单位工程施工组织设计编制标准样本.doc

北京建工集团有限责任企业
单位工程施工组织设计编制标准
（基础、主体、装修部分）

1. 编制依据

1.1协议                                                   表1-1
合 同 名 称
编      号
签 定 日 期

1.2 施工图                                                 表1-2
图 纸 名 称
图 纸 编 号
出 图 日 期

1.3 关键规程、规范                                         表1-3
类  别
名   称
编  号
国  家

行  业

地  方

1.4 关键图集                                               表1-4
类   别
名   称
编  号
国   家

行   业

1.5关键标准                                                表1-5
类   别
名   称
编  号
国   家

行   业

地   方

行   业

1.6 关键法规                                              表1-6
类   别
名   称
编  号
国   家

行   业

地   方

行   业

1.7 其它                                                  表1-7
类   别
名   称
编  号

2. 工程概况
2.1  工程概况作用：
2.1.1 使法人代表及相关业务部门人员在没有看过工程图纸和相关资料情况下，对该工程情况有一个较为系统、较为全方面了解。
2.1.2 使参与审批本工程施工组织设计人员了解到本工程在施工过程中应关键处理哪些问题。
2.1.3 使参与本项目施工人员了解到本工程在施工过程中应遵守哪些条件约束。

2.2  工程概况应编写内容：
2.2.1 概要说明工程名称和本工程相关各单位。
2.2.2 概要说明协议范围。
2.2.3 概要说明工程所在地理位置及四至、周围环境和相关数据。
2.2.4 概要说明工程所在地地形、地貌、水文地质情况，地下障碍物及需保护东西；业主所能提供水、电、汽条件和接口位置，能为施工利用条件。
2.2.5 概要说明建筑设计概况及关键参数，并附经典平、剖面图。
2.2.6 概要说明结构设计概况及关键参数。
2.2.7 概要说明水、电、设备专业设计概况及关键参数。
2.2.8 概要说明本工程特点，难点及所使用新技术、新工艺，新材料，新设备。
2.2.9 概要说明和施工次序相关结构特点。
2.2.10 概要说明和选择施工方法、大型施工机械选型，安全防护，劳动保护，季节性施工相关条件和参数。
2.2.11 概要说明业主对该建筑完工验收投入使用有没有特殊要求。
2.2.12 概要说明为使本工程能按计划实施尚需处理哪些问题。
2.2.13 概要说明建设、设计、监理、监督各方将怎样实现过程管理。
2.2.14 其它需要说明问题。

2.3  工程概况要求尽可能应用表格填写，即实现表格化，内容统一，有利于审批人员、施工管理人员立即了解情况，同时也可省略编写人员文字组织工作。相关工程概况多种表格型式，详见附表。

工程概况附表：

工程概况：                                     表2-1
工程名称

建设单位

设计单位

监理单位

质量监督单位

施工总承包单位

施工（外）分包单位

协议范围

协议性质

投资性质

协议工期

协议质量目标

                                                             表2-2
施工现场条件图

注：绘制内容包含
1. 施工现场所在地及四至     5. 三通一平情况
2. 施工现场周围环境         6. 现场水电源位置及供给量
3. 施工现场地貌特征         7. 还未处理问题及处理期限
4. 地上、地下物情况

建筑设计概况（另附经典平、剖面图）                      表2-3
建筑面积

地下室占地面积

标准层建筑面积

地下部分建筑面积

地上部分建筑面积

隶属房建筑面积

建筑用途

建筑特点

地下层数

地下层高度

地上层数

地上标准层高度

非标层高度

设备层高度及面积

±0.00标高

室内外高差

基底标高

最大基坑深度

檐口高度

建筑总高

基础轴线距离

隶属用房用途

楼梯结构形式

建筑防火

避雷设防

外墙保温作法

外装修作法
内装修作法
檐口

门头

顶棚

门窗

墙面

屋面

墙面

楼梯

门窗

墙裙

阳台

地面

勒脚

踢脚

其它：

结构设计概况：                                               表2-4
土质情况

地下水性质

地下水位

地下水质

地基承载力

渗透系数

地基类别

地下防水作法

基础型式

底板厚度

地下混凝土类别

人防等级

地下混凝土
强度等级
外墙

梁板

筒体

内墙

柱

基础

地上结构型式

结构转换层位置

屋盖结构型式

抗震等级

钢筋类别

钢筋接头类别

混凝土强度等级
外墙

梁板

筒体

内墙

柱

楼梯

外墙厚度

结构参数
经典断面
最大断面
最小断面
梁断面尺寸

柱断面尺寸

最大跨度

最大预制构件重量

其它：

专业设计概况：                                              表2-5

设计要求
系统做法
管线类别
上水

中水

下水

雨水

热水

饮用水

消防

排烟

报警

监控

空调

通风

冷冻

采暖

燃气

照明

动力

弱电

避雷

电梯

变配电

水箱

污水泵房

冷却塔

通讯

音响

人防

庭院

绿化

电视

讯号

室外水池

化雪系统

外线

楼宇清洁

特种井、池

设备最大规格和重量

其它：
3. 施工布署：

3.1  施工组织

3.1.1  施工组织系统
以系统图表明系统内职能配置，人员分工情况。

3.1.2  职能分工及职责
概要说明将建立一个什么样机构来组织实施本工程，职能配置，人员分工情况，说明各职能人员职责。

3.2  任务划分：

3.2.1  总包协议范围

3.2.2  业主自行组织施工范围

3.2.3  总包组织内分包施工项目

3.2.4  总包组织外分包施工项目

3.2.5  设备、构件、配件、加工品采购加工情况

3.2.6  总包单位和分包关系
总包单位将何种方法对内、外分包，对业主分包单位进行管理并协同作业。按总包施工总进度计划和各项管理要求完成各项工作，并符合既定各项目标。

3.2.7     工程使用大型设备情况
概要说明工程使用大型设备，业主提供材料和设备，分供方提供材料和设备，分承包方提供材料和设备进场时间，运输方法和三大分部工程形象部位关系。

3.3  施工布署标准、总施工次序
概要说明本工程基础、主体、装修三大分部工程施工阶段，工期控制，相关专业怎样和三大分部工程协作配合，大型机械进、出场和三大分部工程进度时间关系。处理好和季节性施工关系。
施工布署是项目经理在工程实施之前对整个工程包含到任务、人力、资源、时间、空间总体布局构思。是施工组织设计关键内容，将影响到整个工程成败、得失，应经充足酝酿，反复讨论后再定。
3.4   施工进度计划
依据施工协议、工程量，投入资金和劳动力，确定施工进度计划。通常工程画横道图即可，必需时采取网络计划（必需有时间坐标）。经过对各类参数计算，找出关键路线选择最优方案。三大分部工程形象进度控制，大型机械进场退场，季节性施工，专业配合和土建施工关系，层次分明，形象直观。分段流水工程要以网络图表示标准层各段各工序流水关系，并说明各段各工序工程量和塔式起重机吊次计算。
工序安排要符合逻辑关系，遵照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修，先土建后专业通常规律。
施工总进度计划是施工布署在时间上表现，要落实空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地标准。组织好土建和专业工程插入、展开、撤退、转换。处理好施工机械进退场、设备进场和各专业工序关系。
土建进度以分层分段形式反应，专业进度分系统、分干、支线形式反应；表现土建以分层、分段平面展开，竖向分系统配合专业施工，专业工种分系统组织施工，以干线垂直展开，水平方向分层按支线配合土建施工特点。
装修施工表现内外墙施工次序，内檐施工表现房间和过道施工次序，表现出顶棚、墙面、地面施工次序；房间和卫生间施工次序。外檐装修表现出和屋面防水施工次序，封施工洞，拆外垂直运输设备表现出和内外檐专修，专业施工关系。地下室施工表现出和一层内装修关系。一层装修表现出和门头、台阶、散水施工关系，实现土墼和专业，内檐和外檐，机械退场和装修收尾3配合协调。

3.5  组织协调
怎样组织日常施工生产，协调各方关系，实现项目部管理目标。概要说明本项目部将经过何种方法组织实现本工程工期、质量、安全、降低成本目标，协调、管理好参与工程管理和施工各方。

3.6  关键项目工程量
见后附表

3.7  关键劳动力计划
用工计划要充足利用工时，提升劳动效率，有工种组成和单方用工。工种组成列表说明，并绘劳动力动态管理图。示意图

4、 施工准备

4.1  技术准备
4.1.1  图纸 图集 规范 规程等
组织相关人员熟悉图纸，确定图纸会审和设计交底时间，落实设计存在问题和未处理问题及处理方法，处理时间。
本工程需用图集、规范、标准、法规是否满足施工使用要求，落实处理时间。

4.1.2  器具配置
配置测量、计量、检测、试验用工具，仪表，仪器，配置和工程规模相适应办公设备。

4.1.3  技术工作计划
制订分项施工方案编制计划及完成时间。试验工作计划（需明确分层、分段试件组数、见证取样组数）。样板、样板间计划等。

4.1.4  科研开发
制订新技术，新材料，新工艺，新设备等科技结果应用推广计划。

4.1.5  高程引测和定位
依据轴线控制及标高引测依据。进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点。做好栋号控制桩和水准点测设和保护工作。

4.2  生产准备

4.2.1  临时供水、供电、供热
临时供水计算生产、生活用水量和消防用水量，二者比较选择大者。通常工程生产、生活用水量不会超出消防用水量，故按消防用水量部署管线即可。
临时供电依据现场使用各类机具及生活用电计算用电量，并需另编临时用电方案，经过计算确定变压器规格，导线截面，并绘现场用电线路部署图和系统图。施工总平面图中标明管线位置、水管直径、用水、用电位置即可。
临时供热依据现场生产，生活设施面积和型式，确定供热方法和供热量，并配管线设计图。

4.2.2  临时道路及围墙
施工现场道路要依据现场实际部署，设计道路作法、宽度、排水方向。

4.2.3  生产生活临时设施
依据工程规模和施工人数确定并列表注明各类暂设面积，用途和作法。计划各类构件、机具、材料存放场地准备和要求，安排各类暂设时要注意和场地平整和基坑开挖关系。

4.2.4  加工定货计划
制订各类材料、构件、成品、半成品、机具、模板加工定货计划和分阶段进场时间。
4.2.5 对业主要求
对业主应处理还未处理事项提出要求和处理时间。

5、关键施工方法及技术方法：

5.1  流水段划分
依据工程结构形式，工程量，合理划分流水段。说明划分依据，流水方向。要能确保均衡连续流水施工。施工缝要符合规范要求，施工缝若分水平和竖向缝应说明。要充足发挥劳动效率。画出流水段划分示意图（应标注所在轴线位置及标高）。

5.2  大型机械选择
关键指土方机械，垂直运输机械，其它大型机械。
以建筑高度、所需最大起重量（吊斗或模板、构件、设备重量）实物量、吊次、建筑面积、设置位置、机械性能、台班费用等参数、经计算比较，选择最优方案，要合理可行，工作效率高，服务范围宽、方便、经济。并说明使用时间。
泵送机械选择及使用情况说明。
外用电梯选择及使用情况说明。

5.3  关键施工方法

5.3.1 关键分部、分项工程施工次序
能够和工艺计量步骤图合并编制，避免反复。

5.3.2  基础工程

5.3.2.1  测量放线
建立平面控制网及高程控制点，轴线控制及标高引测依据及引至现场轴线控制点及标高具体位置。
控制桩保护要求。
放线步骤控制
1）建筑物定位
2）槽边线控制
3）基底标高及垫层位置控制
4）基础位置线

5.3.2.2  基坑支护结构及基桩
基坑支护结构作用是在基坑开挖期间挡土，护壁确保基坑开挖和地下结构安全，并在基坑施工期间不会对临近建筑物、道路、地下管线等造成危害。
选择基坑支护结构应考虑下述原因：
1）基坑平面尺寸、开挖深度和施工要求。
2）各层土物理、力学性质，地下水等条件。
3）临近建筑物、构筑物、树木距基坑距离，基础形式，埋置深度，结构形式。基坑护壁和立塔、地面材料存放、车辆行驶路线和载重关系。
4）临近地下管线及其它设施情况，和对基坑变形限制要求和变形观察。
5）降水深度必需能满足基坑最低点施工要求，不能以大面积基底标高为标准设计降水深度。对产生管涌，基土隆起可能性分析及为处理此问题所采取方法。
6）现有材料、设备和施工条件可能性。
7）工期和造价优化。

5.3.2.3  降水、排水
降水情况说明及分包单位，对相临建筑物影响及所采取方法，水位观察统计。
排水情况说明包含降水、排水工程日排水量估算及排水管线设计，有没有二次降水可能性及方案分析。

5.3.2.4  土方工程
选择土方机械性能、型号、数量、作业时间和工期，挖土方向、坡道留置，每步开挖深度，共分几步开挖，挖土和护壁、锚杆、工程桩等工序怎样穿插进行。
土方运输或存放，槽边护拦等。
简单介绍基础形式、基底标高、基坑支护形式、降水情况。
基槽土方开挖和工程坡道，人防通道关系。并画出平面及剖面图。

5.3.2.5  钎探、验槽及基础处理
挖至槽底标高时施工方法说明。
钎探要求和不进行钎探提议。
清槽要求。
季节施工要求。

5.3.2.6  垫层、底板侧模板
1）基础验槽后对垫层、褥垫层施工有何要求，垫层混凝土强度及是否用商品混凝土，垫层如为一次抹面需说明施工方法。
2）应把有防水要求混凝土外墙防水导墙施工问题写清，即选择何种材料、导墙高度、厚度、企口缝、止水结构及材料做法。

5.3.2.7  防水
1）地下防水层
防水层采取材料、厚度及层数。防水材料进场按要求要求作复试，防水施
工队要有资质及施工许可证。
说明底板防水层做到什么位置，外墙防水层采取外贴法还是内贴法。防水层基层有什么要求，防水层施工关键方法及质量要求。防水层保护层做法。
外墙防水层施工时间，施工条件。变形缝、后浇缝防水做法，避雷做法和防水关系，管道穿墙处防水做法。
2）结构自防水
介绍结构自防水在结构施工中防水方法（止水带、止水条设置部位）。
外墙结构处理。
外墙外抹防水砂浆材料、厚度、外加剂掺量施工方法质量要求。
3）防水工程施工所需运输工具。

5.3.2.8  钢筋工程
1）钢筋供货情况，加工情况（现场还是加工厂）钢筋加工要求。
2）钢筋品种及接头类别、等级。
3）钢筋工程施工所需运输机具。
4）钢筋绑扎依据底板、柱基、条基、地梁受力情况，明确受力筋方位及绑扎次序、水平筋搭接部位、马凳及垫块要求。图纸中竖向筋生根及绑扎要求，水平筋绑扎要求，钢筋搭接要求。予埋件放置要求。
5）施工中钢筋位置控制：
钢筋位移控制方法。
和水电埋管、盒施工配合。
和预应力筋交叉配合。
6）钢筋保护层要求。
7）钢筋验收：
①材料试验验收、钢筋加工成型验收及统计要求。特殊钢筋如冷扎扭钢筋生产许可证及机械接头型式试验汇报，连接套出厂合格证，施工过程中接头验收统计。
②绑扎成型验收。
③验收程序及报验

5.3.2.9  模板工程
现浇混凝土结构一个显著特点是对模板技术要求高，不管采取何种模板，模板及其支架必需符合下列要求：
1）确保工程结构各部分形状尺寸和相对位置正确。
2）含有足够强度、刚度和稳定性，能可靠承受新浇筑混凝土重量和侧压力。
3）结构简单，拆装方便，便于钢筋绑扎和连接，符合混凝土浇筑和养护要求。
4）模板采取材料（基础、柱、墙、梁、顶板采取什么模板）
5）基础模板施工方法，注意事项及预留支撑点问题。
6）墙、柱模板施工方法，注意事项及预留支撑点问题。
7）梁、板模板施工方法，注意事项。
8）图纸中特殊部位要求作法（后浇缝、变形缝等）。
9）模板安装时需要在结构中预留、预埋部件，在封模前应就位设备、构件等。
10）楼梯间、电梯间模板安装问题（尤其强调电梯井墙模放在什么支撑上），楼梯施工缝留置。
11）结构面层要求而模板对应要求及为达成此要求应采取对应方法及质量确保。
12）墙、柱混凝土接茬部位对模板结构要求。
13）拆模时混凝土应达成强度标准，并应考虑上层施工荷载问题，模板留置时间问题及拆模后模板运输问题。
14）模板使用、维护方法要求。
15）对水、电专业留洞采取何种方法。
16）支拆模板所需架子和安全防护方法。

5.3.2.10  混凝土工程
1）混凝土强度等级
    2）混凝土供给方法（是现场搅拌或商品混凝土），混凝土场内水平、垂直运输方法和机具。
    3）对大致积混凝土、抗渗混凝土、柱基混凝土应说明浇灌次序、浇灌方法（分层或一次浇灌），振捣情况，尤其强调对顶板混凝土标高及厚度控制方法。
4）混凝土掺外加剂要求。
5）混凝土养护方法。
6）使用商品混凝土相关要求（进场检测要求，施工安全要求，外加剂要求，塌落度要求等）或现场混凝土搅拌注意事项。
7）施工缝留置及处理，包含图纸要求后浇带施工要求、施工时间。
8）混凝土表面处理方法。
9）其它类型混凝土施工。

5.3.2.11  其它分项工程（钢结构、劲性钢筋混凝土等）
1）施工要求
    2）施工方法
    3）质量要求
4）分包方关系及任务情况

5.3.2.12  垂直运输
垂直运输情况说明采取什么方法，何时设置何种垂直运输设备，人员交通路线，垂直运输设备退场时间。

5.3.2.13  地下管线及水电基础工程
相关专业和土建配合关系及土建施工注意事项。

5.3.2.14  人防工程
    1）人防特征及相关注意事项。
2）人防设备和模板工程、混凝土工程关系。

5.3.2.15  有特殊要求项目
    1）外加剂要求
    2）耐腐蚀要求
    3）特种混凝土要求

5.3.2.16  架子工程
    1）钢筋绑扎采取什么架子。
    2）柱、墙混凝土浇筑采取什么架子。
    3）运料及施工人员上下马道设置及位置。
    4）地下室外墙施工采取什么架子。
5）电梯井内施工架子。

5.3.2.17  季节性施工
如单写季节施工方案应注明详见季节性施工方案，但也应关键说明施工方法选择标准。

5.3.3  主体工程

5.3.3.1   测量放线：
     1）轴线控制及标高引测依据。
     2）采取何种测量设备。
     3）平面线抄测、+50控制线抄测部位和抄测方法。

5.3.3.2  钢筋工程：
 1）结构钢筋结构及设计要求钢筋接头形式、接头位置、箍筋间距、保护层厚度等说明及施工过程中控制方法。
 2）钢筋接头技术要求。
 3）对钢筋性能要求。
 4）钢筋位置在施工过程中控制方法。
 5）墙体变截面位置及钢筋在变截面处作法。
 6）预埋件及洞口留置方法。
 7）预应力钢筋施工方法及和其它钢筋施工配合。
 8）钢筋和避雷引下线、防侧击雷系统关系。

5.3.3.3  模板工程：
1）模板采取材料：模板材料、支撑系统材料、规格及一次投入量，脱模剂种类。
2）墙柱侧模、楼板底模、梁侧模支顶方法、精度控制方法。
3）楼梯及变形缝模板作法、其它部位异型模板支撑方法，精度控制方法。
4）大模板支撑系统，精度控制方法。
5）电梯筒模支撑方法。
6）拆模：拆模时间、强度及拆模后支撑要求。
7）层高、墙厚改变时模板处理方法。
8）砌体、轻隔墙、结构柱钢筋埋件和模板关系。
9）管线留洞、留槽方法。

5.3.3.4  混凝土工程：
1）不一样强度等级混凝土供给方法，对商品混凝土、现场搅拌混凝土技术要求。
2）对混凝土配合比中外加剂要求。
3）混凝土浇筑方法：混凝土浇筑高度、施工缝留置方法、施工缝清理、不一样强度等级混凝土间浇筑范围划分、浇筑次序、浇筑时间要求。
4）大致积混凝土浇筑方法。
5）养护方法，养护时间。

5.3.3.5  架子工程：
脚手架是建筑施工不可缺乏临时设施，架子搭设和使用过程中必需满足以下要求：
1）含有良好强度、刚度和稳定性，确保施工期间在要求荷载作用下不发生破坏。
2）含有良好整体性和稳定性，确保使用过程中不发生晃动、倾斜、变形，以确保使有者和操作者人身安全。
3）内外架子种类，结构要求，卸荷及和结构拉结方法。
4）架子支搭、随结构部位拆改，架子拆除次序及方法。
5）马道支搭方法、位置。
6）装修内、外架子种类，不一样部位架子不一样支搭方法。
7）架子对下部结构要求。
8）避雷要求。
9）临边防护方法。

5.3.3.6  砌筑工程：
1）本工程采取砌体材料、使用部位。
2）特殊部位有没有特殊要求。
3）关键施工工艺：砌筑高度要求、砂浆使用要求、施工洞留置方法及位置等要求。
4）墙压筋留置方法。
5）砌筑内隔墙，预制内隔墙施工方法、要求、注意事项。

5.3.3.7  垂直运输和吊装工程：
1）卸料平台留置位置、固定方法、拉锚方法及承载能力。
2）构件吊装次序、方法、放置位置，临时固定方法。
3）塔式起重机吊次计算。
4）其它材料运输方法。
5）塔式起重机锚固部位及对结构要求。

5.3.3.8  水箱间、风雨间施工
水箱间、风雨间作法、要求及注意事项，和拆塔时间关系。

5.3.3.9  屋面防水工程
1）屋面使用材料及作法要求。
2）施工方法及质量要求、试水要求。

5.3.3.10  土建和专业工种之间配合
1）专业插入时间。
2）多种予留孔洞留置配合。

5.3.3.11  其它

5.3.4  装饰装修工程

5.3.4.1  施工布署及准备
包含：结构处理、样板间、专业管线、材料情况

5.3.4.2  施工次序
装修工程施工次序宜用网络图表示，应综合考虑土壤、专业相互关系，装修装饰工程要正确处理土壤和专业安装前后次序极其相互关系。装饰施工次序通常是先外檐后内檐，先做地面后做顶棚墙面。专业管线，灯位留置施工次序及配合。

5.3.4.3  工艺步骤
1）外装修
2）内装修

5.3.4.4  内墙饰面工程
1）针对内墙材料特点，制订施工方法及质量要求。
2）特殊作法特殊说明（石材墙面卸荷防水处理）

5.3.4.5  外墙饰面工程
1）外墙饰面材料使用情况，施工方法，怎样找规矩，控制窗门口等。
2）特殊作法特殊说明（外墙外保温，石材墙面防水处理及固定方法，幕墙工程等）。

5.3.4.6  楼地面工程
1）地面几何作法
2）地面施工时间
3）地面保养及成品保护
4）地面施工要尤其注意应提前将辅助楼梯间装修完成，装修施工期间有一条上下贯通通道，主楼梯休息平台和踏步板抹灰或安装石材在最终由上而下进行。

5.3.4.7  棚面及内隔墙
1）棚面及内隔墙作法情况
2）施工方法，材料使用要求
3）质量要求
4）内外装修、顶棚施工等水电专业关系及和拆除外垂直运输设备，封施工洞时间关系。

5.3.4.8  门窗安装
1）门窗规格、材料情况，门窗有没有附框，安装情况。
2）如有分包方应说明分包范围。
3）成品保护问题。
4）外门窗和防侧击雷系统关系。

5.3.4.9  木装修工程
木装修内容、标准及注意事项。

5.3.4.10  卫生间、厕浴间
1）墙、棚面作法情况
2）施工方法，材料使用要求及质量要求
3）地面作法情况、施工方法、材料使用要求及质量要求、试水情况要求。

5.3.4.11  油漆、粉刷工程
内容、标准及注意事项（消防、劳保、环境保护、安全）

5.3.4.12  水暖、电器、通风、空调、电梯等设备安装
     图纸内容和相关（清洗、防冻、防水、防潮、防火分区）配合要求及注意事项。
5.3.4.13  装修架子、垂直运输
架子材料、形式，垂直运输机械位置及拆除时间。

5.3.4.14  特殊工艺要求
对特殊工艺作法施工要求。

5.3.4.15  成品保护
关键写需要尤其注意成品保护如：楼梯、地面、门口、铝窗、木装修等。

5.3.4.16  季节性施工
季节性施工相关要求。

5.3.5  外线、道路、庭院工程
图纸要求，施工时间。

5.3.5.1  外线、道路、庭院、路灯、绿化施工程序
图纸要求，施工时间。

5.3.5.2  外线各管线、各工种之间施工次序
相关要求，注意事项。

5.3.5.3  测量放线
相关要求，注意事项。

5.3.5.4  外线土方工程
相关要求，注意事项。

5.3.5.5  上水工程
相关要求，注意事项。

5.3.5.6  排水工程、化粪池、污水处理装置施工方法
相关要求，注意事项。

5.3.5.7  供暖系统外线工程
相关要求，注意事项。

5.3.5.8  电气、电话外线工程
相关要求，注意事项。

5.3.5.9  煤气外线工程
相关要求，注意事项。

5.3.5.10  庭院、道路、围墙工程、配合绿化
相关要求，注意事项。

5.3.5.11  季节性施工
1）雨施方法及要求
2）冬施方法及要求

5.3.6  大型设备搬运就位

5.3.7  高层、超高层建筑中通讯联络方法

6.  关键施工管理方法

6.1  确保工期方法
1）按项量，施工人员合理安排进度计划，按进度计划时间严格控制施工部位去除不利原因，合理穿插配合。
2）加强施工班组质量意识及劳动定额意识教育，即定时、定量、定质、做到交底清楚正确、针对性强，并加强过程管理，以期做到不返工，一次成优。
3）加强例会制度，处理矛盾，协调关系，确保按计划实施。

6.2  确保质量方法
 1）制订工程质量确保体系及质量标准。
2）落实责任制。
3）加强三检制、作好验收工作，突出严字。
4）对施工过程及成品发觉质量问题应即使检验立即纠正作到质检员、工长技术员、项目工程师项目经理能立即掌握质量问题，并逐层认真实施处理，对反复出现质量问题应采取有效对策。
5）严把材料进场，加工定货关，不合格产品果断退掉。
6）坚持质量否决制度及质量分析例会，并认真对待实施结果。

6.3  技术管理方法
1）按程序文件要求建立责任制和管理工作步骤。
2）明确分工和各业务部职责，生产必需在技术确保前提下进行。
3）分部、分项施工方案编制
4）制订材料试验计划
5）技术交底制
6）加强材料管理使用，计量管理
7）加强材料试验及技术资料督促报验搜集整理工作。
8）新技术、新技术应用和管理工作。

6.4  确保安全方法
1）落实国家、省市相关法规，建立项目部安全责任制及相关管理措施。
2）和分包方签署安全责任协议书。
3）实施企业相关安全标准。
4）建立定时联检。
5）建立分阶段交底制。
6）架子搭设、使用验收要求。
7）临边防护要求。
8）特殊需注意部位及要求。
9）临电要求使用及防护。

6.5  消防保卫方法
1）落实国家、省市相关法规，建立消防保卫责任制，制订现场消防管理及安全保卫制度。
2）编制消防予案。
3）建立义务消防队。
4）实施用火申请审批制度。
5）签署总、分包消防责任协议书。
6）现场消火栓、消防通道要求。
7）对现场吸烟问题，现场易燃、易爆材料使用制订有针对性方法。
8）消防器具设置及使用。
9）暂设用房要求。

6.6  环境保护方法、文明施工
1）落实国家、省市相关法规，建立环境保护责任制。
2）开工前进行排污申报登记。
3）文明施工内容。
4）现场防尘方法，垃圾及厕所管理。
5）排污方法。
6）噪音防治。
7）现场场容管理。
6.7  减低成本：
应有降低成本方法、计划、台帐，有降低成本率目标值。

7.  经济技术指标

7.1  工期：协议工期
7.2  工程质量目标：结构工程质量目标，单位工程质量目标。
7.3  安全目标：
7.4  场容目标：
7.5  消防目标：
7.6  环境保护目标：
7.7  制订完工回访和质量保修计划。

8.  施工平面图

1.  绘制施工平面图百分比：1：100——1：500

2.  图线宽度：
    1）每张图纸，应依据图幅和百分比大小，先确定基线宽b，再按下表选择合适线宽组。
                  线型
线型比
线宽（mm）
B（粗线）
2.0
1.4
1.0
0.7
0.5
0.5b（中粗）
1.0
0.7
0.5
0.35
0.25
0.35b（细线）
0.7
0.5
0.35
0.25
0.18

2）拟建建筑物图框线可选择粗线，原有建筑物、各类暂设、槽边线和签字栏等选择中粗线，尺寸线选择细线。
3）图线不得和文字、数字或符号重合，混淆。不可避免时应首先确保文字清楚。

3.         标题栏和签字栏按下图标准
施  工  单  位  名  称
工  程  名  称
审  核
制   图
日  期
图  名
比  例

4.  指北针：
用细实线绘制，圆直径宜位24mm，指北针尾部宽度宜为3mm，需用较大直径绘制指北针时，指北尾部宽度宜为1/8d（d通常应为24mm）。

5.  尺寸标注：
图上尺寸，应包含尺寸界线，尺寸线，尺寸起止符号和尺寸数字。总平面上尺寸及标高均以米为单位。

6.  字体：
图上所书写文字、数字或符号等，均应笔画清楚，字体端正，排列整齐，标点符号应清楚正确。

7.  施工平面图内容：
1）施工现场范围，拟建建筑物和地下、地上一切建筑物、构筑物和管线及高压线等位置关系及拟建建筑物尺寸。
2）水源、电源、热源位置。变压器容量及供电线路、闸箱位置、供水干管、支管路径，泵房、水嘴位置，暂设锅炉位置、供热管路、用热位置。
3）塔吊或起重机轨道和行驶路线，塔轨中线距建筑物距离、轨道长度、塔吊型号、立塔高度、回转半径、最大最小起重量。
4）材料、加工半成品、构件和机具堆放及垃圾堆放位置。
5）生产、生活用临时设施用途、面积、位置。
6）安全、防火设施，消防立管位置。
7）暂设办公用房，材料堆放场标注a（长）×b（宽）m字迹（三号字）。
8）字体为宋体。
9）标题字为（初号）字，标题后注百分比（括号内所注字号为通常计算机字号）。
10）建筑物上注明±0.00=××.××，层数、设计室外地坪标高。
11）假如是分部工程施工组织设计应绘制对应施工平面图。
附表：1
关键项目工程量
项           目
单 位
数  量
备  注
开挖土方量
m3

回填土方量
m3

防 水
工 程
地下
m2

注明何种防水
屋面
m2

卫生间
m2

现 浇
混 凝
土
地
下
防水混凝土
m3

一般混凝土
m3

地
上
一般混凝土
m3

高强混凝土
m3

指C50以上
砌
体
地   下
m3

注明砌块种类
地   上
m3

钢
筋
地   下
t

地   上
t

装
修
工
程
内

檐
墙面抹灰
m2

依据工程具体情况，做合适调整。
地面
m2

吊顶
m2

贴磁砖
m2

油漆浆活
m2