厂房施工组织设计方案样本.doc

一、编制依据：
1、工程协议：《建设工程施工协议》(GF-1999-0201)；
2、施工图纸：《留学生创业园厂房A型》施工设计图—-027；
3、国家现行相关标准及规范
4、**建设集团股份质量手册QWJ/Ⅰ01-1999
5、**建设集团股份程序文件QWJ/Ⅱ-1999相关部分
6、质量计划/施工组织设计编制要求 QWJ/Ⅲ JS.01-1999
7、留学生创业园3#厂房工程质量策划
二、工程概况：
1、概况：
该工程为**市经济技术开发区建设留学生创业园区3#厂房，该厂房为A型厂房，厂房为二层，西端为三层，总建筑面积4046m2。
2、工程地点：
该园区北靠浦东路，西邻大宇汽车山东零配件厂，东面为**村，南面和开发区海关相接，占地167亩；
3、层数及层高
该工程为两层厂房，局部为三层，其中一、二层层高为4.8m，三层层高为3.6m，建筑总高10.9m，局部最高点高度为14.1m;
4、建筑做法：
⑴、楼地面采取水泥砂浆地面，卫生间为防滑地砖地面，楼梯为大理石楼梯；
⑵、内墙、天棚为水泥砂浆刷涂料，卫生间为瓷砖到顶；
⑶、外墙采取聚合物水泥砂浆弹涂作法，勒脚处为仿蘑菇石墙面；
⑷、屋面为平屋面，水泥蛭石保温，SBS防水卷材防水，上做苯丙乳液保护层；
⑸、门窗为塑钢门窗，楼梯间门为防火门。
5、结构形式：
结构形式为现浇钢筋砼框架结构；基础为桩基础，独立桩承台，桩承台之间采取基础梁连接；围护结构为炉渣空心砌块。
6、水文地质情况及自然条件：依据威海经济技术开发区勘察测绘有限责任企业所做《岩土工程勘察汇报》，场区水文地质及自然条件以下：
⑴、场地地形地貌：场区在山前冲积平原和滨海平原内，为海陆交相互沉积，场地由南向北缓倾斜，高差仅3米左右，地势较平坦，场区东南方向有一要小河向西北方向穿过整个场区，河宽约8米左右。
⑵、场地岩土工程地质条件
经勘察场区范围内地基土关键为：
a、素填土：黄褐色，松散，由粉质粘土、碎石、中细砂组成，场地东北部为灰白色细砂，为河道内清淤所填，该层厚度改变大，0.20～4.10米，平均1.19米，层底标高-4.67～0.84米，为近期人工堆填而成，分布于整个场区。
b、粉土：黄褐色，下部渐变为浅灰白色到深灰色，局部夹有淤泥质粉质粘土薄层，层厚0.40～5.60米，平均1.96米，层底标高-5.68～-1.54米，该层在整个场区仅分布于西部或呈透镜体状产出。标贯击数为3.9击。
c、细砂：黄褐色，下部渐变为浅灰色，松散，饱和，随深度增加颜色加深，粘粒含量变多强度降低，局部并见有还未完全腐烂植物及贝壳等海相生物残骸，略带臭味。该层厚度改变大，厚0.80～9.20米，层底标高-8.93～-4.03米。标贯击数为10击。
d、中砂：浅灰白色～浅灰色，稍密～中密，饱和，颗粒较均匀，具次棱角状，粘粒含量少，该层在场区分布较广，层厚改变大，厚0.30～7.20米，标高-13.30～-6.52米，本层局部夹有粉质粘土透镜体。标贯击数为11击。
e、粉质粘土：灰褐色，可塑，局部含有少许砂粒，层厚0.70～10.30米，改变较大，层底标高为-15.61～-8.45米，局部和细砂接触。
f、粉土：灰绿色，稍密～中密，局部含有砂粒，该层厚度改变大，分布不均，厚0.70～4.00米，层底标高-17.35～-9.85米。标贯击数为15击。
g、粉质粘土：黄褐色，呈可塑状态，局部为更塑状态，可见铁锰质氧化物，该层在场区分布面积小，且厚度改变大，为中等压缩性土，厚2.00～5.10米，层底标高-18.37～-13.54米。标贯击数为9击。
h、碎石土：黄褐色，由碎石块及粘性土组成，石块多为花岗岩，呈棱角状，覆盖于风化花岗岩上，该层分布不均，厚度也较薄，层厚0.50～3.00米，层底标高-18.03～-10.53米。标贯击数为18击。
i、全风化花岗岩：浅灰白色，花岗结构，块状结构，关键矿物成份为长石、石英、黑云母，因为风化作用，和原岩相比，强度大为降低。该层层面起伏较大，标贯为36击。
⑶、场地地下水及冻土条件
场区地下水类型为孔隙潜水，地下水埋深为1.89～2.85米，地下水补给关键起源于上游含水层迳流补给和大气降水垂直补给，地下水排汇以向下游迳流和蒸发为主，其水质经在场地南侧和北侧取样化验，对砼不具侵蚀性。场地最大冻土深度为0.50米
7、建设单位：**市**投资咨询
勘察单位：**经技区勘察测绘有限责任企业
设计单位：**市**建筑设计院
监理单位：**市经济技术开发区**监理企业
施工单位：
桩基施工：**市建设集团股份机械施工企业
土建工程：**市建设集团股份一分企业
安装工程：**市建设集团股份安装二分企业
铝合金门窗等：**市建设集团股份装饰企业
三、施工组织机构及职责：
施工组织机构见以下人员组织机构示意图：

⑴、项目经理：丛珊滋
是项目管理第一责任人，领导组织项目工程从开工到交付使用全过程全方面管理控制；负责和甲方和施工主管部门联络，立即进行工程变更和分部分项工程验收；负责对项目所需工人进行质量、安全等方面培训；负责对项目标成本情况进行立即掌握，并给予合适调整；负责对项目中使用新材料、新产品、新技术进行针对性指导和监督； 定时召开工程项目质量分析会，生产进度、安全生产会，协调处理多种工程问题。
⑵、施工员：孙怀虎
负责按已同意质量计划/施工组织设计组织项目施工；依据工程进度，提出劳动力使用计划或分包计划报项目经理同意；负责实施成品、半成品保护和工程师下达纠正方法；具体负责施工场地内质量、进度、安全管理；
⑶、项目工程师兼经济师：刘新凯
参与协议审查和签定，并监督项目管理严格按协议要求进行；负责项目标成本核实，立即为项目经理提供成本分析数据；负责项目标预算和结算编制及审查；协调工程师做好技术工作；全方面负责本项目标技术管理工作，制订具体技术管理措施，负担技术责任；负担技术指标，参与制订科学研究、技术革新、降低成本计划并组织落实；领导工程质量管理工作，制订具体创优计划和质量方法，并组织落实；主持编制质量计划/施工组织设计，并监督落实；组织图纸会审，审核办理一次性变更、洽商统计；审批施工翻样图、审签外加工计划及加工图；主持隐蔽工程和基础、主体结构验收，参与工程完工予验及完工验收；领导并指导本项目工程技术档案整理，并负责日常管理检验；处理施工中技术问题，处理施工中质量问题；
⑷、材料员：马夕初
掌握所负责工程材料构配件汇总计划编制。依据施工进度计划，分期、分批组织货源，按时供给现场；采购料具时，要严格实施比质量、比价格、比远距，择优采购；严格料具管理制度，做到备料有计划，耗用有定额；进入施工现场材料，要按施工平面部署图堆放，符合使用次序，一次就位，降低二次搬运；具体负责管理使用现场材料工作指导，建立料具采购台帐，定时进行采购价格成本分析；深入施工现场，检验督促合理用料，工程完工后，立即办理清退手续，做到工完料净场地清；
⑸、保管员：于夕福
把好料具验收质量关、数量关、单据关，做到：凭证手续不全不收，规格数量不符不全不收；料具验收合格后，立即办理入库手续，登记帐卡，做好标识；认真做好料具保管、保养工作，按仓贮管理要求，合理堆放，保持仓库整齐、清洁、安全；料具出库必需正确、立即，单据手续齐全，符合要求。出库料具当面点交清楚。不符合制度一律不得发放，不得私自外借材料和工具。料具发放后，立即登帐填卡，确保帐物卡相符；库存料具要定时盘点，确保料具不变质、不变形，达成数量清、质量清、帐目清；
⑹、安全员：张俊波
认真落实实施国家相关安全生产方针、政策、法令、要求和企业安全生产规章制度。做好安全施工宣传教育和管理工作汇报；深入施工现场，监督检验安全生产情况，发觉问题立即整改；认真落实企业部署各项安全生产竞赛活动；做好新工人入厂安全生产教育工作，负责新工人上岗前安全生产考试，对不合格者，有权严禁上岗；发生工伤事故后，要认真调查，立即上报，并根据“四不过”标准，查清原因，认真处理；负责施工工地宿舍卫生、工地文明施工、职员卫生防疫等保障项目。
⑺、技术员：
在项目工程师指导下，全方面负责本项目标技术管理工作，认真落实各项管理制度和方法；落实技术经济和工程质量目标，制订技术方法，开展全方面质量管理，领导本工程QC小组活动，主动采取新工艺、新技术、新材料；参与图纸会审、参与编制施工组织设计；办理日常变更统计、隐蔽统计、施工日志等，搜集整理多种材料成品、半成品合格证；对施工队进行技术、质量、安全交底，并在施工中进行指导和监督，立即指派专员留做试块和留取试样，并立即送检（包含原材料）；领导现场试验管理工作；制订工程具体质量管理目标，落实预防和纠正方法；领导施工测量放线工作，复核原始测量数据，并做好隐蔽验收；负责技术资料翻样、外加工计划、加工图编制负责技术资料搜集、整理、归档工作。编制完工图，做好项目技术总结；
⑻、质检员：张俊波
负责施工现场材料进货检验，施工过程检验工作；参与施工中分项工程评定和工序交接检验；负责过程检验和试验状态标识和管理；对施工过程中质量问题负责确定、评价、上报及组织轻微不合格半成品评审，并负责监督验证处理方法实施效果；确保工程质量评定真实性、正确性和立即性。
⑼、设备管理员：于夕福
落实企业各项机械管理制度、操作规程，并负责检验本项目部实施情况发觉问题立即采取方法，给予纠正；负责各工种、各工序所需机械设备平衡，参与施工技术组织方法编制；制订确保机械设备完好、利用和提升机械效率及预防事故各项方法；编制设备大修及日常维修保养计划，并组织实施；组织机械工人技术和业务学习。
⑾、质量体系职能分配表（见附表）
四、施工布署：
㈠、 施工组织机构

㈡、工期计划：
本工程工期比较紧，计划工期自7月1日至10月30日，计划工期120天，关键工期安排以下：
基础部分计划40天（包含土方开挖、桩承台及回填土），8月中旬开始主体工程及内外围护墙，计划工期30天，9月上旬开始进入装修阶段，计划工期50天；门窗及屋面工程在装修阶段穿插进行；
具体各段施工计划详见总进度计划。
㈢、施工段划分及施工展开次序：
1、施工段划分：工程以7～8轴处变形缝做为Ⅰ段及Ⅱ段分界线，从西向东流水施工；
Ⅰ、Ⅱ段基础完成并经过质监站验收合格后，开始组织主体施工，主体工程验收合格后进入装修阶段施工；装修阶段施工由上向下次序施工，考虑工期原因，内装修可上下两层同时组织施工，外装修为由上至下进行。
㈣、劳动力组织及器材准备：
1、劳动力准备：
经招投标确定，本工程土建部分施工劳动力由威建集团施工分企业负担，安装部分由集团企业安装 企业负担，进入现场施工队伍由生产经营处组织一企业和施工分企业及安装 分企业签署分包协议，由项目部统一指挥管理；土建部分需用人员以下：
瓦工80人（砌体及装修时进入）、木工100人、砼工40人、架工10人，钢筋工40人；安装工程劳力安排由安装分企业依据施工进度及工作面情况确定。
2、器材准备：
钢材、水泥、木材由甲方供给至施工现场或加工车间，地方材料由施工单位自行采购，随工程进度随时进场，周转器材需用量以下：
钢模板：5000m2（高峰时期）
钢管、扣件：钢管150t、扣件0个
架板1000块
钢顶柱支
㈤、施工机械：
1、垂直运输机械：
⑴、塔吊
依据现场情况，设置两台QTZ30C塔吊，一台安装于东南角，另一中安装于西南角处，关键供给主体施工阶段垂直运输任务，塔吊具体部署位置详见施工平面图。
⑵、施工电梯：
依据工程实际需要，设置F0—10升降机两台，负责各楼层砌体及装修阶段垂直运输任务。
2、其它施工机械：
现场所需其它机械设备见下表
序号 设备 名称 数量总功率 序号 设备名称 数量 总功率
(kW)
1 砼搅拌机 2 20 2 水泵 2 4.4
3 砂浆搅拌机 2 6 4 镝灯 2 7
5 电焊机 2 46.8 6 电渣压力焊机 2 45
7 插入振捣器 2 3 8 木工电锯 1 3
3、施工现场机械平面部署详见各阶段施工总平面部署图。
㈦、临建设施及现场文明施工总体计划
1、依据《山东省建筑施工安全、文明、卫生工地管理要求》树立“以人为本”标准，确保安全生产、不停提升工程质量，促进施工现场管理标准化、规范休、提升科学管理水平，把施工现场建成建筑行业文明窗口。
该创业园区北临浦东路，东侧为大宇汽车山东零部件厂厂房，西侧为老集村。依据现场具体情况，因工程北侧为一企业施工海警综合工程，距离较近，将生活区和海警工程合并，宿舍、伙房、沐浴及保管室等均利用海警工程临建，只在工程南侧建立办公室、水泥库、配电室及门卫，材料堆放关键集中在厂房和办公室之间空地上。
2、临建设施具体标准及功效划分
临建设施具体标准见下表：
临建名称 建筑面积 楼地面 内墙面 顶 棚 外 墙
办公室 28.4m2 水泥地面 抹灰刷白 PVC吊顶 抹灰刷白
水泥库 28.4m2 水泥地面 抹灰 不装修 抹灰刷白
配电室 14.2m2 水泥地面 抹灰刷白 刷白 抹灰刷白
门卫 14.2m2 水泥地面 抹灰刷白 不装修 抹灰刷白
厕所 18m2 水泥地面 抹灰 石棉瓦 抹灰刷白
说明：
⑴、临建设施均采取240厚砖墙、除厕所外均使用大型屋面板，层高2.8米。
⑵、厕所在工程东侧，采取水冲式，其中男厕五蹲位，女厕一蹲位。
⑶、木工、瓦工、钢筋、架工更衣室建于海警工程内。
⑷、民工住宿可租用老集村内房屋。
⑸、警卫人员除看护现场外，还负责开水供给、车辆及材料进出场登记管理。
3、安全、文明、卫生现场管理方法
⑴、安全防护
1）严格按建设部颁发《建筑施工安全检验标准》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《龙门架及井架、物料提升机安全技术规范》等规范规程施工，严禁违章操作。
2）主体施工阶段采取全封闭防护。
3）加强职员安全培训，提升自我防护意识，特种作业人员持证上岗，严禁违章作业。
4）认真落实各级人员安全生产职责，建立奖罚制度，并严格实施。
5）安全防护用具必需符合国家要求标准。
⑵场容场貌
1）场区外侧采取钢管、密目网围档围护，现场出入口设大门，门头设置企业标志，场区道路、砂石堆放点及加工区进行硬化，道路整齐通畅。
2）施工现场临时用电及配电线路严格按部颁《施工现场临时用电安全技术规范》要求实施（详临时用电施工组织设计）。
3）全部材料应按计划分步有序进场，避免材料积压过多，造成现场拥挤、繁乱。物料按平面部署图堆放整齐，标识明确，建筑垃圾集中堆放并做好标识立即外运处理。
4）临时给水线路要确保无外漏和漏水现象。
5）现场南大门西侧设宣传栏，向职员介绍部分安全及质量方面知识。
6）现场管理人员及施工人员要佩戴工作卡上岗。
⑶、生活卫生管理
1）现场设电热水炉、凉开水桶各一个，加盖、加锁，预防污染，盛水用专用工具。
2）施工现场及周围马路设专员平整清扫，并合适划分卫生区，生活、生产废水经沉淀后经过现场设排水沟排往场地东侧水沟内。
3）现场严禁随地大小便。
⑷、环境保护
1）严格遵守国家相关环境保护法律法规，控制粉尘、废水、噪音等对环境污染。
2）建筑垃圾严禁从高处向下抛撒，应用垂直运输设备运下，集中堆放，立即外运；生活垃圾要装入容器内并加盖。
3）施工车辆进出工地要清扫、冲洗洁净，不得污染街道、路面。
4）降低噪音，夜间22时以后、清晨6时以前昼避免使用噪音大设备。因工序要求必需夜间连续施工时，应提前向环境保护部门提出申请，同意后方可进行，注意向周围居民做好解释抚慰工作。
⑸、文明建设
1）坚持两个文明一起抓思想，定时进行法制宣传教育。
2）休息日组织职员进行部分娱乐活动，丰富职员生活，提升职职员作热情。
3）和周围相关小区单位搞好合作，主动开展共建文明活动，发挥文明窗口作用，树立建筑行业良好形象。
4）健全施工管理制度，教育职员遵纪遵法，不酗酒，不赌博，不打架斗殴，助人为乐，争做文明职员。
㈧、新技术应用：
施工现场拟采取新技术有：
1、钢筋焊接：竖向钢筋直径大于20采取电渣压力焊；
2、部分模板采取钢框竹胶板；
3、砼自防水及新型防水材料应用；
4、碗扣式脚手架及模板快拆体系；
5、PVC、UPVC管材应用；
6、微机应用技术用于工程预结算。
㈨、施工现场临时用电
1、用电负荷计算：
关键用电设备功率以下表：
⑴、动力部分
K1=0.7 tgψ=1.08
Pj1=K1∑Pe=179.8×0.7=125.86
Qj1=Pj1·tgψ=125.86×1.08=135.93
⑵、照明部分（按动力部分10%考虑）
序号 设备名称 数量 总功率 序号 设备 名称 数量 总功率(kW)
1 QTZ30C 2 44.6 2 水泵 2 4.4
3 砂浆搅拌机 2 6 4 砼搅拌机 2 20
5 电焊机 2 46.8 6 电渣压力焊机 2 45
7 插入振捣器 2 3 8 木工电锯 1 3
9 镝灯 2 7 累计 179.8
tgψ=1.52
Pj2=179.8×10%=17.98
Qj2=Pj2·tgψ=17.98×1.52=27.33
⑶、施工总用量
Sj=√(Pj1+Pj2)2+(Qj1+Qj2)2=
√(125.86+17.98)2+(135.93+27.33)2 =217.59kVA
⑷、变压器损耗
ΔPB=0.02Sj=0.02×217.59=4.35
ΔQB=0.08Sj=0.08×217.59=17.41
ΔSB=√ΔPB2+ΔQB2=√4.352+17.412=17.94kVA
2、变压器选择和变电所设计：
该工程和南侧威建集团四企业施工5#、6#厂房距离较近，经和建设单位协商，该工程用电从5#、6#厂房配电室引出到施工场地内配电室；配电室长4.5m，宽3m，高2.8m，因配电室高度不足，室内地面向下落20cm，以确保配电屏低于顶棚50cm，一企业负责安装配电屏，并从配电屏引出输电电缆到各分配电箱。
3、配电线路及导线截面设计：依据工程需要，设置两路配电线路，生活及照明用电从配电室内引出照明线路，配电室内单挂照明表。
⑴、第一路配电线路从配电室内引至工程东侧，关键供给QTZ30C塔吊、交流电焊机、电渣压力焊机、砼搅拌机、水泵等用电，供电量：92.6kVA，电缆采取埋地方法敷设，埋设距离60m，埋设深度60cm，电缆埋设时应在其周围砌筑砖电缆沟，内净尺寸120×120，周围填细砂保护。
①、按许可电流选择导线截面积：
K·P 0.7×92.6×103
I线=————— = ————————=131.31A
√3U线cosψ √3×380×0.75
查表选择YJV29交联聚乙烯绝缘，聚氯乙烯护套内钢带铠装电力电缆，主芯截面：
3×35+2×16mm2，考虑以后施工需要，采取3×50+2×16mm2电缆
②、机械强度校核：
3×50+2×16mm2>10mm2，满足要求；
③、按许可电压降选择截面：
Σ=5%
Σ·P·L 92.6×60
S= ————— % = ————— % =14.43<50mm2
C·Σ 77×5%
符合要求，所以选择3×50+2×16mm2，照明线路选择2×16mm2电缆；
⑵、第二路从配电室引出到场地西侧，关键供给QTZ30C塔、交流电焊机、电渣压力焊机、砂浆机、木工电锯、插入式振捣器、镝灯等，供电量87.2kVA，电缆采取埋地敷设，埋设距离60m，埋设深度60cm，埋设要求同第一路。
①、按许可电流选择导线截面积：
K·P 0.7×87.2×103
I线=————— = ————————=1123.65A
√3U线cosψ √3×380×0.75
查表选择YJV29交联聚乙烯绝缘，聚氯乙烯护套内钢带铠装电力电缆，主芯截面：
3×50+2×16mm2
②、机械强度校核：
3×50+2×16mm2>10mm2，满足要求；
③、按许可电压降选择截面：
Σ=5%
Σ·P·L 87.2×60
S= ————— % = ———— % =13.59<50mm2
C·Σ 77×5%
符合要求，所以选择3×50+2×16mm2.
该工程采取三级配电：总配电箱—分配电箱—开关箱，两级漏电保护：在总配电箱中设置总漏电保护器，在开关箱内设漏电保护器，且总配电箱漏电保护器电流应大于控制单项开关箱内漏电保护器额定动作电流许可值，用电设备中，除电焊机外其它动作电流均应小于30mA，手提电动工具小于15mA。配电箱、开关箱周围不应有杂草、灌木，箱前应留有2 人同时工作空间。
4、供电总平面部署图：（见附图）
5、变配电系统（见以下示意图）

6、接地装置
配电室内接地（工作接地、保护接地及反复接地）均由施工单位负责。现场设置3组反复接地，接地电阻小于10Ω。反复接地一组设于配电室内，另两组分别设于两路输电线路末端分配电箱处。
现场配电系统接地见下页图所表示：

7、安全用电和电气防火方法
⑴、确保可靠接地和接零。
①、保护零线及工作零线应由配电室零线引出，保护零线应采取多股铜芯线。
②、保护零线应和工作零线分开单独敷设，不作它用，保护零线PE必需采取绿、黄双色线。
③、保护零线截面积应大于工作零线截面，同时必需满足机械强度要求。
⑵、施工现场必需确保三级配电、两级保护，第一级漏电保护器设在总配电盘内，开关箱内漏电保护器，选择漏电动作电流小于30mA，动作时间小于0.1秒；手持电动工具小于15mA，动作时间小于0.1秒。
⑶、开关箱实施一机一闸制，配电箱、开关箱应固定在坚固金属支架上，并要求牢靠端正。
⑷、配电系统：
①、开关电器及电器装置必需完好无损。
②、带电导线必需绝缘良好，导线和导线之间接头必需绝缘包扎，。
③、配电箱、开关箱应配锁，并有专员负责。
④、电气装置应定时检修，检修时必需做到：
a、停电；
b、悬挂停电标志牌，挂接必需接地线；
c、由对应等级专业电工检修；
d、检修人员应穿戴绝缘鞋和手套，使用绝缘工具；
e、配电箱、开关箱内不准存放杂物并应保持清洁；
f、配电箱、开关箱前，应确保二人同时工作空间。
⑸、施工现场停止作业一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。
⑹、夜间施工、自然采光差场所、料具堆放场、道路、仓库、办公室等设置通常照明，照明灯具距地不得低于2.4米，室外照明灯具距地不得低于3米，在低于3米处照明应采取低压照明灯具；移动照明应采取行灯，不得采取碘钨灯作为移动照明灯具。
⑺、对各类用电人员进行安全用电基础知识培训。
⑻、电工作业要持证上岗。
电气防火方法：
⑴、合理配置、整定、更换多种保护器，对电路和设备过载、短路故障进行可靠保护。
⑵、在电气装置相对集中场所配置灭火器材，配电室内配置砂箱（1吨灭火砂），并设干粉灭火器。
⑶、在电器装置或线路周围不堆放易燃易爆和强腐蚀介质。
⑷、加强电气设备相间绝缘，预防闪烁。
⑸、楼层施工时，每层设置一个配电箱，输电电缆从楼梯间进入每个楼层，引至楼上电缆应每层加绝缘子固定。
㈩、施工用水
本工程施工用水以地下水为主，现场需甲方提供水井一口，施工时用潜水泵一台从井内抽水使用，水泵采取100口径，同时甲方尚需提供一台扬程为100米高压水泵；职员生活用水采取自来水，由甲方提供水源，水管管径选择D=15，接入南侧办公区内。
（十一）土方开挖、排水
1、土方施工：
该工程基础深度较浅，挖土采取人工挖土方法，同时应先将打桩施工时挖出虚土清理出去，
2、施工降水：
因挖土时正处于雨季，基坑上口周围围置土堤，以防地面雨水流至基坑，同时应常常检验边坡和支护情况，以预防坑壁受水浸泡造成塌方。在场地内设置排水沟，立即将雨水排出施工现场
（十二）独立桩承台施工
1、模板工程
⑴、独立桩承台模板方形承台以钢模板为主，三角形承台使用木模板；
⑵、基础梁模板采取钢模板配制，梁底浇筑砼垫层做为底模；
3、钢筋工程：
基础部分钢筋为钢筋车间加工，运输至现场绑扎；
4、砼工程：
砼采取现场搅拌，塔吊吊运入模方法施工，独立桩承台及基础梁砼标号C20；垫层部分砼标号C10。
（十五）主体工程：
1、模板：框架柱采取木模板，模板形式同地下室柱模板，依据现场情况及工期需要，配制柱总数二分之一模板；梁板模板以钢模板为主；梁板模板支撑使用钢管承重脚手架；柱模板使用钢顶柱作为模板支撑。
2、钢筋工程：
钢筋制作全部采取在钢筋加工车间制作，现场绑扎（焊接）；柱钢筋采取电渣压力焊接头，梁钢筋直径大于20mm车间加工采取闪光对焊加工，现场采取窄间隙焊连接，直径小于20mm钢筋连接采取绑扎连接；楼板钢筋全部采取绑扎连接，其连接长度及接头位置应满足规范及设计图纸要求。
3、砼工程：
该工程±0.00以上部分砼采取现场搅拌，塔吊运输入模，柱、梁、板标号均为C20。砼浇筑由西向东浇，柱砼分两个流水段，柱施工缝留在梁底标高处，梁板砼随模板施工进度浇筑，施工缝留置在梁板跨中1/3跨内，施工时应尽可能降低施工缝留置。
（十六）防水工程：
该工程屋面防水采取SBS改性油毡防水层2mm厚2层，卫生间防水采取防水涂料一布四涂防水层。
（十七）脚手架工程：
1、该工程主体施工脚手采取承重脚手架方法，工程外部采取双排脚手手架全封闭施工，外脚手和框架采取可靠连接，操作面满铺脚手板，外侧挂密目网。
外装修脚手架采取双排脚手架，立面挂密目网封闭；内装修搭设满堂脚手架；脚手架采取φ48钢管扣件式脚手架。
（十八）装修工程：
装修工程标准上遵照先室外后室内，由上向下，先天棚、墙面后地面施工次序，因工期紧迫，在人员充足情况下可考虑上下两层内装修同时进行；依据计划工期，工程应于九月中下旬开始装修工程。
五、 施工技术方法：
㈠、基础轴线测设及楼层轴线测设：
1、基础施工放线：
依据现场情况及工程特点，该园区场地比较宽广、平坦，所以东西向在1轴、3轴、5轴、7轴、8轴、10轴、13轴、15轴及A、B、C、D轴两侧埋设隐蔽桩，隐蔽桩位置距离该处轴线5m；隐蔽桩埋设完成后，在隐蔽桩上方钉龙门板，将各轴线及标高引测至龙门板上。
2、楼层轴线测设：
楼层轴线测设使用大线锤从下层轴线向上层引测，按变形缝分隔，1～7轴、8～15轴每一段在楼层上留置四个放线孔，考虑轴线处钢筋较密，遮挡视线，将各楼层引测基准线统一编离轴线1m。
㈡、土方开挖及回填工程：
1、土方开挖：
土方开挖采取人工挖土，开挖前，技术人员依据基坑宽度及放坡坡度放出开挖边线，依据现场抄测标高情况，施工现场室外自然地坪为东侧高西侧低，东侧相对标高为+0.2m左右，西侧场地标高-0.35m左右，基底标高-1.5m，各基坑开挖深度均不超出2米，所以基坑开挖不考虑放坡；基坑土方完成后，依据基础梁位置及梁底标高将基础梁处土方挖除。
2、桩头凿除：

3、基础回填：
基础回填应在基础全部施工完成并经过质检站验收后方可进行回填，考虑工期原因可按变形缝分段组织验收、分段回填；回填应分层夯填，回填采取人工填土，虚填厚度每层300mm，蛙式打夯机扎实，每层夯击遍数不得少于3～4遍。
㈢、基础工程：
1、钢筋工程：
独立桩承台、基础梁：独立桩承台部分钢筋为单层双向网筋（CT2承台为三角形配筋），钢筋绑扎时双向钢筋网须将全部钢筋相交点扎牢，绑扎时应注意短向钢筋放在下面，钢筋下部垫在桩头砼上。基础梁钢筋下部采取花岗垫块，侧面采取2.5cm厚水泥砂浆垫块。
2、模板工程：
CT1及CT3独立桩承台模板均采取钢模板为主，局部使用木模板，CT2承台采取木模板中；CT3承台为阶梯形，采取一次性支模，第二步台阶模板用木方搭在第一步台阶模板上顶部采取通长木方固定 ;
基础梁模板关键采取钢模板支设，梁底模可考虑采取浇筑砼垫层，宽度每边超出基础梁宽度100，同时做为基础梁放线使用，垫层厚度100，砼标号C10：
3、砼工程：
独立桩承台及基础梁采取现场搅拌；砼标号C20。
⑴、装料次序：石子→水泥→砂
⑵、搅拌时间：为使砼拌合料能充足搅拌均匀，砼搅拌时间应大于1.5分钟。
⑶、砼搅拌前应先测定粗细骨料含水量，随时调整用水量和粗细骨料用量。
⑷、在浇筑过程中，砼拌合物运到浇筑地点后，应立即浇筑入模，以预防砼发生凝结，如浇筑间歇超出90分钟，则该处砼应按施工缝处理。
㈣、主体工程：
1、模板：
⑴、柱模：
依据工程需要，配制柱总数1/2柱模，柱模板采取木模板，模板内侧包5mm厚五合板，柱模校正采取钢顶柱，每侧采取两根钢顶柱，在砼楼面上埋设短钢筋作为钢顶柱支撑，柱模外侧木方采取φ8钢筋柱箍固定；柱模板及模板箍形式见下图：

⑵、梁板模板：
采取组合钢模板，一层、二层层高较高，采取承重脚 手加作为模板支撑，板下及梁底部用60×80方木支撑在承重脚手架上，钢模板两端搭在方木上，方木间距1200，梁两侧应确保每边有一排立杆；
2、钢筋：
⑴、主筋保护层厚度确保：
柱、梁钢筋保护层厚度2.5cm，板筋保护层厚度1.5cm；柱、梁侧面保护层厚度采取现场预制和结构标号相同细石砼垫块，垫块内预埋20#铁丝，绑扎钢筋时绑在梁、柱主筋侧面。梁底筋保护层采取碎花岗岩块，板筋保护层采取碎面砖、地砖确保保护层厚度。
⑵、板负弯矩筋高度确保：
绑扎钢筋时采取板凳筋，确保板负弯矩筋高度，板凳筋采取Φ14钢筋制作，排距1000，受力方向最少部署两排，板凳筋形式图：

砼浇筑时应搭设马道，确保浇筑砼负弯矩筋不被踩踏。
⑶、钢筋接头位置及接头方法：
柱筋钢筋接头位置在楼面标高处，梁筋接头应在砼受压区（上部在跨中1/3跨内，下部分在支座处1/3跨内），且应确保同一截面内接头数量小于全部接头数量50%。
柱钢筋直径大于20全部采取电渣压力焊接头，小于20柱钢筋及梁钢筋采取绑扎搭接，搭接长度应满足规范及图纸设计要求：Ⅰ级钢40d、Ⅱ级钢48d。
3、砼工程：
⑴、砼养护：
砼施工完成后，在砼达成终凝后即进行养护，砼柱、楼板砼终凝后应立即浇水进行养护，养护时间不得小于七天。
⑵、多种标号砼配制及试块留置：
工程用多种原材料及外加剂提前送到化验室做配合比试验，确保施工时有据可依，试块依据施工规范要求留置（详见附表“砼、砂浆试块计划台账”），同时对梁板等构件应留置一组现场同条件养护试块，拆模前送试验室试压，以控制拆模时砼强度，同时施工中配合使用回弹仪测量砼强度。
⑶、施工缝留置：
柱施工缝留置在楼面标高处及梁底标高处，梁板施工缝留置在次梁跨中1/3区段范围内，楼梯施工缝留置在梯段1/3范围内，梁施工缝留设用木板封堵好，板施工缝用木方封堵好。
4、砌体工程：
框间填充墙采取240厚炉渣空心砌块砌筑，施工关键点以下：
⑴、砌筑前依据墙体位置弹出墙身边线。
⑵、空心砌块底部先砌筑三皮粉煤灰砖，卫生间部位砼楼板浇筑时，沿墙身边线浇筑180高上返素砼，砼上砌粉煤灰砖及空心砌块。
⑶、施工时确保双面挂线，预制砼块、拉结筋等按要求砌筑及预埋。
⑷、施工中对外墙多种装饰性外挑严格按图纸施工，施工前对多种造型放出大样，依据大样施工。
㈤、防水工程：
1、屋面防水：
综合楼屋面为两层2mmSBS改性沥青卷材防水，其顶层楼板采取防水砼，内掺水泥用量3%RCMG-Ⅱ砼防水液。
a、屋面作法：钢筋砼楼板、1：3水泥砂浆找平层20厚、保温层最薄处30厚坡度1.5%、1：3水泥砂浆找平层20厚、冷底子油一道、两层2mmSBS防水卷材、保护层；
b、找平层施工：保温层上部砂浆找平层考虑排气需要，沿纵横方向留设排汽道，排汽道宽20mm，间距6m×6m，每个排汽道交叉处埋设排汽帽；
c、卷材施工：施工前对基层进行隐蔽工程验收，大面积施工前，先在泛水、屋面转角、排汽道、排汽帽等处铺贴一层附加层，卷材铺贴方向平行于屋脊方向，两层卷材之间接缝相互错开0.5m，卷材施工采取热熔法施工、滚铺法铺贴，喷枪头和卷材保持50～100mm距离，和基层成30～45°角，火焰对准卷材和基层交接处，同时加热卷材底面热熔胶面和基层，卷材加热后，用棉纱团从中间向两边抹压卷材，并用压辊压实卷材，使之和基层粘贴密实；
d、卷材施工完成后做防水渗漏试验，检验合格后施工保护层；
2、卫生间聚氨酯防水：
⑴、防水高度：防水层在四面墙边向上作250mm泛水，内有浴盆卫生间浴盆侧面处防水层高出浴盆顶面250mm；
⑵、基层施工：依据地漏位置按1%流水坡，采取1：3水泥砂浆找出流水坡；在地漏四面范围内做成5%流水坡度。
⑶、防水施工：施工次序按“由高到低”标准，配料采取电动搅拌器搅拌，配料时严格按配比称量甲乙料及固化剂重量，控制配合比；涂刷采取圆滚刷及棕刷进行人工涂布，涂布时先涂立面后涂平面，涂刷3～4遍，涂膜厚度2mm，下层涂布应在上一层涂膜固化后进行，时间大约二十四小时左右；施工最终一道涂层时在涂膜上撒一道绿豆砂方便于铺贴地砖，防水施工完成后经蓄水试验不渗不漏后应能够施工地面面层。
㈥、安装工程：本工程包含水、暖、电、通讯、空调等专业工种，要求各专业和土建专业相互配合，立即做好铁件预埋及孔洞预留工作，严禁出现事后乱凿乱剔现象，安装工程应和土建工程交叉施工，板上预埋管线应在钢筋绑扎完底层板筋后进行，不许可在负弯矩筋绑好后再穿管线；主体完成后，安装工程应可全方面展开配合工作，并编制出安装施工方案。
㈦、装修工程：
1、设计类型：
该工程设计室外装饰为抹灰喷真石漆，立面做成品装饰柱、阳台处栏杆采取成品花瓶柱装饰；室内装修为抹灰刷涂料，地面为水泥地面、花岗岩地面及地砖面层。
2、施工准备：
⑴施工所用板块材料依据工程总需要量及块料规格，提前提出材料供给计划，做到同一规格材料一次供给足够，以避免因块料色泽不一样而造成浪费。
⑵、施工前依据块料规格及房间尺寸放线，铺贴时遵照自中间向两边贴标准，在有走廊部位应先贴室外后贴室内，室内块料分隔缝应和走廊块料分隔缝相对应。施工前在墙体上弹出50线，控制整个楼层建筑标高；施工中可能出现多工种交叉作业，施工中应尤其注意成品保护。
⑶、各装修分项应首先做出样板间，经相关质检部门验收达成优良标准后方可进行大面积施工。
3、内外装修：
⑴、外装修：
施工前利用线锤测定墙面垂直度及平整度，依据墙面情况确定抹灰厚度，冲筋、贴饼后进行外墙抹灰，外墙抹灰可和成品装饰柱及阳台花瓶柱安装穿插进行；外墙材料为轻质空心砌块，为确保外装修质量，在外墙面满铺钢丝网，钢丝网和砼框架接触部位采取射钉及铁皮固定，空心砌块采取铁钉固定，射钉及铁钉间距400×40