食堂修缮施工组织设计样本.doc
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1、目 录第一章 综合说明3第一节 编制说明3第二节 编制依据3第三节 施工承诺4第二章 工程概况6第一节 工程基础情况6第二节 工程概况6第三节 关键材料选择7第四节 工程特点和关键分析8第三章 施工组织和布署10第一节 项目管理组织机构设置10第二节 施工组织10第三节 施工布署11第四节 施工段及施工任务划分12第五节 总施工次序13第六节 总进度计划14第四章 施工资源配置16第一节 劳动力资源配置16第二节 施工试验仪器(仪表)配置16第三节 施工机械设备配置17第四节 关键施工周转材料配置17第五节 其它施工资源配置17第五章 施工准备19第一节 组织准备19第二节 施工技术准备19第
2、三节 物资准备19第四节 劳动力准备20第五节 施工试验仪器、仪表、机械设备准备20第六节 现场准备20第六章 施工协调和配合22第一节 企业内部施工配合22第二节 和业主单位协调、配合22第三节 和指定分包单位工作协调23第四节 和设计单位工作协调23第五节 施工协调方法24第七章 关键施工方案或技术方法26第一节工程测量26第二节拆除工程26第三节水泥混凝土垫层工程27第四节 地砖地面施工28第五节 石材地面施工31第六节 墙砖粘贴33第七节 铝扣板吊顶施工35第八节 外墙涂料施工37第九节 细木制作、安装39第十节 灯具安装工程41第十一 节开关、插座安装工程42第十二节 综合布线工程4
3、3第十三节 拆除施工方案49第八章 关键施工管理方法50第一节夜间施工管理方法50第二节 劳动力及施工机具、检测设备保障方法51第三节 材料保障方法54第四节 确保施工进度方法56第五节 工程质量确保方法63第六节 安全生产及消防确保方法82第七节 环境保护和文明施工方法84第八节 成品保护方法89第九节 降低成本方法90附表:92第一章 综合说明第一节 编制说明很感谢招标人(中国传媒大学招投标管理办公室)对我企业信任,给我企业参中国传媒大学学生食堂修缮工程项目标投标机会!我企业自上而下均十分重视该项目,期待和贵企业展开真诚合作!1、在接到招标文件后,我企业快速组建了“中国传媒大学学生食堂修缮
4、工程项目投标小组”,组织了本企业设计、施工、经济等方面教授参与到该项目标投标中,并认真分析、研究了招标文件各项要求,召开了数次专题会,针对该项目标特点、关键进行了施工方案比较和论证,其目标是使得该项目标施工尽可能做到科学、合理、详尽,含有针对性和可操作性。2、我企业承接过类似项目标施工和设计,积累了一套成熟、优异施工技术管理和深化设计经验,为圆满完成本项目奠定了坚实基础。3、本施工组织设计是对“中国传媒大学学生食堂修缮工程”在劳动力组织、材料和机械设备供给、施工工艺、施工进度计划、质量确保方法、安全文明施工方法、施工协调和配合等方面进行详实、周密计划和安排,以确保本项目标施工全过程一直处于受控
5、状态,达成高质量、高标准、严要求,最终实现用户满意和社会好评。如本项目中标后,我企业将依据现场实际情况对本施工组织设计再次进行补充和完善,以使其能够愈加切实可行指导施工。第二节 编制依据1、中国传媒大学学生食堂修缮工程招标说明、招标文书、施工协议。2、中国传媒大学学生食堂修缮工程施工图纸。3、包含本项目标、国家及地方施工质量验收规范、规程、标准等:(1)建筑装饰工程质量验收规范GB50210;(2)建筑工程质量验收统一标准GB50300;(3)给排水管道工程施工及验收规范GB5026897;(4)建筑内部设计防火规范GB50222-95;(5)北京市环境管理保护条例;(6)严格控制主城区建筑施
6、工扬尘污染暂行工作方案;(7)通风和空调工程施工质量验收规范GB50243-(8)其它未列规范,均按国家现行法规及标准实施。4、本企业质量、环境、职业健康安全管理体系贯标文件:(1)质量、环境、职业健康安全管理体系管理手册;(2)质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件;(3)环境及职业健康安全管理制度;(4)环境及职业健康安全管理应急准备和响应方案;(5)环境及职业健康安全管理作业指导书;(6)职业健康安全危险源和重大风险清单。5、考察施工现场取得多种数据资料。6、本企业合作技术力量和相关行业资源、专业厂商、材料设备供给商处取得资料。7、本企业其它类似项目标施工经验总结。第三节 施工承诺1、
7、施工现场管理机构:(1)项目经理含有二级项目经理资质,且有过类似工程施工管理经验;(2)现场管理人员均为本项目专职,并由这些人员组成严密质量确保体系;(3)项目管理人员和专业工人均持证上岗。确保选择并使用含有丰富施工经验高素质施工队。2、项目部全部组员中途不更换。3、工期承诺结合本工程特点并充足响应招标人工期要求,我们将充足发挥本企业管理、技术力量优势,主动协调、配合各材料、设备供给商,确保本工程在08月08日前完成。4、进场时间承诺本企业现有足够机械设备和人员可供调用。现在拟投入本工程各类施工管理人员、作业人员、机械设备等均已配齐,随时能够进场施工。5、工程质量和安全文明施工承诺确保工程质量
8、、安全文明施工一次验收达成合格。安全和文明施工我们将做到:(1)无任何因工死亡、重伤、重大机械设备事故及轻伤事故,施工全过程将实现安全生产; (2) 成品保护和损坏赔偿:通常本企业进场前完好物品,进场后本企业负责维护及保管,出现损坏,由本企业负责修复或赔偿,负责现场未移交给甲方前成品保护。6、质量保修承诺(1)保修内容、范围及期限:依据建设工程质量管理条例本企业施工范围全部工程内容均属保修范围,保修期为2年。(2)工程完工后,每个月回访一次,并签署保修回访单,或和甲方委托物管企业签定维修委托协议负责维修。(3)在本企业接到甲方或甲方委托物管企业书面或电话维修通知起二十四小时内赶到现场进行处理。
9、(4)完工移交前,本企业向甲方移交保修责任书。7、技术支持承诺:施工过程中无偿提供补充设计等技术服务内容。8、环境保护承诺:我们承诺本装饰工程所使用全部材料均为环境保护合格产品。9、消防验收承诺:我们承诺全部施工项目均符合消防验收标准及要求。10、节假日施工承诺:本企业承诺提前做好节、假日期间人、财、物投入工作,进行科学策划、组织、管理,高效协调和实施、有效控制,经过严密紧凑计划管理,使工程根据业主要求准期高质量完成。11、完工承诺:工程完工后15日内,本企业向用户提供施工范围内完工项目用户手册,包含:工程使用材料规格、名称及厂家,易损部位、细部施工结构和节点图、使用面饰类油漆、乳胶漆品牌、型
10、号及配合比,锁具等成品使用说明书,功效性项目使用应注意事项、简便维修处理方法和需要定时保养清理使用部位。第二章 工程概况第一节 工程基础情况中国传媒大学学生食堂修缮工程在传媒大学学校院内,包含对学生一食堂、二食堂、清真食堂及溢香园进行修缮改造等。中国传媒大学学生食堂修缮工程在朝阳路边,该工程关键用于学校师生吃饭就餐用。 第二节 工程概况1、工程名称:中国传媒大学学生食堂修缮工程 2、工程地址:朝阳区定福庄东街1号3、建设单位:中国传媒大学招投标管理办公室4、工作范围 :本项工程为中国传媒大学学生食堂修缮工程,其具体施工项目以下:拆除工程原学生一食堂天棚吊顶、墙、柱面块料、整体楼地面层拆除,室外
11、防水防爆灯拆除。原学生二食堂天棚吊顶拆除,屋面防水层拆除,块料石材楼地面拆除,块料墙柱面拆除,防水防爆灯拆除。溢香园修缮工程天棚吊顶拆除,配管拆除,小电器拆除。清真食堂修缮工程块料石材楼地面拆除,块料墙面拆除,食堂外墙涂料铲除。新建工程各个食堂天棚吊顶心做,吊顶为铝扣板吊顶。块料石材楼地面先做防水在铺贴石材。其中清真食堂楼地面新浇筑混凝土垫层,清真食堂外墙涂料重新粉刷,地沟新做,重新做防水。各个食堂防水防爆灯重新安装,块料墙面新做,学生二食堂屋面防水卷材新做。溢香园修缮工程配电箱、小电器、电气配管、电器配线、小电器安装 跷板安装。电力照明:施工准备:施工前必需把楼层全部临水、临电全部接通便于使
12、用。a通常施工照明直线采取BV-450/750,2.5mm2铜芯塑料绝缘电线。b本拆除、剔凿工程按自上而下、从里到外施工次序拆除,施工中应依据现场实际情况由业主、施工单位共同协商调整拆除工作。c本期工程是在原有建筑内拆除改造。6、现场概况本工程施工场地较为狭窄,在朝阳区定福庄东街1号传媒大学校园院内,交通便利。7、工程特点分析1)、中国传媒大学学生食堂修缮工程档次高,原安装工艺相对较复杂。环境特殊,防尘降噪工作要求较高。2)、拆除工程目标中国传媒大学学生食堂修缮工程总体达成保护性拆除,为此我们用优异管理模式。统一协调,统一控制,抓好施工拆除过程管理为下道工序做好准备。第三节 关键材料选择关键设
13、备材料、构件进场计划关键材料、构件用量计划 单位:天序号材料名称单位材料量进场计划1铝扣板M230002地面石材M230003墙面石材M225004防爆灯个5005面砖M22006防水卷材M21500电线M24007电线管24008米腻子粉袋5009高强石膏袋10010乳胶漆桶8011水泥袋50012小电器个2013不锈钢篦子个30第四节 工程特点和关键分析1、 质量要求高在确保工期基础上,经过精心组织、精心施工,将该工程塑造成为装饰精品工程,为此,我们将做到:(1)建立严格质量确保体系,加强施工人员质量意识教育。(2)组建高素质、高水平项目管理班子,坚持“以岗定人”,做到岗位明确、人员明确、
14、职能明确、质量责任明确。(3)严格施工班组作业技能考评,确保施工操作人员技能熟练、业务过硬。(4)加强材料控制和管理,严格材料调研、采购、加工、运输、验收等各步骤监控,杜绝劣质材料进入施工现场。(5)加强施工技术管理,严格实施分级交底制度。(6)加强过程监控力度,严格实施“样板制”、“三检制”等工程验收制度,确保分项工程优良率达成90以上。(7)亲密和业主、监理等相关单位配合、协调,合理安排工序步骤,避免质量隐患出现。(8)加强过程和售后服务工作,维护业主单位利益。2、做好施工协调和配合,方能确保顺利施工本工程因其特殊工作环境,存在着和业主、指定分包等单位协调和配合问题。假如在施工中不能正确处
15、理好和各方关系,将直接影响工程工期、质量等各个方面。所以,在施工过程中,我们将果断服从业主、统一协调和安排,降低人为阻力和消耗,努力提升工作效率,以此确保工程施工顺利进行。3、成品保护工作尤为关键(1)本工程工期较紧(总工期仅3日历天)。施工将包含到各工序、各工种过程中、验收前和验收后成品保护,且部分工序需要随时穿插施工。所以,施工现场成品保护好坏,将直接影响到工程能否按期交付。由此,我们将合理安排,有序组织,努力抓好、管好成品保护工作,确保工程按期交付。(2)现场将建立完善成品保护体系和工作制度。在天天工作例会中,我们将此事作为一项要事进行商讨,以确保成品保护工作“常抓不懈”。(3)工程进入
16、到饰面施工时,项目部将委派专员进行看护,并在现场设置醒目标提醒标志牌。在多种工作会、协调会中,我们还将向其它单位具体叙述保护内容及要求,必需时将以书面形式分发至各相关单位。4、本工程工期较短,除土建、机电拆除外,关键就是装修阶段,还包含到洁具灯具安装、墙地面防水施工等,需要协调问题较多,对项目标管理水平提出了较高要求。为此,我企业将委派年富力强、专业技术水平和综合管理水平均较高人员担任本工程项目经理。5、本工程对于材料运输、安全防护、文明施工、环境保护等全部有较高要求。为此,我们将采取主动、有效方法,做到安全、文明、环境保护施工。6、我企业多年来负担过多个类似项目标设计、施工任务,有能力完成好
17、本工程施工,创作出令业主和社会满意作品。第三章 施工组织和布署因施工时间紧、项目多,各工种、各工序间须组织立体、交叉作业,加上多种不可预见原因影响,故须事先周密布署,统筹安排,以确保优质、高效完成本工程施工任务!第一节 项目管理组织机构设置为确保工程顺利施工,企业拟选择含有类似工程施工管理经验项目管理人员组成高效精干项目经理部,以工程质量和进度为关键,实施“过程精品”管理。以专业管理和计算机管理相结合管理手段,对工程项目进行全过程、全方位计划、组织、管理、协调和控制,高效率地实现工程项目综合目标,实现对业主承诺。项目组织架构详见附表。第二节 施工组织本工程工期相对较短。所以,合理安排施工时间,
18、有序组织各类施工物资购置、运输、进场、存放、周转、使用,和加紧工程进度将成为本工程需要着重处理问题。为此,我企业拟采取以下方法:1、抓住关键线路,适时安排各分项工程施工插入,制订具体材料、设备加工订货计划和最晚进场时间表,确保总工期顺利实现。编制详实、可行施工总进度计划和周、月施工进度计划,将各专业工程、各指定分承包商施工插入时间、材料设备考察、订货及运输时间、技术性间歇时间等充足考虑进去,并留有合适机动、回旋余地。在各专业工程、各指定分承包商施工前,组织全部材料、设备供给商进行施工总进度计划交底和论证,一经确定形成纪要并下发至各相关单位落实落实。 分承包商和各材料、设备供给商应依据施工总进度
19、计划编制本专业施工进度计划和关键材料、设备供给计划,提出需业主单位帮助处理问题,落实最晚处理时间,便于工程施工顺利进行。2、加大对各分包单位协调和管理,使其纳入到装饰施工管理体系中。 在确定分包单位前,我企业将组织业主、监理、设计单位对分包单位进行综合考察。分包单位应含有对应设计、施工资质和同类工程施工经验。一旦选定合格分包单位,我企业将和其签署工程分包协议,协议中将明确双方职责和权限。3、充足利用一切时间和空间,根据“动态化、合理化、正确化”标准进行施工现场平面部署。 依据本工程特点,在部署施工现场时,应依据工程进度情况和现场实际,立即调整、改变施工现场平面部署,努力实现场地最合理分布。4、
20、合理划分施工段,立即安排工序穿插施工。根据工程特点及工程量大小,将本工程划分为四个施工段,即学生食堂一、学生食堂二、清真食堂、溢香园各为一个施工段,为装修改造工程,包含室内装修改造,室外墙面涂料粉刷。每个施工段上组织多个专业施工小队(如油工队、木工队、瓦工队、石材工队等),在各段所属作业面上展开同时施工,各工序间适时组织穿插施工,专业施工小队则在各施工段上形成流水作业。这么既确保了整个施工现场协调统一,又做到了资源共享、有条不紊、齐头并进,为工程按期甚至提前交付发明了条件。5、制订行之有效安全、环境保护处理方案。 首先,充足做好施工区和非施工区交接处安全防护工作;其次,合理调整施工时间,以确保
21、工程施工质量。另外,为实现施工现场“绿色、环境保护”施工,我们将制订行之有效防尘降噪方法。这些方法包含:(1)用密封彩条布将施工区隔离。(2)施工阶段,常常洒水湿润地面以防扬尘。(3)施工区出入口处设专员保洁,定时清扫并洒水降尘。(4)现场设封闭式垃圾房,施工垃圾经袋装后集中存放,再集中外运。(5)工人食宿均在场外。第三节 施工布署装修施工现场平面部署1、现场部署依据现场条件,设置现场施工及管理人员出入通道。2、现场临建设置依据现场实际情况部署。3、材料加工、堆放场依据现场情况,设置专门装修材料及机电材料设备堆场。石材、地砖、墙砖等材料放置在装修材料堆放区内;腻子、涂料、木材、板材、吊顶材料存
22、放在楼层临时库房内;油漆等挥发性材料存放在特设库房内。第四节 施工段及施工任务划分1、施工段划分依据工程特点及工程量大小,将本工程划分为四个施工段,即新学生食堂一、学生食堂二、清真食堂、溢香园各为一个施工段。2、施工任务划分每个施工段上组织多个专业施工小队(如油工队、木工队、瓦工队、石材工队、电工队、水工队等),在各段所属作业面上展开同时施工,各工序间适时组织穿插施工,专业施工小队则在各施工段上形成流水作业。上述各施工小队之间相互独立、互不干扰,人员、机械设备等也相对固定,这么既确保了整个施工现场协调统一,又做到了资源共享、有条不紊、齐头并进,为工程按期甚至提前交付发明了条件。3、专业施工小队
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