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建筑节能监理细则培训资料样本.doc
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1、国源和天下一期工程建 筑 节 能 监 理 实 施 细 则编制: 审批: 河北方舟工程项目管理国源和天下项目监理部 年 月 日 目 录一、工程概况二、编制依据三、专业工程特点四、监理工作步骤五、监理控制关键点六、监理工作方法及方法七、质量控制和检验验收八、建筑节能工程现场检验九、建筑节能分部工程质量验收十、信息资料管理一、工程概况1、工程名称:国源和天下一期工程2、建设地点:本工程在石家庄市,植物园街和于底村交口东。3、建设单位:河北国源房地产开发4、监理单位:河北方舟工程项目管理5、施工单位:江苏南通市达欣工程股份 中联世纪建设集团二、编制依据2.1建筑节能工程施工质量验收规范2.2民用建筑节
2、能设计标准(采暖居住建筑部分)2.3夏热冬冷地域居住建筑节能设计标准2.4外墙内保温板2.5外墙外保温建筑结构2.6外墙内保温建筑结构2.7夏热冬暖地域居住建筑节能设计标准2.8住宅建筑节能工程施工质量验收规程2.9胶粉聚苯板颗粒外墙外保温系统2.10外墙外保温工程技术规程2.11膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统2.12住宅建筑围护结构节能应用技术规程2.13建筑工程施工质量评价标准2.14工程建设标准强制性条文2.15建筑工程施工质量验收统一标准2.16施工现场临时用电安全技术规范2.17建设工程监理规范2.18工程设计文件、监理协议、施工协议、施工组织设计、专题施工方案等三、专业工程特点3.
3、1建筑墙体:本工程结构形式为钢筋混凝土剪力墙,结构未封堵洞口和分户墙采取陶粒混凝土砌块,外墙为挤塑聚苯板保温体系,全部户内封闭部分为采暖空间,全部户内开敞部分及公共空间不采暖。南、北外墙180厚钢筋混凝土外侧贴70厚聚苯板东、西外墙180厚钢筋混凝土外贴70厚挤塑聚苯板平屋顶及坡屋顶铺设85厚挤塑聚苯板3.2门窗:南、北向外窗采取6高透光low-E+12A空气+5透明(断桥隔热铝合金)玻璃窗,外窗气密性能不低于建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/T 7160-要求6级水平。外门窗框和墙体之间缝隙采取发泡聚氨酯高效保温材料填实,其洞口周围缝隙内外两侧采取硅酮系列建筑胶密封,门窗上口做滴水线。入户
4、门采取成品保温门,住宅单元门为可自动关闭保温门。3.3地面:不采暖地下室顶板,板上保温楼面做法加板下喷涂60厚超细无机纤维,地下室采暖房间窗井处外墙贴70厚聚苯板,地下室和土壤接触外墙贴50厚挤塑聚苯板。3.4采暖:在热力入口处设自力式压差控制阀,散热器供水管均设自动温度调整阀。全部室外管道均做保温。3.5配电和照明: 采取高效灯具何节能光源,灯具所配用镇流器应符合该产品国家能效标准。做到三相平衡,尽可能将配电柜设于负荷中心,以降低配电线路距离,减低线路电压损失和线路功率消耗。强弱电插座安装间距大于500mm,建筑内使用风机、电机等设备应采取节点方法。充足利用天然光,公共空间设置含有光控、声控
5、等功效控制开关,路灯照明采取太阳能灯。四、监理工作步骤审查分包单位资质、质量确保体系、安保体系熟悉节能方面设计文件、规范、标准及图集等审查负担建筑节能工程质量检测机构资质参与图纸会审及设计交底、编制建筑节能监理实施细则和施工单位进行交底、审查施工单位建筑节能专题施工方案原材料/构配件/设备进场检验验收工序/检验批/隐蔽工程验收分部分项工程验收建筑节能分部工程实体检测建筑节能分部工程验收五、监理控制关键点5.1节能施工目标值本工程节能分部施工满足设计及规范要求,质量合格。5.2建筑节能监理工作控制关键点5.2.1施工准备阶段监理控制关键点5.2.1.1总监理工程师应组织监理人员熟悉工程施工图纸相
6、关节能方面内容;5.2.1.2总监理工程师应组织监理人员进行节能方面规范、规程、图集及技术标准等知识学习,关键学习和本工程相关规范及图集等;5.2.1.3参与由建设单位组织施工图会审,审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格;5.2.1.4参与由建设单位组织建筑节能设计交底会,对建筑节能设计交底会议纪要进行确定,并对图纸中存在问题经过建设单位向设计单位提出书面意见和提议;5.2.1.5工程项目开工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送施工组织设计,施工组织设计应包含建筑节能工程施工内容,提出审查意见,并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。建筑节能工程开工前,专业监
7、理工程师应审查承包单位报送建筑节能工程专题施工技术方案,提出审查意见,并经总监理工程师审核、签认后报建设单位;5.2.1.6对分包单位进行资格审查;建筑节能工程开工前,总监理工程师应审查负担建筑节能工程施工企业对应资质、质量管理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标准。专业监理工程师应审查负担建筑节能工程检测试验检测机构资质。5.2.1.7督促、检验施工单位严格落实质量确保体系和安全确保体系;5.2.1.8对建筑节能工程大型供货厂家进行考察,了解生产能力、业绩情况、质量情况等;5.2.1.9建设单位应在施工、销售现场张贴民用建筑节能信息。建筑节能信息公告内容包含节能性能、节能方法、保护要求。
8、节能性能指:建筑节能率,并比对建筑节能标准要求指标。节能方法指:围护结构、供热采暖、空调制冷、照明、热水供给等系统节能方法及可再生能源利用。施工现场公告时限是:取得建筑工程施工许可证后30日内至工程完工验收合格。5.2.2施工阶段监理控制关键点5.2.2.1审核施工单位报送拟进场建筑节能材料及设备,监理工程师对进场材料和设备验收应按下列要求进行:对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检验验收,并在材料/设备报审表中形成对应验收统计;核查材料和设备质量证实文件、出厂合格证、汉字说明书及相关性能检测汇报;定型产品和成套技术应有型式检验汇报,进口材料和设备应按要求检验出(入)境商品检验汇报;对
9、现场配制材料如保温浆料、聚合物砂浆等,应检验其配合比通知单; 检验是否使用国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备。检验有没有本行政区域建筑材料立案证实及对应验证要求资料。根据委托监理协议约定及建筑节能工程施工质量验收规范相关要求,在施工现场抽样复验,复验为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备复验项目见下表:建筑节能工程进场材料和设备复验项目序号分项工程复验项目1墙体节能工程1 保温板材导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性;2 保温浆料导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间;3 粘结材料粘结强度;4 增强网力学性能、抗腐蚀性能;5 其它保温材料热工性能;6 必需时,可增加其它复验项目或在协议中
10、约定复验项目。2幕墙节能工程1 保温材料:导热系数、密度、阻燃性;2 幕墙玻璃:可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点;3 隔热型材:拉伸、抗剪强度。3门窗节能工程1 严寒、严寒地域:气密性、传热系数和中空玻璃露点;2 夏热冬冷地域:气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点;3 夏热冬暖地域:气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。4屋面节能工程1 板材、块材及现浇等保温材料导热系数、密度、压缩(10)强度、阻燃性;2 松散保温材料导热系数、干密度和阻燃性;5地面节能工程1 板材、块材及现浇等保温材料导热系数、密度、压缩(10)强度、阻燃性;2 松散保温材料
11、导热系数、干密度和阻燃性;6采暖节能工程1 保温材料导热系数、材料密度、吸水率;2 散热设备热工等技术性能;3 在协议中约定复验项目。7通风和空调整能工程1 对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式空调机组、热回收装置等设备热工技术性能进行核查;2 对风机风量、风压、效率等技术性能进行核查;3 对绝热材料导热系数、材料密度、吸水率进行复验;4 对协议中约定复验项目进行复验。8空调和采暖系统冷、热源及管网节能工程1 对空调和采暖系统冷、热源等设备热工技术性能进行核查;2 对冷却塔、水泵等辅助设备技术性能进行核查;3 对绝热材料导热系数、材料密度、吸水率进行复验;4 对协议中约定复验项
12、目进行复验。9配电和照明节能工程1 低压配电电缆截面、电阻值;2 照明光源;3 灯具;4 隶属装置。10监测和控制节能工程核查建筑节能使用材料燃烧性能等级、使用时含水率是否符合设计要求。对未经监理人员验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装;对国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备,监理人员不得签认,并应签发监理工程师通知单,书面通知承包单位限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。5.2.2.2当承包单位采取建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时,承包单位应根据相关要求进行评审、判定及立案,施工前对新或首次采取施工工艺进行评价,并制订专门施工技术方案和
13、证实材料,组织专题论证,经专业监理工程师审定后给予签认。5.2.2.3督促、检验承包单位根据经审查合格建筑节能设计文件和经审查同意施工技术方案进行施工;项目监理机构应严格控制设计变更,当设计变更包含建筑节能效果时,应通知建设单位将设计变更文件报送原施工图审查机构审查,在实施前监理工程师应审查设计变更手续,符合要求后给予确定。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出工程变更,发觉有违反建筑节能标准,应提出书面意见加以阻止。5.2.2.4进行施工工艺过程质量控制,行使质量监督权;5.2.2.5对建筑节能施工过程进行巡视检验。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检验
14、关键部位,进行旁站或现场检验,符合要求给予签认。对未经监理人员验收或验收不合格工序,监理人员不得签认,承包单位不得进行下一道工序施工。5.2.2.6组织相关建筑节能方面专题会议,处理施工中存在问题;5.2.2.7专业监理工程师应依据对承包单位报送建筑节能隐蔽工程报验申请表、自检结果和必需图象资料进行现场检验,符合要求给予签认。对未经监理人员验收或验收不合格工序,监理人员不得签认,承包单位不得进行下一道工序施工。专业监理工程师应依据对承包单位报送检验批和分项工程报验申请表和质量检验、验收统计进行现场检验和资料核查,符合要求后给予签认。对承包单位报送建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和
15、现场检验,应审核和检验建筑节能施工质量验评资料是否齐全,符合要求后给予签认。其验收程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准和建筑节能工程施工质量验收规范要求。5.2.2.8对建筑节能施工过程中出现质量问题,应立即下达监理工程师通知单,要求承包单位整改,并检验整改结果。5.2.2.9建筑节能工程施工前,对于采取相同建筑节能设计房间和结构做法,监理工程师应要求施工单位在现场采取相同材料和工艺制作样板间或样板件,经设计、建设、施工、监理、材料供给单位等各方确定后方可进行施工。5.2.2.10对建筑节能施工过程进行巡视检验。对易产生热桥和热工缺点部位施工,和墙体、幕墙、地面、屋面、采暖、通风和空调
16、、空调和采暖系统设备及管网等保温绝热工程隐蔽前施工,专业监理工程师应安排监理员采取旁站形式实施监理。5.2.2.11国务院令第530号民用建筑节能条例中第十六条要求:施工单位应该对进入施工现场墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验;不符合施工图设计文件要求,不得使用。工程监理单位发觉施工单位不根据民用建筑节能强制性标准施工,应该要求施工单位更正;施工单位拒不更正,工程监理单位应该立即汇报建设单位,并向相关主管部门汇报。墙体、屋面保温工程施工时,监理工程师应该根据工程监理规范要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。未经监理工程师签字,墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统
17、和照明设备不得在建筑上使用或安装,施工单位不得进行下一道工序施工。墙体、屋面保温工程施工时,监理工程师应该根据工程监理规范要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。5.2.2.12国务院令第530号民用建筑节能条例中第四十二条要求:违反本条例要求,工程监理单位有下列行为之一,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期更正;逾期未更正,处10万元以上30万元以下罚款;情节严重,由颁发资质证书部门责令停业整理,降低资质等级或吊销资质证书;造成损失,依法负担赔偿责任: 未根据民用建筑节能强制性标准实施监理; 墙体、屋面保温工程施工时,未采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。对不符合施工图设计文
18、件要求墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备,根据符合施工图设计文件要求签字,依据建设工程质量管理条例第六十七条要求处罚。5.2.3完工验收阶段监理工作5.2.3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行建筑节能能效测评。5.2.3.2审查承包单位报送建筑节能工程完工资料,核查建筑节能工程质量控制资料和现场检验汇报,关键有:设计文件、图纸会审统计、设计变更和洽商;关键材料、设备和构件质量证实文件、进场检验统计、进场核查统计、进场复验汇报、见证试验汇报;隐蔽工程验收统计和相关图像资料;检验批、分项工程验收统计;建筑围护结构节能结构现场实体检验统计;严寒、严寒和夏热冬冷地域外窗气密性现场检
19、测汇报;风管及系统严密性检验汇报;现场组装组合式空调机组漏风量测试统计;设备单机试运转及调试统计;系统联合试运转及调试统计;系统节能性能检验汇报;其它对工程质量有影响关键技术资料。5.2.3.3组织对包含建筑节能工程在内预验收,对预验收中存在问题,督促承包单位进行整改,整改完成后签署建筑节能工程完工报验单。5.2.3.4出具节能分部工程监理质量评定汇报,质量评定汇报应明确实施建筑节能标准和设计要求情况及节能工程质量评定结论。5.2.3.5节能分部工程验收由建设单位组织,总监理工程师主持,施工单位项目经理、项目技术责任人和相关专业质量检验员、施工员参与;施工单位质量或技术责任人参与;设计单位节能
20、设计人员参与;六、监理工作方法及方法6.1施工单位进场后监理审查施工单位企业资质等相关资料和质保体系、安保体系是否健全;6.1.1审查施工单位企业资质等相关资料1)施工企业资质等级证书、建设工程施工许可证、企业法人营业执照、企业安全生产许可证;2)项目经理及关键管理人员、技术人员、专职质检员、安全员、施工员上岗证书;3)特殊工种(电焊工、电工等)上岗证;4)检测仪器、工具标定证书;5)施工组织设计、建筑节能专题施工方案、施工现场临时用电方案等;6)质量安全监督站办理质量监督手续、安全监督手续、安检手续等证实资料;7)专题开工汇报等6.1.2检验施工单位质保体系、安保体系是否健全1)施工单位质保
21、体系、安保体系组织机构落实情况;2)施工单位质保体系关键规章制度;3)施工单位安保体系关键规章制度。6.2进行技术、质量、安全交底,严格按图施工,按规范施工;6.3严格材料成品审核报验手续,严禁任何不合格品用于本工程。机械设备所用电缆应完好,严防漏电、触电事件发生;6.4加强对施工过程旁站、巡视、检验、验收,发觉问题立即处理。七、质量控制和检验验收本项目建筑节能分部工程各分项工程及关键控制点以下建筑节能分项工程划分序号分项工程关键验收内容1墙体节能工程 主体结构基层;保温材料;饰面层等2幕墙节能工程 主体结构基层;隔热材料;保温材料;隔汽层;幕墙玻璃;单元式幕墙板块;通风换气系统;遮阳设施;冷
22、凝水搜集排放系统等3门窗节能工程 门;窗;玻璃;遮阳设施等4屋面节能工程 基层;保温隔热层;保护层;防水层;面层等5地面节能工程 基层;保温层;保护层;面层等6采暖节能工程 系统制式;散热器;阀门和仪表;热力入口装置;保温材料;调试等7通风和空气调整节能工程 系统制式;通风和空调设备;阀门和仪表;绝热材料;调试等8空调和采暖系统冷热源及管网节能工程 系统制式;冷热源设备;辅助设备;管网;阀门和仪表;绝热;保温材料;调试等9配电和照明节能工程 低压配电电源;照明光源、灯具;隶属装置;控制功效;调试等10监测和控制节能工程 冷、热原系统监测控制系统;空调水系统监测控制系统;通风和空调系统监测控制系
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