广场电气工程施工监理细则样本.doc

黄龙时代广场电气工程施工监理细则

一、项目概况
本工程在黄龙体育中心西侧，求是路南侧，钢筋混凝土结构，建筑占地面积8720.4㎡，总建筑面积113950㎡。其中地下室建筑面积33491㎡，建筑层数地下二层，地上21层，建筑高度75m，属于一类高层民用建筑。配置SCB9-1000/10变压器4台及SCB9-800/10变压器4台。共有电梯15台，其中无机房电梯4台。大楼配有消防报警、电视监控、楼宇自控、电话电视等弱电系统。
本工程分南北两个区块，北侧由北主楼、裙房组成。南侧由南主楼、裙房及高度为14.46米圆形新闻公布中心组成。南区地下室2层有150m3生活水池，540m3消防水池各一只。地下一层有 ZRQ-80燃气真空热水炉一只及职员餐厅。南区屋顶还有电动功率分别为167KW及111KW风冷式热泵型冷水机组各一台，供给公用部分采暖制冷，而办公室采取分体式空调机组。
北区为Ⅱ标段，由广厦湖北六建及浙江华汇机电设备安装承建。
南区为Ⅰ标段，由浙江省建工集团及浙江省开元安装集团企业承建。
二、本工程电气专业特点
1、电气工程包含动力配电、照明灯具、消防报警、楼宇控制、电视监控、通讯电视、电梯安装等多个领域，专业性强、技术要求高、知识面广，所以对监理工程师技术素质要求较高。
2、本工程因为体量大，使用了大量电气设备和原材料。比如，配置了高压柜24只，低压柜40只，GDH系列配电柜124只，BX系列配电箱988只，各类灯具16224套，感温感烟探测器3196只，和各类桥架、线管、母线、电缆、设备材料器材报验，线管预埋，电气参数测量，隐蔽工程检验，直到各类设备调试，多种系统运行，电气工程工作量自始至终全部很繁重。
3、本工程工期610天，业主提出确保钱江杯，争创鲁班奖，工期短、任务重、要求高、摊子大，所以必需严格按规范办事，耐心协调方方面面关系，抓紧分分秒秒施工时间。本工程分成两个标段，所以从横一直看要对两个土建总包和安装总包进行协调，协调施工进度，统一质量标准，搞好衔接部位，同时每一个标段还包含到消防工程、通讯工程、弱电工程、电梯安装、变配电安装等单位，所以从纵一直讲还要协调好土建总包、安装总包和这些施工单位关系，要同舟共济，共创辉煌。
4、本专业同土建、给排水、暖通、弱电等专业联络亲密，如剪力墙上，楼板上预留孔，电梯基坑、井道、预埋件、电梯机房、高低压配电房、动力配电柜底座、线管预埋等全部和土建有直接关系，必需相互通气，协调施工。
桥架敷设往往要和给排水管道、暖通管道交叉而影响室内净空标高，水施、设施、电施检修孔也需要协调尽可能降低检修孔，又能满足各方面需要，而全部设备、系统调试全部离不开电，所以和水、暖、弱电等协调工作量也是很大。
5、设计图纸较粗，如地下室集水井要到水施图上才能找齐，所以在电施图中部分排污泵预埋管线，BA预埋管线没有标注到位。又如桥架要分别从照明图、动力图、弱施图几张图纸汇总起来才能看明白，还有部分桥架则还没有标注出来。部分预留孔则要到结构图上才能查到，还有部分局部还没有出图，如变电所详图要等设备订货后才能出，燃气热水炉要专业设计院出图，室外照明还没有出图，有部分临时变更又来不及出图，以上种种给工作带来很多困难。
6、弱电工程施工单位确定往往滞后于安装单位，如安防、楼宇控制、电信、网通、电视、多媒体会议室等等。这些施工单位还未进场，甚至连设计图也没有，不过最好要预留好线管和通道。
7、工地用电Ⅰ标段由一台400KVA变压器，Ⅱ标段由一台315KVA变压器供电，本工程施工期内供电形式不容乐观，所以安全用电，有序用电，节省用电工作需要加强。
8、电气工程包含到供电局、电信局、消防局、公安局、劳动局、商检局等职能部门，即使这些部门关键是由业主去联络，但我们还要做好配合工作，协调好施工单位和这些职能部门关系。
9、投资控制难度较大，因为投资控制要在设计方案阶段就关键进行，而设计监理又不属于此次施工监理范围；其次，电工器材品种繁多，供货厂商也多，若事先没有具体明确，控制就比较困难；第三，临时变更多，增加项目多，尤其是弱电项目决定迟，改变大。

三、本细则实施依据
序号
内 容
编 号
1
本工程编制《监理计划》

2
本工程及相关设计文件、技术文件

3
施工单位编制《施工组织设计》

4
本工程监理协议

5
《建筑工程监理规范》
GB50319-
6
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-
7
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-
8
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-
9
《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范》
GB/T50312-
10
《火灾报警系统施工及验收规范》
GB50166-92
11
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-
12
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
GB50198-94
13
《建筑设计防火规范》
GBJ16-87（）
14
《高层民用建筑设计防火规范》
GB50045-95（）
15
《建筑施工安全检验标准》
JGJ-59-99
16
《人民防空工程设计防火规范》
GB50098-98
17
《建筑工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
18
当地电力、电讯、消防、防雷等相关要求

19
其它相关规范、标准

四、电气专业监理工作步骤
1、设计文件审阅及技术交底
电气专业监理工程师接收
电气专业设计文件并登记

对照各专业相关资料，仔细阅
读专业设计文件（图纸及资料）

填写电气专业《图纸核查统计》及设计提议，项目部统一提交到业主（供设计参考）

参与业主主持设计技术交底会
统计整理电气专业会审内容

在电气施工图上标注电气专业
技术交底内容，作为施工依据

2、施工组织设计及 施工方案报验

施工承包商提交施工组织设计或专题施工方案报审表。附：施工承包资质和施工人员上岗证书

申报 否
专业监理工程师初步审核意见
否
可
项目总监理工程师审核

同意 实施
可

3、分包工程报验
施工承包商提交分包单位资格报审表及相关资质资料

申报 否
专业监理工程师初步审核意见

否
可
给予 签认
项目总监理工程师审核
可

4、施工用材料设备报验
施工承包商提交报验申请表并提供材料设备清单及质量证实文件及必需试验合格证实文件

依据具体情况实施现场取样试验
申报 否
专业监理工程师 审核
否
可 否
同意 实施
不一样意
并指令此不合格材料运出现场

5、施工阶段质量控制工作步骤
施工单位自检
检验批及分部分项工程完工后

施工单位整改
填写（工程报验单）

监理工程师质量核查
报验 否

进入下一道工序
监理签署（工程报验单）
可

6、设计变更监理程序
设计单位提出设计变更

磋商 会签
重大修改和总监磋商并取得业主认可
专业监理工程师从控制质量投资和进度角度审查会签

磋商

可
就设计变更发生费用和工期情况继续同业主沟通磋商
通知施工承包商进行费用及工期估算
磋商

可
监理工程师核定费用及工期通知业主作为工程结算依据
监理依据协议条款核定施工承包商费用及工期增减
同意施工承包商实施设计变更
通知

7、技术洽商监理程序
施工承包商提出洽商申请

否 申报
专业监理工程师审查

取得认可洽商，由施工承包商进行费用及工期变更估算并向监理方报审
可
业主签认
总监理工程师签认

申报
洽商 认可 可
向业主发出相关费用及工期变更通知
专业监理工程师依据协议条款确定费用、工期变更

设计单位审查

认可
洽商 实施

8、隐蔽工程监理程序
专业监理工程师发觉不符合要求时退回施工承包商重新自检
施工承包商自检合格并有质检人员签字隐蔽统计

申报 可 再次申报
专业监理工程师再次检验
专业监理工程师审查隐检统计并进行现场随机抽查核验

专业监理工程师同意隐检并在隐检统计上签字认可
可 可

施工承包商取得隐检认可后进行下道工序施工

9、接地电阻、绝缘电阻测试程序
施工承包商做好工作准备并报送作业方案

电气专业监理工程师审核方案并检验相关仪表

专业监理工程师旁站检验整个测试过程

施工承包商填写测试统计并报送专业监理工程师

专业监理工程师签认测试统计

10、系统调试（照明、动力、水泵、风机、热泵等）
施工承包商做好工作准备并报送方案

对调试中出现复杂问题召开专题会分析处理
电气专业监理工程师（或和其它相关专业监理工程师一起）审核方案并核查调试准备情况

协调
承包商反复调整测试直到符合要求
专业监理工程师旁站检验整个调试过程

不符合

专业监理工程师签收调试总结汇报
施工承包商撰写调试总结汇报
协调安排调试合格工程进行部分交工
可

11、变电站施工步骤
通电
计量柜
继电保护
移交给物业管理部门
低压侧逐路送电并检验
电缆施工
设备基础、电缆沟、接地
设备订购
设备安装测试
施工队
业主（监理帮助参与）
设备选型
施工队伍确定
进户电缆预留孔
图纸送审
缴纳增容费用
供 电 局

协议

协议 检验

协议

商 检
12、电梯施工步骤 进口设备
供货厂商

业

主

吊装仓储
开 箱
施工队伍

电梯安装

井道、机房门厅
土建总包

电源、接地干线
安装总包

调试

试运行

劳

动

局
初验

整改

验收

13、消防电子报警系统施工步骤
业主

施工单位
产品品牌

材料检验

安装施工

消防技术测试部门

绝缘测试

通电检验

控制功效和联动功效测试

专业测试

消

防

支

队
初验

整改

验收合格

14、通信网络系统验收工作步骤
设备材料进场检验

设备安装

系统测试

交验

初验测试

移交

割接准备

割接

试运行验收
测验

不合格

最终确定验收

15、建筑设备监控系统检测
将分成以下11个子系统分别进行检测即空调和通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统、计量系统、车库停车场管理系统。
设备材料进场检验

设备安装

系统测试

交 验

检验测试
不合格

移 交

16、工程计量和支付监理程序

专业监理工程师已牵认工程质量
承包商填写《月完成工程量申报表》

申报 协商
承包商按审批工程量填写
《工程款支付申请表》
专业监理工程师审核
造价监理工程师审核
同意
申报
提交 协商 三
项目总监理工程师审核
并签发付《工程款支付证书》
方
协
提交 协商 商
业主审批
同意后进行工程款支付

17、施工阶段进度控制工作步骤
专业监理工程师制订专业进度控制方案
对进度目标进行风险分析，制订防范对策

总监理工程师审定后实施进度控制方案

专业监理工程师对专业工程进度计划实施情况进行检验分析对实际值和计划值进行比较，并统计实际进度及其相关情况

进度滞后 进度严重滞后
报总监理工程师
总监和业主约定采取方法
签发监理通知
要求承包商调整

18、完工验收监理程序
施工承包商提出验收申请

督促承包商整改
专业监理工程师审查承包商报送完工资料及现场质量检验（配合预验收）
有问题

对工程专业部分观感进行核定

配合总监撰写工程质量监理评定汇报

参与业主组织完工验收及各个系统综合效能测定和调整

19、保修阶段监理程序

专业监理工程师对问题进行分析，判定质量责任，督促施工承包商维修整改
在企业及总监安排下定时对工程回访，分析探讨专业系统使用运行情况
对维修后工程进行质量检验，对运行提出合理提议

有质量问题

五、电气专业监理工作控制关键点及目标值
在项目总监理工程师指导下，以监理计划为纲，配合其它专业监理工程师全方面开展“三控、二管、一协调”（质量控制、投资控制、进度控制、协议管理、信息管理、组织协调）电气监理要求以下：
（一） 质量控制总则
1、按规范要求严格审核施工组织设计中施工方案、专题施工方案及施工资质，认真审核施工队伍素质及必备施工机具，如仪表。
2、严格材料设备报验制度。
3、按设计及相关规范标准要求做好隐蔽工程质量验收工作。
4、按设计及相关规范标准要求做好检验批、分项分部及单位工程质量验收工作。
5、经过旁站巡查和检测方法对现场施工质量进行把关。
6、对电气、电梯、消防、弱电等工程质量进行客观公正监理评定。
（二） 施工队伍素质监理
1、监理应认真审核施工方提交施工组织设计方案，并提出补充内容和提议，督促施工方按既定方案实施。
2、施工方应配置足够专业技术人员，并配置质检员、安全员、电工、电焊工、电梯安装工全部应有上岗证，名单要报监理方，若施工中有更换，要办理补报手续。
3、施工方应配置必需机具、仪器。并检验这些设备许可使用期。
4、督促施工方依据土建施工进度做好防雷接地焊接、预留孔和管盒预埋工作。
5、变电站、电梯、泛光照明、广播、楼宇智能化工程安防监控等施工队伍要得到相关部门认可，含有施工资质。
6、焊接施工要有防范火灾方法。
（三） 质量控制关键点及目标值。
1关键设备、材料、成品和半成品进场验收。
.

序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
1
导管
整体质量
合格证，无压扁，内壁光滑，非镀锌导管无严重锈蚀，抽验壁厚，管径及均匀度
2
桥架
线槽
整体质量
合格证，部件齐全，表面光滑，不变形，涂层完整，玻璃钢桥架色泽均匀，无破损。
3
母线
整体质量
合格证，安装技术文件，防潮密封，标志清楚，附件齐全，外壳不变形，母线螺栓搭接平整，镀层不起皮，净触头无缺损，表面光滑。
4
电线
电缆
截面积
绝缘
合格证，许可证编号，抽查绝缘层厚度和芯线直径，芯线直径误差〈1%标准值，要求绝缘层完整无损，厚度均匀，符合标准，无压扁，扭曲。
5
开关
插座
接线盒
整体质量
合格证，安全认证标志，盒件完整，无碎裂，零件齐全，绝缘电阻>5MΩ，螺钉螺母无损坏。
6
照明灯具
整体质量
合格证，新型气体放电灯具随带技术文件，灯具涂层完整，无损伤，附件齐全，绝缘电阻>2 MΩ，内部接线为铜芯，截面积>0.5㎜2
7
配电柜
配电箱
整体质量
合格证，生产许可证，有铭牌，随带技术文件，柜内元器件无损坏丢失，接线无脱落脱焊，接地线接零线良好，外壳涂层完整，无显著碰撞凹陷。
2、金属配管质量控制
序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
1
罗纹连接
跨接质量
管端螺栓长度≮1/2管接头连接后外露2~3丝扣，焊接跨接线元钢d=6㎜，两面焊，焊缝长≮10d。
2
套管连接
焊接牢靠
厚壁管用套管连接，严禁对焊，套管长≈1.5~3d，焊接牢靠严密。
3
管盒连接
牢靠美观
黑色管和盒暗配时可焊接，管口伸出盒内壁3~5㎜，焊后涂防腐漆，金属管和盒明配时用锁紧螺母或护圈帽固定，可露出2~3丝扣。
序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
4
钢管和设备连接
牢靠美观
钢管直接接到设备盒，用软管接入设备盒可用软管接头，管口应包扎严密。
5
外观
毛刺、防腐
管内无铁屑，管口无毛刺，切口平整，焊接处防腐，对非埋入墙体内管子整体刷漆。
6
金属软管
长度、退绞
长度<2m，弯曲半径>6d，不应退绞松散中间无接头，专用管接头，可靠接地，不得作为电气设备接地导体。
7
支架
距离、防晃、整齐
线管支架间距1~1.5m，做到横平竖直，线管转弯时要做防晃支架，平行线管多时可用龙门支架。
3、电缆桥架和母线
序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
1
次序
次序
测量定位，安装支架。
2
支架
整齐美观
横平竖直，间距均匀，固定螺丝外
露<15㎜，刷防锈漆。
3
接地
可靠
每路桥架不得少于2处接地（PE），连接板两端跨接铜芯线截面积>4mm2或镀锌桥架连接板两端有不少于2个防松螺帽固定，从桥架引出金属导管必需和桥架有接地连接。
4
封堵
封堵
桥架母线穿越楼层或墙体要作防火封堵。
4、防雷和接地
序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
1
接地体
基础地梁主筋焊接
71处引上点，焊接可靠，接地电阻<1Ω。
2
设备接地
扁钢焊接
电梯、水泵、风机、热泵变配电设备接地。
3
管道接地
扁钢焊接
管道、桥架预留接地点。
序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
4
等电位
接地
扁钢焊接
管道、桥架预留接地点。
5
屋面避雷网
扁钢焊接
预留幕墙等电位接地，卫生间局部等电位接地。
6
弱电接地
扁钢焊接
PE和N分开，强电和弱电分开。
5、开关、插座安装控制关键点。
序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
1
安装方法
按电施图
指甲式开关距门边框0.15~0.2m
2
安装高度
按电施图
并列安装开关高差<1mm同一室内<5mm。
3
接线
火线过开关
插座接线
相线经开关
单相二孔右（上）相左（下）零
单相三孔右相左零上地
三相插座，同一场所接线相位必需一致。
6、照明配电箱安装控制点。
序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
1
安装
按电施图
安装牢靠垂直偏差<3mm，暗装时四面无空隙，距地高度暗电施图统一。
2
N、PE线

箱内应分设N、PE汇流排，每一PE接点接线不得超出二根。
3
标志

应标明用电回路名称。
7、灯具
序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
1
吊灯

吊灯灯线不受拉力，灯线和钓链编叉在一起，吊灯重量超出3千克时应预埋吊钩。
2
嵌入式灯

嵌入式灯具导线不应贴近灯具外壳。
3
外壳接地

低于2.5米灯具外壳全部应接地。
8、配线
序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
1
PE线
零线
黄绿相间色
淡蓝色
保护接地线（PE）采取黄绿相间绝缘线，零线采取淡蓝色线。
2
管内敷设
不得自接头
在管内敷设不应有结头或扭结，管内导线总截面<管子内截面40%，管口设护圈，已布好管子还未穿线时做好临时封堵。
3
桥架内布线
捆孔
在桥架内布线每已组动力线要捆孔，间距2米。
4
多股线接头
搪锡
多股软线线头用线鼻子搪锡。
9、成套配电柜、动力柜安装控制关键点。
序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
1
接地
可靠
金属框架及基础型钢可靠接地，装有电器可开启门，门和框架接地端子间用裸编织铜线连接。
2
绝缘
达标
相和相，相对地间绝缘电阻>0.5MΩ，二次回路对地绝缘电阻>1MΩ。
3
开关动作
灵敏
触头接触紧密，开关动作灵敏。
4
安装

垂直度许可偏差1.5%，相互间隙缝<2mm盘面偏差<5mm。和基础型钢用镀锌螺栓连接。
10、火灾报警系统
序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
1
火灾探测器
间距
探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；探测器至空调送风口边水平距离>1.5m，感测探测器安装间距<10m；感眼探测器安装间距<15m；探测器距墙距离不应大于探测器安装间距二分之一。
2
报警按钮
高度
墙上安装时距地1.5m；安装牢靠不得倾斜。
3
控制器
高度
墙上安装时，其底边距地1.5m；主电流接入线直接和消防电源连接，严禁使用电源接头。
序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
4
接地

工作接地线应采取铜芯绝缘线，穿墙时用钢管保护。
11、图纸资料质量监理。
序号
名 称
质量控制关键点
目 标 值
1
联络单
公正、求实
对设计更改核实工作量，公正、求实，立即存档。
2
随机文件
见证、保管、移交
设备随机文件，合格正、保修单、技术图纸文件，开箱时现场见证，施工方保管。完工时督促施工方交到业主方。
3
各类表格
立即、完整
立即签署原材料/配件验收表，隐蔽工程验收表，分项/分部工程验收表，系统调试验收表，绝缘测试统计表灯表格。
4
图纸
统计
经设计院，业主认可对施工图修改立即在施工图中做统计。
六、监理工作关键方法及方法。
1、 现场检验：做好统计，关键方法有观察、旁站、测量、试验查对资料等。
2、 工序交接检验：对施工单位工序交接检验结果进行查对和确定并同意
下道工序施工。
3、 检测、试验结果检验，应包含下列内容：
1）导线线径和绝缘层厚度；
2）导线线径和壁厚；
3）接地电阻和电气设备绝缘电阻；
4）电动机空载运行和负荷测试，电流、转速；
5）照明设备二十四小时亮灯试验。
4、 隐蔽工程检验验收：组织隐蔽工程验收并在隐蔽工程报验单上签署意见，
并在交叉施工后进行复查。
5、 检验批质量验收，验收合格要符合以下要求：
1）主控项目和通常项目标质量经抽样检验合格；
2）含有完整施工操作依据和质量检验统计。
6、 分项工程质量验收，验收合格要符合以下要求：
1）所含检验批质量均验收合格；
2）所含检验批质量验收统计完整。
7、 分部（子分部）工程质量验收，验收合格要符合以下要求：
1）所含分项工程质量均验收合格；
2）质量控制资料完整；
3）相关安全和功效检验和抽样检测结果符合相关要求；
4）观感质量符合要求。
8、 行使质量监督权和否决权。
9、 完工验收：以下验收文件和统计必需完整、真实。
1）图纸会审纪要，设计变更及洽商统计；
2）施工组织设计或施工方案；
3）关键材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；
4）隐蔽工程验收及中间试验统计；
5）设备运转统计；
6）接地电阻及绝缘电阻测试统计；
7）检验批、分项、子分部、分部工程质量验收统计；
8）亮灯统计；
9）完工图。
10、施工现场安全用电检验，查上岗证，查事故隐患，对发生事故做到三
不放过。