公司住宅楼工程施工组织设计样本.doc
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1、XX企业住宅楼工程施 工 组 织 设 计 编 制: 审 核: 批 准:xx建筑工程xxxx年xx月xx日目 录第一章 工程概况- 4一、工程简况-4-5二、建筑地点及自然条件-5三、施工条件及特点 -5-6四、编制依据-6-7第二章 施工准备计划- 8 一、施工组织机构和职能分工管-8二、施工准备阶段组织布署-8-10三、关键建筑材料计划-10-12四、施工力量组织安排-12-13五、关键机械设备机具配置-13-14第三章 施工方案和技术方法-15一、 施工步骤-15-16二、 关键施工方法和技术方法-16-27第四章 施工进度计划- 28一、 工期目标-28二、 总进度计划网络图-28三、
2、确保工期组织技术管理方法-28-29第五章 施工总平面部署-30一、 部署标准-30二、 施工平面管理-30三、 部署方案-30四、 现场施工用电- 30-31五、 现场施工用水-31第六章 质量确保方法-32一、 质量确保方法-32-34二、 季节施工方法-34-35第七章 安全文明施工确保方法-36一、 成立安全管理网络-36二、 安全文明施工技术方法-36-40第八章 物资管理和成本控制-41一、 物资管理-41二、 成本控制-41-42第一章 工程概况 一、工程简况 1本工程为xx生活区x组团1号住宅楼。该楼分为六层,一梯二户,共两个单元。建筑面积约为XXm2,层高X m,总高度XX
3、m。 2建设单位:xx有限责任企业。 3设计单位:xx建筑设计。 4本工程关键结构:基础为C25钢筋砼人工挖孔扩底灌注桩,C30钢筋砼地梁。砖混结构,层层设置圈梁,结构柱,C25钢筋砼梁板。5各分部关键做法:1) 墙体: 0.00以下MU15水泥标砖,M10水泥砂浆;底层MU10以上水泥砖,M10混合砂浆;二、三层MU10烧结一般砖,M7.5混合砂浆;四、五层MU10烧结一般砖,M5混合砂浆;六层以上MU10烧结一般砖,M5混合砂浆。2) 楼地面:地面C10砼;楼面基层为C25钢筋砼现浇板和局部C30钢筋砼预应力空心板,面层为水泥砂浆;整表现浇楼梯,面饰水泥砂浆;厨房、卫生间地面贴防滑地板砖。
4、3) 屋面:结构层上做3厚高聚物改性沥青防水卷材,上做590X590钢筋砼预制板。有组织排水。4) 装修:室内混合砂浆粉刷,厨房、卫生间墙面饰面砖;外墙乳胶漆饰面,屋檐饰蓝灰色殷红瓦。5) 安装工程:a. 给排水:采取一户一表。压力等级2.00MpaPPR给水管,UPVC排水管。成套卫生洁具。b. 电气:强电为BV-500V铜芯线、PC硬塑管暗敷;弱电设电话、电视及对讲系统。 二、建筑地点及自然条件 本工程在xx生活区内。地震烈度为X度;场地土类型为坚硬中软场地土;场区无稳定地下水位,地下水埋藏深度较大。 三、施工条件及特点 1.施工现场在生活区中部。地势较开阔,场地需依据设计标高做合适平整。
5、整个生活区征地界内围墙未砌筑。 2施工用水、电源已由建设单位引至现场边,电源距本工程现场约100 m内,水源距本工程现场约200 m,施工便道通畅。 3.工程特点:1) 工期紧 依据招标文件要求,计划开工日期xxxx年xx月xx日,计划完工日期xxxx年xx月xx日,总工期日历天书为xxx天。2) 基础深 本工程为人工挖孔桩,设计估测最深达23M多。基础结构施工期正值春夏交接阶段,估量阴雨天气较多,会给基础开挖工作增加难度。3) 要求高 业主对工程质量、工程进度及施工管理等方面全部有很高要求。 依据上述三大特点,我企业在施工过程中,将克服多种不利原因,以一流管理水平,一流工程质量,一流工程速度
6、,以优良工程为目标,顺利完成本工程任务。 四、编制依据:l 土方和爆破工程施工质量验收规范GB50201-l 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-l 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-l 砌体工程施工质量验收规范GB50203-l 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-l 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-l 木结构工程施工质量验收规范GB50206-l 屋面工程质量验收规范GB50207-l 地下防水工程质量验收规范GB50208-l 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-l 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-l 建筑给排水及采暖工程
7、施工质量验收规范GB50242-l 通风和空调工程施工质量验收规范GB50243-l 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-l 建筑施工高处作业安全技术规范l 建筑机械使用安全技术规范l 施工现场临时用电安全技术规范l 本工程招标书及相关文件l 建设单位提供相关该工程施工图l 本企业相关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件l 施工现场实地情况第二章 施工准备工作计划 一、施工组织机构和职能分工1依据本工程特点和现场条件等,为实现工程“优质、高效、安全、文明”地完成目标,经我企业慎重研究,决定配置含有丰富施工经验工程技术人员和管理人员组成工程项目管理机构。一旦中标,我企业将把本工程列入
8、xxxx年度关键工程实施项目,企业经理责任挂钩项目。施工过程实施全方面质量和安全管理,实施优化劳动组合,实现一次交验合格率100%,整体工程在协议期内达成优良。 2该工程设置XX建筑安装企业XX工程项目部。现场设项目经理、工程师、技术员、施工员、质安员及“五大员”组成。技术、质检、材料供给、财务、保卫、后勤等各部门齐备,分工明确,各司其职。(详见图一和表一) 二、施工准备阶段组织布署1开工前,作好充足施工准备工作:企业一旦中标,立即组织项目部工程技术人员仔细查阅施工图纸,会同设计院等相关部门进行会审;修编、同意施工组织设计并进行交底;按要求修整进场施工道路,达成既不影响总体设计和业主下一步计划
9、实施,又能满足施工用途,尽可能作到节省、实用。安排铺设施工用水、电源,并充足考虑场地排水;和业主、设计等交验并设置永久及半永久坐标和水准点;组织材料、成品、半成品采购贮备,并陆续进场,确保连续施工;组织所需施工机具设备进场;组织工程项目部及施工人员按协议开工日期进场,而且快速建立健全项目管理 图一项目部管理机构系统图项目经理(兼土建技术负责)项目副经理(兼安装技术负责)安装队长施工员质检员材具员土建队长项目安全员 队安全员队质检员队安全员队质检员 模板班长综合班长辅助班长安装队门岗保卫 防水班长门窗班长钢筋组长架子组长瓦工组长抹灰组长水安班长现场组长电安班长 制度、工作标准及各岗位质量、安全责
10、任制,作好工人入场三级教育等。2为确保工程顺利完成,前期土建工程需组织较大力量,抢抓基础和主体施工工期,企业要做好物资供给,准备好充足架料、模板及材料,并作好水电工程预埋、预留工作,合理安排土建和水电工程交叉作业。 三、关键建筑材料计划 1依据工程特点,为保质、高效地完成施工任务。充足材料准备工作可为后续施工打下良好基础。 1)因为该工程施工进度较紧,标准层施工时,模板配置三套,满足流水翻转。依据计算,需要进场钢模板XXM2,竹胶板XXM2,脚手架钢管XXT,其它材料对应配套进场。 2)土建用砖、砂、石、石灰等建筑材料,按施工总要求及设计要求就地购置。水泥采取XX水泥厂生产XX牌水泥或相同质量
11、产品,钢材及水电材料自XX地采购运至现场。(详见表二) 表二关键材料计划表序号材料名称规格单位数量进场时间一钢筋1盘圆钢筋6.5t2盘圆钢筋8t3盘圆钢筋10t4螺纹钢筋12t 5螺纹钢筋14t6螺纹钢筋16t7螺纹钢筋18t8螺纹钢筋20t9螺纹钢筋22t10螺纹钢筋25t小计t二水泥1水泥PO42.5t2水泥32.5Rt三水泥标砖Mu150千块四一般烧结标砖Mu100千块五石粉砂综合m3关键材料计划表序号材料名称规格单位数量进场时间六红山砂m3七碎石综合m3八石灰膏t九塑料水落管110m十外墙面砖m2十一铝合金窗m2 四、施工力量组织安排为确保工期,依据工程特点,本工程投入各工程生产人员1
12、35人,合理安排技术综合性人员。各工种人员配置详表三。表三劳动力需用计划表序号专业、工种人数进场时间1砖瓦(砼)工402模板工(木)123钢筋工124抹灰工155架子工126机械操作工47水电工108普工30累计135 五、关键机械设备机具配置依据工程需要,本工程关键选择以下机械设备进场施工。1垂直运输机械主体结构材料关键是砖、钢筋、砼和模板,配置带一台2T低速卷扬机井型组合提升架。2钢筋砼机械1)ZL350L砼搅拌机2台。2)砂浆搅拌机1台。3)插入式振动器4台4)平板式振动器3台5)打砂机1台6)淋灰机1台7)钢筋弯曲机1台8)其它设备依据工程需要合理配置3机械设备机具配置详表四表四关键施
13、工机械设备机具计划表序号机具名称型号单位数量进场时间1提升架型钢井架组12卷扬机1t台13砼搅拌机350L台24双轮手推车辆405打砂机台16淋灰机台17平板振动器2F-150-50台38插入式振动器15Kw台49钢筋切割机台110钢筋弯曲机台111冲击式打夯机台112多功效木工刨床台113磁砖切割机手提式台214空压机台115磅秤台116水准仪DN72台117经纬仪J2台118微机台1第三章 施工方案和技术方法 一、施工步骤 依据工程特征,本工程科学、实际灵活遵照“先地下、后地上,先主体、后维护,先结构、后装饰,先土建后设备。”标准进行施工。总体施工步骤安排为:平整场地 定位放线 挖孔桩基础
14、 承台基础 回填土 砌筑施工 结构柱、圈粱 过梁 楼地面 内、外装饰穿插进行 油漆工程 安装工程 室外及配套 扫尾清理 完工验收。 1基础工程 桩基础部分:工程定位放线(验线) 土方开挖(砼护壁浇筑、验槽、隐检、开盘申请) 桩基础钢筋绑扎(隐检、开盘申请) 砼浇筑 承台梁放线(预检) 承台梁钢筋绑扎(隐检) 支梁模(预检、开盘申请) 砼浇筑 拆模 基础回填土。 砖混部分:定位放线(验线、开盘申请) 砖结构柱钢筋绑扎(隐检) 砖基础砌筑 支柱模(预检、开盘申请) 砼浇筑 拆模 基础回填土至0.00。 2结构工程 结构定位放线(预检) 结构柱钢筋绑扎、定位(隐检) 砖墙砌筑(+50CM线抄平、预检
15、) 柱、梁、顶板支模(预检) 梁、板钢筋绑扎(隐检、开盘申请) 砼浇筑 拆模 下一层结构定位放线 反复上述施工工序直至封顶。 3内装修工程 抄平放线 门窗框安装 室内墙面抹灰 楼地面 门窗扇安装、木装修、油漆 五金安装、内部清理 通水、电,完工。 4外装修工程 外装修工程遵照先上后下标准。屋面工程(包含透气孔、压顶、找平层)结束后,进行大面积外檐装饰,施工中注意乳胶漆和面砖作法相互污染影响问题。大面积乳胶漆完成后,进行外檐劈离砖粘贴。外装修前完善屋面工程,铝合金门窗在装修中逐步插入,为外檐装饰提供很好工作条件。 二、关键施工方法和技术方法 1施工测量放线 1)本工程各单元布局不规则,各轴线错位
16、,平面布局较复杂。依据此特殊性,测量放线是施工关键一环。 2)测量仪器:拟选择J2经纬仪一台,DN72水准仪一台,50M钢尺一把,仪器经效验合格后方准使用。 3)定位依据:依据建设单位交验总平设计坐标点、水准点。 4)工程定位和控制网测设 a.采取坐标计算法,利用经纬仪定出各大角,纵横轴线和控制线。主轴线均布桩引出10M以外浇筑半永久性桩位并妥善保护。 b.控制线沿结构逐层弹在梁、柱、墙上,用以控制楼层定位。 c.水准点:依据给定水准点,建筑物0.00相当于绝对标1790M,室内外高差0.81M。 2基础工程1) 桩基础a.依据设计,较复杂场区地质情况,在孔桩开挖时必需仔细查对地质资料,注意其
17、溶洞位置、大小、埋深及是否挖穿其溶洞等。b.桩孔开挖前,必需先人工降水,后开挖。开挖一段,浇筑一段护壁。注意支模牢靠。对于相距过近桩,施工时必需采取可靠方法以预防桩孔相串,当相临两桩中心距小于3倍桩径时,采取跳隔施工。c.施工期间,预防桩孔被地下水及地表水、雨水浸泡。预备30M扬程潜水泵3台,用于抽取基坑水。桩孔口处略设高于周围地坪,以放控地表水、雨水流入。d.桩孔开挖至设计持力层后,立即请设计、监理和甲方验槽。合格后立即浇筑砼。 2)地梁基础a.土方工作量不大,采取人工开挖。b.开挖时依据现场土质情况,按规范作好放坡,经监理、设计和甲方验收合格后,立即浇筑。c.模板采取钢模板,局部配以木模。
18、模板支撑牢靠是否相当关键,必需根本检验,并复测轴线和标高无误后,方可浇筑砼。d.因施工正值阴雨季节,地梁砼采取二十四小时连续浇筑,一次成型,不留施工缝。e.基础水平运输通道,采取48X3.5钢管单独搭设,不得和模板支撑共用。上铺木跳板及铁皮。f.浇筑完成,作好覆盖、养护工作,以确保砼强度。3钢筋工程1)钢筋工程必需严格按设计图纸和国家现行规范要求施工,严格控制质量。施工中必需从原材料、连接、加工、成型和隐蔽等方面采取方法,确保结构安全。2)材料进场必需附有出厂合格证和质保书,而且对每一批次进场钢材立即按规范进行取样复检,合格后方可下料。试验内容包含抗拉、延伸和抗弯。3)钢筋焊接使用焊条,应有出
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