建设CL建筑体系生产基地项目可行性研究报告样本.doc
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1、*建设CL建筑体系生产基地项目可行性研究汇报第一章 概 述一、项目概述项目建设单位:*项目名称:CL建筑体系生产基地项目项目所在地:-项目总投资:2400万元(其中:固定资产投资2200万元,流动资金200万元)项目占地面积:3333333m2 合22亩 折1.47公顷项目总建筑面积:?m2容积率:0.8建筑系数:68%绿化率:10%项目年产值:6000万元上缴税金:564.03万元投资回收期:3.9年二、可行性研究汇报编制范围及依据1、编制范围(1)该项目可行性和必需性分析;(2)基地选址和生产规模确定及市场分析;(3)关键生产技术、工艺步骤及设备选型;(4)关键生产车间、建筑物、构筑物平面
2、部署;(5)工程投资及运行费用估算;(6)污染治理方案选择;(7)社会效益、环境效益和经济效益分析和评价。2、编制依据(1)中国节省能源法(10月28日);(2)国家扶持节能减排建筑产业政策;(3)国家振兴东北老工业基地政策;(4)xxx沿海经济带开发战略;(5)vvv市十一五发展计划;(6)xxx省建设厅颁布CL结构设计规程和CL结构工程施工质量验收规程(3月);(7)xxx省建设厅、xxx省质量技术监督局联合公布CL结构体系技术规程(4月)。三、项目提出背景伴随大家生活水平不停提升、住宅需求量、能源、经济资源消耗量将大幅度增加,尤其是建筑能耗由占全国总能耗1/4,快速上升至1/3,中国能源
3、、土地、水等能源严重短缺,人均能源拥有量不足世界人均拥有量1/4,而单位建筑面积能耗是发达国家2-3倍,外墙保温隔热性能是发达国家4-5倍,中国土地资源是世界人均土地1/3,而烧砖毁田每十二个月达100多万亩,占世界烧粘土砖总量80%以上,中国正处于建设住宅高峰期,中国十二个月建成房屋总面积比世界全部发达国家十二个月建设房屋总面积还要多。目前能源形势就十分严竣,电力已出现高度担心,将很快出现电力供给不足局面。建筑节能已经是国家重大战略问题,所以党中央国务院不失时机提出了建设节能省地型住宅,全方面推广节能技术,制订并强制实施节能、节材、节水标准,按着减量化、再利用、资源化标准,搞好资源综合利用,
4、实现经济社会可连续发展。基于现实状况,必需有一个全新节能省地型结构体系,大量采取可循环使用材料结构体系,才是建设绿色住宅根本条件。“CL建筑体系”完全符合节能省地要求,CL建筑体系达成65%节能标准,抗震性能好;室内采取石膏制品,无幅射、无污染,调解室内湿度,符合了绿色住宅要求健康、舒适、实现了建筑工厂化,符合了绿色要求高效率;永恒不用维护节能方法,符合了绿色概念高效利用资源;建设时用治理污染硫石膏工程拆除后还能够再回收利用,降低了建筑垃圾;符合了绿色概念可连续建筑;所以CL建筑体系属名符其实节能绿色建筑体系,同时验证了老百姓喜爱节能、安全好房子,也验证了利用市场经济杠杆能够推进中国节能和绿色
5、建筑发展。房子安全和环境质量和人为安全健康有着直接关系,大家需要合理价格好房子。现在,部分开发商已开始体验到,业主们已开始需求真正节能好住宅,部分节能,安全,促进了优异技术好住宅,全部能卖好价格,当大家知道了不节能房子还需要二次改造时候,落后砖混结构和不节能房子也就没有了市场,这就是用市场要发明节能和绿色住宅品牌目标。*审时度势,经过全方面、科学综合调查研究,决定在-投资兴建含有一定规模CL建筑体系生产基地项目,计划年生产40万平方米CL网架板。该项目占地22亩,估计年创产值6000万元(按每十二个月300生产日计算),该区域周围无居民居住,含有兴建CL建筑体系生产基地项目标良好自然条件。本项
6、目标建设,一是缓解了目前vvv及周围地域建材市场迫切需要,二是顺应了vvv市经济转型、发展接续产业发展战略,所以本项目是含有宽广发展远景。四、CL建筑体系介绍建筑体系是将一个永恒节能技术方法融入墙体中,组成新型复合钢筋混泥土剪力墙结构体系。它将保温层和剪力墙受力钢筋组合成CL网架作为墙体骨架,两侧浇铸自密实混泥土后发挥受力和保温双重作用。实现了墙体骨革,建筑节能和建筑工厂目标,填补了中国乃至世界建筑领域里一项空白。它不一样于现在在建筑主体外部采取“外贴”、“外挂”保温层节能技术现实状况,其最大优势:可使建筑物全生命周期不需对保温层惊醒维护、维修处理了现在普遍采取外墙粘贴外挂保温层技术生产易裂缝
7、空鼓、渗漏、脱落等隐患及寿命短造成后期生产大量建筑垃圾和大量维修投资问题。可直接进行各类外墙面装饰工程。适用范围: 该体系以合理设计理论、优良材料组合、文明施工方法、现代化手段组合成全新建筑体系。适适用于设防烈度为8度及8度以下严寒、严寒地域和夏热冬地域有保温隔热要求多层、高层及超高层全部居住建筑和公共建筑。还适合新农村建设“节能省地型”住宅工程需要。石家庄晶达体系是“中国CL建筑体系”研发中心。企业用近十二年时间,耗资数千万元,研究成功了国家级关键科技结果“CL建筑体系”。研究完善了该技术抗震性能、理论分析、设计计算方法、结构形式、施工工艺、部品生产方法、专题设备生产、技术经济指标等一套完整
8、技术资料。并取得了数十项国家专利。经建设部判定:“其综合技术达国际优异水平”;获“河北省科学技术发明奖”;被建设部列为“全国建设行业科技结果推广项目”;“国家康居示范工程选择部品。企业拥有“CL建筑体系”建筑设计研究室;施工技术培训部;建筑部品研究室;机械设备设计研究室;机电一体化试验制作基地;CL网架板等专题材料部品产业化基地及十三个省多家合作企业。该体系同时实现了墙体改革、建筑节能和建筑工厂化要求,是现在建筑领域里一场革命。它不一样于现阶段在建筑主体外部采取外贴、外挂保温层节能技术现实状况,可使建筑物全生命周期不需对保温层进行维护、维修,处理了采取外墙粘贴、外挂产生关键和共性问题,可避免后
9、期产生大量建筑垃圾和大量维修投资问题。五、该项目关键生产内容年产40万平方米“节能省地型”住宅专用部品产业化生产基地,即CL网架板生产基地。六、项目建设工期10月10月,建设期约十二个月。七、经济评价1、社会效益该项目建设投资2200万元(设备投资占660万元)。正常年利税564.03万元,投资回收期3.9年(含建设期),两年内可收回全部投资,有很好经济效益。2、经济效益项目建成后每十二个月可建设40万平方米节能住宅:降低烧砖3.8亿块,节省烧砖用地300亩;节省取暖用煤3万吨;节省空调用点500万度,建设一个生产基地相当于节省一个小型煤矿。本技术成熟可靠,市场前景宽广,经济效益、社会效益显著
10、,提升了全民健康水平,还可带动一大批资金、建材、运输、等行业发展,培养新经济增加点同时对“节能省地型”住宅发展起到示范和推进作用。棕上所述,建设CL建筑体系产业化基地,从国家 政策和时常需要角度分析全部是可行。八、研究结论该项目符合国家产业政策,是“节能节地型”住宅专用部品,工程计划简单,项目环境保护符合要求,市场前景看好。第二章 项目建设必需性和可行性一、此项目符合生态立市、产业强市、科技兴市发展战略近几年,vvv市加紧以民营经济为接续产业经济结构调整,千方百计发展民营经济,探索可连续发展道路,实现跨越式发展,制订很多优惠政策,为商家发展提供了良好机遇,企业选址在-,符合vvv市产业发展战略
11、和企业发展思绪,企业生产产品广泛应用于建筑行业,适应该前市场需求。此项目标建成又为民营企业发展,探索了一条可连续发展道路。二、厂址优越、技术成熟企业含有一流专业技术人员,同时含有优异生产设备和检测设备,建立健全了完善质量体系,以质量手册为准则,规范了质量管理、技术管理、经营管理及完善售后服务。企业选址在-,交通十分便利,水、暖、电等基础设施齐全,同时又有优惠政策扶持,深入促进了企业发展壮大。企业生产产品,工艺比较复杂,技术科技含量高,投资少,见效快。三、项目技术优势强*省建设厅成立了“CL节能抗震建筑结构体系”推广领导小组。8月,在人民大会堂,“CL建筑体系”由原国家领导人颁发了“金桥奖”。
12、4月全国政协副主席张怀西、科技部 副部长李学勇、建设部副司长陈宜明等领导参与了在衡水市召开“CL建筑体系”节能省地现场交流会。河北省政府冀政19号文件要求要在全省建设行业推广普及CL建筑体系。石家庄市人民政府石政字22号文件要求要建设23个具体有国际优异水平CL节能示范小区,其综合节能大65%以上,作为本界政府今年需办30件实事之一。在石家庄市建设一个年产70万平方米产业化基地已列为河北省“十一五”关键发展计划。7月召开全国政协常委会上,以张怀西副主席为首多名领导向国务院提议发展“CL建筑体系”产业化基地建设。目前伴随我过煤炭、电力等能源严重紧缺,不可再生资源大量消耗,多年来对国家决定“十一五
13、”节省指标不降反升局面已经引发国家领导高度重视。采暖、制冷不停上涨费用已经成为居民一项沉重负担。建筑耗能已从十年前、15%快速上升为46.7%中国每十二个月建造房屋超出20亿平方米,比世界上全部发达国家加起来盖房子还要多,其中城市住宅开发量7亿平方米以上,而且大部分全部是高耗能建筑,其能耗最少是气候条件相近发达国家34倍。在国家能源很紧缺严峻形式下,能源浪费尤其是建筑能源浪费情况必需扭转。而只有采取节能实际效果显著结构体系才能真正实现建筑节能目标,将空调、采暖能耗大幅度降下来,这是最经济有效措施。而现在中国外全部保温技术均不能达成和建筑物同寿命,所以“CL建筑体系”必将越来越引发全社会重视 。
14、四、处理下岗职员再就业,为政府减负产业调整,本市将有8万人面临就业和再就业问题,如此巨大就业人群无疑给政府和社会带来巨大压力,*CL建筑体系生产基地项目建成后,可安置150名下岗职员及社会剩下劳动力再就业,为政府减轻了负担,该项目建成后,现有经济效益,又有社会效益。第三章 市场分析一、建设规模依据vvv市市场情况和建设部发展计划,拟在vvv市建设年产40万平方米“节能省地型”住宅专用部品(CL网架板)产业化生产基地。该项目占地面积3333333平方米,总建筑面积?平方米,分生产区和生活区两个部分,可满足本项目标建设需要。二、市场估计(1)墙改接呢功效政策有利于项目发展在世界能源危机迫在眉睫今天
15、,建筑节能已经成为政府工作关键内容,国家节能形势日趋严峻,国务院成立了节能减排领导小组并已颁发了中国节省能源法。建设部和各省建设厅正在制订房屋节能检测方法,及相关法律、法规。现在全国建设行业内,CL建设体系已成为首选技术成熟、完善、可行“节能省地型”住宅体系。 (2)房地产业近20年内是高峰期vvv市每十二个月完成住宅(近三年统计)全部超出500万平方米。伴随城市化进程加紧和人口增加规律,估计20年内将是我过住宅发展高峰期,该项目投产后,每十二个月可建设40万平方米住宅,市场占有量极少。 (3)专利垄断 该技术从设计、施工、专用部品生产全部有专利保护,保护期至。在整个建筑领域拥有如此全方面专利
16、权属世界首例。总而言之该产业化基地建设,市场前景十分宽广。三、营销策略依据市场发展情况,企业将以稳定、可靠产品质量,经过制订适宜销售战略,不停扩大市场份额,同时,企业将继续加强科研投入,不停开发适销对路新产品,以提升企业市场竞争力和生命力。所以,在本项目可行性研究中,对营销方法、营销方法及营销价格等策略进行了对应研究。一是营销方法:以企业效益和职员、用户利益为动力,采取利益共享方法,不停扩大市场份额。二是营销方法:建立健全营销机构,加强产品售前推鉴和售后跟踪服务,立即反馈生产应用信息,不停完善产品性能,加紧新产品推出步伐。第四章 产品性能和技术特点一、产品性能及特点1、可替换砖混结构及粘土制品
17、,保护耕地、节省能源、降低大气污染;2、节能达65%以上标准,且对建筑物全生命周期无需维护、维修; 3、抗震性能良好,比砖混结构提升23个抗震等级,优于框架结构;4、墙体相对较薄、自重轻、既可增加套内实际使用面积8-10%又可降低地基及基础负荷; 5、70%构件在工厂由计算机控制完成,产品质量稳定且生产效率高,提升施工进度30%,最大程度地实现了建筑工厂化、住宅产业花;6、比砖混结构延长使用寿命30年以上,给社会降低建筑垃圾50%7、在节能达成65%标准基础上,比其它结构在相同节能标准条件下降低造价5%左右,性价比高;8、属绿色健康住宅,无辐射、无污染。二、技术方案1、生产工艺CL网架板是由二
18、层或三层平网(钢丝网片),中间夹聚苯乙烯泡沫板,由向四个方向立体交叉 条将两面钢丝网片连接起来,组成架,浇注混凝土后形成复合混凝土剪力墙。其关键特点是:两面混凝土能够很好协同工作来承受竖向、水平荷载;采取了永久性保温技术;每个开间一块墙板,方便施工;因为四个方向斜插 条,增加了网架板刚度,能承受多种施工荷载。依据建筑设计图纸要求焊接成多种规格CL网架板,生产流水线由平网焊接系统和半自动焊接系统控制完成。其工艺步骤以下:钢筋调直检验出厂CL网架板两层网插丝焊成网架板定尺剪裁聚苯板定尺切断组焊平网钢筋送进钢筋盘筒钢筋调直按设计规格拼接聚苯板钢筋就位钢筋送进组焊平网定尺切断三层网插丝焊接成网架板全厂
19、共设2套平网焊接生产线,分别生产34、58平网及15组CL网架板自动焊接生产线。所需要原材料全部在社会采购。2、关键技术指标 CL网架板着急厚度,130mm260mm(或以设计厚度要求)。 聚苯板容重20kg/m,厚度50mm130mm. Cl网架板长度按设计要求,宽度(高度)3100mm。 34,钢丝网格5050mm,58,钢丝网格5050mm200200mm; 平网焊接速度20延米/小时。 日生产能力 平网 2250平方米 CL网架板 1000平方米 日耗电量 1500千瓦 年生产天数 300天第五章 项目自然概况及工程建设内容一、自然条件二、总平面部署1、总平面部署标准(1)依据本项目工
20、艺生产特点,合理划分功效区,做到运输路线短捷,物流运输顺畅,避免物流交叉,工艺相互连接。(2)项目建设和企业中运期发展相结合,做到合理使用土地,节省用地,为企业未来发展发明条件。(3)满足-总体计划要求,满足环境保护、安全卫生、防火等相关部门要求和要求。总平面部署努力争取紧凑、简练,以节省用地和投资,重视经济、社会和环境效益协调发展,努力为职员工作和生活发明舒适条件。(4)充足考虑地形、地质条件,尽可能降低建设投资等。2、平面部署因为厂房占地面积较大,围绕厂房设道路,道路为沥青混凝土路面,厂区道路宽大,满足人流物流需求,并设有环形消防通道。厂区道路均能满足工业企业总平面设计规范(GB50187
21、-93)和建筑设计防火规范(GBJ16-87)要求。3、竖向部署方案 拟建设厂区场地呈长方形,厂区内地势平坦。地震设防烈度为7度,厂区土层分布均匀。 厂区竖向部署采取平坡连续式,生产厂房及其它建筑物室内地坪标高均高于室外150mm,厂区主干道宽12-18m,次干道分别为6m,转弯半径9-12m,道路结构为沥青混凝土结构,雨水污水排放采取分流制,厂区东侧略高于西侧,雨水由东向西自然排放。雨水经厂区内地下排水管网排入市政管网。污水经化粪池处理后排入市政管网。4、生产、办公及生活辅助区整个场区采取方块式布局,这种布局形式十分紧凑,充足利用了土地资源,又能形成通畅车行路线。方便外来洽谈业务人员参观、学
22、习、指导工作同时,让厂区工作人员一直访人员进行介绍、讲解,让她们能初步了解厂内相关情况,这么便于她们有针对性去参观了解,学习厂区优异管理,也同时能让她们愈加好了解产品,为洽谈业务提供了一个很好机会。同时,将生产场区和办公区分开,能使办公区免受生产噪音干扰,这么能使管理者们平静工作,提升工作效率。5、地震烈度依据建筑抗震设计规范(GB5001-)要求,本工程建设场地地震基础烈度为7度,设计基础地震加速度值为0.10G。6、绿化部署沿场地主干道两侧将种合适低矮常青绿色植物,生产区、生活及办公区区域,将全方面种植适宜常青绿色植物,努力把厂区建成一座现代化绿色工厂。三、方案说明依据工程建设规模、地形、
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