项目楼施工组织设计样本.docx
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1、新泓房地产开发住宅项目1#住宅楼施工组织设计河南省第二建设集团编制时间: 年 月 日审 批 页同意: 审核: 编制: 施工组织设计目录一、编制依据- 4 -二、工程概况- 5 -三、施工组织机构- 5 -四、工程建设目标- 7 -五、施工布署- 9 -六、施工进度计划-10 -七、施工方案及关键分部分项工程施工方法- 10 -八、各项资源需用量计划- 70 -九、施工现场平面图- 73 -十、关键施工组织、技术方法- 73 -十一、新技术新工艺使用计划- 93 -十二、本工程适用规范、规程、标准目录清单- 94 -十三、确定施工过程中所需多种统计- 95 - 一、 编制依据核工业第五研究设计院
2、设计新泓房地产开发住宅项目1#楼工程施工图(含建筑、结构、给排水、电气各专业施工图设计)及图纸会审纪要。1.1国家现行建筑安装工程施工质量及验收规范、规程和相关标准,关键有:(1) 民用建筑设计通则(GB50352-)(2) 住宅建筑规范(GB50368-)(3) 住宅设计规范(GB50096-1999()(4) 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(5) 民用建筑热工设计规范(GB50176-93)(6) 河南省居住建筑节能设计标准(DBJ41/062-)(7) 城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-)(8) 全国民用建筑设计技术方法规范建筑(9) 05系列工程建设标准设计
3、图集(DBJT19-20-)(10) 地下工程防水技术规范(GB50108-)1.2我单位对施工现场实地了解具体情况,如地理位置、交通道路、运输通讯、供水供电、水文气象、地上及地下障碍物、周围环境、民风民俗等。1.3我企业施工同类工程技术、经济、管理资料和施工能力、技术装备等。1.4我企业编制该工程施工图预算。1.5我企业劳动力、材料、构配件、关键施工机械设备起源和供给情况。二、工程概况本工程在新乡市平原路和计划新五街交叉口西北角,地下二层地上28层,本工程总建筑面积23726.76,建筑总高度84.45m,室内外高差450mm,建筑物关键结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙,设计合理使用年限为50
4、年,本工程一类高层建筑,建筑耐火等级为一级,所在地域抗震设防烈度为8度。屋面防水等级级,防水层合理使用年限为,防水材料采取两道4mmJMZ自粘防水卷材,质保期为5年。墙体工程,外墙填充墙采取200厚加气砼砌块,并设有外墙保温系统,除注明外和剪力墙内墙填充墙采取200厚加气砼砌块,管道井隔墙采取100厚加气砼砌块,M5.0专用砂浆砌筑。门窗,外窗及阳台封窗采取90系列断桥铝合金内平开窗,七层以上和面积大于1.5m玻璃均采取安全玻璃,门窗对外开启部分均设纱窗。外墙,外墙采取外墙漆和面砖外墙面。顶棚,地下室采取涂料顶棚,厨房、卫生间采取水泥砂浆顶棚,其它房间为混合砂浆顶棚。地面,公共走廊、电梯厅、门
5、厅、室内房间(卫生间除外)、厨房、观景阳台、凹廊、生活阳台为地砖楼面,卫生间为陶瓷地砖防水楼面。三、施工组织机构 我企业对本工程采取项目管理,由企业选调技术高管理好优异人员组成项目部,项目经理部在企业领导下,根据项目法组织施工,建立对应质量确保体系和安全确保体系进行运作,根据我企业实施质量环境职业健康安全方针和质量安全环境目标,和投标书要求,实现对业主承诺。本工程在项目管理上采取企业承包方法,从企业抽调精兵强将、业绩突出、技术熟练、能打硬仗专业施工队伍负担本工程施工。 本项目建立以项目经理负责制,以项目副经理和项目总工分管职能部门工作组织机构体系。设正副项目经理和项目总工各1人,五个职能科室,
6、及各个专业施工队,施工队下设生产班组。项目经理负责全方面工作,项目副经理和项目总工帮助项目经理工作,对项目经理负责。项目副经理和项目总工程师分管下设各个科室。职能科室设相关专业管理人员,施工现场设五大员(施工员、质检员、安全员、预算员、材料员)。组织机构框以下图:项目经理项目副经理项目工程师质量技术科安全生产科物资设备科经济核实科综合办公室资产财务科结构专业施工队防水专业施工队保温专业施工队抹灰专业施工队砌体专业施工队土方专业施工队装饰装修专业队各 施 工 班 组四、工程建设目标41工期目标本工程协议要求工期为720天。工程施工期间遇有秋季多雨、冬季和跨年度施工等原因影响,我企业在确保质量前提
7、下,果断采取有效方法,合理组织施工,做到农忙冬雨季和节假日不停工,以加紧施工进度,确保工程准期交工。4.2 质量目标我企业一定本着“百年大计,质量第一”和我企业“精心施工,科学管理,至诚服务,创建名牌”质量方针,严密组织,精心施工,确保施工质量达成国家施工验收规范标准,确保完工时达成合格工程质量目标。4.3 安全目标我企业坚持落实“安全第一,预防为主”安全方针,建立健全安全组织和制度,合理配置安全资源,以人为本,搞好施工安全生产,消亡通常事故,杜绝重大事故,轻伤频率控制在3以内,确保安全生产。4.4文明施工及环境保护目标我企业本着安全第一、文明施工、创建文明工地,为新乡市创建“五城”尽责,依据
8、新乡市创建“五城”要求,严格实施文明工地实施标准,做好综合治理、工程质量、安全生产、环境卫生、宣传教育、卫生防疫、防火等各项工作,建立以项目责任人为主领导小组,确保本工程施工中达成新乡市建筑工程安全文明工地,并争创省级安全文明施工工地,让上级和业主满意。采取有效方法控制现场内多种噪音、粉尘、废水、废弃物及振动力噪声对环境危害。4.4 服务目标接收业主、监理企业及相关质检部门对工程质量,工程进度,计划协调,现场管理监督、检验和指导,我企业确保满足用户要求,做好回访和保维修服务。五、施工布署5.1施工总安排采取先地下、后地上,先结构、后装修,水电暖配合土建施工程序。依据本工程特点,按基础、主体、装
9、修(安装)三个阶段施工,基础预埋管线应和基础同时施工,在回填土之前完成;主体结构中予埋管线应配合主体施工进行。5.2各阶段施工安排5.2.1基础及地下室阶段:依据本工程特点,本工程分段施工,基础土方采取机械开挖,由东向西开挖,留足回填土,余土立即外运,堆放土时应离基槽一定距离,预防塌方,坑边线外挖排水沟、集水井内设排水泵排水,预防下雨时基槽集水,影响基础及地下室施工。5.2.2主体阶段:依据本工程特点,主体施工阶段可按一个流水作业段施工,垂直运输机械采取QTZ50型塔吊和施工电梯分别进行结构和装饰施工。填充墙砌筑由下而上进行施工,以加紧工程进度。5.2.3装修阶段:在主体进行至十层后,即可砌筑
10、加气砼填充墙,由底层起逐层向上进行砌筑,并自下而上开始室内抹灰,外装修自上而下进行,楼地面由下而上进行,尽可能按排平行和交叉作业,以达成缩短工期之目标。5.2.4安装阶段:水、电、暖、通施工自始至终配合土建穿插进行。5.3总体工艺步骤:以下图施 工 准 备测 量 放 线土 方 开 挖塔 吊 安 装验槽及测试桩水电管线预埋基础及地下室施工主体结构施工提升机安装加气砼块填充墙 室 内 装 修室 内 装 修屋 面 工 程水电安装门 窗 安 装室 外 装 修水电暖调试自 检 初 验清 理竣 工 验 收六、施工进度计划协议文件要求工期为:720日历天。我企业依据类似工程施工经验,结合我企业综合实力,确保
11、按670天完成全部施工任务,并达成交验条件。各阶段及分部分项工程施工进度见附表:(附施工进度横道图)七、施工方案及关键分部分项工程施工方法7.1施工测量7.1.1复检工程开工前,企业和项目部技术部门和测量人员将对场区水准点进行全方面复查,复查后报业主和设计同意认可,方可施工。现场测量放线由专员负责,并上报阶段测量结果,以确保工程施工顺利进行。所使用仪器为J6经纬仪,用于角度测量和轴线投测,S2水准仪用于沉降观察,S3水准仪用于标高控制。7.1.2建筑区平面控制网测设依据业主提供工程轴线坐标,一次性建立统一平面施工控制网。依据场内控制点,沿建筑物开挖线2.5米以外设各轴线方向控制点,埋设外控基准
12、点,要求埋深0.5米,并浇筑砼稳固。轴线竖向投测许可误差为每层3mm,总高h30米为5mm,各部位放线许可误差外轮廓主轴线为10mm,细部轴线为2mm,梁柱为3mm。7.1.3高程控制7.1.3.1基础高程控制:在基础施工过程中,在坑边打出控制线,然后引测各处标高。7.1.3.20.000以上高程标高控制,在首层平面四个角柱两个侧面,布设基础传输高程点,用S3水准仪往返测,测设合格后,用红色油漆标上“”,并在旁边注明建筑标高。向上引测时分别采取水准仪和用钢尺100米从首层起标高线竖直量取,每层向上引测,相互校核,标高竖向传输许可误差为3。7.1.3.3剪力墙钢筋绑扎完成后,要在竖向主筋上测设高
13、度点,并用油漆标注,作为支模和浇筑砼依据,许可误差为3。7.1.4沉降观察在建筑物四角、中段处沉降观察标志埋设距0.000以上0.5米处,作为建筑物沉降观察点。利用场内基准点作为沉降观察基准点进行沉降观察,每次观察均采取相同观察路线和观察方法,使用同一仪器和设备,并要固定观察人和沉降观察周期等按要求实施,每层结构完成后观察一次,直至封顶。封顶后每个月观察一次,直至完工。若出现异常,应依据情况增加次数。每次观察均作具体统计,并绘制沉降观察图,交工时一并移交给甲方。7.1.5质量确保方法测量作业各项技术指标按工程测量规范(GB50026-)进行。测量人员持证上岗。进场测量仪器设备,必需检定合格且在
14、使用期内,标识保留完好。由业主提供施工测量桩点,必需经过校算校测合格后,并办理了交接手续后,方能作为测量依据。加强现场内测量桩点保护,全部桩点均明确标识,预防用错。测量作业人员做到100%自检要求。7.2 土方工程 土方工程关键在于一个“抢”字,依据本工程地下水位高等特点及现场实际情况基础施工需采取降水方法,要立即组织进行基础土方开挖,该工程可分段施工,为了加紧施工进度,采取反铲挖掘机开挖,建筑物四面均设排水沟、集水井、水泵等,排出地槽内积水,并在地槽顶部边线1m外挖截水沟、排水沟以预防雨水和地面水流入坑内,影响施工。7.2.1土方开挖7.2.1.1土方施工次序土方机械初步开挖小机械挖桩间土人
15、工配合清理基底凿桩头桩检测级配砂石垫层砼垫层。机械开挖分两步挖至基底(预留300mm厚人工清槽)。开挖方向由西向东。土方开挖采取一台1.2m和一台0.6m反铲挖土机挖土。为确保夜间正常施工,夜间应有照明设备,同时安排专员负责交通疏导、调度指挥工作。测量员挖土前用白灰放出开挖线,确保作业面宽度和标高。7.2.1.2人工清槽当土方开挖到基坑底部300mm以上时采取人工清底,人工清底采取方格网控制法,人工清底300mm。清槽时应严格控制开挖深度,以确保设计槽底标高正确性。7.2.2基坑应按要求放坡并护坡(另详基坑降水及护坡方案)。7.2.3土方回填7.2.3.1回填标准:回填是在基础工程完成并验收合
16、格后进行。回填土按设计要求土料分层回填,宜优先选择基坑挖出好土,不得含有有机杂质,使用前应清除洁净,其粒径小于50mm,含水量应符合要求,如含水量偏高,可采取翻松、晾晒,均匀掺入干土、白灰或换土等方法。如偏低可采取掺湿土等方法。基础回填时如处于雨后施工,切忌回填土含水量大等劣质土回填到室内,以防影响工程质量。含水量要求,以手捏能碎为佳。7.2.3.2回填方法:基槽回填土要分层扎实,每层虚铺厚度机夯小于250,采取蛙式打夯机扎实,每层最少夯打三遍,一夯压半夯,夯夯相连,行行相接,行夯路线,由四面夯向中间,严格分层夯填密实;机夯不到边角处,采取人工夯,每层铺土厚度小于200,一夯压半夯分层扎实,夯
17、打完后,按要求用环刀取样送检,测定土干容重,合格后,才能铺上一层土。室内回填要采取在墙基双侧同时回填,以防挤偏基础和墙体。严禁用水浇使土下沉所谓“水夯”法。7.2.4安全方法:7.2.4.1土方开挖基槽开挖时,两人操作间距应大于3.0米,不得探头挖土,挖土面积较大时,每人工作面不应小于6.0,挖土应自上而下分层分段按次序进行,严禁先挖坡脚或逆坡挖土或采取底部掏空塌方挖土。基槽开挖应严格按要求放坡,操作时应随时注意土壁变动情况,如发觉有裂缝或部分坍塌现象,应立即进行支撑或放坡,并注意支撑稳固和土壁改变,当采取不放坡开挖,应设置临时支护。深基槽上下方应先挖好阶梯或支撑靠梯或开斜坡道,并采取防滑方法
18、,严禁践踏支撑上下,基槽四面应设安全栏杆。机械或人工吊运土方时,应检验起吊工具,绳索是否牢靠,吊斗下面不得站人,卸土堆应离开坑边一定距离,以防造成坑壁塌方。用手推车运土,应先平整道路,并尽可能采取单行道,以免往返碰撞,用平板车、翻斗车运土时,两车间距不得小于10米,装土和卸土时,两车距离不得小于1米。基坑、管沟直立壁和边坡,在开挖过程中和敞露期间,设专员定时不定时观察,如有异常,立即采取方法,应预防塌陷,必需时加以保护,在基坑周围、墙基一侧不得堆土过高。重物距土坡安全距离:汽车大于3米,起重机大于4米,堆土大于1.5米,基坑上口应按要求设防护栏杆,并醒目标帜。当基槽较深或晾槽时间很长时,为预防
19、边坡失水松散或地面水冲刷浸湿影响边坡稳定,应采取边坡保护方法。机械施工区域严禁无关人员进入现场内,挖掘机工作回转半径范围内不得站人或进行其它作业,开挖作业时人员及机械设备应撤离危险区域,挖掘机、装载机卸土,应待整机停稳后进行,不得将铲斗从运输汽车驾驶室顶部超出装土,任何人不得停留正在装土车上。挖掘机挖土和自卸汽车卸土时,必需注意上空电线,不得在架空输电线路下工作,如在架空输电线一侧工作时,垂直水平距离分别不得小于2.5米和46米(110220KV电压时)。7.2.4.2土方回填基槽和管沟填土前,应检验槽壁有没有塌方现象,下坑操作人员要戴安全帽。在填土扎实过程中,要随时注意边坡改变,对坑沟壁有松
20、土掉落或塌方危险时,应采取合适支护方法,基坑边上不得堆放重物。基坑及室内回填土车辆运土时,应对跳板,便桥进行检验,以确保交通道路通畅和安全,车和车前后距离不得小于5米。车轴上均应装设制动闸,用人工手推车运回填土时,不得放手让车自动反转卸土。基坑回填时,支撑拆除应按回填次序,从下而上逐步拆除,不得全部拆除后再回填,以免使边坡失稳,更换支撑时必需先装新再拆除旧。非机电设备操作人员不准私自动用机电设备,使用蛙式打夯机要两人操作,一人负责移动胶皮线,一人操作夯机,操作夯机人员务必戴胶皮手套以防触电,打夯时要精神集中,两机平行间距不得小于5m,在同一夯行路线上,前后距离不得小于10m。7.3钢筋工程7.
21、3.1钢筋采购和检验7.3.1.1钢筋采购和合格证钢筋按图纸和规范要求抽出钢筋用量,分出规格和型号,计算出多种规格钢筋用量,由企业材料部门负责采购并运到现场,钢筋采购严格按企业采购程序来实施。7.3.1.2钢筋检验钢筋进场后,试验员要立即同监理人员进行见证取样。(1)取样方法每批同一规格钢筋,重量小于60T,取样1组。钢筋取样数量和取样方法按国家试验规程和市质监站试验室要求进行取样。(2)见证取样送样钢筋取样和送样,要有监理企业监理人员在场,填好报表,由监理人员签字后,报送试验室。(3)试样判定在拉力试验中,如有1根达不到屈服点、抗拉强度和伸长率这三者中任一项要求值,应从同一批中重新取两倍试样
22、复试,如仍有一根达不到要求值,则不管这个指标在第一次试验是否合格,该批钢筋判定为不合格品。热轧带肋钢筋抗拉强度实测值和屈服强度实测值比值不应小于1.25;钢筋屈服实测值和强度标准值比值不应大于1.3。7.3.2钢筋施工7.3.2.1钢筋配料、下料做配料单前,要先充足读懂图纸设计总说明和具体要求,然后根据各构件具体配筋、跨度截面和构件之间相互关系来确定钢筋接头位置、下料长度及钢筋排放。7.3.2.2钢筋加工机械设备盘条钢筋采取钢筋调直机调直。通常钢筋断料使用钢筋切断机,钢筋成型使用弯曲机。7.3.2.3钢筋加工(1)钢筋除锈钢筋表面应洁净。油渍、漆污和用锤敲击时能剥落浮皮、铁锈等应在使用前清除洁
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