建筑标准高。本工程设计为高级智能化建筑,采取建筑装饰材料及机电设备均属高级产品,对施工安装工艺、质量有较高要求,要创北京市结构工程“长城杯”和国家优质工程“鲁班奖”。6.8项目管理标准高。本工程是集团企业自建工程,项目施工管理要充足表现集团企
13、业管理水平,严格实施项目管理程序文件,各项指标要达成集团企业内顶尖标准7、关键工程量一览表工程名称单 位数 量工程名称单 位数 量土方开挖m3185000钢结构t10390回填土m36300防水工程32800基坑支护7720幕墙工程28350混凝土m371090石材装饰34830钢筋t8430吊顶工程84740预应力筋t370门窗工程 樘4143三、施工布署1、布署标准施工布署依据集团企业领导对大厦工程“快、好、省” 指示精神为标准,严格实施项目法施工程序文件,科学合理组织施工,以表现集团企业综合施工技术实力。2、机构设置 组建城建大厦工程施工项目部,由集团企业授权并在集团企业工程部领导下对工
14、程实施全方面施工管理。项目部设项目经理一名、副经理二名、总工程师一名、总经济师一名;项目部部门设五部一室一厂,即工程部、技术部、质量部、物资设备部、经营财务部、办公室、钢筋加工厂,技术部下设测量室,质量下设试验室。组织机构系统图见附图一。 3、工期总体控制计划根据工期要求,进行阶段性控制。3月上旬完成土方开挖;6月底完成下部结构工程;年底完成上部结构工程;4月完成粗装修,11月底完成包含设备安装全部工程项目。结构施工至六层插入二次结构工程,结构施工至十六层插入粗装修和部分机电安装工程,结构完成全方面进行装修装饰工程和机电安装工程。工期具体安排见施工总进度计划。4、任务范围根据集团企业要求,集团
15、城建大厦施工项目部负总包责任,项目部除专业分包外自带施工队伍组织施工。城建大厦为“交钥匙”工程。5、施工区域划分结构工程施工根据沉降缝划分成南北区,每区根据后浇带划分成三个施工作业区,钢结构部分以5轴划分成东西二个作业区,装修部分施工区域划分根据装修规格项目依据结构施工分区划分区域,水、暖、电按系统和区域相结合划分施工作业区。土建施工作业区划分见附图二。6、施工组织6.1依据施工区域划分标准,根据施工区及专业设置施工作业队,土建施工按南北分区配置二个作业队,钢结构施工按东西分区配置二个作业队。劳动力组织要依据工程量和施工进度安排充足,并考虑有一定后备力量。部分特殊专业考虑分包。6.2大型施工机
16、械设备依据不一样施工阶段对应配置,结构阶段现场设置塔吊起重机做垂直运输,主体结构至六层后三座塔楼分别设置室外电梯,在首层设混凝土、砂浆搅拌站。6.3本工程外围脚手架,在十层以下采取双排扣件式钢管脚手架,根据装饰施工架子搭设,十层以上采取楼层安装式脚手架。6.4 施工现场地面全部混凝土硬化,东南、西北部设场区出入口,施工现场南北面设单向施工道路。临水、临电沿基坑边环型设置。6.5因场地狭窄,在现场外租地设生活区、加工场,钢筋、模板加工成品运至现场后直接吊运到作业区。6.6结构施工阶段,混凝土全部使用商品混凝土,混凝土根据施工作业区按部位整体浇注,标准上不设施工缝;钢筋直径d22时采取钢筋剥肋滚压
17、直螺纹连接,d22时采取绑扎搭接;墙、柱、梁、板基础模板为酚醛覆膜多层木胶合板为面板,方木、木工字梁、槽钢、脚手架钢管为主次龙骨及支撑,密肋梁结构采取定型玻璃钢模壳;钢结构构件委托有资质加工厂家制作。6.7施工技术准备根据总体施工组织设计、机电设备安装施工组织设计、装修装饰施工组织设计、钢结构施工组织设计进行编制。7、工程实现目标7.1进度目标:按工期要求完成总体施工计划,于12月18日前完工。7.2质量目标:本工程质量目标为:分项工程合格率100%,优良率90%以上,分部工程优良率以上,单位工程优良率,单位工程确保北京市优质工程和获北京市结构“长城杯”工程,争创国家优质工程鲁班奖。 7.3安
18、全目标:确保工程无重大伤亡事故,杜绝死亡事故,轻伤事故发生率控制在千分之三以内。7.4文明施工目标:确保北京市文明样板工地,创建中国一流安全文明施工地。 7.5环境施工目标:确保环境达标,发明良好施工环境,避免发生扰民和环境污染事项发生。 四、施工准备 1、技术准备技术人员具体会审图纸,编制单位、分部、分项工程实施性施工组织设计和方案,做好技术交底。依据工程特点,针对关键关键工序组织专题技术攻关。测量人员接收高程水准点及建筑物位置控制桩,完成建筑物轴线、高程控制网放线工作。建立现场试验室,完成试验设备计量标定。 2、机械设备准备施工所需设备要在进场前完成检修,达成运转正常条件。进场设备型号、数
19、量、时间要满足施工计划要求,并配置一定易损件配件,便于现场立即维修更换。 3、劳动力准备依据施工进度计划,劳动力组织部门在企业内部对施工作业队伍进行择优录用,组织各工种劳动力按需进场。全部确定施工人员进场前进行操作工艺、质量标准、安全卫生、消防等项目标技术培训和交底。 4、物资准备物资部门编制材料需用量计划,对施工用材料提前对供给商进行考察,对材料质量进行验证,并根据材料需用量计划,组织合格材料进场。 5、现场准备进场后组织清理、平整场地,查清、清除障碍物,保护永久地上地下设施,硬化道路,临电、临水施工,建设生活区、办公区、加工区、材料库、试验室,接通通讯电话。在工程正式开工前完成临建。办理多
20、种施工手续,建立和政府、社会公共关系联络网络,包含市建委、工程质量监督站、公安交通管理部门、市容城管、街道、派出所、劳动和社会保障部门及相关、相邻单位等。经过逐一走访取得各方了解和支持,为工程施工有序进行发明一个友好融洽内外环境。 五、施工总平面部署1、现场依据原有占地域域设定围墙,施工现场地面全部采取150厚混凝土硬化,施工现场南、北面设宽6米单向施工道路,东南、西北角设出入大门。施工场区大门设宽6米,并标有企业标志。沿道路路边设排水沟,在两大门处设洗车池。现场设污水沉淀池,施工用水经沉淀后排入市政污水管道。2、临时供电由西南变压器提供电源接入现场配电室,供水由市政水网接入,施工临时用水干管
21、100厘米直径,并利用建筑本身消防蓄水池设加压泵用于高层施工及消防用水;施工用水、用电在厂区内环型设置,埋深80厘米,按最短距离部署到各设备和建筑物使用部位,现场临时消火栓共设8处,配电箱5处,每楼层配置消火栓、配电箱各一个。现场设总电表、水表。3、结构阶段现场设置三台塔吊做垂直运输,一台臂长70米21B自升式固定起重机安装位置在北侧基坑外,二台臂长40米21B自爬式起重机安装位置在A、B塔电梯厅,主体结构至六层后在塔楼分别设置室外电梯一部,进入砌体、抹灰工程施工阶段,在首层结构楼层设混凝土、砂浆搅拌机各一台。4、因场地狭窄,在现场外租地设生活区、加工场,钢筋、模板加工成品运至现场后直接吊运到
22、作业区。 施工现场部署材料临时周转场地、材料库房、试验室、木工棚、配电室、办公室。现场采取环境保护可移动厕所。加工区关键为钢筋、模板加工,需场地3000平方米。生活区为施工人员生活居住,需场地平方米。现场临设部署详见施工现场总平面部署图附图三。 六、施工总进度计划因本工程工期短,质量标准要求高,给施工组织造成一定困难,所以在工程进度计划安排中,要有效组织减短分部分项工程工期,合理安排工序之间立体交叉作业。为使工程按期完工要采取必需方法,抓好影响工期关键工序施工,降低或预防季节原因对施工造成影响,编制出具体季节性施工方案,确保工程顺利进行。工程施工总进度计划见附图四。七、关键工程项目施工方法1、
23、施工测量1.1平面控制:本工程建筑平面形式呈矩形部署,为确保平面位置正确性,建立轴线控制网,以5轴、11轴、OA轴、E轴、K轴、H轴为控制轴线形成平面控制网。使用全站仪投测控制桩,由控制桩投测施工用控制轴线,施工中直接利用ZL铅直仪往上传输轴线,经复核后进行细部放样。1.2高程控制:为确保竖向控制精度要求,对每层所需标高基准点引测至建筑物上,在建筑物四角柱上投测基准点,且在同一施工平面层上最少引测三个高程点,并抄测墙、柱楼层50线。 2、基坑降水2.1进行抽水试验,确定渗透系数K及影响半径R,为降水施工提供相关参数。2.2在在基坑内部设置自渗井点,自渗井点设计深度以进入细中砂层为标准,直径60
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