住宅楼施工设计方案样本.doc
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1、目 录第一章 施工布署1第二章 项目部施工组织机构2第一节 项目部质量确保体系2第二节 项目部安全确保体系2第三章 关键部位形象进度计划4第四章 关键项目施工方法及施工工艺步骤5第一节 测量放线51. 轴线控制52. 标高传输5第二节 钢筋工程6第三节 模板工程6第四节 混凝土工程6第五节 垂直运输设施及脚手架工程7第六节 砌筑工程7第七节 防潮、防水工程7第八节 装修工程8第五章 地基处理方法9第一节 特殊地基处理9第二节 文物保护9第三节 坟墓、洞穴处理9第六章 消除住宅质量通病方法10第七章 麦、秋农忙季节及节假日劳动力保勤方法11第八章 迎国检创省级文明工地方法12第九章 工程质量确保
2、体系及预控方法13第十章 施工现场安全确保体系及预控方法15第十一章 工期确保体系及预控方法17第十二章 地下室、厨房、卫生间、屋面防渗漏技术方法19第十三章 创市优质工程方法20第十四章 停水停电保连续施工方法21第十五章 协调工农关系、搞好村民关系方法22第十六章 确保施工单位之间友好关系及施工现场安全团结方法23第十七章 工程不分包、不转保承诺及方法24第十八章 甲方资金困难时,乙方开启百万元资金确保连续施工方法25第十九章 冬、雨季施工方法26第二十章 配合甲方、质监、监理部门搞好施工质量具体方法27第二十一章 工程完工后立即回访、保修承诺及奖罚方法28第二十二章 砼、砂浆强度等级、预
3、制构件及悬挑结构质量确保方法29第二十三章 预防住宅楼顶层两端单元墙体出现温度裂缝技术方法30第二十四章 施工消防方法31第二十五章 降低噪音方法32第二十六章 混凝土砂浆实施监护人制度等系列计量确保方法33第二十七章 搞细部处理、立雪驰工法、创精品工程技术方法34第二十八章 项目机械设备资源计划35第二十九章 项目劳动力资源计划36第一章 施工布署1.施工准备:假如我企业中标,我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作,立即处理图纸中存在问题。依据现场实际情况及施工方案中平面图部署,做好现场围护、水电完善及抄平放线工作,为使工程早日开工做好准备。2.工程放线前,先平整场地,修通进场道路,接通
4、水电、线路及消防器具。 3.加工订货:立即提供多种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划。第二章 项目部施工组织机构为优质高效率完成安居工程小区1号住宅楼建设任务,我们集团将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立三级项目部,配置6名有技术职称技术人员负责工程施工。确保工程进度。正常施工人数80人,高峰期施工人数达成120人。该工程除土建工程外,还包含给排水采暖及照明工程。第一节 项目部质量确保体系序号姓 名技 术 职 称分 工1柳富助理工程师项目经理2赵学雷工程师施工员3陈一名技术员质量检验员4赵军助理工程师安全检验员5郭林助理工程师预算员6张正经济员劳资员7赵文卓助理会计师会计员第二节 项目部安
5、全确保体系序号姓 名技 术 职 称分 工1许海理助理工程师施工员2赵学雷工程师质量检验员3赵兆强助理工程师技术资料员4邵平组长瓦工质量检验员5李十三组长混凝土质量检验员6武林组长钢筋质量检验员7张治中组长木工质量检验员8赵雨组长抹灰工质量检验员9刘军组长管道工质量检验员10宗浩组长电工质量检验员第三章 关键部位形象进度计划施工次序:我企业将该工程划分为三个施工阶段。第一是土方、地下室、基础阶段;第二是主体阶段; 第三是装修及安装阶段。具体施工次序为:放线挖槽轻便触探、地基验槽混凝土基础及地下室工程主体工程屋面防水 内外装修及水暖电安装完工验收。结构施工同时,要求管道电气预埋和之同时。关键部位形
6、象进度:该工程我企业施工工期为355天,计划在1999.4 .1日开工,第50天完成地下室和基础工程,第180天完成主体工程,第290天完成装修、防水、油漆粉刷、楼地面、门窗安装,第310天完成水电安装工程,第340天完成细部处理和完工初验,第355天完工验收。第四章 关键项目施工方法及施工工艺步骤我们企业将首先做好施工测量,开工前建立方格网,以控制桩作为控制建筑物墙柱轴线定位依据。高程传输是在正负零处设置水准线,作为各圈梁标高测量依据,各点均由正负零直接向上测量,垂直度控制采取经纬仪校正外侧大墙角。第一节 测量放线我企业首优异行场平测量、工程定位测量、控制网测量、各施工阶段控制测量等,各施工
7、阶段控制测量需要编制具体作业指导书,明确设备、人员、方法,建立相关质量统计。定位测量和控制网测量实施初测、复测、检测验收三级测量制度。1. 轴线控制我企业首先依据建设单位提供座标及建筑物设计座标,结合现场情况,确定测设路线,进行图上作业,编制出切实可行测量控制方案。依据方案现场测建筑物四角轴线座标点,经计划、设计、监理、甲方、乙方共同验线后在分别测设其它关键轴线,将建筑物1轴作为控制轴线,在其延长线上设半永久性轴线控制桩。并砌砖保护。2. 标高传输我企业依据甲方提供水准点在施工现场东、西、中部增设半永久性水准控制点,利用水平仪将高程引测到基槽,配挖掘机一台,沿基槽侧向弃土,堆于房心,便于回填。
8、挖至距设计标高200毫米时,人工清底,以防扰动老土。开挖后立即进行轻便触探、验槽,探孔采取梅花形部署。基础工程关键是砼浇灌和施工缝处理。本基础采取连续浇筑,昼夜施工,不留任何施工缝。严格实施一机两泵,严格实施重量比,基础施工前先制订出关键分项工程质量对策表和质量预控计划,确保一次成合格。第二节 钢筋工程我企业钢筋在加工车间制作加工,编制配料单前,必需认真工程:梁、柱钢筋对焊接头要确保质量,严格按相关要求实施。做到配料单由技术人员审定,严格控制其编制质量,预防料单错误造成经济损失和质量事故。钢筋工要根据料单配料,做好钢筋加工统计,并在钢筋上挂好标识牌,著明钢筋等级、规格、使用部位,以防混用和实现
9、可追溯性。钢筋绑扎工艺为:查对钢筋半成品钢筋绑扎预埋、预留管线及空洞绑扎保护层垫块自检专检。第三节 模板工程我企业在结构柱支模时,在结构柱位置内外对穿8号铅丝,采取工具式支设方法,墙壁上下不留架眼,圈梁采取硬架支模。支模前,首先将结构柱底部残留砂浆根本清理洁净,浇水冲洗,并进行预检。支模完成后,进行预检,检验模板标高、垂直度、平整度、和墙体贴合程度及加固情况,符合要求后方可进行下道工序。第四节 混凝土工程原材料:我企业在施工协议签定后,依据设计要求,立即着手寻求所需钢材货源,考察评审供给厂家,早定货,快进场,钢材进场后根据程序要求进行进场检验和试验。我企业在本工程采取现场搅拌混凝土,现场设1台
10、350L搅拌机,基础、主体混凝土采取提升架运吊。柱混凝土浇筑前,应向柱内注入和混凝土成份相同水泥砂浆3050毫米厚,预防烂根。采取直径50毫米插入式振捣棒,每层填料不得超出300毫米,做到密震慢拔,振捣密实。每一浇筑层前,根据施工缝要求严格处理,浇筑前涂刷混凝土处理剂。基础混凝土浇筑后立即覆盖塑料薄膜。保水养护,预防裂缝。主体混凝土浇筑后,立即浇水养护。用一般水泥拌制混凝土洒水养护不少于7昼夜,浇水次数应确保混凝土一直处于湿润状态。立面混凝土拆模后立即喷涂M17养生液。混凝土搅拌有专员负责监控混凝土搅拌质量,严格计量管理工作,配合比和外加剂用量设专员负责监督控制,常常测定砂、石含水率,立即调整
11、配合比。砼直接浇灌入模。柱应留振捣口,预防震捣时柱钢筋位移。砼中掺加早强剂,方便梁柱脱模,加紧模板周转,提前工期。砌体砌筑时搭设内外脚手架,材料垂直运输采取二台龙门架。砖墙砌筑前首先砌出样板墙,经业主、市质量监督检测站和企业质量检验科检验评定达成优良标准方可大面积施工。墙体在转角及丁字处按图纸要求沿墙高设6500拉结筋,砌筑前先弹出轴线、及门窗位置线,并摆砖方便提升砌砖效率。在砖墙转角和纵横墙交接处设皮数杆控制竖向尺寸。在皮数杆间实施240、370墙双面挂线,当墙体砌筑到一定高度时,用经纬仪在各墙角引测出标高控制点,结构柱先砌墙后浇柱。第五节 垂直运输设施及脚手架工程我们邯郸雪驰集团建筑企业在
12、现场配置1台提升架用于混凝土和砌体垂直运输,砌体阶段,在墙体内外均搭设双排脚手架。第六节 砌筑工程我企业在墙体砌筑时采取满丁满条砌筑法,沿墙长每12米设置1根皮数杆,拉线控制水平灰缝。砌筑前明确砌筑方法,避免结构柱包心砌筑和出现通缝现象。墙体压筋根据设计要根据放置,不得遗漏,每层压筋必需经技术人员检验。砌体砂浆饱满度必需达成85%以上,砂浆饱满,保持墙面洁净,砌筑采取双排脚手架,墙体不设架眼。墙体两侧支模严格找平,振实后搓毛,覆盖养护。第七节 防潮、防水工程本工程屋面采取三毡四油防水层。施工前,需编制作业指导书,并对操作人员进行岗前培训、考评,合格后方可准许施工。墙面防潮层水泥砂浆基层做成水光
13、麻面,阴阳角处均用水泥砂浆抹成半径50毫米圆弧。屋面施工时,找平层要求薄厚均匀,表面水光半麻面,涂刮玛蹄脂隔气层涂刷均匀,现浇珍珠岩要填塞密实,粘结牢靠,阴阳角、雨水口等细部做好圆弧过渡,泛水收头部位密封严密,泛水部分全部用细石混凝土锥面保护,施工时严格根据工艺标准进行操作。第八节 装修工程我企业在室外装修前检验上道工序质量,检验门窗口是否二次校正,预留、预埋是否正确,做到不留破活,作好隐蔽工程验收统计,并经质量监督站核验为优良时方可下达装修命令。抹灰要分层抹,墙面要提前浇水湿润,作好细部处理。细石混凝土地面使用425一般硅酸盐水泥,预防返砂。第五章 地基处理方法第一节 特殊地基处理地基开挖后
14、,如遇特殊地基,我企业将配合设计单位,严格根据设计文件进行处理,设专员负责计量和砂石级配,做好材料试验工作。严格根据施工规范进行操作。严防施工用水流入地槽,遇有下雨立即清理。第二节 文物保护假如挖槽后发觉有文物,要立即汇报并派专员保护。第三节 坟墓、洞穴处理假如挖槽后发觉有坟墓或洞穴,要严格根据设计要求进行处理,未经验槽不准进行下道工序。第六章 消除住宅质量通病方法砌砖工程:本工程根本消除砖、砂浆强度达不到设计要求,砌体尺寸不符合设计图纸要求,组砌不正确,水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求问题。钢筋混凝土工程:本工程根本消除钢筋质量及砼强度不符合设计要求,消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置
15、及构件轴线尺寸不符合设计要求,消除预制构件不合格而用在工程上问题。屋面、卫生间、外墙消除渗漏。楼地面工程:本工程采取毛地面面层,根本消除地面不平,空鼓等问题。抹灰工程:本工程根本消除内墙抹灰及顶棚抹灰粘结不牢靠,空裂,表面不平整,阴阳角不方正,线条不顺直等问题。门窗工程:本工程根本消除门窗安装位置、开向不正确、开启不灵活和关闭不严密等问题。管道工程:本工程根本消除管道渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具及暖气安装不合格、卫生器具安装不牢靠、位置不正确及渗漏等问题。电照工程:本工程根本消除电器安装不牢靠、不可靠、使用不便和电线规格不符合要求等问题。第七章 麦、秋农忙季节及节假日劳动力保勤方法农忙季节
16、认真做好农村劳动力思想工作。采取主动方法稳定施工现场职员队伍,确保施工进度正常进行。2.对农忙时仍能服从施工安排职员,发给原工资200。3.对无法处理农忙时家庭劳力安排,必需回家农忙部分职员,采取轮番回家农忙方法。同时,准备从劳力市场临时招收一部分临时工,做好劳动力调剂工作。4.节日期间企业实施双工资奖励制度,确保施工连续进行。第八章 迎国检创省级文明工地方法为迎接今年国家安全大检验,工地要按施工总平面计划部署各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序,班组休息室,工具房清洁卫生。施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范要求,实现三相五线制,横担架线,表箱有门有锁。设备、构
17、件、大宗材料按计划进场,架杆架板随用随整理。加强对成品、半成品保护,做到无损坏,无污染。坚持合理施工程序,工序交接清楚,实施三不交接(无签字不交接、工序不完整不交接、工作面 不清洁不交接)。办公室内外清洁,多种图表牌悬挂整齐大方;工具房、机舍内外整齐,机具物品摆放整齐,自行车按指定地点停放。现场道路、排水通畅、路面无杂物、无泥浆、无积水、无坑洼不平等现象。第九章 工程质量确保体系及预控方法我们集团建筑企业在成立现场质量检验组, 形成以项目经理为主, 项目工长为关键负责者,质量检验员为第一责任者质量三级管理体系,质量检验对全部分部分项工程进行监督检验。建立对应质量奖罚标准,奖优罚劣,责任到人,全
18、方面推行质量一票否决权,发觉质量问题一追到底,决不放过。工地设土建专业工长、水暖专业工长和电照专业工长,关键工种均设一名质量检验员。严格按国家要求标准及验收规范组织施工。 多种施工技术资料必需和工程形象进度同时,多种试验汇报立即正确。开展TQC小组活动,定时开展质量月宣传活动。认真做好自查、 互检、 交接检、隐蔽项目等工作未经验收不得进行下道工序施工。各分部分项工程施工前, 应进行认真书面交底,严格按图纸及设计变更要求施工。发觉问题应立即上报,经技术部门和设计单位核定后再处理。加强测量放线工作,建立复测制度,确保建筑物多种轴线、中心线和标高偏差不超出规范要求许可范围内。基础及主体结构施工关键工
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